项目名称

黑龙江省人民防空办公室981工程（新纪元地下商城）整体招租

(略)

29FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

2022年7月1日

挂牌截止日期

2022年7月21日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

黑龙江省哈尔滨市南岗区西 (略) 。

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1-2层（共2层）

参考租赁面积

详见附件:出租标的明细表

租赁期限

5年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

无

装修期限

承租押金

500, 点击查看>> 元

房屋现状

标的状态

原承租方临时使用

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

交通便利、配套完善。

其他情况

1、出租标的的使用用途要求为商用（服装鞋帽商场）。承租方应严格按照出租标的的使用用途要求经营，不允许转租。

2、租赁期限内，经出租方同意，承租方可以对标的按使用需要进行装修。装修方案和施工图纸必须经出租方审核同意后方可组织施工。如承租方未经出租方同意对标的进行装修，所引起的一切后果由承租方自行承担。

3、租赁期限内，承租方需遵守《中国人民共和国人民防空法》、《人民防空工程维护管理办法》、《黑龙江省人民防空工程维护管理实施办法》、《人民防空工程平时开发利用管理办法》等各项法律规定及管理规定维护及使用。

4、租赁期限内，如因国家战备需要中止合同，出租人不负赔偿责任。

5、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、燃气费、卫生费、供暖费等一切费用均由承租方承担。

6、出租标的包含56个床位整体出租，详细情况详见附件:出租标的明细表。

评估情况

评估价

4,597, 点击查看>> 元/年

评估基准日

2021年12月2日

评估机构

黑龙江德 (略)

租金底价

4,775, 点击查看>> 元/年

出租方情况

基本情况

黑龙江省人民防空办公室

出租方承诺

附件：出租方承诺.doc

出租方决策文件

中共黑龙江省人民防空办公室党组会议纪要第二十一次党组会议纪要（【2020】 (略) ）

行为批准或备案机构

黑龙江省财政厅资 (略)

特别

告知

1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态 (略) 有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 (略) 理。

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 (略) 内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人（不接受中外合资或外资企业法人参与）且注册资金不得低于200万元人民币。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、燃气费、卫生费、供暖费等一切费用均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、展示时间：公告期限内。

2、展示联系人及联系方式：赵先生： 点击查看>>

竞价报名

报名时间

2022年7月1日至2022年7月21日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2022年7月21日15:00前），登录 (略) （www. 点击查看>> ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。

（2）意向承租方应在2022年7月21日16:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租方需要上传的材料

（1）资产承租申请书；

（2）动态报价须知；

（3）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件。

（4）符合资质的其他证明材料。

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1、交纳：900, 点击查看>> 元人民币。截止时间2022年7月21日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

20, 点击查看>>

自由竞价时间

2022年7月1日10:00-2022年7月22日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、收费标准：租赁期限内租金总额的2%，最高不超过合同期月平均租金。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：出租标的明细表.xlsx
附件：出租标的图片.zip
附件：动态报价须知.doc
附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc
附件：资产承租申请书.doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：0451- 点击查看>> ；万女士：0451- 点击查看>>

技术支持

咨询时间

2022年7月1日-2022年7月21日（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市 (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联 (略) （www. 点击查看>> ）

项目名称

黑龙江省人民防空办公室981工程（新纪元地下商城）整体招租

(略)

29FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

2022年7月1日

挂牌截止日期

2022年7月21日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

黑龙江省哈尔滨市南岗区西 (略) 。

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1-2层（共2层）

参考租赁面积

详见附件:出租标的明细表

租赁期限

5年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

无

装修期限

承租押金

500, 点击查看>> 元

房屋现状

标的状态

原承租方临时使用

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

交通便利、配套完善。

其他情况

1、出租标的的使用用途要求为商用（服装鞋帽商场）。承租方应严格按照出租标的的使用用途要求经营，不允许转租。

2、租赁期限内，经出租方同意，承租方可以对标的按使用需要进行装修。装修方案和施工图纸必须经出租方审核同意后方可组织施工。如承租方未经出租方同意对标的进行装修，所引起的一切后果由承租方自行承担。

3、租赁期限内，承租方需遵守《中国人民共和国人民防空法》、《人民防空工程维护管理办法》、《黑龙江省人民防空工程维护管理实施办法》、《人民防空工程平时开发利用管理办法》等各项法律规定及管理规定维护及使用。

4、租赁期限内，如因国家战备需要中止合同，出租人不负赔偿责任。

5、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、燃气费、卫生费、供暖费等一切费用均由承租方承担。

6、出租标的包含56个床位整体出租，详细情况详见附件:出租标的明细表。

评估情况

评估价

4,597, 点击查看>> 元/年

评估基准日

2021年12月2日

评估机构

黑龙江德 (略)

租金底价

4,775, 点击查看>> 元/年

出租方情况

基本情况

黑龙江省人民防空办公室

出租方承诺

附件：出租方承诺.doc

出租方决策文件

中共黑龙江省人民防空办公室党组会议纪要第二十一次党组会议纪要（【2020】 (略) ）

行为批准或备案机构

黑龙江省财政厅资 (略)

特别

告知

1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态 (略) 有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 (略) 理。

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 (略) 内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人（不接受中外合资或外资企业法人参与）且注册资金不得低于200万元人民币。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、燃气费、卫生费、供暖费等一切费用均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、展示时间：公告期限内。

2、展示联系人及联系方式：赵先生： 点击查看>>

竞价报名

报名时间

2022年7月1日至2022年7月21日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2022年7月21日15:00前），登录 (略) （www. 点击查看>> ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。

（2）意向承租方应在2022年7月21日16:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

2、意向承租方需要上传的材料

（1）资产承租申请书；

（2）动态报价须知；

（3）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件。

（4）符合资质的其他证明材料。

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1、交纳：900, 点击查看>> 元人民币。截止时间2022年7月21日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

20, 点击查看>>

自由竞价时间

2022年7月1日10:00-2022年7月22日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、收费标准：租赁期限内租金总额的2%，最高不超过合同期月平均租金。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：出租标的明细表.xlsx
附件：出租标的图片.zip
附件：动态报价须知.doc
附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc
附件：资产承租申请书.doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：0451- 点击查看>> ；万女士：0451- 点击查看>>

技术支持

咨询时间

2022年7月1日-2022年7月21日（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市 (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联 (略) （www. 点击查看>> ）