竞 买 公 告

安徽省宣城市 (略) 将于2022年8月1日10时起至2022年8月2日10时止（延时除外）在安徽省宣城市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，法院户名：安徽省宣城市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：泾县 (略) 名下位于安徽省泾县泾川镇笠帽村及泾县城东经济开发区的两宗工业用地土地使用权及地上附着物（两宗土地使用权面积共 点击查看>> .6 ㎡，其中泾县泾川镇笠帽村土地使用权面积 点击查看>> .40 ㎡，终止日期至 2054 年 12 月 5 日；城东经济开发区土地使用权面积 点击查看>> .20 ㎡，终止日期至 2060 年 8 月 26 日；地上附着物含建筑物、构筑物、地上定着物等；拍卖财产清单详见评估报告），评估价： 点击查看>> 元

起拍价：1650万元，保证金：165万元，增价幅度：5万元（或其整数倍）。

1. 竞买人条件：

   （一）、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后，对该标的 (略) 理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织的管理政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织等咨询， (略) 责任由竞买人自行承担。

   （二）、意向竞买人投资的项目须符合泾县经济开发区管理委员会主导产业政策，且拟投资项目须经泾县经济开发区管理委员会项目预审会议同意准入，建议参与竞买前与泾县经济开发区管理委员会联系对接（泾县经济开发区管理委员会328办公室）。

   竞买成功后不符合泾县经济开发区管理委员会开发政策，项目无法落地等风险，由买受人自行承担。

   （三）、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

   （四）、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个 (略) 执行庭承办法官办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

咨询方式： 点击查看>> （陈经理）

三、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致 (略) 造成的损失由当事人自行承担。

3、买受人成交后悔拍的保证金不予退还；竞买人无正当理由逾期交纳或不缴纳拍卖尾款，参 (略) 理。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补齐，拒不补交的，法院强制执行。

4、竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果，如果没有购买资格，参与竞拍成功的，参 (略) 理，可以对其采取司法拘留、罚款，并重新发起拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补齐，拒不补交的，法院强制执行。如果竞买人不具备购买资格参与竞买，竞买不成功的，本院视为妨碍执行，保留对其采取司法拘留、罚款的权利。

5、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ； （二）网络服务提供者；（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

另：失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

6、存在委托关系或线下交纳保证金、设定优先购买权、申请执行人申请免交保证金等情形的需于拍卖开始前三个工作日联系网拍辅 (略) 案件承办人，并关注网络拍卖的有关规定、拍卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。

7、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

8、评估报告上的拍卖财产在送达过户裁定书之日起，对该拍卖土地使用权的地上附着物有苗木等定着物数量等减少的，须当日提出，情况属实的，在拍卖款中予以退还该减少苗木等定着物应成交的价格，不影响该拍卖的成交；逾期提出或不提，本院视为放弃该权利。对该拍卖土地使用权及地上附着物的建筑物等有面积减少等情形的，须在送达过户裁定书之日起合理时间内提出（合理时间最长不得超过15日）；情况属实的，在拍卖款中予以退还该减少面积应成交的价格，不影响该拍卖的成交；逾期提出或不提，本院视为放弃该权利。

9、对该两宗土地使用权的地上附着物（不含苗木等地上定着物）等， (略) 置，地上附着物（含地上建筑物、附属物）等均无产权证明，买受人按照该地上附着物的权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责。本院不保证办理产权证明。

地上附着物如涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。

10、拍卖公告、拍卖须知及标的物情况调查表涉及两宗土地使用权有关信息的表述与该产权证明不一致的，以产权证明为准。

六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

七、本标的物有无优先购买权人：无。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后60日内，将扣除保证金后的拍卖余款， (略) 指定账户， (略) 拍卖款后7个工作日内， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手

续等， (略) 办理拍卖标的物相关手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（单位： (略) 执行款专用账户；开户行：中国邮政储蓄银行泾县支行；账号： 点击查看>> 点击查看>> ，备注：（2022）皖182 (略) 及买受人姓名），拍卖余款须在拍卖结束后60 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供） (略) 签署《拍卖成交确认书》。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、标的物转让登记手续，由买受人自行办理。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理标的物产权过户时产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。上述税、费由买受人先行垫付，自送达过户裁定书之日起十五个工作日内凭发票（提交退还垫付税费申请） (略) 申请退还，逾期无正当 (略) 申请退还垫付税费的，视为买受人自愿承担该税费。

法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

1. 拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理过户变更手续，相关费用自理。拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、气等欠费由被执行人负担，未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人在拍卖前自行 (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   十三、 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担， (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

   请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话：0563- 点击查看>>

拍服咨询方式： 点击查看>> （陈经理）

法院咨询电话：0563- 点击查看>> （马法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“ (略) 诉讼资产网” 点击查看>> )同步发布。

安徽省 (略)

