我公司将吉安高新区夜市停车场项目中夜市商铺整体打包八年租赁经营权，定于2022年7月13日上午9时30分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、 (略) ：JY22JX 点击查看>> （JQ2022-33）

二、项目概况

为积极推进吉安县城南片区商圈建立和发展，搭建更健全的公共服务设施建设，均衡提升城市功能与品质，为立讯、立景等大企业组团提供更全面的生产、生活配套服务，构建产城融合的配套设施服务体系，按照市委、市 (略) 署和县委、县政府的工作安排，项目应运而生。项目位于吉安县深圳 (略) 西南角围合区域地块，地块南北向长245米，东西向宽107米，用地面积 点击查看>> .40m2，项目规划停车位445个。

(略) 楼 点击查看>> 平方米、二号楼 点击查看>> 平方米，合计： 点击查看>> 平方米。

特别提示：以上资料仅供参考，标的具体情况及面积以标的实际状况为准，竞租人应根据经营情况及租金递增等情况谨慎报价。

三、竞价方式

吉安高新区夜市停车场项目中夜市商铺整体打包八年租赁经营权，按总价公开网络竞价，价高者得。经营范围（超市、便利店、餐饮、娱乐休闲、网咖等其他项目配套）。

承租经营权为8年：评估价：（25元/平方米），月租金26元/平方米，145, 点击查看>> 元/月，年租金1,750, 点击查看>> 元/年。

八年租赁权起拍价： 点击查看>> 万元，竞买保证金： 点击查看>> 万元。

四、竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织（除法律另有规定外）均可报名；

2、报名前持本人身份证到吉安县人民银行查询个人征信报告，具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（https:/ 点击查看>> ）列入失信主体（责任人）的。注：放弃竞得权的买受人在本次竞价中将取消竞买资格；

3、招租标的租赁用途必须符合委托人的管理要求（详见《租赁合同》）；

4、竞租人须缴纳竞租保证金；

5、法律法规规定的其他条件。

五、资格审查

递交资格审查材料截止时间：自公告之日起至2022年7月8日12:00止。

资格审查时间：2022年7月8日17:00止。

资格审查地点：吉安国家高新技术产业开发区管理委员会301室（江西 (略) ）

联系电话：江先生：0796- 点击查看>>

资格审查必须提供以下材料：

1、提供经营场地面积 点击查看>> 平方米以上的大型商业体、商超、综合体、物业管理等项目（提供场地证明原件及复印件，即委托/租赁/合作/咨询服务等合同原件或者权属证明原件及复印件）（原件审核后退回，复印件3份加盖公章存档）。

2、提供人身份证、营业执照（原件审核后退回，复印件3份加盖公章存档）。

3、个人征信报告

六、标的展示地点和时间

标的物现场，以实际商铺现状为标准。

展示时间：自公告之日起至2022年7月12日下午17:00时止。

咨询联系电话：江先生：0796- 点击查看>>

七、报名时间和地点

报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

报名时间：自公告之日起至2022年7月12日下午17：00时止。

竞租保证金到账截止时间：2022年7月12日17:00止；

竞价时间：2022年7月13日上午9:30开始。

网上竞价开始时间为2022年7月13日上午9:30。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为 点击查看>> 元或其整数倍。

八、报名须知

1、本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

注：第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) （江西省公共资源交易网）【 (略) 】栏目下载最新系统驱动安装包。

2、原来已办理CA锁并且注册的单位或个人， (略) 或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“吉安市公 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

4、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“吉安市公 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

5、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

7、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

九、竞价须知

1、竞买前注意事项： (略) 涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，委托人不承担瑕疵担保责任，有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子） (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、网上竞价开始时间为2022年7月13日上午9:30。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为 点击查看>> 元或其整数倍。

4、成交后注意事项

（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕 (略) 和省委、省政府赣字〔2016〕 (略) 文件规定向受让人收取交易服务费。

由吉安市公 (略) (略) 财务人员在江西省非税收入收缴管理系统录入受让人相关信息后，受让人根据手机短信操作提示去缴费、下载电子票据。

支付方式一：互联网登录“江西省财政厅官网”→点击“非税收缴系统”→点击“江西省政务服务统一支付平台”（也可通过“江西政务服务网”进入）→选择“缴款码缴款”→输入“缴款码”右拖图标完成验证、查询核对信息无误后按提示完成缴款（扫码或网关支付）

