“东莞市创丰贸易有限公司”等5户不良债权资产
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“东莞市创丰贸易有限公司”等5户不良债权资产
竞买公告
(略) 将于2022年6月 29 日10时起至2022年6月 29 日12时止（延时的除外）在京东资产竞价网络平台（网址http:/ 点击查看>> ）开展对“东 (略) ”等5户不良债权资产的公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买事项
（一）债权事项
债权信息：“东 (略) ”等5户不良债权资产，截至基准日2022年4月18日，该5户债权规模合计101, 点击查看>> 万元，其中本金余额50, 点击查看>> 万元，利息等具体以实际为准。
抵押物信息：
位于东莞市虎门镇建筑面积81, 点击查看>> 平米房产，其中富民双子城整幢建筑面积72, 点击查看>> 平米、创丰大厦面积 点击查看>> 平米。（特别提示：本抵押物房产权属人为东 (略) ，所占土地为村集体用地）
详细债权信息见附件：标的物介绍。上述信息仅供参考，具体以转让时实际情况为准。
注：1.本公告列示债务人和担保人应支付给转让方的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债 (略) 门代位履行义务或履行清算责任；
3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准,如对公告内容存在异议请在异议期内向转让方提出。
（二）竞价事项
竞买起拍价：350,000, 点击查看>> 元，保证金：20,000, 点击查看>> 元，增价幅度：500, 点击查看>> 元及其整数倍数。本次拍卖为增价拍卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
（三）保证金规则
1、保证金需在拍卖结束前（为确保及时到账及查验,建议提前于2022年6月28日17时前完成操作。若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负。）缴入指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 广州西塔支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ）。竞价未成交的，竞买人缴纳的保证金将在十个工 (略) 径退还，期间不计利息。
2、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，归 (略) 所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在规定期限内签订债权转让协议或未按规定支付款项（及其他费用）的；3.竞买人出现恶意市场操纵、通过非正当手段扰乱市场的行为的。
（四）交易成交及付款期限
竞价结束后，标的竞得者须承担平台交易费用等相关因交易而产生费用，此项费用不含在竞拍报价中，由买受人另行支付。标的竞得者缴纳的竞价保证金2,000万元自动转为成 (略) 分，其他竞买人的竞买保证金按有关规定另行退还。买受人需于标的竞价成交之日起三个工作日内与转让方签订债权转让协议，买受人可选择一次性付款或分期付款。一次性付款的，须在签订《债权转让协议》之日起三个工作日内即需付清全款；如选择分期付款，具体分期条件请意向投资者到广州资产领取纸质竞价材料获知。期间买受人对标的债权项下的冻结资金、抵押 (略) 置方案，须报转让方审批通过后方可实施，转让方予以配合。 (略) 置回收优先冲抵转让价款及资金占用费及违约金（如有） (略) 应付款项后再行交割。
如买受人未按约定履行付款义务的，自逾期之日起，转让方有权采取以下救济措施：
1、继续履行债权转让协议，自逾期违约之日起转让方有权对买受人以剩余成交价款为基数，将债权转让协议规定的资金占用费率整体调整上浮至年化15%计收资金占用费，至买受人将应付未付资金占用费及其他任何应付款项清偿完毕之日起次日资金占用费的费率恢复为原本的标准；同时转让方对买受人自逾期之日起以逾期支付的应付款项为基数，按每日万分之五直接计收违约金。
2、解除债权转让协议，该解除权不因买受人已付款项占成交价款的比例多少而受到影响，买受人应按照协议约定的总成交价款的20%支付违约金（转让方可在到账的成交价款中直接划扣）。买受人已经支付的资金占用费、保证金、罚息、成交价款 (略) 有且买受人应额外赔偿转让方由 (略) 损失；自基准日起至债权转让协议解除之日，纳入标的债权范围 (略) 置回收（包括 (略) (略) 诉讼回收、债务人/担保人还款等）的现 (略) (略) 有，买受人对此予以确认并保证不以任何理由向转让方主张以上现金或资产的任何权利。转让方有 (略) 置标的债权，标 (略) 置与收益均与买受人无关。买受人不得就解除行为及标的债权向转让方主张任何权利，造成转让方损失的，还应赔偿损失。（损失的范围包括但不限于，转让方将债权转让协议项下的标的债权再行拍卖或者以其 (略) 置时拍卖价款或成交价格低于原成交价格的差额损失、再行拍卖产生的费用、买受方未按时支付资金占用费及剩余成交价款导致的利息损失）。
二、竞买人条件
1、竞买人须为在中国境内依法注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（不包括台港澳籍、外国籍自然人），并应具备企业财务状况良好等条件；但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人、参 (略) 置的 (略) 工作人员或者国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等的直系亲属，不得购买或变相购买该资产。
2、竞买人须信誉良好，资金来源合法，能承 (略) 带来的风险。
3、竞买人确认与标的债权内债务人或保证人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形。
