公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市晋安区光 (略) 广场空地（ (略) 东方古玩城对面广场、 (略) 东侧水系馆广 (略) 东侧不忘初心广场）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按竞价年中标金额实际计算，租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按年支付。中标方通过银行转账方式提交至出租方提供的银行账户（公对公转帐）,第二年年租金在第一年期满前一个月内缴清，第三年年租金在第二年期满前一个月内缴清。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：三年总租金的20%，承租人应在本合同签订前足额汇入招租方指定账户（公对公转帐）。

4、市场培育期：2个月，免缴租金。

5、租赁用途：①提供中式茶饮、冷食、调制饮料、简餐、轻食等餐饮；②福州风味小吃；③其他经招租人同意后的经营内容。以上经营项目必须含鱼丸售卖。不得从事违反国家法律、法规的经营活动；不得擅自改变其用途；屋内不允许住宿；经营过程中不能使用明火、不能排放油污。

6、现状概况： (略) 广场位于光明港公园内，结构为空地。每块场地使用面积124㎡，其中24㎡作为承租人设置临时建筑房屋需要，由承租人自行建设搭盖，高度约 3.5米，不得加盖，100平方米作为空地使用。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：80,892元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、履约保证金的退还：3年经营期满后，承租人若 (略) 为注册地址或营业地址的工商、税务等执照，期满后应注销或变更，水电费用结清，场地清理符合招租人的要求后履约保证金在20个工作日内无息返还。

5、承租方每月应按时以银行转账方式将水电费汇入招租方提供的银行账户（公对公转帐）。出租方按市政标准和实际使用数量进行代收代缴，并向承租人开具代缴水电费收据。若逾期未支付，出租方有权从履约保证金 (略) 欠水电费。在合同期内， (略) 门水电费价格调整，收费按相应标准进行调整。

6、场地建设要求:

（1）福州市光 (略) 租赁场地为广场空地，如遇特殊情况招租房有权在半径500米范围内调整租赁场地，中标后交付场地为空地，承租方需自行搭建符合相关规范的装配式临时建筑物24㎡，高度约 3.5米，不得加盖，100㎡作为空地使用，边缘用花箱等方式隔断围合。

（2）承租方建设、装修方案必须在签订合约前，上报招租方审阅，并经招租方同意后方可实施。

（3）后期承租人若要扩大经营场地面积，扩大的每平方面积单价则按中标后的单价算。招租方提供水电接入点，由承租方按相关规范规定自行接驳。

7、承租方应于竞价结果公告结束之次日起五个工作日 (略) 签订租赁合同。若承租方不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞租保证金。

8、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。项目不组织现场实地踏看，有疑问可致电咨询。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信誉、财务状况、支付能力。

（2）①提供中式茶饮、冷食、调制饮料、简餐、轻食等餐饮；②福州风味小吃；③其他经招租人同意后的经营内容。以上经营项目必须含鱼丸售卖。不得从事违反国家法律、法规的经营活动；不得擅自改变其用途；屋内不允许住宿；经营过程中不能使用明火、不能排放油污。

（3）注册资金500万元及以上。

（4）营业执照经营范围须包含餐饮服务（或餐饮管理）。

（5）竞租人必须具备健全的财务会计制度，必须提供财务状况报告，提供的财务报告复印件（成立年限按照报名截止时间推算）应符合下列规定：成立年限满一年及以上的竞租人，提供经 (略) 审计的上一年度（2021年度）的年度财务报告。（复印件均须加盖公章）

（6）须承诺参加竞价活动前上一年度，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以 (略) (略) 罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（7）须承诺参加竞价活动前上一年度，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（8） (略) 于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（9）不接受联合体参加。

（10）需承诺提供的证件合法有效，相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁。

（11）禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证 (略) 家）、过期食品、口香糖、玻璃瓶等容易造成环境影响或人身伤害等产品，售卖的商品应符合相关国家法律法规要求等经招租方确认的商品。

（12）承租人应于竞价成交公告结束将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订前将履约保证金等款项汇达出租方指定账户，第一年租金在市场培育期满前五个工作日内汇至招租方指定账户。

（13）其他详见租赁合同、招租方案（备注：意向承租人通过现场资格审核后提供招租方案）。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①注册资金500万元及以上且经营范围须包含餐饮服务（或餐饮管理）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤竞租人成立年限满一年及以上（成立年限按照报名截止时间推算），提供经 (略) 审计的上一年度（2021年度）的年度财务报告（复印件均须加盖公章）；

⑥《竞租方承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年6月30日至2022年7月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年7月20日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年7月20日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年7月20日17时。

