绥化市委党校房屋租赁权拍卖公告

（2019）绥公共资源交易网瑞德租拍字第 (略)

绥化市委党校决定委托绥 (略) 对委托单位宿舍楼1-5层房屋及餐厅1-2层房屋三年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、相关说明

1.拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

2.租赁权的起拍价按每年租金的价格起拍；

3.年租金仅包括取暖费、水、电费用；

4.结算方式：首年租金及拍卖佣金在成交日起三日内 (略) 账户，年租金无发票；

5.租期三年，起始时间以买受人与委托人签订的合同为准；承租期内，如需转租需经委托方书面同意后方可转租，并签订三方转租补充协议。次年租金在当年期届满30日前交纳；

6.拍卖成交，买受人签订完毕租赁合同后，竞买保 (略) 退还；

7.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料、咨询有关标的 (略) 联系查看成交后需要签订的合同样本，凡报名参加竞买的， (略) 有资料、标的瑕疵上传附件及合同样本条款予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予退还， (略) 基本账户；

8.未尽事宜，以双方签订的《绥化市事业单位房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》为准。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2022年7月4日至20日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上报名及竞买保证金交纳截止时间：2022年7月19日16时30分；

3.拍卖时间：2022年7月22日10时；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

5.付款方式：成交之日起三日内一次性付清首年租赁款、拍卖佣金；

6.确认书签署： (略) 联系，签署《拍卖成交确认书》；

7.租赁合同签署：交齐款项后三个工作日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系《租赁合同》及《补充协议》签订事宜（特殊情况除外）。

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

五、竞买人要求

详见公告后附件《竞买人资格要求》

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www. 点击查看>> ）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖公司报名咨询电话： 点击查看>>

绥 (略)

2022-7-1

附件1：

绥化市委党校学员宿舍楼及餐厅三年租赁权

竞买人资格要求

1、 具有经营餐饮、住宿经营项目的企业，注册时间5年以上（含5年）；具有独立法人资格或自然人独资的企业、营业执照年检合格无异常（国家企业信用信息公示系统截图）；并保证是现有经营（或承包经营）的宾馆、酒店或公司。

2、 注册资金80万元以上（含80万）；

3、 在以往经营过程中无任何食品安全卫生、劳务纠纷等方面不良记录（中国裁判文书网截图）、未被列入失信被执行人（中国执行信息公开网截图）；

4、 未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录（官网截图）；

5、 具有健康证或从业 (略) 点击查看>> 30人以上（含30人），其中至少包括2名二级以上（含二级）厨师；具有完善的食堂、住宿管理制度。

6、 无涉税重大违法行为（黑 (略) -公众查询-重大违法案件查询截图）；

7、 所需资料：营业执照原件、卫生许可证原件、高级经理人证书原件、厨师等级证书原件、工作人员健康证原件、 (略) 截图（盖章）原件。

附件2：

房屋租赁补充协议（样本）

点击查看>> 方：绥化市委党校

点击查看>> 方（买受人）：

根据国家有关法律、法规和省市有关政策，在信守绥化市事业单位房屋租赁合同文本内容的前提下，为确保党校服务工作高质量发展， 点击查看>> 点击查看>> 双方就学员宿舍楼及餐厅（求实宾馆）整体租赁签订以下补充协议，进一步明确双方权利和义务。

第一条租赁内容及租赁期限

1、 点击查看>> 方将位于 (略) (略) ，绥化市委党校学员宿舍楼、餐厅及相关设施设备等租赁给 点击查看>> 方经营使用。学员宿舍楼(求实宾馆1-5层）4241平米，餐厅（求实宾馆餐厅1-2层）879平米（不含地下车库及党校供水系统）。（详见设施设备物品清单)

2、租赁期为3年，起止时间为2022年 月 日至2025年 月 日。

第二条租金及其支付期限和方式

1、租金中 点击查看>> 方除承担租赁期间内水、电、冬季取暖的费用外，其余费用和开支均由 点击查看>> 方承担。

2、租赁期限内年租金为人民币 万元（大写： 元）。租金总额为人民币 万元（大写： 元）。

3、租金以人民币支付，一年一交。 点击查看>> 方应当在取得承租权后之日起3日内将当年度租金一次性交付至 点击查看>> 方指定的银行账户，以后租金分别在2024年 月 日和2025年 月 日前7日内交付至 点击查看>> 方指定的银行账户。

