项目名称

[2022] (略) 辽阳市纪委监委移交的辽阳市一 (略) 5处房屋及土地使用权分别转让

标的名称

辽阳市纪委监委移交的辽阳市一 (略) 5处房屋及土地使用权分别转让（详见《房屋及土地出售明细表》）

(略)

LYCQJY 点击查看>>

公告起始时间

2022年7月1日（20个工作日）

公告截止时间

2022年7月28日17：00

自由竞价

开始时间

详见《房屋及土地出售明细表》

自由竞价

结束时间

详见《房屋及土地出售明细表》

起始价（元）

详见《房屋及土地出售明细表》

加价幅度（元）

详见《房屋及土地出售明细表》

是否设有底价

无保留底价

交易方式

网上竞价

交易保证金

交纳要求

交易保证金金额（元）

详见《房屋及土地出售明细表》

交纳形式

银行转账

交纳截止时间

交易公告截止日，17：00之前交纳（以资金到账时间为准）。

交易方式说明

在交易公告期满后，竞买人应当按照规定时间登录辽阳市公共资源电子交易系统参加网上竞价交易活动。网上竞价分为网上自由竞价和网上延时竞价两个阶段。

网上竞价原则：价高者得和最终报价等于或者高于起始价，设有保留底价的须等于或者高于保留底价。因本项目是市纪委监委移交资产，委托人在资产交易前未办理过户手续，相关过户程序请竞买人详细阅读本项目《有关约定》。

注：本交易项目按照《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》、《有关约定》的规定程序进行，竞买人须认真阅读并遵守。竞买人可在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市http:/ 点击查看>> ）详细阅读该《规则》，《有关约定》在交易公告“附件列表”处下载。

注册账户与

竞价申请

竞买人应当在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，进行竞价申请（报名）、交纳保证金，才能参加网上竞价。

本交易项目只接受网上竞价申请，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞价申请。 (略) 为在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）--交易系统。

注：具体 (略) 交易平台上查看“辽阳市公共资源交易平台操作手册-产权竞买人和操作视频”

转让标的

基本情况

辽阳市纪委监委移交的辽阳市一 (略) 5处房屋及土地使用权分别转让项目,共分5个标的分别转让，详细情况如下：

1、标的一位于文圣区新运 (略) 北数第12户网点及土地使用权整体转让，建筑面积 点击查看>> 平方米，分摊 点击查看>> 平方米的其他商服用地的土地使用权，房屋总层数3层， (略) 在1-2层。有《 (略) 有权证》, (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ，房 (略) ，规划用途为网点， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。有《国有土地使用证》, (略) ：辽白国用（2012）第 点击查看>> (略) ，地类（用途）为其他商服用地，使用权类型为出让，使用权面积 点击查看>> 平方米，分摊面积 点击查看>> 平方米，终止日期2046年3月30日，土地使用权人为辽阳市一 (略) 。该网点目前闲置状态。评估价值:3,542,840元，转让底价:3,542,840元，交易保证金:3,542,840元。

2、标的二位于 (略) (略) 房屋、 (略) 锅炉房及土地使用权整体转让， (略) (略) 房屋建筑面积 点击查看>> 平方米，分摊 点击查看>> 平方米的商业用地的土地使用权，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ，房屋总层数4层，所在层数1-4层，房 (略) ，规划用途为营业， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。 (略) 于出租状态，出租面积1300平方米,合同租期到期日为2025年10月31日。位于 (略) 锅炉房，建筑面积134平方米，独用 点击查看>> 平方米的商业用地的土地使用权，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ， (略) ，混合结构，总层数1层，设计用途为锅炉房。锅炉房目前闲置状态。有《国有土地使用证》, (略) ：辽白国用（2014）第 点击查看>> (略) ，地类（用途）为商业用地，使用权类型为出让，终止日期2046年3月30日，使用权面积 点击查看>> 平方米，其中独用面积 点击查看>> 平方米，分摊面积 点击查看>> 平方米，土地使用权人为辽阳市一 (略) 。评估价值:39,726, 点击查看>> 元，转让底价:39,726, 点击查看>> 元，交易保证金:39,726, 点击查看>> 元。

