关于拍卖南昌 (略) 持有的房屋建筑物、构筑物和土地使用权的公告

鹰潭市余 (略) 将于2022年7月31日10时至2022年8月1日10时止（延时除外）在鹰潭市余 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院户名：鹰潭市余 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

1. 拍卖标的：南昌 (略) 持有的房屋建筑物、构筑物和土地使用权。

1. 房屋建筑物：建筑面积共计 点击查看>> .58㎡，均 (略) 有权证。

2. 构筑物：主要为水泥、花坛、围墙等。

3、土地使用权：位于望城新区320国道北侧、 (略) 东侧【 (略) ：新国用（2012）第 (略) 】，面积为 点击查看>> ㎡，证载用途为其他商服用地，用地性质为出让。

以上整体拍卖，起拍价 点击查看>> 万元，保证金：561万元，增价幅度：10万元。

特别提醒：

1. 详情见附件《评估报告》。

2. 请各竞买人注意除拍卖辅助机构以外的其他第三方提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00）接受咨询,有 (略) 联系看样事宜。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

   六、拍品拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理拍品权属变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫 (略) 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。 (略) 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、 (略) (略) (略) 门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。涉及过户等相关问题，请竞买人在拍卖开始前 (略) 门咨询。

   竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，如需转变土地性质，土地出让金由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。

   对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   竞买人可向当 (略) 门了解限购政策及规定的条件。若因不符合限购政策及条件导致未能办理过户登记手续的一切后果及责任自行承担。

   七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日前与鹰潭市余 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3个工作日以前将有效证明提交至鹰潭市余 (略) ， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

   (一)银行付款方式：银 (略) 指定账户

   户 名：鹰潭市余 (略)

   开户银行：中国 (略) 余江支行

   账 号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>>

   （二）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ 点击查看>> 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0701- 点击查看>>

监督电话：0701- 点击查看>>

联系地址：鹰潭市余 (略) (略)

拍卖辅助机构： (略)

吴经理 点击查看>> 接受咨询、引领看样

鹰潭市余 (略)

2022年6月29日

关于拍卖南昌 (略) 持有的房屋建筑物、构筑物和土地使用权的公告

鹰潭市余 (略) 将于2022年7月31日10时至2022年8月1日10时止（延时除外）在鹰潭市余 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院户名：鹰潭市余 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

1. 拍卖标的：南昌 (略) 持有的房屋建筑物、构筑物和土地使用权。

1. 房屋建筑物：建筑面积共计 点击查看>> .58㎡，均 (略) 有权证。

2. 构筑物：主要为水泥、花坛、围墙等。

3、土地使用权：位于望城新区320国道北侧、 (略) 东侧【 (略) ：新国用（2012）第 (略) 】，面积为 点击查看>> ㎡，证载用途为其他商服用地，用地性质为出让。

以上整体拍卖，起拍价 点击查看>> 万元，保证金：561万元，增价幅度：10万元。

特别提醒：

1. 详情见附件《评估报告》。

2. 请各竞买人注意除拍卖辅助机构以外的其他第三方提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00）接受咨询,有 (略) 联系看样事宜。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

   六、拍品拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理拍品权属变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫 (略) 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。 (略) 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、 (略) (略) (略) 门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。涉及过户等相关问题，请竞买人在拍卖开始前 (略) 门咨询。

   竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请各竞买人自行到当 (略) 门进行了解，如需转变土地性质，土地出让金由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。

   对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   竞买人可向当 (略) 门了解限购政策及规定的条件。若因不符合限购政策及条件导致未能办理过户登记手续的一切后果及责任自行承担。

   七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日前与鹰潭市余 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3个工作日以前将有效证明提交至鹰潭市余 (略) ， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

   (一)银行付款方式：银 (略) 指定账户

   户 名：鹰潭市余 (略)

   开户银行：中国 (略) 余江支行

   账 号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>>

   （二）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ 点击查看>> 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0701- 点击查看>>

监督电话：0701- 点击查看>>

联系地址：鹰潭市余 (略) (略)

拍卖辅助机构： (略)

吴经理 点击查看>> 接受咨询、引领看样

鹰潭市余 (略)

2022年6月29日