支付方式二：打开支付宝→搜索“赣服通”→主题服务“支付缴费”→更多服务“缴款码付款”→输入“缴款码”、验证码点击“查询”，核对信息无误后按提示完成缴款。

支付方式三：微信－搜索“江西财政” (略) →非税缴费→一般性缴款码缴款→输入“缴款码”、验证码点击“查询”，核对信息无误后按提示完成缴款。

（2）买受人须在成交公示期满后5个工作日内到吉安市公 (略) (略) 签署《竞买成交通知书》并 (略) 成交价款（汇入转让方指定账户）及办理好过户手续。 (略) 有款项后，交易双方须在5个工作日内签订《租赁合同》。

（3）租赁期限具体起止时间以双方租赁合同为准，如果面积有差异，签订租赁合同时以实际面积为准。受让人凭竞买成交确认书和业主签订合同并在竞价结束后7个工作日内付清第一季度的租金及履约保证金50万元，方可和委托方江西 (略) 签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由江西 (略) 不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

（4）承租人的租金为每季度交一次，先交租后经营，缴纳时间为租赁合同本季度到期日前15天支付下季度租金，不准拖延，否则产权人单方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。

（5）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：

户名：江西 (略)

账号： 4353 6012 0100 9000 0156

开户行：吉安稠州村镇银行

若买受人 (略) 有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失 (略) 承担。

（6）承租人接管标的后，不得转让/转租他人，承租期内由承租人自行对房屋及房屋内外的设施进行装修，产权人不负责任何装修和承担任何装修费用。承租人对该商铺进行装修、改造增设他物时，必须在不破坏整体结构的前提下提出装修、改造方案，经产权人同意后方可实施。合同期满承租人应将承租的房屋和装修物一同归还产权人，产权人不作任何经济补偿，承租人购置的家具自行拿走。

（7） (略) 产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

6、 (略) 缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道退还；受 (略) 有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

7、 (略) 对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持电话： 点击查看>> 、服务热线：400-998-0000

2、江西 (略) ：江先生：0796- 点击查看>>

3、吉安市公 (略) (略) ：刘女士　0796- 点击查看>>

江西 (略)

2022年6月27日

我公司将吉安高新区夜市停车场项目中夜市商铺整体打包八年租赁经营权，定于2022年7月13日上午9时30分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、 (略) ：JY22JX 点击查看>> （JQ2022-33）

二、项目概况

为积极推进吉安县城南片区商圈建立和发展，搭建更健全的公共服务设施建设，均衡提升城市功能与品质，为立讯、立景等大企业组团提供更全面的生产、生活配套服务，构建产城融合的配套设施服务体系，按照市委、市 (略) 署和县委、县政府的工作安排，项目应运而生。项目位于吉安县深圳 (略) 西南角围合区域地块，地块南北向长245米，东西向宽107米，用地面积 点击查看>> .40m2，项目规划停车位445个。

(略) 楼 点击查看>> 平方米、二号楼 点击查看>> 平方米，合计： 点击查看>> 平方米。

特别提示：以上资料仅供参考，标的具体情况及面积以标的实际状况为准，竞租人应根据经营情况及租金递增等情况谨慎报价。

三、竞价方式

吉安高新区夜市停车场项目中夜市商铺整体打包八年租赁经营权，按总价公开网络竞价，价高者得。经营范围（超市、便利店、餐饮、娱乐休闲、网咖等其他项目配套）。

承租经营权为8年：评估价：（25元/平方米），月租金26元/平方米，145, 点击查看>> 元/月，年租金1,750, 点击查看>> 元/年。

八年租赁权起拍价： 点击查看>> 万元，竞买保证金： 点击查看>> 万元。

四、竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织（除法律另有规定外）均可报名；

2、报名前持本人身份证到吉安县人民银行查询个人征信报告，具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（https:/ 点击查看>> ）列入失信主体（责任人）的。注：放弃竞得权的买受人在本次竞价中将取消竞买资格；