3、标的三位于白塔区南 (略) -1-3层及土地使用权整体转让，建筑面积 点击查看>> .92平方米，独用土地面积 点击查看>> 平方米（批发零售用地的土地使用权），总层数4层（-1层—3层），有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第004 (略) ，房 (略) ，规划用途为农贸（菜）市场， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。 (略) 于出租状态，分租二家：其中2500平方米合同租期到期日为2028年12月31日；7000平方米合同租期到期日为2034年11月30日。有《国有土地使用证》, (略) ：辽白国用（2013）第1003 (略) ，座落辽 (略) 路东南环街北（体育场农贸菜市场地块），土地使用权人为辽阳市一 (略) ，地号为 点击查看>> ,地类（用途）为批发零售用地，使用权类型为出让，使用权面积为 点击查看>> 平方米，独用面积 点击查看>> 平方米。评估价值:65,097,396元，转让底价:65,097,396元，交易保证金:65,097,396元。

4、标的四位于太子河区东宁卫乡西八里村3个仓库、1个其它建筑及土地使用权整体转让，分别为建筑面积 点击查看>> 平方米仓库，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第001 (略) ；建筑面积 点击查看>> 平方米仓库，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第001 (略) ； 点击查看>> 平方米仓库，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第001 (略) ；以上仓 (略) ，混合结构，总层数1层，设计用途为仓库， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。建筑面积 点击查看>> 平方米其它建筑，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第001 (略) ， (略) ，混合结构，总层数1层，设计用途为其它， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。有《国有土地使用证》, (略) ：辽市国用（2007）第10 (略) ，土地使用权人为辽阳市一 (略) ，地类（用途）为仓储用地，使用权类型为出让，终止日期2056年3月30日，使用权面积 点击查看>> 平方米，独用面积 点击查看>> 平方米。目前该标的为出租状态，出租面积土地及库房使用面积为 点击查看>> 平方米及其地上约380平方米房屋，合同租期到期日为2023年5月25日。评估价值:10,335,031元，转让底价:10,335,031元，交易保证金:10,335,031元。

5、标的五位于文圣区新运 (略) 2个网点及土地使用权整体转让，分别为建筑面积 点击查看>> 平方米网点，总层数3层，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ,房 (略) ，规划用途为网点， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。建筑面积 点击查看>> 平方米网点，总层数4层，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ,房 (略) ，规划用途为商业网点， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。两处网点分摊 点击查看>> 平方米的其他商服用地的土地使用权，有《国有土地使用证》, (略) ：辽白国用（2012）第 点击查看>> (略) ，土地使用权人为辽阳市一 (略) ，地类（用途）为其他商服用地，使用权类型为出让，终止日期2046年3月30日，使用权面积 点击查看>> 平方米，分摊面积 点击查看>> 平方米。该 (略) 于出租状态，合同租期日以合同为准。评估价值:40,817,884元，转让底价:40,817,884元，交易保证金:40,817,884元。

以上房产存在租户情况的，详细信息竞买人与委托人进行咨询。委托人承诺自签订《产权交易合同》起60个工作日内向竞得人移交标的。 (略) 有信息详见《房地产评估报告书》（辽中天房估字[2022] (略) ） (略) 网站本项目《房屋及土地出售明细表》，委托人为辽阳市新 (略) 。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

其他要求

1、竞买人应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项（具体内容阅读本项目《有关约定》）：

（1）在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，方可登录交易系统提交竞价申请和承诺书（报名）。

（2）竞买人提交竞价申请后获得交纳交易 (略) ，并向此 (略) 交纳交易保证金，同时保留转账凭证。通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，交易保证金按时足额到账且竞买人须通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，首先必须点击“保证金查询”，确认交易保证金到帐后；然后点击“打印回执”，并打印“保证金支付到账回执单”；随后点击“资格确认书”并打印，获得相对应标的竞价资格。上述交易保证金查询必须在相对应标的交易保证金交纳时间截止前完成，否则无法参与竞价。

（3）交易保证金交纳方式为银行转账，以资金到达辽阳市公 (略) 指定账户时间为准，交款人名称必须与竞买人名称一致，交易保证金交纳应当通过“主体信息注册”登记一致的同名银行账户，未按照规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。