5、看样时间：2022年6月30日至2022年7月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年7月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归福州市光明 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年6月30日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市晋安区光 (略) 广场空地（ (略) 东方古玩城对面广场、 (略) 东侧水系馆广 (略) 东侧不忘初心广场）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按竞价年中标金额实际计算，租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按年支付。中标方通过银行转账方式提交至出租方提供的银行账户（公对公转帐）,第二年年租金在第一年期满前一个月内缴清，第三年年租金在第二年期满前一个月内缴清。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：三年总租金的20%，承租人应在本合同签订前足额汇入招租方指定账户（公对公转帐）。

4、市场培育期：2个月，免缴租金。

5、租赁用途：①提供中式茶饮、冷食、调制饮料、简餐、轻食等餐饮；②福州风味小吃；③其他经招租人同意后的经营内容。以上经营项目必须含鱼丸售卖。不得从事违反国家法律、法规的经营活动；不得擅自改变其用途；屋内不允许住宿；经营过程中不能使用明火、不能排放油污。

6、现状概况： (略) 广场位于光明港公园内，结构为空地。每块场地使用面积124㎡，其中24㎡作为承租人设置临时建筑房屋需要，由承租人自行建设搭盖，高度约 3.5米，不得加盖，100平方米作为空地使用。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：80,892元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、履约保证金的退还：3年经营期满后，承租人若 (略) 为注册地址或营业地址的工商、税务等执照，期满后应注销或变更，水电费用结清，场地清理符合招租人的要求后履约保证金在20个工作日内无息返还。

5、承租方每月应按时以银行转账方式将水电费汇入招租方提供的银行账户（公对公转帐）。出租方按市政标准和实际使用数量进行代收代缴，并向承租人开具代缴水电费收据。若逾期未支付，出租方有权从履约保证金 (略) 欠水电费。在合同期内， (略) 门水电费价格调整，收费按相应标准进行调整。

6、场地建设要求:

（1）福州市光 (略) 租赁场地为广场空地，如遇特殊情况招租房有权在半径500米范围内调整租赁场地，中标后交付场地为空地，承租方需自行搭建符合相关规范的装配式临时建筑物24㎡，高度约 3.5米，不得加盖，100㎡作为空地使用，边缘用花箱等方式隔断围合。

（2）承租方建设、装修方案必须在签订合约前，上报招租方审阅，并经招租方同意后方可实施。

（3）后期承租人若要扩大经营场地面积，扩大的每平方面积单价则按中标后的单价算。招租方提供水电接入点，由承租方按相关规范规定自行接驳。

7、承租方应于竞价结果公告结束之次日起五个工作日 (略) 签订租赁合同。若承租方不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞租保证金。

8、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。项目不组织现场实地踏看，有疑问可致电咨询。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信誉、财务状况、支付能力。

（2）①提供中式茶饮、冷食、调制饮料、简餐、轻食等餐饮；②福州风味小吃；③其他经招租人同意后的经营内容。以上经营项目必须含鱼丸售卖。不得从事违反国家法律、法规的经营活动；不得擅自改变其用途；屋内不允许住宿；经营过程中不能使用明火、不能排放油污。

（3）注册资金500万元及以上。

（4）营业执照经营范围须包含餐饮服务（或餐饮管理）。

（5）竞租人必须具备健全的财务会计制度，必须提供财务状况报告，提供的财务报告复印件（成立年限按照报名截止时间推算）应符合下列规定：成立年限满一年及以上的竞租人，提供经 (略) 审计的上一年度（2021年度）的年度财务报告。（复印件均须加盖公章）

（6）须承诺参加竞价活动前上一年度，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以 (略) (略) 罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（7）须承诺参加竞价活动前上一年度，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（8） (略) 于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（9）不接受联合体参加。

（10）需承诺提供的证件合法有效，相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁。

（11）禁止出售三无商品（无生产日期、无质量合格证 (略) 家）、过期食品、口香糖、玻璃瓶等容易造成环境影响或人身伤害等产品，售卖的商品应符合相关国家法律法规要求等经招租方确认的商品。

（12）承租人应于竞价成交公告结束将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订前将履约保证金等款项汇达出租方指定账户，第一年租金在市场培育期满前五个工作日内汇至招租方指定账户。

（13）其他详见租赁合同、招租方案（备注：意向承租人通过现场资格审核后提供招租方案）。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①注册资金500万元及以上且经营范围须包含餐饮服务（或餐饮管理）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤竞租人成立年限满一年及以上（成立年限按照报名截止时间推算），提供经 (略) 审计的上一年度（2021年度）的年度财务报告（复印件均须加盖公章）；

⑥《竞租方承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年6月30日至2022年7月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年7月20日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年7月20日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年7月20日17时。

5、看样时间：2022年6月30日至2022年7月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年7月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归福州市光明 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年6月30日