4、优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月2 (略) 提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
5、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
6、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
7、凡先前参与 (略) 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。
三、咨询时间与方式
有意者请自行多方位了解该债权资产情况， (略) 仅提供相关参考资料。自公告日起至2022年6月28日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接到 (略) 现场咨询。
咨询电话：020- 点击查看>> 冯先生
联系地址：广州市天 (略) (略) 越秀金融大厦58楼
四、特别声明
（一）竞买标的按现状转让，请竞买人自行对该标的现状进行调查核实。
（二）风险与提示
标的资产可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：
1、对债权产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有；
2、 (略) 所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护，买受人可能无法继续享有；
3、债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
（1）与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
（2）债权可能存在已超过诉讼时效，或丧失相关的法定期间，或因 (略) 分消灭、丧失胜诉权或不能被确认、因债务人或担保人的有效抗辩而不能实现或 (略) 的支持、 (略) 强制执行的情形；
（3）债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；
（4）债权文件对于项目债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
（5）担保合同可能存在依法未生效、无效或被撤销的情形，可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让、禁止转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；
（6）担保物、抵债资产等可能发生灭失、毁损且没有代位物或其他物上代位权可行使，或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、未办理登记手续、重复抵押，或不能实际占有、已为第三人善意取得，丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；
（7）债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
（8）债权及其附属的最高额抵押、动产浮动抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满或动产浮动抵押财产范围未确定而发生一次或数次转让，从而导致抵押权甚至主债权落空的风险；
（9）债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；
（10）债权 (略) 或部分减免、被抵销、被清偿；
（11）原债权人未就债权的转让行为通知债务人或担保人，使得债权转让行为尚未对债务人或担保人发生法律效力；
（12） (略) 团 (略) 分转让的情形；
（13）债权的其他瑕疵或重大缺陷。
4、债权可能因存在计算误差或其他原因，从而导致买受人实际接收的债权金 (略) 披露债权金额不完全一致。
5、转让方在买受人付清成交价款的前提下，依法协助买受人办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续，因此产生的相关费用均由买受人承担。标的资产出现上述1、2、3、 (略) 列的瑕疵、缺陷或风险的，转让方及其前手均不承担任何责任。该标的按现状转让，请竞买人自行对该标的的现状调查核实。在因竞买标的的瑕疵、风险导致纠纷时，买受人应放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索转让人及其前手权利人的权利。
6、买受人受让转让标的资产后，如果买受人因标的资产存在能够追究转让人及转让人的前手权利人任何法律责任的权利，则买受人自权利转移日起无 (略) 放弃该等权利，并不以任何方式向转让方及其前手权利人追究任何法律责任；且买受人在向任何第 (略) 或部分标的资产时，保证通过对该第三人有法律约束力的方式要求该第三人作出与买受人在本款中的承诺相同的承诺；如任何第三人因与标的资产有关的事项向转让方或其前手权利人追究法律责任的，买受人应出面解决，并对转让方、转让方的前手权利人因第三人的追 (略) 有损失给予足额补偿。
7、买受人同意并保证，如果标的资产中存在能够追究中国各级政 (略) 门任何法律责任的权利，买受人承诺自权利转移 (略) 放弃该等权利，并不以任何方式向中国各级政 (略) 门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为，且保证其后手遵循该规定。
8、标的资产存在国家政 (略) 门、 (略) 门或前手转让合同规定或认定不得转让以及限制转让债权，买受人须在收到转让方出具的函件后5个工作日按转让方的要求进行无偿 (略) 档案和权利，并及时协助转让方办理无偿退还相关手续，买受人承诺不得因此追究转让方及前手任何经济和法律责任，且不影响本协议以及其他标的资产继续履行的效力。买受人承诺，若向第三方转让标的资产，将通过对第三方有法律约束力的方式，要求该第三方做出与本款约定相同的承诺。
