持有的640项历史留存资产的部分资产2
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持有的640项历史留存资产的部分资产2
(略) 持有标的资产，并通过上海联 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | 本项目转让的标的资产为位于上海市 (略) 7 (略) 602室的使用权益。建筑面积 点击查看>> 平方米。截至评估基准日，房屋产权仍登记在开发商上海明兴房 (略) 名下，转让方尚未办理产权人变更手续，房产现为出租状态。 |
| 资产类别 | 不动产 | 实际用途 | 住宅 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 点击查看>> |
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无抵押、有租赁。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 以下摘自资产评估报告特别事项说明：中国 (略) 原名中国 (略) ，银 (略) 置留存资产大多承继自原 (略) 、原 (略) 、原 (略) 、原 (略) 、原 (略) 、原中国 (略) 。因为系承继资产，权属证明资料亦为移交取得，故部分权利凭证不完整，甚至无权利凭证。比如，部分房产无产权凭证或未办理产权过户更名登记手续，房产证载权利人仍为银河投资前身-银河证券、老六家、甚至老六家前身，其历史背景复杂。而且较多涉及房产存在已被占用甚至房屋产权被办理到他人名下的情况。因此涉及到资产具体情况了解以企业业务人员表述、填报的勘查表及其提供的历史期资料及本项目律师尽调报告为参考依据。其他详见本项目资产评估报告、法律尽调报告（上海联 (略) 备查材料）。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 本项目存在标的资产承租人未明确表示是否放弃优先购买权的情形。不放弃优先购买权的承租人按照《中华人民共和国民法典》的规定行使优先购买权。 | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 中国 (略) | ||
| 注册地（住所） | 北京市西城区金 (略) 国际企业大厦C座 | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | (略) （内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | (略) 监管的中央金融企业 | ||
| (略) (略) 门名称 | 中国银河 (略) | ||
| 批准单位名称 | 中国 (略) | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。公告期内尽职调查前，意向投资人须向上海联 (略) 提交加盖公章的《保密承诺函》（须采用公告附件文本）及营业执照副本复印件后，方可查阅转让方置于上海联 (略) 备查的相关资料。2、意向受让方在充分了解标的情况后，应在挂牌期满前递交受让申请并交纳交易保证金人民币45万元至上海联 (略) 指定银行账户（截止时间为挂牌公告截止日17：30，以到账时间为准），即为意向受让方在《受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在资产交易合同签订后且受让方支付完除交易保证金外的剩余交易 (略) 分交易价款。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作 (略) 返还。 3、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的非标的资产承租人递交受让申请文件及交易保证金的，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让标的资产，并按照上海联 (略) 的通知要求在规定时限内通过上海联 (略) 网络竞价平台进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，经具有优先购买权的主体在同等条件下对其报价结果表示行权意见后确定受让方，采取协议方式成交。如只征集到一个标的资产承租人，则采取直接协议方式成交。竞买人被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订资产交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，经具有优先购买权的主体对其他竞买人的竞买结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订资产交易合同。 4、本次资产交易价款采用一次性支付方式。受让方应当在资产交易合同签订之日起10个工作日内将除交易保证金之外的剩余交易价款支付至上海联 (略) 指定银行账户。上海联 (略) 在出具资产交易凭证且收到转让方书面通知后3个工作日内将资产交易价款划转至转让方指定银行账户。5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联 (略) 可扣除该竞买人的交易保证金，作为对转让方的赔偿，同时，转让方可按实际损失继续向相应竞买人索赔。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 （1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联 (略) 通知的规定时限内，竞买人未通过上海联 (略) 网络竞价平台进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在10个工作日内与转让方签订资产交易合同的。 （2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订资产交易合同的。（3）被确定为受让方后，受让方未按资产交易合同约定支付交易价款的。 （4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。6、递交本项目受让申请并交纳交易保证金的意向受让方须同时递交【1. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产（四川省成都市青 (略) (略) 皇城公寓-1层22个车位）；2. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产（浙江省宁波市北仑区 (略) 环球经贸大厦2栋6FA5室）；3. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产（江苏省南京市苜蓿 (略) 1 (略) 车位）；4. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产（湖北省武汉市江 (略) (略) 妙墩小区B栋1单元701室、702室，江岸区 (略) (略) (略) 区 (略) 楼1204室、1205室、1206室）；5. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产1；6. 中国 (略) 持有的640项历史留存资产中的598项资产；7. