杭州市西湖区转塘街道长埭村柯村35号（原上泗酒厂）场地及场地内房屋7年租赁权
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杭州市西湖区转塘街道长埭村柯村35号（原上泗酒厂）场地及场地内房屋7年租赁权
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭 (略) (略) （以下称“ (略) ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、 (略) 出租房屋权属清晰，我方对该房屋 (略) 置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。3、 (略) 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我 (略) 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭 (略) 网络竞价实施办法》、《杭 (略) O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我 (略) 视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市 (略) 长埭 (略) （ (略) ）场地及场地内房屋7年租赁权 | (略) | HJS2022ZL0909 |
信息披露起始日期 | 2022-06-29 | 信息披露结束日期 | 2022-07-12 |
出租底价 | 点击查看>> 元/年 | (略) 在地区 | |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人及电话 | |||
联系地址 | 杭州市上城 (略) (略) A座27楼 | ||
二、出租房屋基本情况
其他披露事项 |
|
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 点击查看>> 元/年 |
出租面积 | 场地面积约为 6997平方米,场地内房屋面积约为 点击查看>> 平方米 | |
出租期限 | 7年 | |
起租日 | 以实际交付房屋之日起算租赁期限 | |
免租期 | 6个月，免租期计入租期不收取租金，在首年租金中减免。 | |
租金支付条件 | 采用先付款后使用的原则，按年支付。第二年起租金由承租方于上个支付期届满日的1日前直接支付给出租方。 | |
租金调整方式 | 每三年租金在上一年度租金基础上递增3% | |
履约保证金支付要求 | 履约保证金为第一年租金的50%。 | |
水电气物业费等费用的约定 | 详见场地租赁合同的约定。 | |
出租用途要求 | 与茶相关业态、生态茶园植 (略) | |
是否允许装修改造 | 详见场地租赁合同的约定。 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细 (略) 涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起 3 个工作日内，携带承租申请材料 (略) 完成现场确认并签署《成交通知书》、《场地租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《场地租赁合同》等相关合同文件签署之日起 5 个工作 (略) 资金监管账户一次性支付首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2） (略) 在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、 (略) 划转至出租方指定账户。（3）信息披露期间内，意向承租方须自行前往租赁 (略) 在地进行实地踏勘、确认业态，获得出租方盖章确认的《现场踏勘确认函》后，方能办理受让申请手续。（4）承租方自行负责办理营业执照等相关手续和支付相关费用，出租方对承租方办 (略) 门批准的执照、证书或许可证等手续提供必要的支持和协助。（5）该场地及房屋租赁用途为与茶相关业态、生态茶园植 (略) 。除双方另有约定或经出租方书面同意以外，承租方不得任意改变该场地及房屋用途。（6）出租方同意场地内房屋由承租方进行装修，装修方案须经出租方同意。装修产生的一切费用由承租方自行承担，且承租方在装修过程中不得损害房屋的主体和承重结构。承租方不得在承租场地上新建房屋及其他构筑物。如承租方违反上述义务，则出租方有权要求承租方恢复原状并按《场地租赁合同》第七条第一项的约定执行。承租方的装修应严格按照国家相关规定对房屋进行施工。房屋装修过程中产生的任何安全责任由承租方自行承担。房屋装修施工完成后，承租方提供出租方一套完整的房屋竣工图给出租方（含电子稿）。承租方设立户外广告、店招、标示标牌，需提前将方案向出租方报备，在征得出租方书面同意后由承 (略) 门批准，涉及的相关费用由承租方自行承担。场地内房屋装修的风险由承租方自行承担，装修状况不影响出租方按约定收取租金的权利。出租方向承租方收取的租金中已充分考虑上述风险因素。（7）在租赁期间，承租方自行负责用电、通讯、网络等配套接入，承租方自行负责日常清洁、用水、用电、物业、弱电等经营产生的费用及物业管理费用。场地维护及房屋维修等由承租方自行负责，出租方不承担责任。（8）租赁场地及房屋的排水、排污应按当 (略) 门的要求进行改造、排放。承租方违反环保、污水排放、废气排放等管理规定而导致的罚款等行政责任由承租方承担。造成出租方损失的，承租方应当赔偿。