四川省眉山市黑龙滩大坝东路111号龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1-3层1号住宅
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四川省眉山市黑龙滩大坝东路111号龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1-3层1号住宅
仁 (略)
对四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅房地产的
变卖公告
四川省仁 (略) 将于2022年6月29日10时起60天内（延时的除外）在仁 (略) 京东网司法变卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：仁 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅房地产， (略) ：仁国用（2009） (略) 、监证 点击查看>> ，规划用途为住宅，房屋结构为混合结构，建筑面积为 点击查看>> 平方米。该拍卖标的不含家具家电等动产，评估报告仅作为参考,具体以实物现状为准。
变卖价： 点击查看>> 万元，保证金：7.3万元，加价幅度：0.1万元。
特别提示：1、本变卖标的起拍价、拍卖成交后价格不包含基于本次交易房屋过户 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用由相应主体各自承担，存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担,对其应承担的具体金额由竞买人在竞 (略) 门自行了解查询。
2、《房产登记信息查询情况说明》显示，登记地址为黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) ，实地查勘地址为黑 (略) 龙湖华庭别墅小区19幢A座,具体以实物现状为准。
注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到仁 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到仁 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月13日起至2022年6月27日16时止（节假日除外）接受咨询，有关标的物咨询、协助办理过户、按揭贷款等服务请联系电话： 点击查看>> （四川恒通辅拍），关 (略) “恒通辅拍”完成自助预约看样。
五、评估报告仅作为参考,相关问题请咨询相关单位。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用由相应主体承担，存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与变卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月2 (略) 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后5 (略) 指定账户(户名:仁 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政 (略) 仁寿县仁寿大道支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> )，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物（四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅）的保证金：7.3万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还并依法追究其他法律责任，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖价全款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款金额，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https:/ 点击查看>> 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
标的咨询电话：400- 点击查看>>
京东咨询电话： 点击查看>>
监督电话：028- 点击查看>>
联系地址： 四川省仁 (略)
网址:http:/ 点击查看>> 拍卖信息可在“京东网”上查询。
仁 (略)
二〇二二年六月十三日
变卖标的调查情况表 （本 (略) (略) 出具的评估报告） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品名称 | 四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅房地产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权利来源 | 司法拍卖 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权证情况 | 1.法院执行裁定书； 2.房屋权属登记信息查询证明； 3.无房产证原件； | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品现状 | 建筑面积 | 点击查看>> ㎡ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的情况 | 自用，无租赁 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
钥?匙 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权利限制情况 | 本院已查封。该标的有抵押，抵押于乐山市 (略) 仁寿支行。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
提供的文件 | 1、《执行裁定书》?2、《协助执行通知书》? 3、《拍卖成交确认书》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品介绍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.?? 拍卖对象： ? ???四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅房地产。实物状况一览表详见下：
? 以上信息均摘抄自四川国通土地房 (略) 出具的川国通房估字（2022） (略) 评估报告，评估报告仅作为参考，请竞买人自行查阅。 2.税费负担情况( (略) (略) 、 (略) 门）： 标的物现状拍卖， (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物变更、过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用由相应主体承担；应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人领取执行裁定书之日起 (略) 提起退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担,对其应承担的具体金额由竞买人在竞 (略) 门自行了解查询。有意者请自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担。 3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。 (略) 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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仁 (略)
对四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅房地产的
变卖公告
四川省仁 (略) 将于2022年6月29日10时起60天内（延时的除外）在仁 (略) 京东网司法变卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：仁 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅房地产， (略) ：仁国用（2009） (略) 、监证 点击查看>> ，规划用途为住宅，房屋结构为混合结构，建筑面积为 点击查看>> 平方米。该拍卖标的不含家具家电等动产，评估报告仅作为参考,具体以实物现状为准。
变卖价： 点击查看>> 万元，保证金：7.3万元，加价幅度：0.1万元。
特别提示：1、本变卖标的起拍价、拍卖成交后价格不包含基于本次交易房屋过户 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用由相应主体各自承担，存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担,对其应承担的具体金额由竞买人在竞 (略) 门自行了解查询。
2、《房产登记信息查询情况说明》显示，登记地址为黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) ，实地查勘地址为黑 (略) 龙湖华庭别墅小区19幢A座,具体以实物现状为准。
注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到仁 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到仁 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月13日起至2022年6月27日16时止（节假日除外）接受咨询，有关标的物咨询、协助办理过户、按揭贷款等服务请联系电话： 点击查看>> （四川恒通辅拍），关 (略) “恒通辅拍”完成自助预约看样。
五、评估报告仅作为参考,相关问题请咨询相关单位。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用由相应主体承担，存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与变卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月2 (略) 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后5 (略) 指定账户(户名:仁 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政 (略) 仁寿县仁寿大道支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> )，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物（四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅）的保证金：7.3万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还并依法追究其他法律责任，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖价全款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款金额，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https:/ 点击查看>> 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
标的咨询电话：400- 点击查看>>
京东咨询电话： 点击查看>>
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联系地址： 四川省仁 (略)
网址:http:/ 点击查看>> 拍卖信息可在“京东网”上查询。
仁 (略)
二〇二二年六月十三日
变卖标的调查情况表 （本 (略) (略) 出具的评估报告） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品名称 | 四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅房地产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权利来源 | 司法拍卖 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权证情况 | 1.法院执行裁定书； 2.房屋权属登记信息查询证明； 3.无房产证原件； | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品现状 | 建筑面积 | 点击查看>> ㎡ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的情况 | 自用，无租赁 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
钥?匙 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
权利限制情况 | 本院已查封。该标的有抵押，抵押于乐山市 (略) 仁寿支行。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
提供的文件 | 1、《执行裁定书》?2、《协助执行通知书》? 3、《拍卖成交确认书》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拍品介绍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.?? 拍卖对象： ? ???四川省眉山市黑 (略) (略) 龙湖华庭别墅小区19幢1单元负1- (略) 住宅房地产。实物状况一览表详见下：
? 以上信息均摘抄自四川国通土地房 (略) 出具的川国通房估字（2022） (略) 评估报告，评估报告仅作为参考，请竞买人自行查阅。 2.税费负担情况( (略) (略) 、 (略) 门）： 标的物现状拍卖， (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物变更、过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用由相应主体承担；应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人领取执行裁定书之日起 (略) 提起退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担,对其应承担的具体金额由竞买人在竞 (略) 门自行了解查询。有意者请自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担。 3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。 (略) 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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