3、招租标的租赁用途必须符合委托人的管理要求（详见《租赁合同》）；

4、竞租人须缴纳竞租保证金；

5、法律法规规定的其他条件。

五、资格审查

递交资格审查材料截止时间：自公告之日起至2022年7月8日12:00止。

资格审查时间：2022年7月8日17:00止。

资格审查地点：吉安国家高新技术产业开发区管理委员会301室（江西 (略) ）

联系电话：江先生：0796- 点击查看>>

资格审查必须提供以下材料：

1、提供经营场地面积 点击查看>> 平方米以上的大型商业体、商超、综合体、物业管理等项目（提供场地证明原件及复印件，即委托/租赁/合作/咨询服务等合同原件或者权属证明原件及复印件）（原件审核后退回，复印件3份加盖公章存档）。

2、提供人身份证、营业执照（原件审核后退回，复印件3份加盖公章存档）。

3、个人征信报告

六、标的展示地点和时间

标的物现场，以实际商铺现状为标准。

展示时间：自公告之日起至2022年7月12日下午17:00时止。

咨询联系电话：江先生：0796- 点击查看>>

七、报名时间和地点

报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

报名时间：自公告之日起至2022年7月12日下午17：00时止。

竞租保证金到账截止时间：2022年7月12日17:00止；

竞价时间：2022年7月13日上午9:30开始。

网上竞价开始时间为2022年7月13日上午9:30。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为 点击查看>> 元或其整数倍。

八、报名须知

1、本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

注：第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) （江西省公共资源交易网）【 (略) 】栏目下载最新系统驱动安装包。

2、原来已办理CA锁并且注册的单位或个人， (略) 或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“吉安市公 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

4、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“吉安市公 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

5、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

7、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

九、竞价须知

1、竞买前注意事项： (略) 涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，委托人不承担瑕疵担保责任，有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子） (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、网上竞价开始时间为2022年7月13日上午9:30。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为 点击查看>> 元或其整数倍。

4、成交后注意事项

（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕 (略) 和省委、省政府赣字〔2016〕 (略) 文件规定向受让人收取交易服务费。

由吉安市公 (略) (略) 财务人员在江西省非税收入收缴管理系统录入受让人相关信息后，受让人根据手机短信操作提示去缴费、下载电子票据。

支付方式一：互联网登录“江西省财政厅官网”→点击“非税收缴系统”→点击“江西省政务服务统一支付平台”（也可通过“江西政务服务网”进入）→选择“缴款码缴款”→输入“缴款码”右拖图标完成验证、查询核对信息无误后按提示完成缴款（扫码或网关支付）

支付方式二：打开支付宝→搜索“赣服通”→主题服务“支付缴费”→更多服务“缴款码付款”→输入“缴款码”、验证码点击“查询”，核对信息无误后按提示完成缴款。

支付方式三：微信－搜索“江西财政” (略) →非税缴费→一般性缴款码缴款→输入“缴款码”、验证码点击“查询”，核对信息无误后按提示完成缴款。

（2）买受人须在成交公示期满后5个工作日内到吉安市公 (略) (略) 签署《竞买成交通知书》并 (略) 成交价款（汇入转让方指定账户）及办理好过户手续。 (略) 有款项后，交易双方须在5个工作日内签订《租赁合同》。

（3）租赁期限具体起止时间以双方租赁合同为准，如果面积有差异，签订租赁合同时以实际面积为准。受让人凭竞买成交确认书和业主签订合同并在竞价结束后7个工作日内付清第一季度的租金及履约保证金50万元，方可和委托方江西 (略) 签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由江西 (略) 不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

（4）承租人的租金为每季度交一次，先交租后经营，缴纳时间为租赁合同本季度到期日前15天支付下季度租金，不准拖延，否则产权人单方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。

（5）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：

户名：江西 (略)

账号： 4353 6012 0100 9000 0156

开户行：吉安稠州村镇银行

若买受人 (略) 有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失 (略) 承担。

（6）承租人接管标的后，不得转让/转租他人，承租期内由承租人自行对房屋及房屋内外的设施进行装修，产权人不负责任何装修和承担任何装修费用。承租人对该商铺进行装修、改造增设他物时，必须在不破坏整体结构的前提下提出装修、改造方案，经产权人同意后方可实施。合同期满承租人应将承租的房屋和装修物一同归还产权人，产权人不作任何经济补偿，承租人购置的家具自行拿走。

（7） (略) 产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

6、 (略) 缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道退还；受 (略) 有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

7、 (略) 对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持电话： 点击查看>> 、服务热线：400-998-0000

2、江西 (略) ：江先生：0796- 点击查看>>

3、吉安市公 (略) (略) ：刘女士　0796- 点击查看>>

江西 (略)

2022年6月27日