（9）未经出租方书面同意，不得擅自将承租的场地及房屋转租、转让、转借他人或私自调换使用。（9）租赁期间双方解除协议、提前终止协议的，或者租赁期满双方不再签订续租协议的， (略) 理相关可移动设备、设施并清除垃圾，在清除过程中，不得对出租方房屋造成损害。房屋不可移动的附属设施及装修均不得拆除和破坏，无 (略) 有，房屋装修费用除出租方违约解除协议外，不予补偿。承租方在办理场地及房屋交接手续前，应结清各项费用， (略) 钥匙，并自己 (略) 办理退租手续。经出租方验收认可后，承租方将该场地及房屋交还给出租方，双方在办理完成书面交接手续后，就该场地及房屋而产生的一切权利和义务视为履约完毕。（10）出租方与承租方的权利义务详见《场地租赁合同》样本。4、本项目场地及房屋交付以附件《场地租赁合同》样本相关内容为准。5、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 1、意向承租方为注册资金达到人民币1000万元的企业法人；【意向承租方提交有效营业执照，营业执照证载注册资本不少于人民币1000万元】2、意向承租方需入围杭州市示范性植保服务组织名单。【意向承租方提供由杭州市农 (略) 公布的入围名单。】 | |
是否接受联合体承租 | 否 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露期间地点： (略) 在地 联系人及电话：郑先生 点击查看>> | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | 点击查看>> 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 的各项服务费， (略) 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《场地租赁合同》或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《场地租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起10个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 杭州日报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 3000元 | |
附件下载： | ||
| 现场踏勘确认函.docx | ||
| 房屋测绘.pdf | ||
| (略) 地块面积示意图.pdf | ||
| (略) 南侧地块面积示意图.pdf | ||
| 长埭 (略) 场地租赁协议（样本）.docx | ||
| 1承诺函.docx | ||
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭 (略) (略) （以下称“ (略) ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、 (略) 出租房屋权属清晰，我方对该房屋 (略) 置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。3、 (略) 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我 (略) 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭 (略) 网络竞价实施办法》、《杭 (略) O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我 (略) 视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市 (略) 长埭 (略) （ (略) ）场地及场地内房屋7年租赁权 | (略) | HJS2022ZL0909 |
信息披露起始日期 | 2022-06-29 | 信息披露结束日期 | 2022-07-12 |
出租底价 | 点击查看>> 元/年 | (略) 在地区 | |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人及电话 | |||
联系地址 | 杭州市上城 (略) (略) A座27楼 | ||
二、出租房屋基本情况
其他披露事项 |
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四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 点击查看>> 元/年 |
出租面积 | 场地面积约为 6997平方米,场地内房屋面积约为 点击查看>> 平方米 | |
出租期限 | 7年 | |
起租日 | 以实际交付房屋之日起算租赁期限 | |
免租期 | 6个月，免租期计入租期不收取租金，在首年租金中减免。 | |
租金支付条件 | 采用先付款后使用的原则，按年支付。第二年起租金由承租方于上个支付期届满日的1日前直接支付给出租方。 | |
租金调整方式 | 每三年租金在上一年度租金基础上递增3% | |
履约保证金支付要求 | 履约保证金为第一年租金的50%。 | |
水电气物业费等费用的约定 | 详见场地租赁合同的约定。 | |
出租用途要求 | 与茶相关业态、生态茶园植 (略) | |