第三条房屋交付及使用

1、 点击查看>> 方出租给 点击查看>> 方的房屋及相关设施设备的规定用途为培训、会议、接待等人员的就餐及住宿。禁止为黄赌毒、邪教、传销等非法组织及个人提供服务。

2、由于党校的特殊性质，肩负着 (略) 的轮训、培训，同时承担全市重要 (略) 门业务培训和 点击查看>> 方统一安排的人员的就餐、住宿。因此， 点击查看>> 方不能接待散客入住和就餐。

第四条房屋安全维护

1、房屋以移交时的现状为准， 点击查看>> 点击查看>> 双方应共同致力于解决建筑安全问题。在租赁期限内， 点击查看>> 方对房屋进行改造、修缮、装修，须经 点击查看>> 方同意并登记备案后， 点击查看>> 方不承担任何费用。由 (略) 的改造、修缮装修费用。出租期满，房屋的改造、修缮、装修 (略) 有。

2、 点击查看>> 方交付 点击查看>> 方的设备需要报废的，经 点击查看>> 点击查看>> 双方共同认定，报国 (略) 门备案。经 点击查看>> 方同意后，由 点击查看>> 方负责更换，费用由 点击查看>> 方承担。合同期满，更换的 (略) 有。

3、对出租房屋设施设备的较大规模维修改造建设项目由 点击查看>> 方负责，维修改造前须经 点击查看>> 方与 点击查看>> 方协商登记备案后方可施工。由于施工造成 点击查看>> 方不能正常使用租赁房屋， 点击查看>> 方不能要求 点击查看>> 方承担施工期的营业损失。否则， 点击查看>> 方不予维修改造。

4、 点击查看>> 方应妥善使用国有资产，无法使用应及时申报，因使用不当造成损坏的，应按规定赔偿。

5、 点击查看>> 点击查看>> 双方共同认可由于历史原因租赁房屋未经工程、消防验收，租赁期间如因上述原因或其他不可抗力原因致使 点击查看>> 方无法使用租赁房屋的，绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议终止，任何一方不承担对方任何损失。

第五条 点击查看>> 方的权利义务

1、对移交给 点击查看>> 方承租的房产、设施 (略) 有权和监管权， 点击查看>> 方派驻工作人员对经营情况进行监督检查, 但不得干扰 点击查看>> 方的正常生产经营活动。

2、 点击查看>> 方经营期间接待活动不符合党校性质的接待范围服务要求的， 点击查看>> 方有权监管制止， 点击查看>> 方不得接待该服务。

3、 点击查看>> 方协助 点击查看>> 方做好突发事件和 (略) 置工作。

4、因 点击查看>> 方安排的培训、会议给 点击查看>> 方接待造成的损失问题，由 点击查看>> 方予以解决。

第六条 点击查看>> 方的权利义务

1、 点击查看>> 方享有本协议约定范围内的对承租房屋的经营权、使用权和受益权。

2、 点击查看>> 方必须保障党校培训及国家、省、市会议的食宿。 点击查看>> 方承接党校培训以及国家、省、市会议人员的食宿费用标准必 (略) 关于党政机关 (略) 招标定价标准收费。

3、必须保障党校公务接待的食宿以及教职工和其他在校人员的工作餐，其费用与 点击查看>> 方进行成本核算，按照合同年度期内分为期结算。

4、租赁期间， 点击查看>> (略) 须尽到安全保障义务。在租赁范围内发生的任何原因导致的人身伤亡等事故，由 点击查看>> 方无条件出面解决，并依法承担一切赔偿责任，与 点击查看>> 方无任何关系。如因此牵连 点击查看>> 方， 点击查看>> 方有权向 点击查看>> 方追偿由此给 点击查看>> 方造成的一切损失。

