经江门市人民政府批准,江门 (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（一）江门市JCR2022-90（蓬江11）号地位于蓬江区 (略) 以东，江门 (略) 以北地段，用途为工业用地；出让建设用地面积 点击查看>> .24平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：江自然资（蓬江）设字〔2022〕 (略) 文要求执行，其中：容积率：2.0-4.0,计算容积率建筑面积为 点击查看>> ～ 点击查看>> 平方米。（三）出让条件要求： 1.地块 (略) 拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。 2.地块 (略) 拟建项目行业类别为健康食品。地块投资强度不得低于525万元/亩;该项目投产后，第一年用地创税率达到8万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到27万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于3.2亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额不低于2280万元。 3.地块 (略) 拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。 4.竞得人在取得土地使用权后，违反上述1-3条使用土地的，出让人无偿收回土地使用权。5.竞得人自签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后，在 (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后不能与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。（四）本宗地挂牌起始价： 点击查看>> 万元；竞买保证金：600万元；最低增价幅度：50万元/次。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人 (略) 的，须在签订成交确认书后 (略) 或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》, 竞得人自取得该宗土地使用权3个月内在蓬江区设 (略) ，并进行税务登记及统计备案。三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民 (略) 江门市公 (略) 部门频道下载并请认真阅读。四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:/ 点击查看>> ）。竞买申请人须在以上系统注册（http:/ 点击查看>> !regi 点击查看>> ），并到广东 (略) 江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。五、时间安排：（一）公告时间：2022年6月30日至2022年7月19日；（二）竞买申请时间：2022年7月20日至2022年7月29日16时；（三）交纳保证金时间：2022年7月20日至2022年7月29日17时；（四）网上挂牌报价时间：2022年7月20日至2022年8月3日10时；（五）网上限时竞价时间：2022年8月3日10时起。六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市 (略) (略) 三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750- 点击查看>> ；网上交易系统操作咨询：0750- 点击查看>> ；业务咨询：赵小姐，0750- 点击查看>> ；林先生，0750- 点击查看>> ；市自然资源咨询电话：0750- 点击查看>> 。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年06月30日 至 2022年07月29日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年07月20日 至 2022年07月29日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:/ 点击查看>> ） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年07月29日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年07月29日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:/ 点击查看>> ） 进行。各地块挂牌时间分别为:
JCR2022-90（蓬江11）号 号地块:2022年07月20日00时00分 至 2022年08月03日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址：江门市 (略) (略) 三楼综合窗口二
联 系 人：赵小姐、林先生
联系电话：0750- 点击查看>> ；0750- 点击查看>>
开户单位：江门市公 (略)
开户银行：工商银行江门城西支行等13个开户行
(略) ：江门市公共资源交易电子交易系统—网上交易系统随机 (略)

经江门市人民政府批准,江门 (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（一）江门市JCR2022-90（蓬江11）号地位于蓬江区 (略) 以东，江门 (略) 以北地段，用途为工业用地；出让建设用地面积 点击查看>> .24平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：江自然资（蓬江）设字〔2022〕 (略) 文要求执行，其中：容积率：2.0-4.0,计算容积率建筑面积为 点击查看>> ～ 点击查看>> 平方米。（三）出让条件要求： 1.地块 (略) 拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。 2.地块 (略) 拟建项目行业类别为健康食品。地块投资强度不得低于525万元/亩;该项目投产后，第一年用地创税率达到8万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到27万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于3.2亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额不低于2280万元。 3.地块 (略) 拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。 4.竞得人在取得土地使用权后，违反上述1-3条使用土地的，出让人无偿收回土地使用权。5.竞得人自签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后，在 (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后不能与江门市蓬江区棠下镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。（四）本宗地挂牌起始价： 点击查看>> 万元；竞买保证金：600万元；最低增价幅度：50万元/次。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人 (略) 的，须在签订成交确认书后 (略) 或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》, 竞得人自取得该宗土地使用权3个月内在蓬江区设 (略) ，并进行税务登记及统计备案。三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民 (略) 江门市公 (略) 部门频道下载并请认真阅读。四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:/ 点击查看>> ）。竞买申请人须在以上系统注册（http:/ 点击查看>> !regi 点击查看>> ），并到广东 (略) 江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。五、时间安排：（一）公告时间：2022年6月30日至2022年7月19日；（二）竞买申请时间：2022年7月20日至2022年7月29日16时；（三）交纳保证金时间：2022年7月20日至2022年7月29日17时；（四）网上挂牌报价时间：2022年7月20日至2022年8月3日10时；（五）网上限时竞价时间：2022年8月3日10时起。六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市 (略) (略) 三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750- 点击查看>> ；网上交易系统操作咨询：0750- 点击查看>> ；业务咨询：赵小姐，0750- 点击查看>> ；林先生，0750- 点击查看>> ；市自然资源咨询电话：0750- 点击查看>> 。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年06月30日 至 2022年07月29日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年07月20日 至 2022年07月29日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:/ 点击查看>> ） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年07月29日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年07月29日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http:/ 点击查看>> ） 进行。各地块挂牌时间分别为:
JCR2022-90（蓬江11）号 号地块:2022年07月20日00时00分 至 2022年08月03日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址：江门市 (略) (略) 三楼综合窗口二
联 系 人：赵小姐、林先生
联系电话：0750- 点击查看>> ；0750- 点击查看>>
开户单位：江门市公 (略)
开户银行：工商银行江门城西支行等13个开户行
(略) ：江门市公共资源交易电子交易系统—网上交易系统随机 (略)