是否允许装修改造 | 详见场地租赁合同的约定。 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细 (略) 涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起 3 个工作日内，携带承租申请材料 (略) 完成现场确认并签署《成交通知书》、《场地租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《场地租赁合同》等相关合同文件签署之日起 5 个工作 (略) 资金监管账户一次性支付首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2） (略) 在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、 (略) 划转至出租方指定账户。（3）信息披露期间内，意向承租方须自行前往租赁 (略) 在地进行实地踏勘、确认业态，获得出租方盖章确认的《现场踏勘确认函》后，方能办理受让申请手续。（4）承租方自行负责办理营业执照等相关手续和支付相关费用，出租方对承租方办 (略) 门批准的执照、证书或许可证等手续提供必要的支持和协助。（5）该场地及房屋租赁用途为与茶相关业态、生态茶园植 (略) 。除双方另有约定或经出租方书面同意以外，承租方不得任意改变该场地及房屋用途。（6）出租方同意场地内房屋由承租方进行装修，装修方案须经出租方同意。装修产生的一切费用由承租方自行承担，且承租方在装修过程中不得损害房屋的主体和承重结构。承租方不得在承租场地上新建房屋及其他构筑物。如承租方违反上述义务，则出租方有权要求承租方恢复原状并按《场地租赁合同》第七条第一项的约定执行。承租方的装修应严格按照国家相关规定对房屋进行施工。房屋装修过程中产生的任何安全责任由承租方自行承担。房屋装修施工完成后，承租方提供出租方一套完整的房屋竣工图给出租方（含电子稿）。承租方设立户外广告、店招、标示标牌，需提前将方案向出租方报备，在征得出租方书面同意后由承 (略) 门批准，涉及的相关费用由承租方自行承担。场地内房屋装修的风险由承租方自行承担，装修状况不影响出租方按约定收取租金的权利。出租方向承租方收取的租金中已充分考虑上述风险因素。（7）在租赁期间，承租方自行负责用电、通讯、网络等配套接入，承租方自行负责日常清洁、用水、用电、物业、弱电等经营产生的费用及物业管理费用。场地维护及房屋维修等由承租方自行负责，出租方不承担责任。（8）租赁场地及房屋的排水、排污应按当 (略) 门的要求进行改造、排放。承租方违反环保、污水排放、废气排放等管理规定而导致的罚款等行政责任由承租方承担。造成出租方损失的，承租方应当赔偿。（9）未经出租方书面同意，不得擅自将承租的场地及房屋转租、转让、转借他人或私自调换使用。（9）租赁期间双方解除协议、提前终止协议的，或者租赁期满双方不再签订续租协议的， (略) 理相关可移动设备、设施并清除垃圾，在清除过程中，不得对出租方房屋造成损害。房屋不可移动的附属设施及装修均不得拆除和破坏，无 (略) 有，房屋装修费用除出租方违约解除协议外，不予补偿。承租方在办理场地及房屋交接手续前，应结清各项费用， (略) 钥匙，并自己 (略) 办理退租手续。经出租方验收认可后，承租方将该场地及房屋交还给出租方，双方在办理完成书面交接手续后，就该场地及房屋而产生的一切权利和义务视为履约完毕。（10）出租方与承租方的权利义务详见《场地租赁合同》样本。4、本项目场地及房屋交付以附件《场地租赁合同》样本相关内容为准。5、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 1、意向承租方为注册资金达到人民币1000万元的企业法人；【意向承租方提交有效营业执照，营业执照证载注册资本不少于人民币1000万元】2、意向承租方需入围杭州市示范性植保服务组织名单。【意向承租方提供由杭州市农 (略) 公布的入围名单。】 | |
是否接受联合体承租 | 否 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露期间地点： (略) 在地 联系人及电话：郑先生 点击查看>> | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | 点击查看>> 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 的各项服务费， (略) 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《场地租赁合同》或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《场地租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起10个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 杭州日报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | 否 | |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 3000元 | |
附件下载： | ||
| 现场踏勘确认函.docx | ||
| 房屋测绘.pdf | ||
| (略) 地块面积示意图.pdf | ||
| (略) 南侧地块面积示意图.pdf | ||
| 长埭 (略) 场地租赁协议（样本）.docx | ||
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