5、 点击查看>> 方应严格按照省市餐饮宾馆业服务标准和要求进行合法经营，严格执行餐饮食品安全卫生以及宾馆管理的有关规定。因违反规定导致食物中毒、火灾、水电等安全生产事故的，一切责任由 点击查看>> 方承担。

6、 点击查看>> 方接待服务涉及需要以 点击查看>> 方的定点会议名义进行的，可以以 点击查看>> 方名义进行，由 点击查看>> 方与客户（学员）结算后，再与 点击查看>> 方结算。

7、 点击查看>> 方要对用水、用电、采暖厉行节约，严禁浪费。

8、 点击查看>> 方严格遵守 点击查看>> 方的管理规定，确保室外分担区的清雪和卫生（办公主楼以北，求实餐厅以西）。

9、 点击查看>> 方在 (略) 内进行经营性宣传或广告设置必须经 点击查看>> 方同意方可实施。严禁在餐厅和宾馆周边私搭乱建，一经发现 (略) 门有权无条件拆除。

10、合同约定的租赁期限届满， 点击查看>> 方交还给 点击查看>> 方的设备、备品须保证能正常使用。

第七条合同变更、解除与终止

1、 点击查看>> 方不按照房屋的规定用途进行经营使用的或违反规定接待的， 点击查看>> 方有权通知 点击查看>> 方限期整改， 点击查看>> 方在期限内拒绝整改的。 点击查看>> 方有权解除绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议，收回出租的房屋及设备设施，一切后果由 点击查看>> 方自负。

2、 点击查看>> 方未能保障党校培训及国家、省、市会议的食宿， 点击查看>> 方有权解除绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议，并收回出租的宾馆、餐厅及设备设施。造成损失的， 点击查看>> 方应赔偿 点击查看>> 方损失，一切后果由 点击查看>> 方自负。

3、 点击查看>> 方未能保障 点击查看>> 方公务接待的食宿以及教职工和其他在校人员的工作餐， 点击查看>> 方有权解除绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议，收回出租的房屋及设备设施。造成损失的， 点击查看>> 方应赔偿 点击查看>> 方损失。一切后果由 点击查看>> 方自负。

4、 点击查看>> 方未能严格按照省市餐饮宾馆业服务标准和要求进行合法经营，未能严格执行餐饮食品安全卫生以及宾馆管理的有关规定。 点击查看>> 方有权通知 点击查看>> 方限期整改， 点击查看>> 方未按 点击查看>> 方要求进行整改, 点击查看>> 方有权解除绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议。收回出租的房屋及设备设施，一切后果由 点击查看>> 方自负。

第八条其他事项

1、该补充协议为绥化市事业单位房屋租 (略) 分，具有同等效力。

2、该补充协议自 点击查看>> 点击查看>> 双方签字、盖章并经依法批准之日起生效。合同及协议生效后， 点击查看>> 方承担因 (略) 有责任。

3、该补充协议一式三份， 点击查看>> 方执一份， 点击查看>> 方执一份， (略) 留存一份，三份协议均具有同等效力。

附件3：《绥化市事业单位房屋租赁合同》 与拍卖公司联系查看

网络拍卖规则、须知

（2022）绥公共资源交易网瑞德租拍字 (略)

中共绥化市委党校现委托绥 (略) 对单位自有学员宿舍楼及餐厅房屋3年租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相 (略) 制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相 (略) 内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的， (略) 有资料予以认可，并对自已的竞买行为负责。

三、竞买人资格：详见拍卖公告后附件。

四、成交后由委托人、交付，拍卖标的资料仅供参考，以委托人展示时现场指定为准。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在成交日起3日内将成交款、拍卖佣 (略) 账户内。

九、拍卖佣金为三年总成交价的5%，如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任， (略) 款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》 (略) 理。

十一、 (略) 有权转移的任何承诺，不承担租赁权取得涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权取 (略) 费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（www. 点击查看>> ）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、 (略) 完善基本信息。完善基本信息， (略) 老需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可 (略) 有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申 (略) ，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话： 点击查看>>

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www. 点击查看>> ）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

绥 (略)

