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关于拍卖南安市水头镇蟠龙开发区的国有土地使用权及红线范围内的地上建筑物的公告

福建省南 (略) 将于2022年07月31日10时至2022年08月01日10时止（延时的除外）在福建省南 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https：/ 点击查看>> ，户名：福建省南 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：福建省南安市水头镇蟠龙开发区的国有土地使用权【 (略) ： 点击查看>> 】及红线范围内的地上建筑物、机器设备等。

（一）标的物和财产范围

拍卖标的物为福建省南 (略) 址在南安市水头镇蟠龙开发区的工 (略) (略) 分机器设备等，包括建筑物价值，土地使用权价值（含土地出让金）、公共 (略) 分机器设备。基本情况如下：

1、房地产

标的物为“福建省南 (略) 址在南安市水头镇蟠龙开发区的工业房地产”

1.1、区位状况：

标的物位于南安市水头镇蟠龙开发区，北临324国道、西距成功大道约120米，东距 (略) 点较近，有南安1 (略) 。宗地红线外已达“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），各项基础设备完善。区域内石材加工企业多，产业聚集度高、区位状况好。

1.2、权益状况：

根据《 (略) 有权证》（南政房权证水头字第010 (略) ）载明， (略) 分建筑物共有1、2、3、4幢四幢，其中4幢值班室已拆除，不在本次拍卖范围内。本次拍卖的已办证第1、2、3幢建筑物建筑面积合计为 点击查看>> ㎡， (略) 有权人为福建省南 (略) 。

根据《国有土地使用证》（南国用（籍）字第000 (略) ），用地面积为8690㎡，标的物土地使用期限终止日期至2051年11月1日止， (略) 有权为国有，使用权类型为出让，规划用途为工业。

1.3、房地产现状

标的物土地使用权面积为8690㎡，标的物地上已办证总建筑面积为 点击查看>> ㎡（其中：1幢 点击查看>> ㎡、2幢 点击查看>> ㎡、3幢 点击查看>> ㎡），具体情况如下：

标的物1幢为四层钢混结构综合楼；一层层高约为4.5米，二层以上层高约为3.5米； (略) (略) 分瓷砖， (略) 分室内地面主要铺砖、墙面涂料粉刷、天棚吊顶；二层以上室内地面主要铺砖、墙面及天棚主要为涂料粉刷。建成于2001年，维修养护状况一般。

标的物2幢3幢为 (略) 房；层高约为10米，钢筋砼凝土柱并设置牛腿柱、吊车梁等，部分墙体无围护结构，钢屋架。建成于2001年，维修养护状况略差。

(略) (略) 分未办证建筑物及红线外建筑物，有关建筑面积等相关资料来源于泉州中正 (略) 出具的《测绘报告书》(泉中正测绘(2021)第202 (略) )，具体情况如下：

2、机器设备

标的物现状：机器设备存放在福建省南 (略) 位于南安市水头镇 (略) 房内。机器 (略) 于在用状态。

评估总价：人民币 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南 (略) 办理交接手续。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年06月29日08时30分起至2022年07月30日17时止接受咨询。有意者自行于2022年07月25日上午9时00分至11时前往南安市水头镇蟠龙开发区现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：傅法官，联系电话：0595- 点击查看>> ）。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 点击查看>> 元。

八、特别提醒：

1、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为 (略) 南安水头支行。

2、根据现场勘测评估，已办证房产中的第4幢(值班室)已拆除，故不列入拍卖范围，本次按现状进行拍卖，本次拍卖的办证房产面积仅为 点击查看>> 平方米。本次拍卖严格按照现状进行拍卖和移交，对因上述办证房产实际面积减少、无法过户等损失或风险均由买受人承担。

3、本次拍卖仅拍卖土地红线范围内的地上建筑物(本次拍卖确定起拍价时已扣除评估报告中红线范围外的价值)，厂区出入口均在红线外， (略) 分已纳入评估范围，提醒竞买人自行前往实地查看后决定是否竞买，拍卖成交后，本院严格按现状进行移交，对移交之后可能涉及的定界、拆迁、通行等问题均由买受人自行通 (略) 理。

4、本次测绘、评估结果仅供本次拍卖参考使用，不作为买受人办理产权手续的依据，最终的办证结果以 (略) 门认定为准。

5、本宗 (略) 分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人 (略) 门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由 (略) 理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。

6、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。

7、本次拍卖标 (略) 分机器设备，具体的规格、性能、数量等以实际交付时的状况为准，对于数量上存在出入的，按多交少退的原则补相应的差价。

8、本次拍卖有优先购买权人： (略) ，该公司为租户，租赁期限截至2022年7月1日。

9、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

10、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

11、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理违章事宜。

12、竞买人请自行 (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

13、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应 (略) 门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行 (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年08月08日10 (略) 指定账户(户名：南 (略) ，开户银行：工商银行南安市支行，账号：9558 8514 0800 0743 123)。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执 (略) 置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上 (略) 查询。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行 (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：泉中天评报字（2022） (略) 评估报告

咨询电话：傅法官 0595- 点击查看>>

监督电话：0595- 点击查看>>

联系地址：福建省 (略) (略) (略)

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

福建省南 (略)

