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中国人民银行余江支行名下两处房产三年租赁权

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中国人民银行余江支行名下两处房产三年租赁权

[余江区]中国人民银行余江 (略) 房产三年租赁权

[2022-07-01]

(略) :

JY22JX 点击查看>>

项目名称:

中国人民银行余江 (略) 房产三年租赁权

标的名称:

余江区 (略) (略) 老人行办 (略) 店面三年租赁权,挂牌价10, 点击查看>> 元
余江区世纪阳光大道 11 号办公楼附属楼一层（弧形金店）三年租赁权,挂牌价20, 点击查看>> 元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·鹰潭市·余江区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年07月01日 信息披露期满日：2022年07月13日

(略) 理方式:

无

项目简介:

标的1：位于鹰潭市余江区世纪阳光大道 11 号办公楼附属楼一层（弧形金店），建筑面积为：75平方米，租赁期限为三年，评估价为点击查看>> 元，首年起拍价为点击查看>> 元。保证金2000元。
标的2：位于鹰潭市余江区 (略) (略) 老人行办 (略) 店面，建筑面积为：35平方米，租赁期限为三年，评估价为点击查看>> 元，首年起拍价为点击查看>> 元。保证金1000元。

重要信息披露:

1、 (略) 有重大事项揭示及资产瑕疵详见江西老楼房 (略) 出具的老楼评字[2022]鹰潭租 (略) 评估报告书。
2、承租方不得损坏房屋主体承重结构，破坏房屋外貌。
3、承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏有承租方负责。承租方如需改 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方承担。
4、租赁合同期满、出租方标的的装 (略) 有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一 (略) 理完毕，否则 (略) 置并不给予任何补偿。
5、承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
6、租赁期间，承租方未经出租方同意不得转租本标的。
7、承租方必须按时交纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其它任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
8、承租人竞租成交后，须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。
9、承租人在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由 (略) 责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
2.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交书面受让申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3. 【合同签订时间】承租方被确定之日起七个工作日内签订租赁合同。
4. 【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西 (略) 递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
5.【报名登记】竞拍人网上报名后必须在报名时间截止前到 (略) 办理登记备案手续。在规 (略) 办理登记备案手续及交纳保证金、 (略) 牌后方有资格参与竞拍。报名时须提交以下材料：
（1）.个人竞拍者须提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞拍，被委托人与委托人应签署《授权委托书》；
（2）．单位竞拍者须提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证）；③单位交纳竞拍保证金需从单位的银行基本账户转出。
（3）.网上报名流程 ①登点击查看>> 江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http:/ 点击查看>> ）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。竞拍保证金到账截止时间为2022年7月14日17 时；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。保证金以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“鹰潭市余江区公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
（4）.取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍卖会前到拍卖地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买成功的其交纳的保证金（不计利息）按合同 (略) 拍卖成交价款、拍 (略) 无息退回。 (略) 缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结 (略) 保证金退付流程3个工作日原渠道、无息退回。
6.【拍卖手续办理】 (略) 办理。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），不能取得竞拍资格。（联系电话：点击查看>> 桂）。
7.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2022年 7 月15日下午 15 点。
拍卖地点：鹰潭市余江区公 (略) 会议室
8.【价款交纳】租金每年一交，每年提前一个月缴至出租方指定账户，签订合同一次性交清首年租金。（（成交价款汇至以下账户账户：中国人民银行余江支行，账号：点击查看>> ，开户行：中国银行余 (略) ）。拍租佣金按三年总成交价的2.5%（竞租佣金汇至以下账户：户名： (略) ，开户行：上饶银行富民支行，帐号：点击查看>> 078）。
9.【其他】标的展示时间：自公告日期起至2022年 7月 14 日，即行标的展示。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》；③本人银行卡复印件并注明开户行具体支行名称。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）；③单位银行基本账户信息（账户名、账号、开户行具体网点名称）。（3）交易保证金不抵成交价款，意向受让方被确定为受让方后，需租赁保证金。

其它需要披露的内容:

拍租规则
一、承租人须仔细阅读并接受本次拍租相关文件的制约。
二、承租人在规定的咨询展示时间内有权了解拍租标的的情况，承租人一旦进入拍租会现场，即表明承租人已完全了解拍租标的情况，并对自己的行为承担相应的法律责任。
三、承租人必须具备参 (略) 要求的条件。并在拍租会前办理报名登记手续，按要求交纳拍租保证金等，取得资格方可参加。
四、承租人可以自行参加拍租会，也可以委托代理人参加拍租会，若委托代理人参加拍租会，则必须出示有效的委托文件及身份证件。
五、拍租方式：报名截止时间前，一个拍租标的征集到两名或两名以上符合条件的承租人，则采取有现场增价拍租方式，报价最高者确定为买受人，拍卖师有权现场调整加价幅度。
六、承租人须自觉遵守现场拍租会秩序，不得干扰拍租现场。承租人违反本次拍租文件规定或者发生下列情况时，其拍租保证金不予退还，还须赔偿由此产生的损失，并追究法律责任。
1、承租人在报价有效期内撤回或变更其报价的；
2、承租人或其代理人不按时参加现场拍租会的；
3、承租人被确定为承租人后放弃承租的；
4、承租人有操纵、垄断、恶意串通的违法行为影响公平竞争，损害国家和他人合法权益的。
七、出让方应在规定的时间内将标的交付给买受人，未能按约定交付的，应承担违约责任。
八、本拍租规则由 (略) 负责解释。
拍租会特别规定
一、拍租会 (略) 门监督下，各承租人提交有关身份证明材料，经拍租监督方现场查验其合法和有效性后，取得拍租资格， (略) 牌，方可参加拍租。
二、报名、咨询时间以及地点：竞租人网上报名后必须在报名时间截止前到 (略) 办理登记备案手续。在规 (略) 办理登记备案手续及交纳保证金、 (略) 牌后方有资格参与竞租。报名时须提交以下材料：
（1）个人竞租者须提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞租，被委托人与委托人应签署《授权委托书》；
（2）单位竞租者须提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证）；③单位交纳竞租保证金需从单位的银行基本账户转出。
三、网上报名流程 ①登点击查看>> 江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http:/ 点击查看>> ）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租保证金到账截止时间为2022年7月14日17 时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。保证金以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选； (略) ：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“鹰潭市公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
四、报名地址：余江区明大万商五栋202。
五、拍租会时间：2022年7月15日下午15时00分在鹰潭市余江区公 (略) 举行。
六、拍租会现场拍租成交后，成交人须签订《成交确认书》。
七、拍租保证金：拍租成功者的拍租保证金在签订合同、缴纳成交款、及租赁保证金后退回。拍租未成功者的保证金在拍租会后三个工作日内不计息全额退还。拍租保证金未按规定时间到指定账户视为放弃参加拍租。
八、竞买人或其委托代理人须持有效证件按时参加现场拍租会，办理签到手续，如未按时参加现场拍租会的，视为放弃。
九、本次拍租标的由产权单位按现状交付给买受人（另有约定的除外)。
十、本次拍租标的概况描述仅供参考，如与现状有出入，以现状为准，不影响成交价格。
十一、拍租成功者不能按约定时间缴清成交价款、交易佣金的，须赔偿有关损失，且不予退回拍租保证金，并承担法律责任，委托人有权解除《成交确认书》，并重新组织拍租。
十二、拍卖师按照拍租标的现状组织拍租，委托人向拍卖师提供的介绍标的相关文件，文字表达仅供竞买人参考，不代表委托人和拍卖师对拍租标的的任何担保。 (略) 分并非表示标的没有瑕疵。 (略) 作的任何介绍均为参考性意见，不构成对拍租标的做出的任何承诺。委托人、拍卖 (略) 有公告及资料均以本拍租文件为准。
十三、承租人应在拍租会前索取、查阅相关资料，如对资 (略) 咨询。承租人应踏勘现场，对标的物之瑕疵、现状等情况充分了解， (略) 的公告和宣传品之表述做出决定，对标的有异议的，应在拍租会前提出，承租人一旦进入招拍租现场，即表明已完全接受标的现状（包括瑕疵），并对其行为自行承担责任。拍租成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
十四、委托人和拍卖师根据本次拍租活动的实际情况可以对拍租会资料进行修正或补充，并将在拍租会举行前书面通知或由拍卖师在拍租会上口头说明，承租人现场应价的均视为已经知悉并认可该修正或补充。
十五、对承租人的要求：
十六、本次拍租的标的均以实物为准。
十七、竞租人竞买成功后，须在拍租成交后七个工作日内须与委托方签订《租赁合同》，并在签订合同前，一次性付清第一年租金、履约保证金及交易佣金。之后由承租人在下一租赁年开始前一个月将下一租赁期应付的成交价（即每年的租金）交清。
十八、拍租成交后，承租人应当场签署《成交确认书》。
十九、竞租未成功的在拍卖会结束后三个工作日内退还，竞租成功者其缴纳的保证金在收到成交价款、拍卖佣金及租赁保证金后的七个工作日内办理退还手续（不计息）。
二十、标的拍卖成交后，承租人需在七 (略) 支付拍卖佣金，拍卖佣金以三年总成交价的2.5%。
二十一、承租人在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约无法和经济、民事法律责任由承 (略) 责任。
二十二、承租人必须服从出租方的管理， (略) 进行装修改造过程中，不得损坏房屋主体承重结构，破坏房屋外貌。承租人如需改 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意、并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租人承担。
二十三、承租人必须按时交纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、漏水渗水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
二十四、承租人竞租成交后须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。签订租赁合同三日内，出租方将出租标的按现状交付承租人。
二十五、承租人的消防、治安报警系统等一切安全设施的申办、费用由承租人自行承担。经营期间用电、用水、电视、通讯网络等都要自行立户、自行交费。
二十六、承租人在经营期间，防火安全、门前三包、计划生育、安全保卫、综合治理等，承租方 (略) 责任。
二十七、若承租人自行终止合同不继续承租的，在未与出租方协商一直之前，承租人不得拆除装修或搬走设备设施。
二十八、以标的物现状进行拍租，本公司不承担标的物瑕疵担保和连带责任。
二十九、本特别规定由 (略) 负责解释。

联系方式：

黄主任：点击查看>>
桂女士：点击查看>>

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交易主体登录

附件下载：
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