2022-7-1

绥化市委党校房屋租赁权拍卖公告

（2019）绥公共资源交易网瑞德租拍字第 (略)

绥化市委党校决定委托绥 (略) 对委托单位宿舍楼1-5层房屋及餐厅1-2层房屋三年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、相关说明

1.拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

2.租赁权的起拍价按每年租金的价格起拍；

3.年租金仅包括取暖费、水、电费用；

4.结算方式：首年租金及拍卖佣金在成交日起三日内 (略) 账户，年租金无发票；

5.租期三年，起始时间以买受人与委托人签订的合同为准；承租期内，如需转租需经委托方书面同意后方可转租，并签订三方转租补充协议。次年租金在当年期届满30日前交纳；

6.拍卖成交，买受人签订完毕租赁合同后，竞买保 (略) 退还；

7.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料、咨询有关标的 (略) 联系查看成交后需要签订的合同样本，凡报名参加竞买的， (略) 有资料、标的瑕疵上传附件及合同样本条款予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予退还， (略) 基本账户；

8.未尽事宜，以双方签订的《绥化市事业单位房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》为准。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2022年7月4日至20日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上报名及竞买保证金交纳截止时间：2022年7月19日16时30分；

3.拍卖时间：2022年7月22日10时；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

5.付款方式：成交之日起三日内一次性付清首年租赁款、拍卖佣金；

6.确认书签署： (略) 联系，签署《拍卖成交确认书》；

7.租赁合同签署：交齐款项后三个工作日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系《租赁合同》及《补充协议》签订事宜（特殊情况除外）。

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

五、竞买人要求

详见公告后附件《竞买人资格要求》

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www. 点击查看>> ）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖公司报名咨询电话： 点击查看>>

绥 (略)

2022-7-1

附件1：

绥化市委党校学员宿舍楼及餐厅三年租赁权

竞买人资格要求

1、 具有经营餐饮、住宿经营项目的企业，注册时间5年以上（含5年）；具有独立法人资格或自然人独资的企业、营业执照年检合格无异常（国家企业信用信息公示系统截图）；并保证是现有经营（或承包经营）的宾馆、酒店或公司。

2、 注册资金80万元以上（含80万）；

3、 在以往经营过程中无任何食品安全卫生、劳务纠纷等方面不良记录（中国裁判文书网截图）、未被列入失信被执行人（中国执行信息公开网截图）；

4、 未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录（官网截图）；

5、 具有健康证或从业 (略) 点击查看>> 30人以上（含30人），其中至少包括2名二级以上（含二级）厨师；具有完善的食堂、住宿管理制度。

6、 无涉税重大违法行为（黑 (略) -公众查询-重大违法案件查询截图）；

7、 所需资料：营业执照原件、卫生许可证原件、高级经理人证书原件、厨师等级证书原件、工作人员健康证原件、 (略) 截图（盖章）原件。

附件2：

房屋租赁补充协议（样本）

点击查看>> 方：绥化市委党校

点击查看>> 方（买受人）：

根据国家有关法律、法规和省市有关政策，在信守绥化市事业单位房屋租赁合同文本内容的前提下，为确保党校服务工作高质量发展， 点击查看>> 点击查看>> 双方就学员宿舍楼及餐厅（求实宾馆）整体租赁签订以下补充协议，进一步明确双方权利和义务。

第一条租赁内容及租赁期限

1、 点击查看>> 方将位于 (略) (略) ，绥化市委党校学员宿舍楼、餐厅及相关设施设备等租赁给 点击查看>> 方经营使用。学员宿舍楼(求实宾馆1-5层）4241平米，餐厅（求实宾馆餐厅1-2层）879平米（不含地下车库及党校供水系统）。（详见设施设备物品清单)

2、租赁期为3年，起止时间为2022年 月 日至2025年 月 日。

第二条租金及其支付期限和方式

1、租金中 点击查看>> 方除承担租赁期间内水、电、冬季取暖的费用外，其余费用和开支均由 点击查看>> 方承担。

2、租赁期限内年租金为人民币 万元（大写： 元）。租金总额为人民币 万元（大写： 元）。

3、租金以人民币支付，一年一交。 点击查看>> 方应当在取得承租权后之日起3日内将当年度租金一次性交付至 点击查看>> 方指定的银行账户，以后租金分别在2024年 月 日和2025年 月 日前7日内交付至 点击查看>> 方指定的银行账户。