2、本项目交易过程中产生的有关税费，按照国家有关规定缴纳，由委托人和竞得人双方各自承担。

3、本次转让标的以现状进行转让，为使竞买人充分了解转让标的情况，请竞买人在办理竞价申请前对转让标的进行充分的现场踏勘，辽阳市公 (略) 对转让标的瑕疵等情况不承担任何责任。

4、本项目公告发布之日起即可进行现场踏勘，竞买人在公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。竞买人一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容、本《有关约定》和《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》，已充分了解并自愿完全接受本项目交易公告信息之内容及转让标的状况、资产质量、数量等方面存在的瑕疵，已完成对 (略) 现场踏勘，应全面履行交易程序。竞买人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订交易合同、拒付成交价款、放弃转让或退还转让标的等情形的，即可视为违约，将按照本项目《有关约定》扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。

竞买人

资格条件

竞买人应当具有完全民事能力、支付能力的法人、组织及自然人。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

是否允许

联合受让

否

委托人

基本情况

委托人名称

辽阳市新 (略)

(略) 会信用代码

点击查看>> MA11FDMQX9

注册地（住）所

辽宁省辽阳市白塔区三里街90- (略)

公司类型（单位类型）

(略) （国有独资）

产权交易

行为批准情况

国资（行政事业）监管机构

辽阳市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文 (略)

《产权转让授权书》[2022] (略)

评估信息资产

评估机构

辽阳中天房地 (略)

(略)

辽中天房估字[2022] (略)

评估基准日

2022年4月13日

转让标的对应评估值（元）

159,519, 点击查看>>

项目负责人

及委托人

联系方式

项目负责人

陈鑫，印雪

咨询电话

0419- 点击查看>> ， 点击查看>>

现场踏勘联系人（委托人）

王女士

联系电话

点击查看>>

交易项目、网上注册帐户及竞价申请地址

http:/ 点击查看>> width="113" valign="center">

有关附件

《操作流程》、《有关约定》、《房屋及土地出售明细表》

项目名称

[2022] (略) 辽阳市纪委监委移交的辽阳市一 (略) 5处房屋及土地使用权分别转让

标的名称

辽阳市纪委监委移交的辽阳市一 (略) 5处房屋及土地使用权分别转让（详见《房屋及土地出售明细表》）

(略)

LYCQJY 点击查看>>

公告起始时间

2022年7月1日（20个工作日）

公告截止时间

2022年7月28日17：00

自由竞价

开始时间

详见《房屋及土地出售明细表》

自由竞价

结束时间

详见《房屋及土地出售明细表》

起始价（元）

详见《房屋及土地出售明细表》

加价幅度（元）

详见《房屋及土地出售明细表》

是否设有底价

无保留底价

交易方式

网上竞价

交易保证金

交纳要求

交易保证金金额（元）

详见《房屋及土地出售明细表》

交纳形式

银行转账

交纳截止时间

交易公告截止日，17：00之前交纳（以资金到账时间为准）。

交易方式说明

在交易公告期满后，竞买人应当按照规定时间登录辽阳市公共资源电子交易系统参加网上竞价交易活动。网上竞价分为网上自由竞价和网上延时竞价两个阶段。

网上竞价原则：价高者得和最终报价等于或者高于起始价，设有保留底价的须等于或者高于保留底价。因本项目是市纪委监委移交资产，委托人在资产交易前未办理过户手续，相关过户程序请竞买人详细阅读本项目《有关约定》。

注：本交易项目按照《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》、《有关约定》的规定程序进行，竞买人须认真阅读并遵守。竞买人可在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市http:/ 点击查看>> ）详细阅读该《规则》，《有关约定》在交易公告“附件列表”处下载。

注册账户与

竞价申请

竞买人应当在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，进行竞价申请（报名）、交纳保证金，才能参加网上竞价。

本交易项目只接受网上竞价申请，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞价申请。 (略) 为在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）--交易系统。

注：具体 (略) 交易平台上查看“辽阳市公共资源交易平台操作手册-产权竞买人和操作视频”

