(略) 拍卖公告

发布时间： 2022年7月1日 14:47

受委托，定于2022年7月14日10时至2022年7月15日10时止（延时除外）在京东网络拍卖平台（https:/ 点击查看>> #/two/7145）按现状公开净价拍卖刘运嘉等人涉黑组织涉案财产中的海口市龙华区坡巷村棚户区C-6-14地块1#楼1001房、1004房、1005房、1104房共4套房产。

一、拍卖标的物：

二、竞买人条件：

（一）、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册且应符合海南省相关地方的房地产限购政策。需提供有效身份证、购房资格等资质至后台审核）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒：海南省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解海南省相关地方的限购政策。自然人购房应符合海南省相关地方的限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房 (略) 门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍，因不符合限购政策自行参与竞拍的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。买受人需要自己办理房产过户手续， (略) 的过户税费等可能的一切费用。（拍 (略) 有权人的土地使用权（ (略) ：海口市国用(2004)第0 (略) ）及地上建筑物被征收、与海口市龙华 (略) 签订《海口市龙华区坡博坡巷片区棚户区（城中村）改造项目集中购买商品住房、商业用房协议》后所选定房产，目前房产尚无精确交付日期、尚未办理相关不动产权证件，相关房产备案、交付、交易政策及流程与一 (略) 区别，具体竞买人可自行向海口市龙华区坡博坡巷片区棚户区(城中村)改 (略) 咨询。）竞买人决定参加竞买的，视为对拍 (略) 了解，并接受一切已知和未知瑕疵。房产按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

（三）、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向委托人及拍卖人提交书面申请并经确认后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。

三、标的展示时间：自公告之日起至拍卖开始前一天止（节假日除外）；

四、标的展示地点： (略) 在地。

五、咨询电话及咨询地址

咨询电话：0898- 点击查看>> 、 点击查看>> ；

咨询地址：海口市 (略) 国机 (略) 楼1-B802房；

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前2个工作日与 (略) 联系。

八、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3个工作日内向京东平台交纳成交款0.8%的京东平台服务费，并向 (略) 交纳成交尾款、总成交款4.5%的拍卖佣金（户名： (略) ，账号 点击查看>> 点击查看>> ，开户行：建行 (略) 支行）。买 (略) 有成交款、拍卖佣金及京东平台服务费后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、购房资格、委托手续等原件）到本公司（地址：海口市 (略) 国机 (略) 楼1-B802房）办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。

十、 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

(略)

二〇二二年七月一日

(略) 拍卖公告

发布时间： 2022年7月1日 14:47

受委托，定于2022年7月14日10时至2022年7月15日10时止（延时除外）在京东网络拍卖平台（https:/ 点击查看>> #/two/7145）按现状公开净价拍卖刘运嘉等人涉黑组织涉案财产中的海口市龙华区坡巷村棚户区C-6-14地块1#楼1001房、1004房、1005房、1104房共4套房产。

一、拍卖标的物：

二、竞买人条件：

（一）、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册且应符合海南省相关地方的房地产限购政策。需提供有效身份证、购房资格等资质至后台审核）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒：海南省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解海南省相关地方的限购政策。自然人购房应符合海南省相关地方的限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房 (略) 门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍，因不符合限购政策自行参与竞拍的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。买受人需要自己办理房产过户手续， (略) 的过户税费等可能的一切费用。（拍 (略) 有权人的土地使用权（ (略) ：海口市国用(2004)第0 (略) ）及地上建筑物被征收、与海口市龙华 (略) 签订《海口市龙华区坡博坡巷片区棚户区（城中村）改造项目集中购买商品住房、商业用房协议》后所选定房产，目前房产尚无精确交付日期、尚未办理相关不动产权证件，相关房产备案、交付、交易政策及流程与一 (略) 区别，具体竞买人可自行向海口市龙华区坡博坡巷片区棚户区(城中村)改 (略) 咨询。）竞买人决定参加竞买的，视为对拍 (略) 了解，并接受一切已知和未知瑕疵。房产按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

（三）、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向委托人及拍卖人提交书面申请并经确认后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。

三、标的展示时间：自公告之日起至拍卖开始前一天止（节假日除外）；

四、标的展示地点： (略) 在地。

五、咨询电话及咨询地址

咨询电话：0898- 点击查看>> 、 点击查看>> ；

咨询地址：海口市 (略) 国机 (略) 楼1-B802房；

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前2个工作日与 (略) 联系。

八、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3个工作日内向京东平台交纳成交款0.8%的京东平台服务费，并向 (略) 交纳成交尾款、总成交款4.5%的拍卖佣金（户名： (略) ，账号 点击查看>> 点击查看>> ，开户行：建行 (略) 支行）。买 (略) 有成交款、拍卖佣金及京东平台服务费后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、购房资格、委托手续等原件）到本公司（地址：海口市 (略) 国机 (略) 楼1-B802房）办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。

十、 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

(略)

二〇二二年七月一日