第三条房屋交付及使用

1、 点击查看>> 方出租给 点击查看>> 方的房屋及相关设施设备的规定用途为培训、会议、接待等人员的就餐及住宿。禁止为黄赌毒、邪教、传销等非法组织及个人提供服务。

2、由于党校的特殊性质，肩负着 (略) 的轮训、培训，同时承担全市重要 (略) 门业务培训和 点击查看>> 方统一安排的人员的就餐、住宿。因此， 点击查看>> 方不能接待散客入住和就餐。

第四条房屋安全维护

1、房屋以移交时的现状为准， 点击查看>> 点击查看>> 双方应共同致力于解决建筑安全问题。在租赁期限内， 点击查看>> 方对房屋进行改造、修缮、装修，须经 点击查看>> 方同意并登记备案后， 点击查看>> 方不承担任何费用。由 (略) 的改造、修缮装修费用。出租期满，房屋的改造、修缮、装修 (略) 有。

2、 点击查看>> 方交付 点击查看>> 方的设备需要报废的，经 点击查看>> 点击查看>> 双方共同认定，报国 (略) 门备案。经 点击查看>> 方同意后，由 点击查看>> 方负责更换，费用由 点击查看>> 方承担。合同期满，更换的 (略) 有。

3、对出租房屋设施设备的较大规模维修改造建设项目由 点击查看>> 方负责，维修改造前须经 点击查看>> 方与 点击查看>> 方协商登记备案后方可施工。由于施工造成 点击查看>> 方不能正常使用租赁房屋， 点击查看>> 方不能要求 点击查看>> 方承担施工期的营业损失。否则， 点击查看>> 方不予维修改造。

4、 点击查看>> 方应妥善使用国有资产，无法使用应及时申报，因使用不当造成损坏的，应按规定赔偿。

5、 点击查看>> 点击查看>> 双方共同认可由于历史原因租赁房屋未经工程、消防验收，租赁期间如因上述原因或其他不可抗力原因致使 点击查看>> 方无法使用租赁房屋的，绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议终止，任何一方不承担对方任何损失。

第五条 点击查看>> 方的权利义务

1、对移交给 点击查看>> 方承租的房产、设施 (略) 有权和监管权， 点击查看>> 方派驻工作人员对经营情况进行监督检查, 但不得干扰 点击查看>> 方的正常生产经营活动。

2、 点击查看>> 方经营期间接待活动不符合党校性质的接待范围服务要求的， 点击查看>> 方有权监管制止， 点击查看>> 方不得接待该服务。

3、 点击查看>> 方协助 点击查看>> 方做好突发事件和 (略) 置工作。

4、因 点击查看>> 方安排的培训、会议给 点击查看>> 方接待造成的损失问题，由 点击查看>> 方予以解决。

第六条 点击查看>> 方的权利义务

1、 点击查看>> 方享有本协议约定范围内的对承租房屋的经营权、使用权和受益权。

2、 点击查看>> 方必须保障党校培训及国家、省、市会议的食宿。 点击查看>> 方承接党校培训以及国家、省、市会议人员的食宿费用标准必 (略) 关于党政机关 (略) 招标定价标准收费。

3、必须保障党校公务接待的食宿以及教职工和其他在校人员的工作餐，其费用与 点击查看>> 方进行成本核算，按照合同年度期内分为期结算。

4、租赁期间， 点击查看>> (略) 须尽到安全保障义务。在租赁范围内发生的任何原因导致的人身伤亡等事故，由 点击查看>> 方无条件出面解决，并依法承担一切赔偿责任，与 点击查看>> 方无任何关系。如因此牵连 点击查看>> 方， 点击查看>> 方有权向 点击查看>> 方追偿由此给 点击查看>> 方造成的一切损失。