9、买受人在其因受让而取得和享有标的资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施 (略) 会稳定的不当措施。若出现违法行使权利等情形，买受人需自行承担由此产生的法律责任。
10、竞买人成功竞得标的资产后，需承担资产 (略) 有税、费。
11、买受人付清成交价款，转让人经买受人要求，可出具成交价款收据，不就转让价款出具相关发票。
五、其他事项
竞买人在正式竞价活动开始前 (略) 的竞买须知、竞买公告等有关文件。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
此公告在“京东网”上发布，如对发布内容或资产购买有任何疑问，欢迎拨打咨询电话：4008-363-020。
(略)
2022年6月21日
标的物介绍
(略) 置标的为 (略) 持有的“东 (略) ”等5户不良债权资产。“东 (略) ”等5户不良债权资产，截至基准日2022年4月18日，该5户债权规模合计101, 点击查看>> 万元，其中本金余额50, 点击查看>> 万元，利息等具体以实际为准。
详见以下附表：
附表一：债权情况明细表（单位：人民币/万元）
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序号 | 债务人名称 | 本金 | 担保措施 | 保证人 | 抵（质）押物 | 诉讼状态 |
1 | 东 (略) | 13, 点击查看>> | 抵押+保证 | 麦全意、麦建威、梁志彬、东 (略) 、东 (略) 、东 (略) 、东莞市 (略) 、东 (略) 、东莞市 (略) | 东莞市虎门镇建筑面积81, 点击查看>> 平米房产，其中富民双子城整幢建筑面积72, 点击查看>> 平米、创丰大厦面积 点击查看>> 平米。 | 执行 |
2 | 东莞市 (略) | 10, 点击查看>> | 抵押+保证 | |||
3 | 东 (略) | 7, 点击查看>> | 抵押+保证 | |||
4 | 东 (略) | 10, 点击查看>> | 抵押+保证 | |||
5 | 东 (略) | 7, 点击查看>> | 抵押+保证 | 麦全意、麦建威、梁志彬、苏瑞新、苏其林、东 (略) 、东 (略) 、东 (略) 、东莞市 (略) 、东 (略) 、东莞市 (略) | 执行 | |
合计 | 50, 点击查看>> |
关于标的债权的特殊说明：
1、本公告清单仅列示截至2022年4月18日的贷款本金余额，借款人和担保人（含相关承债主体、清算主体）应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算至实际还清之日止。已经进入诉讼程序的，并已垫付的应由借款人及担保人负担的诉讼费、保全费、执行费、律师费等以有关法律文书确定的金额为准。
2、若借款人、担保人因各种原因发生更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/ (略) 门代为履行义务或履行义务或履行清算责任。
3、上表中贷款本金余额仅供参考，贷款本金余额以借款合同、担保合同等相关法律文件的规定为准。
竞买公告
(略) 将于2022年6月 29 日10时起至2022年6月 29 日12时止（延时的除外）在京东资产竞价网络平台（网址http:/ 点击查看>> ）开展对“东 (略) ”等5户不良债权资产的公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买事项
（一）债权事项
债权信息：“东 (略) ”等5户不良债权资产，截至基准日2022年4月18日，该5户债权规模合计101, 点击查看>> 万元，其中本金余额50, 点击查看>> 万元，利息等具体以实际为准。
抵押物信息：
位于东莞市虎门镇建筑面积81, 点击查看>> 平米房产，其中富民双子城整幢建筑面积72, 点击查看>> 平米、创丰大厦面积 点击查看>> 平米。（特别提示：本抵押物房产权属人为东 (略) ，所占土地为村集体用地）
详细债权信息见附件：标的物介绍。上述信息仅供参考，具体以转让时实际情况为准。
注：1.本公告列示债务人和担保人应支付给转让方的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债 (略) 门代位履行义务或履行清算责任；
3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准,如对公告内容存在异议请在异议期内向转让方提出。
（二）竞价事项
竞买起拍价：350,000, 点击查看>> 元，保证金：20,000, 点击查看>> 元，增价幅度：500, 点击查看>> 元及其整数倍数。本次拍卖为增价拍卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
（三）保证金规则
1、保证金需在拍卖结束前（为确保及时到账及查验,建议提前于2022年6月28日17时前完成操作。若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负。）缴入指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 广州西塔支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ）。竞价未成交的，竞买人缴纳的保证金将在十个工 (略) 径退还，期间不计利息。
2、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，归 (略) 所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在规定期限内签订债权转让协议或未按规定支付款项（及其他费用）的；3.竞买人出现恶意市场操纵、通过非正当手段扰乱市场的行为的。
（四）交易成交及付款期限
