山东水发玲泰置业有限公司51%股权及3085.05万元债权转让
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山东水发玲泰置业有限公司51%股权及3085.05万元债权转让
项目方山东 (略) ，成立于 2018年6月24日 ，注册资金 点击查看>> 万人民币 ，地址位于山东，公司主要负责经营房地产开发；房地产中介服务；房地产信息咨询；企业管理咨询；房屋租赁；建筑装修装饰工程；园林绿化服务；市政公用工程；房地产营销策划；物业管理；房地产经纪。 该公司在 2022 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）： 点击查看>> 09 ，其中营业收入（万元）：0 ，利润总额（万元）： 点击查看>> 98 ，负债总额（万元）： 点击查看>> 23 ，所有者权益（万元）： 点击查看>> 86 。 该公司本次披露的项目名称是山东 (略) 51%股权及 点击查看>> 万元债权转让，其中转让底价：8, 点击查看>> 万元 ，拟转让比例：51% ，信息披露起止日期为：2022年06月14日 至 2022年07月11日。据塔米狗平台统计山东地区在塔米狗平台的历史发布量 4116 个，历史完成量为 1582 个，完成金额 1, 点击查看>> 亿元 ，完成率 38% 。据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 8504 个，历史完成量 2038 个，完成金额 6, 点击查看>> 亿元 ，完成率 24% 。 |
| 标的企业名称 | |||||||||||||||||||||
| 联系人 | 联系电话 | ||||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 山东省济南市历 (略) 2-5号1101室 | 法定代表人 | 李成伟 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2018-06-25 | 注册资本（万元） | 点击查看>> | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> MA3M1Y756J | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发；房地产中介服务；房地产信息咨询；企业管理咨询；房屋租赁；建筑装修装饰工程；园林绿化服务；市政公用工程；房地产营销策划；物业管理；房地产经纪。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 51% | ||||||||||||||||||||
| 2 | 49% | ||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2022年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||
| 2022-03-31 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌金额 点击查看>> 万元，其中标的企业51%股权挂牌金额 点击查看>> 万元, 截至评估基准日,水 (略) 有限公司（原名称为“ (略) ”以下简称“水发生态”）享有的对标的企业的债权本息共计 点击查看>> 万元,债权挂牌金额 点击查看>> 万元。 2、标的企业行使优先购买权的老股东须在挂牌期间向山 (略) 递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权。上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。 3、2020年11月, (略) 内部员工和员工亲朋共13人,对标的企业的权属企业新泰市水发 (略) 所开发的新泰市“翰林苑”房产项目认筹，认筹意向金共计390万。 4、其他重大事项详见鹏信(鲁)资评报字(2022) (略) 《资产评估报告书》和山昊会审(2022) (略) 《审计报告书》。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | |||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2022-05-30 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-02-28 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| (略) | |||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 点击查看>> 万元 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 8, 点击查看>> 万元 | |||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：分期支付，首期付款不低于总价款的30%（股权、债权首期付款均不低于30%），并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为已完成对标 (略) 尽职调查，完全认 (略) 涉审计报告、资产评 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由 (略) 经济责任与风险。 2、意向受让方须承诺，首期付款不低于总价款的30%（股权、债权首期付款均不低于30%），并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 3、意向受让方须承诺，受让股权后, 标的企业应将认筹意向金及自认筹意向金缴纳之日起至实际退回之日期间按照年化6.5%的利息退还给认筹人，若标的企业无法退还认筹意向金及相应利息，意向受让方代为退还。 4、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其 (略) 、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让. | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 点击查看>> 万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期 | ||||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
| - |
项目方山东 (略) ，成立于 2018年6月24日 ，注册资金 点击查看>> 万人民币 ，地址位于山东，公司主要负责经营房地产开发；房地产中介服务；房地产信息咨询；企业管理咨询；房屋租赁；建筑装修装饰工程；园林绿化服务；市政公用工程；房地产营销策划；物业管理；房地产经纪。 该公司在 2022 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）： 点击查看>> 09 ，其中营业收入（万元）：0 ，利润总额（万元）： 点击查看>> 98 ，负债总额（万元）： 点击查看>> 23 ，所有者权益（万元）： 点击查看>> 86 。 该公司本次披露的项目名称是山东 (略) 51%股权及 点击查看>> 万元债权转让，其中转让底价：8, 点击查看>> 万元 ，拟转让比例：51% ，信息披露起止日期为：2022年06月14日 至 2022年07月11日。据塔米狗平台统计山东地区在塔米狗平台的历史发布量 4116 个，历史完成量为 1582 个，完成金额 1, 点击查看>> 亿元 ，完成率 38% 。据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 8504 个，历史完成量 2038 个，完成金额 6, 点击查看>> 亿元 ，完成率 24% 。 |
| 标的企业名称 | |||||||||||||||||||||
| 联系人 | 联系电话 | ||||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 山东省济南市历 (略) 2-5号1101室 | 法定代表人 | 李成伟 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2018-06-25 | 注册资本（万元） | 点击查看>> | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> MA3M1Y756J | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发；房地产中介服务；房地产信息咨询；企业管理咨询；房屋租赁；建筑装修装饰工程；园林绿化服务；市政公用工程；房地产营销策划；物业管理；房地产经纪。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 51% | ||||||||||||||||||||
| 2 | 49% | ||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2022年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2022-03-31 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌金额 点击查看>> 万元，其中标的企业51%股权挂牌金额 点击查看>> 万元, 截至评估基准日,水 (略) 有限公司（原名称为“ (略) ”以下简称“水发生态”）享有的对标的企业的债权本息共计 点击查看>> 万元,债权挂牌金额 点击查看>> 万元。 2、标的企业行使优先购买权的老股东须在挂牌期间向山 (略) 递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权。上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。 3、2020年11月, (略) 内部员工和员工亲朋共13人,对标的企业的权属企业新泰市水发 (略) 所开发的新泰市“翰林苑”房产项目认筹，认筹意向金共计390万。 4、其他重大事项详见鹏信(鲁)资评报字(2022) (略) 《资产评估报告书》和山昊会审(2022) (略) 《审计报告书》。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | |||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2022-05-30 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2022-02-28 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| (略) | |||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 点击查看>> 万元 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 8, 点击查看>> 万元 | |||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：分期支付，首期付款不低于总价款的30%（股权、债权首期付款均不低于30%），并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为已完成对标 (略) 尽职调查，完全认 (略) 涉审计报告、资产评 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由 (略) 经济责任与风险。 2、意向受让方须承诺，首期付款不低于总价款的30%（股权、债权首期付款均不低于30%），并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 3、意向受让方须承诺，受让股权后, 标的企业应将认筹意向金及自认筹意向金缴纳之日起至实际退回之日期间按照年化6.5%的利息退还给认筹人，若标的企业无法退还认筹意向金及相应利息，意向受让方代为退还。 4、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其 (略) 、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让. | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 点击查看>> 万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期 | ||||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
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