郑州市上街区许昌路西段26号院2E幢1单元102号房产
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郑州市上街区许昌路西段26号院2E幢1单元102号房产
变卖公告
郑州市上 (略) 将于2022年6月30日10时至2022年8月29日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，机构名称：郑州市上 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
郑州市 (略) (略) 2E幢1 (略) 房产， (略) ：豫（2018）上街区不动产权第00 (略) 。所在小区为鸿盛新城，权利人姓名为 (略) ，规划用途为成套住宅，建筑结构为钢混，房屋总层数为11层，所在层数为1层，总建筑面积为 点击查看>> 平方米，户型为3室2厅2卫。
评估价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> .8元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元。
特别声明：拍卖结束7日内请务必按公告交款日将剩余尾 (略) 指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限购说明：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月14日起接受咨询，咨询电话： 点击查看>> （高）。如需看样，请提前电话预约统一进行看样。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫 (略) 门出具的出卖方已缴纳税款的票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自解封过户裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受 (略) 有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前 (略) 门咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月23日1 (略) 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖成交后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到上 (略) （地址）签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：郑州市上 (略) (略) ，开户银行： (略) 上街支行，账号： 点击查看>> )
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： 点击查看>> （高）
0371- 点击查看>> （吴法官）
监督电话：0371- 点击查看>>
京东技术咨询电话：400-622-9586
联系地址：郑州市上 (略)
郑州市上 (略)
二〇二二年六月十四日
房产调查情况表
?标的名称 | 郑州市 (略) (略) 2E幢1 (略) 房产 | |
法院执行裁定书 | （2022）豫010 (略) | |
(略) | 豫（2018）上街区不动产权第00 (略) | |
所有人 | (略) | |
是否腾空 | 已腾空 | |
租赁情况 | 无租赁 | |
有无钥匙 | 无钥匙 | |
权利限制情况 | 查封 | (略) 查封 |
抵押 | 无抵押 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 1、拍卖对象：郑州市 (略) (略) 2E幢1 (略) 房产， (略) ：豫（2018）上街区不动产权第00 (略) 。所在小区为鸿盛新城，权利人姓名为 (略) ，规划用途为成套住宅，建筑结构为钢混，房屋总层数为11层，所在层数为1层，总建筑面积为 点击查看>> 平方米，户型为3室2厅2卫。 2、房产状况： (略) 在小区为鸿盛新城，所在小区物业管理、保安服务较规范；该建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。配套设施：水、电、通讯等设施齐全。 | ||
拍卖特别提示
1.拍卖提示：拍卖对象为该房产，不包括室内可移动设施等动产和债务债权等；以上图文仅供参考，拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买成功并缴纳尾款即视为对标的现状的认可，本院不承担任何瑕疵担保责任。
2.税费负担情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及 (略) 需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫 (略) 门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物 (略) 缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受 (略) 有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3、限购政策：该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021） (略) 】。
4、户籍：本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前 (略) 门咨询。
?
司法网络拍卖房产个人贷款须知
?
?1、 (略) 拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意符合贷款的拍品进行贷款，但需向提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后有银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，与拍卖单位无涉。
??? (略) 可为拍品提供：风险评估、隐形税费预算、贷款金融支持、过户等相关咨询，咨询电话：0371- 点击查看>> ； 点击查看>> 。
2、为了方便竞买人申请贷款，请竞买人至迟在开拍前10天向银行申请贷款并提交相关材料。
3、竞买人须符合国家限贷政策要求，具体的贷款金额、比例、利率和贷款流程等以银行规定为准；
4、如因竞买人原因未经银行预审贷款资格，造成无法办理贷款又不能全额支付拍卖价款的，视为竞买人违约，责任自负。
?
贷款审批银行：
1、郑州市 (略) 支行
地址：郑州市 (略) 二道街交叉 (略) 北
联系人：许经理??? 电话： 点击查看>>
变卖公告
郑州市上 (略) 将于2022年6月30日10时至2022年8月29日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，机构名称：郑州市上 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
郑州市 (略) (略) 2E幢1 (略) 房产， (略) ：豫（2018）上街区不动产权第00 (略) 。所在小区为鸿盛新城，权利人姓名为 (略) ，规划用途为成套住宅，建筑结构为钢混，房屋总层数为11层，所在层数为1层，总建筑面积为 点击查看>> 平方米，户型为3室2厅2卫。
评估价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> .8元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元。
特别声明：拍卖结束7日内请务必按公告交款日将剩余尾 (略) 指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限购说明：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月14日起接受咨询，咨询电话： 点击查看>> （高）。如需看样，请提前电话预约统一进行看样。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫 (略) 门出具的出卖方已缴纳税款的票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自解封过户裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受 (略) 有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前 (略) 门咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月23日1 (略) 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖成交后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到上 (略) （地址）签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：郑州市上 (略) (略) ，开户银行： (略) 上街支行，账号： 点击查看>> )
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： 点击查看>> （高）
0371- 点击查看>> （吴法官）
监督电话：0371- 点击查看>>
京东技术咨询电话：400-622-9586
联系地址：郑州市上 (略)
郑州市上 (略)
二〇二二年六月十四日
房产调查情况表
?标的名称 | 郑州市 (略) (略) 2E幢1 (略) 房产 | |
法院执行裁定书 | （2022）豫010 (略) | |
(略) | 豫（2018）上街区不动产权第00 (略) | |
所有人 | (略) | |
是否腾空 | 已腾空 | |
租赁情况 | 无租赁 | |
有无钥匙 | 无钥匙 | |
权利限制情况 | 查封 | (略) 查封 |
抵押 | 无抵押 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 1、拍卖对象：郑州市 (略) (略) 2E幢1 (略) 房产， (略) ：豫（2018）上街区不动产权第00 (略) 。所在小区为鸿盛新城，权利人姓名为 (略) ，规划用途为成套住宅，建筑结构为钢混，房屋总层数为11层，所在层数为1层，总建筑面积为 点击查看>> 平方米，户型为3室2厅2卫。 2、房产状况： (略) 在小区为鸿盛新城，所在小区物业管理、保安服务较规范；该建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。配套设施：水、电、通讯等设施齐全。 | ||
拍卖特别提示
1.拍卖提示：拍卖对象为该房产，不包括室内可移动设施等动产和债务债权等；以上图文仅供参考，拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买成功并缴纳尾款即视为对标的现状的认可，本院不承担任何瑕疵担保责任。
2.税费负担情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及 (略) 需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫 (略) 门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物 (略) 缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受 (略) 有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3、限购政策：该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021） (略) 】。
4、户籍：本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前 (略) 门咨询。
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司法网络拍卖房产个人贷款须知
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?1、 (略) 拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意符合贷款的拍品进行贷款，但需向提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后有银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，与拍卖单位无涉。
??? (略) 可为拍品提供：风险评估、隐形税费预算、贷款金融支持、过户等相关咨询，咨询电话：0371- 点击查看>> ； 点击查看>> 。
2、为了方便竞买人申请贷款，请竞买人至迟在开拍前10天向银行申请贷款并提交相关材料。
3、竞买人须符合国家限贷政策要求，具体的贷款金额、比例、利率和贷款流程等以银行规定为准；
4、如因竞买人原因未经银行预审贷款资格，造成无法办理贷款又不能全额支付拍卖价款的，视为竞买人违约，责任自负。
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贷款审批银行：
1、郑州市 (略) 支行
地址：郑州市 (略) 二道街交叉 (略) 北
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