转让标的

基本情况

辽阳市纪委监委移交的辽阳市一 (略) 5处房屋及土地使用权分别转让项目,共分5个标的分别转让，详细情况如下：

1、标的一位于文圣区新运 (略) 北数第12户网点及土地使用权整体转让，建筑面积 点击查看>> 平方米，分摊 点击查看>> 平方米的其他商服用地的土地使用权，房屋总层数3层， (略) 在1-2层。有《 (略) 有权证》, (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ，房 (略) ，规划用途为网点， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。有《国有土地使用证》, (略) ：辽白国用（2012）第 点击查看>> (略) ，地类（用途）为其他商服用地，使用权类型为出让，使用权面积 点击查看>> 平方米，分摊面积 点击查看>> 平方米，终止日期2046年3月30日，土地使用权人为辽阳市一 (略) 。该网点目前闲置状态。评估价值:3,542,840元，转让底价:3,542,840元，交易保证金:3,542,840元。

2、标的二位于 (略) (略) 房屋、 (略) 锅炉房及土地使用权整体转让， (略) (略) 房屋建筑面积 点击查看>> 平方米，分摊 点击查看>> 平方米的商业用地的土地使用权，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ，房屋总层数4层，所在层数1-4层，房 (略) ，规划用途为营业， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。 (略) 于出租状态，出租面积1300平方米,合同租期到期日为2025年10月31日。位于 (略) 锅炉房，建筑面积134平方米，独用 点击查看>> 平方米的商业用地的土地使用权，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ， (略) ，混合结构，总层数1层，设计用途为锅炉房。锅炉房目前闲置状态。有《国有土地使用证》, (略) ：辽白国用（2014）第 点击查看>> (略) ，地类（用途）为商业用地，使用权类型为出让，终止日期2046年3月30日，使用权面积 点击查看>> 平方米，其中独用面积 点击查看>> 平方米，分摊面积 点击查看>> 平方米，土地使用权人为辽阳市一 (略) 。评估价值:39,726, 点击查看>> 元，转让底价:39,726, 点击查看>> 元，交易保证金:39,726, 点击查看>> 元。

3、标的三位于白塔区南 (略) -1-3层及土地使用权整体转让，建筑面积 点击查看>> .92平方米，独用土地面积 点击查看>> 平方米（批发零售用地的土地使用权），总层数4层（-1层—3层），有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第004 (略) ，房 (略) ，规划用途为农贸（菜）市场， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。 (略) 于出租状态，分租二家：其中2500平方米合同租期到期日为2028年12月31日；7000平方米合同租期到期日为2034年11月30日。有《国有土地使用证》, (略) ：辽白国用（2013）第1003 (略) ，座落辽 (略) 路东南环街北（体育场农贸菜市场地块），土地使用权人为辽阳市一 (略) ，地号为 点击查看>> ,地类（用途）为批发零售用地，使用权类型为出让，使用权面积为 点击查看>> 平方米，独用面积 点击查看>> 平方米。评估价值:65,097,396元，转让底价:65,097,396元，交易保证金:65,097,396元。

4、标的四位于太子河区东宁卫乡西八里村3个仓库、1个其它建筑及土地使用权整体转让，分别为建筑面积 点击查看>> 平方米仓库，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第001 (略) ；建筑面积 点击查看>> 平方米仓库，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第001 (略) ； 点击查看>> 平方米仓库，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第001 (略) ；以上仓 (略) ，混合结构，总层数1层，设计用途为仓库， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。建筑面积 点击查看>> 平方米其它建筑，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第001 (略) ， (略) ，混合结构，总层数1层，设计用途为其它， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。有《国有土地使用证》, (略) ：辽市国用（2007）第10 (略) ，土地使用权人为辽阳市一 (略) ，地类（用途）为仓储用地，使用权类型为出让，终止日期2056年3月30日，使用权面积 点击查看>> 平方米，独用面积 点击查看>> 平方米。目前该标的为出租状态，出租面积土地及库房使用面积为 点击查看>> 平方米及其地上约380平方米房屋，合同租期到期日为2023年5月25日。评估价值:10,335,031元，转让底价:10,335,031元，交易保证金:10,335,031元。