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产3】这7个转让项目的受让申请并交纳交易保证金（本项目优先购买权人除外）。7、本次转让标的为转让方以现有资料为限项下的财产权利，标的资产以现状转让并交付，标的瑕疵及使用现状不影响交易及价格，受让方不得以任何理由向转让方追索更多的权利。8、转让标的资产交接过 (略) 涉及的一切费用均由受让方承担。9、转让标的资产如有水、电、物业、采暖等欠缴费用及清场费用由受让方承担，转让方不承担历史欠费等原因产生的责任与义务。10、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认 (略) 涉资产评估报告、法律尽调报告等备查文件 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查，并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的状况及相关交易条件、约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。11、意向受让方递交受让申请的同时必须递交如下书面承诺内容： （1）我方已详细阅读并完全 (略) 涉资产评估报告、法律尽调报告等备查文件 (略) 披露内容，已完成对 (略) 尽职调查，并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的状况及相关交易条件、约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约；（2）我方同意按照现实情况无条件全面接受交割时之现状资产，不得以材料缺失不完整、资产价值变化、司法诉讼等与资产现状相关的实际情况为由拒绝交易，或要求追究转让方及上海联 (略) 的任何责任。（3）我方已知晓本次转让标的为转让方以现有资料为限项下的财产权利，标的资产以现状转让，标的瑕疵及使用现状不影响交易及价格，我方不得以任何理由向转让方追索更多的权利。（4）我方已自行对照有关规定和要求，对自身受让资格条件（如房产限购政策要求的资格条件等）进行了核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符合标的资产的受让资格，决定受让标的资产，自行承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。 （5）我方已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的交接过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由我方办理，转让方不承担标的资产交割不能的法律风险。转让方有义务配合办理标的资产的权属登记的，如若 (略) 门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，我方不得向转让方及上海联 (略) 主张承担未履行协助配合义务的违约责任。（6）我方同意，在签订资产交易合同的次月起标的房产的租金收益归受让方享有。（7）我方同意，转让标的资产交接过 (略) 涉及的一切费用均由我承担。转让标的资产如有水、电、物业、采暖等欠缴费用及清场费用由我方承担，转让方不承担历史欠费等原因产生的责任与义务。（8）以上承诺不可撤销。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业（承租人除外）； 2、意向受让方具有良好的商业信用； 3、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 点击查看>> 00万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
(略) 持有标的资产，并通过上海联 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | 本项目转让的标的资产为位于上海市 (略) 7 (略) 602室的使用权益。建筑面积 点击查看>> 平方米。截至评估基准日，房屋产权仍登记在开发商上海明兴房 (略) 名下，转让方尚未办理产权人变更手续，房产现为出租状态。 |
| 资产类别 | 不动产 | 实际用途 | 住宅 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 点击查看>> |
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无抵押、有租赁。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 以下摘自资产评估报告特别事项说明：中国 (略) 原名中国 (略) ，银 (略) 置留存资产大多承继自原 (略) 、原 (略) 、原 (略) 、原 (略) 、原 (略) 、原中国 (略) 。因为系承继资产，权属证明资料亦为移交取得，故部分权利凭证不完整，甚至无权利凭证。比如，部分房产无产权凭证或未办理产权过户更名登记手续，房产证载权利人仍为银河投资前身-银河证券、老六家、甚至老六家前身，其历史背景复杂。而且较多涉及房产存在已被占用甚至房屋产权被办理到他人名下的情况。因此涉及到资产具体情况了解以企业业务人员表述、填报的勘查表及其提供的历史期资料及本项目律师尽调报告为参考依据。其他详见本项目资产评估报告、法律尽调报告（上海联 (略) 备查材料）。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 本项目存在标的资产承租人未明确表示是否放弃优先购买权的情形。不放弃优先购买权的承租人按照《中华人民共和国民法典》的规定行使优先购买权。 | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 中国 (略) | ||
| 注册地（住所） | 北京市西城区金 (略) 国际企业大厦C座 | ||
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 | ||
| 公司类型（经济性质） | (略) （内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | (略) 监管的中央金融企业 | ||
| (略) (略) 门名称 | 中国银河 (略) | ||
