湖北省 (略) 房产和土地使用权

发布时间： 2022年7月1日 10:50

根据湖北省荆门市掇 (略) 于2022年1月19日作出的（2016）鄂0 (略) 之五民事裁定书，裁定拍卖湖北省 (略) 位于荆门高新区龙井大道以西、 (略) 以南的财产。湖北省 (略) 管理人将于2022年7月16日10时起至 2022年9月14日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，处置单位：湖北省 (略) 管理人，监督单位：湖北省荆门市掇 (略) ）进行公开拍卖活动。现就拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍卖的标的物为湖北省 (略) 的房产和土地使用权，总建筑面积为 点击查看>> .37㎡，土地面积为 点击查看>> .04㎡，土 (略) 为荆国用（2013） (略) 。

本次拍卖为变卖，资产评估总价： 点击查看>> 万元，变卖价： 点击查看>> 元，保证金200万元，增价幅度：10万元。

有关本次拍卖房地产的评估情况，详见湖北衡胜睿 (略) 、荆门市博通 (略) 出具的评估报告；

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年7月1日起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询，联系人：周律师咨询电话： 点击查看>> 有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度按公告要求，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、变卖预缴款与余款交纳

第一次出价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

支付后系统自动冻结该笔变卖预缴款。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的变卖预缴款以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的变卖预缴款在竞价活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的余款应在成交后15日内缴入以下账户，户名：湖北省 (略) 管理人，账号： 点击查看>> 888，开户行：中国邮政 (略) 荆门市虎牙关支行，注明款项性质： (略) 房产变卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

管理人不承诺提供发票。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：湖北省荆门市掇 (略) 6号。）办理交接手续，管理人配合买受人办理《拍卖成交确认书》《法院裁定书》、购买款票据等。

竞价成交后，相关标的物的拆除、搬运工作均由买受人负责。法院及湖北省 (略) 管理人均不负责已拍卖资产的腾退交付工作。同时，如标的物在移交过程中发生相应费用以及办理过户的各种税费和拍卖收取的各种费用、未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，京东平台技术服务费由买受人承担，管理人负责协助，另外湖北省 (略) 所欠的水费（约四万元）由 (略) 协商解决；部分场地暂被案外人占有使用。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置，成交后实际面积与本公告面积不一致的，出卖人不承担任何责任。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本 (略) 涉标的物，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

(六）拍卖成交后，买受人悔拍或逾期未交付变卖余款的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与拍卖财产相关的其他债务，纳入被清算企业财产。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价，《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：：周律师， 点击查看>> ，管理人地址：湖北省荆门市掇 (略) 6号。

湖北省 (略) 管理人

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2022年7月1日

湖北省 (略) 房产和土地使用权

发布时间： 2022年7月1日 10:50

根据湖北省荆门市掇 (略) 于2022年1月19日作出的（2016）鄂0 (略) 之五民事裁定书，裁定拍卖湖北省 (略) 位于荆门高新区龙井大道以西、 (略) 以南的财产。湖北省 (略) 管理人将于2022年7月16日10时起至 2022年9月14日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，处置单位：湖北省 (略) 管理人，监督单位：湖北省荆门市掇 (略) ）进行公开拍卖活动。现就拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍卖的标的物为湖北省 (略) 的房产和土地使用权，总建筑面积为 点击查看>> .37㎡，土地面积为 点击查看>> .04㎡，土 (略) 为荆国用（2013） (略) 。

本次拍卖为变卖，资产评估总价： 点击查看>> 万元，变卖价： 点击查看>> 元，保证金200万元，增价幅度：10万元。

有关本次拍卖房地产的评估情况，详见湖北衡胜睿 (略) 、荆门市博通 (略) 出具的评估报告；

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年7月1日起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询，联系人：周律师咨询电话： 点击查看>> 有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资 (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度按公告要求，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、变卖预缴款与余款交纳

第一次出价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

支付后系统自动冻结该笔变卖预缴款。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的变卖预缴款以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的变卖预缴款在竞价活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的余款应在成交后15日内缴入以下账户，户名：湖北省 (略) 管理人，账号： 点击查看>> 888，开户行：中国邮政 (略) 荆门市虎牙关支行，注明款项性质： (略) 房产变卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

管理人不承诺提供发票。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：湖北省荆门市掇 (略) 6号。）办理交接手续，管理人配合买受人办理《拍卖成交确认书》《法院裁定书》、购买款票据等。

竞价成交后，相关标的物的拆除、搬运工作均由买受人负责。法院及湖北省 (略) 管理人均不负责已拍卖资产的腾退交付工作。同时，如标的物在移交过程中发生相应费用以及办理过户的各种税费和拍卖收取的各种费用、未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，京东平台技术服务费由买受人承担，管理人负责协助，另外湖北省 (略) 所欠的水费（约四万元）由 (略) 协商解决；部分场地暂被案外人占有使用。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置，成交后实际面积与本公告面积不一致的，出卖人不承担任何责任。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本 (略) 涉标的物，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

(六）拍卖成交后，买受人悔拍或逾期未交付变卖余款的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与拍卖财产相关的其他债务，纳入被清算企业财产。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价，《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：：周律师， 点击查看>> ，管理人地址：湖北省荆门市掇 (略) 6号。

湖北省 (略) 管理人

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2022年7月1日