杭州市 (略) 万乐股 (略) 将于2022年6月30日10时起至2022年7月1日10时止（延时的除外）在阿 (略) 置平台对杭州市 (略) 广厦天都城天湖苑 (略) 营业房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市 (略) 广厦天都城天湖苑 (略) 营业房五年租赁权，建筑面积约 点击查看>> ㎡。

二、首年租金起拍价为 点击查看>> 元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金 点击查看>> 元。

竞价标的租金半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前两年租金不变，从第三年起，每年租金在上一年租金基础上递增5%,以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金 点击查看>> 元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）此次竞价房产可用于经营实体商店、便利超市、生鲜果蔬超市、企业日常办公等及其他无污染、无噪音的商业服务业。同时以上房产竞买人不得经营以下：加工制造业；仓储物流（ (略) ）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以 (略) 会主义道德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。

（三）本次竞价招租房产共5层，所在第1层。请各竞买人在竞拍前务必实地查看标的具体情况，谨慎参与拍卖。

（四）本次竞价标的竞拍成功后，竞买人如需对场地进行提升改造，必须提前7天将改造方案报送产权方审核，产权方审核同意后，方可施工。由此产生的费用，均由竞买人自行承担。

（五）腾空期：如新竞买人竞得，给与原承租人一个月的腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担；原承租人竞得的，则无腾空期，租期顺延。。

（六）装修期：一个月，装修期内免租金，但竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的水电费、燃气费等费用均由竞买人自行承担。

（七）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解 (略) 签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（八）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。

（九）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款及履约保证金的，杭州市 (略) 万乐股 (略) 有权组织重新竞价。

（十）特别提醒：

1.本次招租房产有实际使用人，原承租户租期至2022年7月31日到期。如新竞买人竞得，待原承租户租赁合同到期日（租期至2022年7月31日止）后会在腾空期内（一个月）尽快腾空搬离场地，但产权方及浙江 (略) 对原承租人具体何时搬离产地不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。

2. 竞价房产有产权证且已做好消防验收，但产权方及浙江 (略) 对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，竞买人办理相关证照，请自 (略) 门办理，办理证照事宜由竞买人自行负责，产权方会给予适当协助，请各竞买人知。

3.如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

4. (略) 腾空 (略) 有水、电、 (略) 有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息 (略) 分租金及履约保证金。

5.租赁期间，所有招租场地内的安全生产、消防安全均由竞买人 (略) 有责任

（十一）本次竞价房产有优先竞买权人。

（十二）请竞买人自行关注临 (略) 审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保 (略) 置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为 (略) 分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2022年7月6日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市 (略) 万乐股 (略) 账户(户名：杭州市 (略) 万乐股 (略) ，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 星桥支行，账号： 点击查看>> )。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https:/ 点击查看>> #c1

竞买人应在2022年7月6日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市 (略) (略) 区签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

1. 竞买人必须为注册地在浙江省杭州市范围内的企业（含个体工商户），成立时间四年（含）以上，近两年（2020年1月1日至今）内必须经营同类物业两年（含）以上经验。

2.企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供《委托书》、营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章，自然人身份证原件及正反面复印件。

3.竞买人线上报名时，需提供由杭州市 (略) 万乐股 (略) 委托浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2022年6月28日16时止，同时线下资格审查需提供以下材料：

（1）、企业营业执照原件及复印件（复印件加盖企业公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。

（2）提供近两年（2020年1月1日至今）经营同类物业管理两年（含）以上经验证明材料，如原租赁合同原件及复印件盖公章、水电费和物业管理费等支出的凭证原件及复印件、租金收支往来银行对账原件及复印件等其他可以用于证明的材料原件及复印件，复印件须加盖公章。

（3）、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区藕花洲大街 (略) 现场审核，公司委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：翁经理，联系电话： 点击查看>> 。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2022年6月29日16时止，有意者请与杭州市 (略) 万乐股 (略) 委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对 (略) 作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调 (略) 竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认， (略) 责任。杭州市 (略) 万乐股 (略) 及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州市 (略) 万乐股 (略) 通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州市 (略) 万乐股 (略) 发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州市 (略) 万乐股 (略) 有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物移交手续由杭州市 (略) 万乐股 (略) 办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

(略) 径：阿 (略) 置平台：https:/ 点击查看>> ；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式： 点击查看>> ，联系人：翁经理

受托方联系地址：杭州市临平区藕花洲大街 (略)

竞买入口：https:/ 点击查看>> 浙江 (略)