| 批准单位名称 | 中国 (略) | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。公告期内尽职调查前，意向投资人须向上海联 (略) 提交加盖公章的《保密承诺函》（须采用公告附件文本）及营业执照副本复印件后，方可查阅转让方置于上海联 (略) 备查的相关资料。2、意向受让方在充分了解标的情况后，应在挂牌期满前递交受让申请并交纳交易保证金人民币45万元至上海联 (略) 指定银行账户（截止时间为挂牌公告截止日17：30，以到账时间为准），即为意向受让方在《受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在资产交易合同签订后且受让方支付完除交易保证金外的剩余交易 (略) 分交易价款。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作 (略) 返还。 3、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的非标的资产承租人递交受让申请文件及交易保证金的，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让标的资产，并按照上海联 (略) 的通知要求在规定时限内通过上海联 (略) 网络竞价平台进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，经具有优先购买权的主体在同等条件下对其报价结果表示行权意见后确定受让方，采取协议方式成交。如只征集到一个标的资产承租人，则采取直接协议方式成交。竞买人被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订资产交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，经具有优先购买权的主体对其他竞买人的竞买结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订资产交易合同。 4、本次资产交易价款采用一次性支付方式。受让方应当在资产交易合同签订之日起10个工作日内将除交易保证金之外的剩余交易价款支付至上海联 (略) 指定银行账户。上海联 (略) 在出具资产交易凭证且收到转让方书面通知后3个工作日内将资产交易价款划转至转让方指定银行账户。5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联 (略) 可扣除该竞买人的交易保证金，作为对转让方的赔偿，同时，转让方可按实际损失继续向相应竞买人索赔。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 （1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联 (略) 通知的规定时限内，竞买人未通过上海联 (略) 网络竞价平台进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在10个工作日内与转让方签订资产交易合同的。 （2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订资产交易合同的。（3）被确定为受让方后，受让方未按资产交易合同约定支付交易价款的。 （4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。6、递交本项目受让申请并交纳交易保证金的意向受让方须同时递交【1. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产（四川省成都市青 (略) (略) 皇城公寓-1层22个车位）；2. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产（浙江省宁波市北仑区 (略) 环球经贸大厦2栋6FA5室）；3. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产（江苏省南京市苜蓿 (略) 1 (略) 车位）；4. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产（湖北省武汉市江 (略) (略) 妙墩小区B栋1单元701室、702室，江岸区 (略) (略) (略) 区 (略) 楼1204室、1205室、1206室）；5. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产1；6. 中国 (略) 持有的640项历史留存资产中的598项资产；7. 中国 (略) 持有的640项历史 (略) 分资产3】这7个转让项目的受让申请并交纳交易保证金（本项目优先购买权人除外）。7、本次转让标的为转让方以现有资料为限项下的财产权利，标的资产以现状转让并交付，标的瑕疵及使用现状不影响交易及价格，受让方不得以任何理由向转让方追索更多的权利。8、转让标的资产交接过 (略) 涉及的一切费用均由受让方承担。9、转让标的资产如有水、电、物业、采暖等欠缴费用及清场费用由受让方承担，转让方不承担历史欠费等原因产生的责任与义务。10、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认 (略) 涉资产评估报告、法律尽调报告等备查文件 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查，并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的状况及相关交易条件、约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。11、意向受让方递交受让申请的同时必须递交如下书面承诺内容： （1）我方已详细阅读并完全 (略) 涉资产评估报告、法律尽调报告等备查文件 (略) 披露内容，已完成对 (略) 尽职调查，并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的状况及相关交易条件、约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约；（2）我方同意按照现实情况无条件全面接受交割时之现状资产，不得以材料缺失不完整、资产价值变化、司法诉讼等与资产现状相关的实际情况为由拒绝交易，或要求追究转让方及上海联 (略) 的任何责任。（3）我方已知晓本次转让标的为转让方以现有资料为限项下的财产权利，标的资产以现状转让，标的瑕疵及使用现状不影响交易及价格，我方不得以任何理由向转让方追索更多的权利。（4）我方已自行对照有关规定和要求，对自身受让资格条件（如房产限购政策要求的资格条件等）进行了核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符合标的资产的受让资格，决定受让标的资产，自行承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。 （5）我方已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的交接过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由我方办理，转让方不承担标的资产交割不能的法律风险。转让方有义务配合办理标的资产的权属登记的，如若 (略) 门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，我方不得向转让方及上海联 (略) 主张承担未履行协助配合义务的违约责任。（6）我方同意，在签订资产交易合同的次月起标的房产的租金收益归受让方享有。（7）我方同意，转让标的资产交接过 (略) 涉及的一切费用均由我承担。转让标的资产如有水、电、物业、采暖等欠缴费用及清场费用由我方承担，转让方不承担历史欠费等原因产生的责任与义务。（8）以上承诺不可撤销。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业（承租人除外）； 2、意向受让方具有良好的商业信用； 3、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 点击查看>> 00万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
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