竞价结束后，标的竞得者须承担平台交易费用等相关因交易而产生费用，此项费用不含在竞拍报价中，由买受人另行支付。标的竞得者缴纳的竞价保证金2,000万元自动转为成 (略) 分，其他竞买人的竞买保证金按有关规定另行退还。买受人需于标的竞价成交之日起三个工作日内与转让方签订债权转让协议，买受人可选择一次性付款或分期付款。一次性付款的，须在签订《债权转让协议》之日起三个工作日内即需付清全款；如选择分期付款，具体分期条件请意向投资者到广州资产领取纸质竞价材料获知。期间买受人对标的债权项下的冻结资金、抵押 (略) 置方案，须报转让方审批通过后方可实施，转让方予以配合。 (略) 置回收优先冲抵转让价款及资金占用费及违约金（如有） (略) 应付款项后再行交割。
如买受人未按约定履行付款义务的，自逾期之日起，转让方有权采取以下救济措施：
1、继续履行债权转让协议，自逾期违约之日起转让方有权对买受人以剩余成交价款为基数，将债权转让协议规定的资金占用费率整体调整上浮至年化15%计收资金占用费，至买受人将应付未付资金占用费及其他任何应付款项清偿完毕之日起次日资金占用费的费率恢复为原本的标准；同时转让方对买受人自逾期之日起以逾期支付的应付款项为基数，按每日万分之五直接计收违约金。
2、解除债权转让协议，该解除权不因买受人已付款项占成交价款的比例多少而受到影响，买受人应按照协议约定的总成交价款的20%支付违约金（转让方可在到账的成交价款中直接划扣）。买受人已经支付的资金占用费、保证金、罚息、成交价款 (略) 有且买受人应额外赔偿转让方由 (略) 损失；自基准日起至债权转让协议解除之日，纳入标的债权范围 (略) 置回收（包括 (略) (略) 诉讼回收、债务人/担保人还款等）的现 (略) (略) 有，买受人对此予以确认并保证不以任何理由向转让方主张以上现金或资产的任何权利。转让方有 (略) 置标的债权，标 (略) 置与收益均与买受人无关。买受人不得就解除行为及标的债权向转让方主张任何权利，造成转让方损失的，还应赔偿损失。（损失的范围包括但不限于，转让方将债权转让协议项下的标的债权再行拍卖或者以其 (略) 置时拍卖价款或成交价格低于原成交价格的差额损失、再行拍卖产生的费用、买受方未按时支付资金占用费及剩余成交价款导致的利息损失）。
二、竞买人条件
1、竞买人须为在中国境内依法注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（不包括台港澳籍、外国籍自然人），并应具备企业财务状况良好等条件；但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人、参 (略) 置的 (略) 工作人员或者国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等的直系亲属，不得购买或变相购买该资产。
2、竞买人须信誉良好，资金来源合法，能承 (略) 带来的风险。
3、竞买人确认与标的债权内债务人或保证人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形。
4、优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月2 (略) 提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
5、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
6、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
7、凡先前参与 (略) 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。
三、咨询时间与方式
有意者请自行多方位了解该债权资产情况， (略) 仅提供相关参考资料。自公告日起至2022年6月28日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接到 (略) 现场咨询。
咨询电话：020- 点击查看>> 冯先生
联系地址：广州市天 (略) (略) 越秀金融大厦58楼
四、特别声明
（一）竞买标的按现状转让，请竞买人自行对该标的现状进行调查核实。
（二）风险与提示
标的资产可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：
1、对债权产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有；
2、 (略) 所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护，买受人可能无法继续享有；
3、债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
（1）与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
（2）债权可能存在已超过诉讼时效，或丧失相关的法定期间，或因 (略) 分消灭、丧失胜诉权或不能被确认、因债务人或担保人的有效抗辩而不能实现或 (略) 的支持、 (略) 强制执行的情形；
（3）债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；
（4）债权文件对于项目债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
（5）担保合同可能存在依法未生效、无效或被撤销的情形，可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让、禁止转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；
（6）担保物、抵债资产等可能发生灭失、毁损且没有代位物或其他物上代位权可行使，或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、未办理登记手续、重复抵押，或不能实际占有、已为第三人善意取得，丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；