2022年6月16日

杭州市 (略) 万乐股 (略) 将于2022年6月30日10时起至2022年7月1日10时止（延时的除外）在阿 (略) 置平台对杭州市 (略) 广厦天都城天湖苑 (略) 营业房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市 (略) 广厦天都城天湖苑 (略) 营业房五年租赁权，建筑面积约 点击查看>> ㎡。

二、首年租金起拍价为 点击查看>> 元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金 点击查看>> 元。

竞价标的租金半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前两年租金不变，从第三年起，每年租金在上一年租金基础上递增5%,以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金 点击查看>> 元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）此次竞价房产可用于经营实体商店、便利超市、生鲜果蔬超市、企业日常办公等及其他无污染、无噪音的商业服务业。同时以上房产竞买人不得经营以下：加工制造业；仓储物流（ (略) ）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以 (略) 会主义道德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。

（三）本次竞价招租房产共5层，所在第1层。请各竞买人在竞拍前务必实地查看标的具体情况，谨慎参与拍卖。

（四）本次竞价标的竞拍成功后，竞买人如需对场地进行提升改造，必须提前7天将改造方案报送产权方审核，产权方审核同意后，方可施工。由此产生的费用，均由竞买人自行承担。

（五）腾空期：如新竞买人竞得，给与原承租人一个月的腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担；原承租人竞得的，则无腾空期，租期顺延。。

（六）装修期：一个月，装修期内免租金，但竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的水电费、燃气费等费用均由竞买人自行承担。

（七）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解 (略) 签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（八）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。

（九）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款及履约保证金的，杭州市 (略) 万乐股 (略) 有权组织重新竞价。

（十）特别提醒：

1.本次招租房产有实际使用人，原承租户租期至2022年7月31日到期。如新竞买人竞得，待原承租户租赁合同到期日（租期至2022年7月31日止）后会在腾空期内（一个月）尽快腾空搬离场地，但产权方及浙江 (略) 对原承租人具体何时搬离产地不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。

2. 竞价房产有产权证且已做好消防验收，但产权方及浙江 (略) 对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，竞买人办理相关证照，请自 (略) 门办理，办理证照事宜由竞买人自行负责，产权方会给予适当协助，请各竞买人知。

3.如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

4. (略) 腾空 (略) 有水、电、 (略) 有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息 (略) 分租金及履约保证金。

5.租赁期间，所有招租场地内的安全生产、消防安全均由竞买人 (略) 有责任

（十一）本次竞价房产有优先竞买权人。

（十二）请竞买人自行关注临 (略) 审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保 (略) 置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为 (略) 分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2022年7月6日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市 (略) 万乐股 (略) 账户(户名：杭州市 (略) 万乐股 (略) ，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 星桥支行，账号： 点击查看>> )。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https:/ 点击查看>> #c1

竞买人应在2022年7月6日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市 (略) (略) 区签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

1. 竞买人必须为注册地在浙江省杭州市范围内的企业（含个体工商户），成立时间四年（含）以上，近两年（2020年1月1日至今）内必须经营同类物业两年（含）以上经验。

2.企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供《委托书》、营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章，自然人身份证原件及正反面复印件。

3.竞买人线上报名时，需提供由杭州市 (略) 万乐股 (略) 委托浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2022年6月28日16时止，同时线下资格审查需提供以下材料：

（1）、企业营业执照原件及复印件（复印件加盖企业公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。

（2）提供近两年（2020年1月1日至今）经营同类物业管理两年（含）以上经验证明材料，如原租赁合同原件及复印件盖公章、水电费和物业管理费等支出的凭证原件及复印件、租金收支往来银行对账原件及复印件等其他可以用于证明的材料原件及复印件，复印件须加盖公章。

（3）、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区藕花洲大街 (略) 现场审核，公司委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：翁经理，联系电话： 点击查看>> 。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2022年6月29日16时止，有意者请与杭州市 (略) 万乐股 (略) 委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对 (略) 作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调 (略) 竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认， (略) 责任。杭州市 (略) 万乐股 (略) 及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州市 (略) 万乐股 (略) 通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州市 (略) 万乐股 (略) 发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州市 (略) 万乐股 (略) 有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物移交手续由杭州市 (略) 万乐股 (略) 办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

(略) 径：阿 (略) 置平台：https:/ 点击查看>> ；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式： 点击查看>> ，联系人：翁经理

受托方联系地址：杭州市临平区藕花洲大街 (略)

竞买入口：https:/ 点击查看>> 浙江 (略)

2022年6月16日