5、 点击查看>> 方应严格按照省市餐饮宾馆业服务标准和要求进行合法经营，严格执行餐饮食品安全卫生以及宾馆管理的有关规定。因违反规定导致食物中毒、火灾、水电等安全生产事故的，一切责任由 点击查看>> 方承担。

6、 点击查看>> 方接待服务涉及需要以 点击查看>> 方的定点会议名义进行的，可以以 点击查看>> 方名义进行，由 点击查看>> 方与客户（学员）结算后，再与 点击查看>> 方结算。

7、 点击查看>> 方要对用水、用电、采暖厉行节约，严禁浪费。

8、 点击查看>> 方严格遵守 点击查看>> 方的管理规定，确保室外分担区的清雪和卫生（办公主楼以北，求实餐厅以西）。

9、 点击查看>> 方在 (略) 内进行经营性宣传或广告设置必须经 点击查看>> 方同意方可实施。严禁在餐厅和宾馆周边私搭乱建，一经发现 (略) 门有权无条件拆除。

10、合同约定的租赁期限届满， 点击查看>> 方交还给 点击查看>> 方的设备、备品须保证能正常使用。

第七条合同变更、解除与终止

1、 点击查看>> 方不按照房屋的规定用途进行经营使用的或违反规定接待的， 点击查看>> 方有权通知 点击查看>> 方限期整改， 点击查看>> 方在期限内拒绝整改的。 点击查看>> 方有权解除绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议，收回出租的房屋及设备设施，一切后果由 点击查看>> 方自负。

2、 点击查看>> 方未能保障党校培训及国家、省、市会议的食宿， 点击查看>> 方有权解除绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议，并收回出租的宾馆、餐厅及设备设施。造成损失的， 点击查看>> 方应赔偿 点击查看>> 方损失，一切后果由 点击查看>> 方自负。

3、 点击查看>> 方未能保障 点击查看>> 方公务接待的食宿以及教职工和其他在校人员的工作餐， 点击查看>> 方有权解除绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议，收回出租的房屋及设备设施。造成损失的， 点击查看>> 方应赔偿 点击查看>> 方损失。一切后果由 点击查看>> 方自负。

4、 点击查看>> 方未能严格按照省市餐饮宾馆业服务标准和要求进行合法经营，未能严格执行餐饮食品安全卫生以及宾馆管理的有关规定。 点击查看>> 方有权通知 点击查看>> 方限期整改， 点击查看>> 方未按 点击查看>> 方要求进行整改, 点击查看>> 方有权解除绥化市事业单位房屋租赁合同和本补充协议。收回出租的房屋及设备设施，一切后果由 点击查看>> 方自负。

第八条其他事项

1、该补充协议为绥化市事业单位房屋租 (略) 分，具有同等效力。

2、该补充协议自 点击查看>> 点击查看>> 双方签字、盖章并经依法批准之日起生效。合同及协议生效后， 点击查看>> 方承担因 (略) 有责任。

3、该补充协议一式三份， 点击查看>> 方执一份， 点击查看>> 方执一份， (略) 留存一份，三份协议均具有同等效力。

附件3：《绥化市事业单位房屋租赁合同》 与拍卖公司联系查看

网络拍卖规则、须知

（2022）绥公共资源交易网瑞德租拍字 (略)

中共绥化市委党校现委托绥 (略) 对单位自有学员宿舍楼及餐厅房屋3年租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相 (略) 制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相 (略) 内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的， (略) 有资料予以认可，并对自已的竞买行为负责。

三、竞买人资格：详见拍卖公告后附件。

四、成交后由委托人、交付，拍卖标的资料仅供参考，以委托人展示时现场指定为准。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在成交日起3日内将成交款、拍卖佣 (略) 账户内。

九、拍卖佣金为三年总成交价的5%，如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任， (略) 款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》 (略) 理。

十一、 (略) 有权转移的任何承诺，不承担租赁权取得涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权取 (略) 费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（www. 点击查看>> ）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、 (略) 完善基本信息。完善基本信息， (略) 老需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可 (略) 有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申 (略) ，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话： 点击查看>>

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www. 点击查看>> ）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

绥 (略)

2022-7-1