（7）债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
（8）债权及其附属的最高额抵押、动产浮动抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满或动产浮动抵押财产范围未确定而发生一次或数次转让，从而导致抵押权甚至主债权落空的风险；
（9）债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；
（10）债权 (略) 或部分减免、被抵销、被清偿；
（11）原债权人未就债权的转让行为通知债务人或担保人，使得债权转让行为尚未对债务人或担保人发生法律效力；
（12） (略) 团 (略) 分转让的情形；
（13）债权的其他瑕疵或重大缺陷。
4、债权可能因存在计算误差或其他原因，从而导致买受人实际接收的债权金 (略) 披露债权金额不完全一致。
5、转让方在买受人付清成交价款的前提下，依法协助买受人办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续，因此产生的相关费用均由买受人承担。标的资产出现上述1、2、3、 (略) 列的瑕疵、缺陷或风险的，转让方及其前手均不承担任何责任。该标的按现状转让，请竞买人自行对该标的的现状调查核实。在因竞买标的的瑕疵、风险导致纠纷时，买受人应放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索转让人及其前手权利人的权利。
6、买受人受让转让标的资产后，如果买受人因标的资产存在能够追究转让人及转让人的前手权利人任何法律责任的权利，则买受人自权利转移日起无 (略) 放弃该等权利，并不以任何方式向转让方及其前手权利人追究任何法律责任；且买受人在向任何第 (略) 或部分标的资产时，保证通过对该第三人有法律约束力的方式要求该第三人作出与买受人在本款中的承诺相同的承诺；如任何第三人因与标的资产有关的事项向转让方或其前手权利人追究法律责任的，买受人应出面解决，并对转让方、转让方的前手权利人因第三人的追 (略) 有损失给予足额补偿。
7、买受人同意并保证，如果标的资产中存在能够追究中国各级政 (略) 门任何法律责任的权利，买受人承诺自权利转移 (略) 放弃该等权利，并不以任何方式向中国各级政 (略) 门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为，且保证其后手遵循该规定。
8、标的资产存在国家政 (略) 门、 (略) 门或前手转让合同规定或认定不得转让以及限制转让债权，买受人须在收到转让方出具的函件后5个工作日按转让方的要求进行无偿 (略) 档案和权利，并及时协助转让方办理无偿退还相关手续，买受人承诺不得因此追究转让方及前手任何经济和法律责任，且不影响本协议以及其他标的资产继续履行的效力。买受人承诺，若向第三方转让标的资产，将通过对第三方有法律约束力的方式，要求该第三方做出与本款约定相同的承诺。
9、买受人在其因受让而取得和享有标的资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施 (略) 会稳定的不当措施。若出现违法行使权利等情形，买受人需自行承担由此产生的法律责任。
10、竞买人成功竞得标的资产后，需承担资产 (略) 有税、费。
11、买受人付清成交价款，转让人经买受人要求，可出具成交价款收据，不就转让价款出具相关发票。
五、其他事项
竞买人在正式竞价活动开始前 (略) 的竞买须知、竞买公告等有关文件。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
此公告在“京东网”上发布，如对发布内容或资产购买有任何疑问，欢迎拨打咨询电话：4008-363-020。
(略)
2022年6月21日
标的物介绍
(略) 置标的为 (略) 持有的“东 (略) ”等5户不良债权资产。“东 (略) ”等5户不良债权资产，截至基准日2022年4月18日，该5户债权规模合计101, 点击查看>> 万元，其中本金余额50, 点击查看>> 万元，利息等具体以实际为准。
详见以下附表：
附表一：债权情况明细表（单位：人民币/万元）
?
序号 | 债务人名称 | 本金 | 担保措施 | 保证人 | 抵（质）押物 | 诉讼状态 |
1 | 东 (略) | 13, 点击查看>> | 抵押+保证 | 麦全意、麦建威、梁志彬、东 (略) 、东 (略) 、东 (略) 、东莞市 (略) 、东 (略) 、东莞市 (略) | 东莞市虎门镇建筑面积81, 点击查看>> 平米房产，其中富民双子城整幢建筑面积72, 点击查看>> 平米、创丰大厦面积 点击查看>> 平米。 | 执行 |
2 | 东莞市 (略) | 10, 点击查看>> | 抵押+保证 | |||
3 | 东 (略) | 7, 点击查看>> | 抵押+保证 | |||
4 | 东 (略) | 10, 点击查看>> | 抵押+保证 | |||
5 | 东 (略) | 7, 点击查看>> | 抵押+保证 | 麦全意、麦建威、梁志彬、苏瑞新、苏其林、东 (略) 、东 (略) 、东 (略) 、东莞市 (略) 、东 (略) 、东莞市 (略) | 执行 | |
合计 | 50, 点击查看>> |
关于标的债权的特殊说明：
1、本公告清单仅列示截至2022年4月18日的贷款本金余额，借款人和担保人（含相关承债主体、清算主体）应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算至实际还清之日止。已经进入诉讼程序的，并已垫付的应由借款人及担保人负担的诉讼费、保全费、执行费、律师费等以有关法律文书确定的金额为准。
2、若借款人、担保人因各种原因发生更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/ (略) 门代为履行义务或履行义务或履行清算责任。
3、上表中贷款本金余额仅供参考，贷款本金余额以借款合同、担保合同等相关法律文件的规定为准。
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