二〇二二年六月二十八日

竞 买 公 告

安徽省宣城市 (略) 将于2022年8月1日10时起至2022年8月2日10时止（延时除外）在安徽省宣城市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，法院户名：安徽省宣城市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：泾县 (略) 名下位于安徽省泾县泾川镇笠帽村及泾县城东经济开发区的两宗工业用地土地使用权及地上附着物（两宗土地使用权面积共 点击查看>> .6 ㎡，其中泾县泾川镇笠帽村土地使用权面积 点击查看>> .40 ㎡，终止日期至 2054 年 12 月 5 日；城东经济开发区土地使用权面积 点击查看>> .20 ㎡，终止日期至 2060 年 8 月 26 日；地上附着物含建筑物、构筑物、地上定着物等；拍卖财产清单详见评估报告），评估价： 点击查看>> 元

起拍价：1650万元，保证金：165万元，增价幅度：5万元（或其整数倍）。

1. 竞买人条件：

   （一）、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后，对该标的 (略) 理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织的管理政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织等咨询， (略) 责任由竞买人自行承担。

   （二）、意向竞买人投资的项目须符合泾县经济开发区管理委员会主导产业政策，且拟投资项目须经泾县经济开发区管理委员会项目预审会议同意准入，建议参与竞买前与泾县经济开发区管理委员会联系对接（泾县经济开发区管理委员会328办公室）。

   竞买成功后不符合泾县经济开发区管理委员会开发政策，项目无法落地等风险，由买受人自行承担。

   （三）、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

   （四）、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个 (略) 执行庭承办法官办理委托手续，相关 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

咨询方式： 点击查看>> （陈经理）

三、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致 (略) 造成的损失由当事人自行承担。

3、买受人成交后悔拍的保证金不予退还；竞买人无正当理由逾期交纳或不缴纳拍卖尾款，参 (略) 理。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补齐，拒不补交的，法院强制执行。

4、竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果，如果没有购买资格，参与竞拍成功的，参 (略) 理，可以对其采取司法拘留、罚款，并重新发起拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补齐，拒不补交的，法院强制执行。如果竞买人不具备购买资格参与竞买，竞买不成功的，本院视为妨碍执行，保留对其采取司法拘留、罚款的权利。

5、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ； （二）网络服务提供者；（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

另：失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

6、存在委托关系或线下交纳保证金、设定优先购买权、申请执行人申请免交保证金等情形的需于拍卖开始前三个工作日联系网拍辅 (略) 案件承办人，并关注网络拍卖的有关规定、拍卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。

7、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

8、评估报告上的拍卖财产在送达过户裁定书之日起，对该拍卖土地使用权的地上附着物有苗木等定着物数量等减少的，须当日提出，情况属实的，在拍卖款中予以退还该减少苗木等定着物应成交的价格，不影响该拍卖的成交；逾期提出或不提，本院视为放弃该权利。对该拍卖土地使用权及地上附着物的建筑物等有面积减少等情形的，须在送达过户裁定书之日起合理时间内提出（合理时间最长不得超过15日）；情况属实的，在拍卖款中予以退还该减少面积应成交的价格，不影响该拍卖的成交；逾期提出或不提，本院视为放弃该权利。

9、对该两宗土地使用权的地上附着物（不含苗木等地上定着物）等， (略) 置，地上附着物（含地上建筑物、附属物）等均无产权证明，买受人按照该地上附着物的权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责。本院不保证办理产权证明。

地上附着物如涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。

10、拍卖公告、拍卖须知及标的物情况调查表涉及两宗土地使用权有关信息的表述与该产权证明不一致的，以产权证明为准。

六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

七、本标的物有无优先购买权人：无。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后60日内，将扣除保证金后的拍卖余款， (略) 指定账户， (略) 拍卖款后7个工作日内， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手

续等， (略) 办理拍卖标的物相关手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（单位： (略) 执行款专用账户；开户行：中国邮政储蓄银行泾县支行；账号： 点击查看>> 点击查看>> ，备注：（2022）皖182 (略) 及买受人姓名），拍卖余款须在拍卖结束后60 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供） (略) 签署《拍卖成交确认书》。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、标的物转让登记手续，由买受人自行办理。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理标的物产权过户时产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。上述税、费由买受人先行垫付，自送达过户裁定书之日起十五个工作日内凭发票（提交退还垫付税费申请） (略) 申请退还，逾期无正当 (略) 申请退还垫付税费的，视为买受人自愿承担该税费。

法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

1. 拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理过户变更手续，相关费用自理。拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、气等欠费由被执行人负担，未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人在拍卖前自行 (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   十三、 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担， (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

   请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话：0563- 点击查看>>

拍服咨询方式： 点击查看>> （陈经理）

法院咨询电话：0563- 点击查看>> （马法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“ (略) 诉讼资产网” 点击查看>> )同步发布。

安徽省 (略)

二〇二二年六月二十八日