5、标的五位于文圣区新运 (略) 2个网点及土地使用权整体转让，分别为建筑面积 点击查看>> 平方米网点，总层数3层，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ,房 (略) ，规划用途为网点， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。建筑面积 点击查看>> 平方米网点，总层数4层，有《 (略) 有权证》， (略) ：辽市房权证辽市字第003 (略) ,房 (略) ，规划用途为商业网点， (略) 有权人为辽阳市一 (略) 。两处网点分摊 点击查看>> 平方米的其他商服用地的土地使用权，有《国有土地使用证》, (略) ：辽白国用（2012）第 点击查看>> (略) ，土地使用权人为辽阳市一 (略) ，地类（用途）为其他商服用地，使用权类型为出让，终止日期2046年3月30日，使用权面积 点击查看>> 平方米，分摊面积 点击查看>> 平方米。该 (略) 于出租状态，合同租期日以合同为准。评估价值:40,817,884元，转让底价:40,817,884元，交易保证金:40,817,884元。

以上房产存在租户情况的，详细信息竞买人与委托人进行咨询。委托人承诺自签订《产权交易合同》起60个工作日内向竞得人移交标的。 (略) 有信息详见《房地产评估报告书》（辽中天房估字[2022] (略) ） (略) 网站本项目《房屋及土地出售明细表》，委托人为辽阳市新 (略) 。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

其他要求

1、竞买人应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项（具体内容阅读本项目《有关约定》）：

（1）在全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，方可登录交易系统提交竞价申请和承诺书（报名）。

（2）竞买人提交竞价申请后获得交纳交易 (略) ，并向此 (略) 交纳交易保证金，同时保留转账凭证。通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，交易保证金按时足额到账且竞买人须通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，首先必须点击“保证金查询”，确认交易保证金到帐后；然后点击“打印回执”，并打印“保证金支付到账回执单”；随后点击“资格确认书”并打印，获得相对应标的竞价资格。上述交易保证金查询必须在相对应标的交易保证金交纳时间截止前完成，否则无法参与竞价。

（3）交易保证金交纳方式为银行转账，以资金到达辽阳市公 (略) 指定账户时间为准，交款人名称必须与竞买人名称一致，交易保证金交纳应当通过“主体信息注册”登记一致的同名银行账户，未按照规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。

2、本项目交易过程中产生的有关税费，按照国家有关规定缴纳，由委托人和竞得人双方各自承担。

3、本次转让标的以现状进行转让，为使竞买人充分了解转让标的情况，请竞买人在办理竞价申请前对转让标的进行充分的现场踏勘，辽阳市公 (略) 对转让标的瑕疵等情况不承担任何责任。

4、本项目公告发布之日起即可进行现场踏勘，竞买人在公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。竞买人一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容、本《有关约定》和《辽阳市国有产权网上竞价交易规则（试行）》，已充分了解并自愿完全接受本项目交易公告信息之内容及转让标的状况、资产质量、数量等方面存在的瑕疵，已完成对 (略) 现场踏勘，应全面履行交易程序。竞买人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订交易合同、拒付成交价款、放弃转让或退还转让标的等情形的，即可视为违约，将按照本项目《有关约定》扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。

竞买人

资格条件

竞买人应当具有完全民事能力、支付能力的法人、组织及自然人。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

是否允许

联合受让

否

委托人

基本情况

委托人名称

辽阳市新 (略)

(略) 会信用代码

点击查看>> MA11FDMQX9

注册地（住）所

辽宁省辽阳市白塔区三里街90- (略)

公司类型（单位类型）

(略) （国有独资）

产权交易

行为批准情况

国资（行政事业）监管机构

辽阳市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文 (略)

《产权转让授权书》[2022] (略)

评估信息资产

评估机构

辽阳中天房地 (略)

(略)

辽中天房估字[2022] (略)

评估基准日

2022年4月13日

转让标的对应评估值（元）

159,519, 点击查看>>

项目负责人

及委托人

联系方式

项目负责人

陈鑫，印雪

咨询电话

0419- 点击查看>> ， 点击查看>>

现场踏勘联系人（委托人）

王女士

联系电话

点击查看>>

交易项目、网上注册帐户及竞价申请地址

http:/ 点击查看>> width="113" valign="center">

有关附件

《操作流程》、《有关约定》、《房屋及土地出售明细表》