2022年06月29日

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关于拍卖南安市水头镇蟠龙开发区的国有土地使用权及红线范围内的地上建筑物的公告

福建省南 (略) 将于2022年07月31日10时至2022年08月01日10时止（延时的除外）在福建省南 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https：/ 点击查看>> ，户名：福建省南 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：福建省南安市水头镇蟠龙开发区的国有土地使用权【 (略) ： 点击查看>> 】及红线范围内的地上建筑物、机器设备等。

（一）标的物和财产范围

拍卖标的物为福建省南 (略) 址在南安市水头镇蟠龙开发区的工 (略) (略) 分机器设备等，包括建筑物价值，土地使用权价值（含土地出让金）、公共 (略) 分机器设备。基本情况如下：

1、房地产

标的物为“福建省南 (略) 址在南安市水头镇蟠龙开发区的工业房地产”

1.1、区位状况：

标的物位于南安市水头镇蟠龙开发区，北临324国道、西距成功大道约120米，东距 (略) 点较近，有南安1 (略) 。宗地红线外已达“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），各项基础设备完善。区域内石材加工企业多，产业聚集度高、区位状况好。

1.2、权益状况：

根据《 (略) 有权证》（南政房权证水头字第010 (略) ）载明， (略) 分建筑物共有1、2、3、4幢四幢，其中4幢值班室已拆除，不在本次拍卖范围内。本次拍卖的已办证第1、2、3幢建筑物建筑面积合计为 点击查看>> ㎡， (略) 有权人为福建省南 (略) 。

根据《国有土地使用证》（南国用（籍）字第000 (略) ），用地面积为8690㎡，标的物土地使用期限终止日期至2051年11月1日止， (略) 有权为国有，使用权类型为出让，规划用途为工业。

1.3、房地产现状

标的物土地使用权面积为8690㎡，标的物地上已办证总建筑面积为 点击查看>> ㎡（其中：1幢 点击查看>> ㎡、2幢 点击查看>> ㎡、3幢 点击查看>> ㎡），具体情况如下：

标的物1幢为四层钢混结构综合楼；一层层高约为4.5米，二层以上层高约为3.5米； (略) (略) 分瓷砖， (略) 分室内地面主要铺砖、墙面涂料粉刷、天棚吊顶；二层以上室内地面主要铺砖、墙面及天棚主要为涂料粉刷。建成于2001年，维修养护状况一般。

标的物2幢3幢为 (略) 房；层高约为10米，钢筋砼凝土柱并设置牛腿柱、吊车梁等，部分墙体无围护结构，钢屋架。建成于2001年，维修养护状况略差。

(略) (略) 分未办证建筑物及红线外建筑物，有关建筑面积等相关资料来源于泉州中正 (略) 出具的《测绘报告书》(泉中正测绘(2021)第202 (略) )，具体情况如下：

2、机器设备

标的物现状：机器设备存放在福建省南 (略) 位于南安市水头镇 (略) 房内。机器 (略) 于在用状态。

评估总价：人民币 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南 (略) 办理交接手续。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年06月29日08时30分起至2022年07月30日17时止接受咨询。有意者自行于2022年07月25日上午9时00分至11时前往南安市水头镇蟠龙开发区现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：傅法官，联系电话：0595- 点击查看>> ）。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 点击查看>> 元。

八、特别提醒：

1、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为 (略) 南安水头支行。

2、根据现场勘测评估，已办证房产中的第4幢(值班室)已拆除，故不列入拍卖范围，本次按现状进行拍卖，本次拍卖的办证房产面积仅为 点击查看>> 平方米。本次拍卖严格按照现状进行拍卖和移交，对因上述办证房产实际面积减少、无法过户等损失或风险均由买受人承担。

3、本次拍卖仅拍卖土地红线范围内的地上建筑物(本次拍卖确定起拍价时已扣除评估报告中红线范围外的价值)，厂区出入口均在红线外， (略) 分已纳入评估范围，提醒竞买人自行前往实地查看后决定是否竞买，拍卖成交后，本院严格按现状进行移交，对移交之后可能涉及的定界、拆迁、通行等问题均由买受人自行通 (略) 理。

4、本次测绘、评估结果仅供本次拍卖参考使用，不作为买受人办理产权手续的依据，最终的办证结果以 (略) 门认定为准。

5、本宗 (略) 分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人 (略) 门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由 (略) 理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。

6、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。

7、本次拍卖标 (略) 分机器设备，具体的规格、性能、数量等以实际交付时的状况为准，对于数量上存在出入的，按多交少退的原则补相应的差价。

8、本次拍卖有优先购买权人： (略) ，该公司为租户，租赁期限截至2022年7月1日。

9、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

10、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

11、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理违章事宜。

12、竞买人请自行 (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

13、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应 (略) 门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行 (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年08月08日10 (略) 指定账户(户名：南 (略) ，开户银行：工商银行南安市支行，账号：9558 8514 0800 0743 123)。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执 (略) 置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上 (略) 查询。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行 (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：泉中天评报字（2022） (略) 评估报告

咨询电话：傅法官 0595- 点击查看>>

监督电话：0595- 点击查看>>

联系地址：福建省 (略) (略) (略)

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

福建省南 (略)

2022年06月29日