广州市白云区金沙洲路111号223房产
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广州市白云区金沙洲路111号223房产
拍卖公告（第一次）
广州市白 (略) 将于2022年6月30日16时至2022年7月1日16时止（延时的除外）在广州市白 (略) 京东网司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：广州市白 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：广州市白 (略) (略) 223房产，建筑面积： 点击查看>> 平方米。[因本拍品存在合法租赁，且与相邻房产打通共同使用，故对该拍品的拍卖不予清场移交，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。]
起拍价： 点击查看>> .1元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：3900元及其倍数。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询： 咨询竞拍流程及相关操作：4006-229-586
咨询： (略) 400-158-5850（工作时间内接受咨询、登记）
根据广东省 (略) (略) 《关于做好当前新型冠状病毒感染肺炎疫情期间执行工作的通知》第三条的规定，故在 (略) 不组织集体看样，请有意竞买人电话咨询了解相关情况。
四、特别提示：
1、拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，本院不予准许。拍卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确 (略) 在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十 (略) 提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告 (略) (略) 领取）。如竞买人不符合现行规定或虚构购房资格的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
2、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
3、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的包括但不限于契税、 (略) 得税、增值税等一切税、 (略) 需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。
5、该房产的预购人与案外人广州市 (略) 签订《委托经营协议》，将上述涉案房产委托给广州市 (略) 经营管理，期限为111个月，租期从2017年10月1日至2026年12月31日止。
6、该房产共有人何小林、刘一奇和承租人广州市 (略) 为优先购买权人，第一顺位为共有人何小林、刘一奇，第二顺位为承租人广州市 (略) 。优先购买权人参加竞买的，应于2021年6月2 (略) 提交有效证明， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
7、该房产与其他商铺打通使用，房产过户时以广州 (略) 不动产登记资料查 (略) 载明的面积、规划用途等信息为准，若需恢复标的原状，涉及建隔墙、开设通道、测绘等相关事项及费用由买受人自行解决。
8、现该房产未腾空，被执行人或占用人继续占有使用该房产期限至该房产经拍卖、变卖或以物抵债并送达相关裁定之日，期限届满前，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。请自行与房屋使用人协商交付事宜。期限届满后，被执行人或者其他占用人仍然占用该房产，由买受人向有管辖 (略) 提起物权保护诉讼请求腾退。
五、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款在2022年7月11 (略) 指定账户(户名：广州市白 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号： 点击查看>> )。填写缴款单时请在备注注明 (略) ：（2021）粤0111执 (略) 。
六、其他：
如需办理本标的物贷款服务可联系：
中国农业银行广州三元里支行
联系人： (略) ：138 0275 2865 座机：020- 点击查看>> ; (略) ：130 6090 3021 座机：020- 点击查看>>
中国银 (略) 支行
联系人：邓裕卓，手机： 点击查看>> ，座机：020- 点击查看>> ,020- 点击查看>> 。
中国 (略) 广州环城支行
联系人：龙经理： 点击查看>> ， 点击查看>> -8627，张经理： 点击查看>> ， 点击查看>> -8618
平安银行广州分行
固话：020- 点击查看>> ；王菁菁，手机： 点击查看>>
座机：020- 点击查看>>
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
监督电话：020- 点击查看>>
联系地址： (略) (略)
广州市白 (略)
二〇二二年五月三十一日
拍卖标的调查情况表
?
拍品名称 | 广州市白 (略) (略) 223房产 | |
拍 品 现 状 | 规划用途 | 商业 |
钥匙 | 无 | |
欠费 | 由买受人 (略) 门查询核实并解决 | |
特殊说明 | 因本拍品存在合法租赁，且与相邻房产打通共同使用，故对该拍品的拍卖不予清场移交，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。 | |
拍品介绍 1、估价对象位于广州市白 (略) (略) 223房，建筑面积： 点击查看>> 平方米，不 (略) ：粤（2017）广州市不动产权第001 (略) ，规划用途：商铺，已收取国有土地使用权出让金，使用年限40年，从2012年11月30日起。 2、现该房产权利人为广 (略) ，尚未过户至何小林、刘一奇名下，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 3、京东大数据评估平台关于广州市白 (略) (略) 223房网络询价结果为 点击查看>> 元。 以上标的物情况介绍摘录自广州市不动产登记查册表及（2022）粤询字 (略) 询价建议书，详情请看该查册表及网络询价结果。 | ||
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拍卖公告（第一次）
广州市白 (略) 将于2022年6月30日16时至2022年7月1日16时止（延时的除外）在广州市白 (略) 京东网司法拍卖网络平台（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：广州市白 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：广州市白 (略) (略) 223房产，建筑面积： 点击查看>> 平方米。[因本拍品存在合法租赁，且与相邻房产打通共同使用，故对该拍品的拍卖不予清场移交，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。]
起拍价： 点击查看>> .1元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：3900元及其倍数。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询： 咨询竞拍流程及相关操作：4006-229-586
咨询： (略) 400-158-5850（工作时间内接受咨询、登记）
根据广东省 (略) (略) 《关于做好当前新型冠状病毒感染肺炎疫情期间执行工作的通知》第三条的规定，故在 (略) 不组织集体看样，请有意竞买人电话咨询了解相关情况。
四、特别提示：
1、拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，本院不予准许。拍卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确 (略) 在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十 (略) 提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告 (略) (略) 领取）。如竞买人不符合现行规定或虚构购房资格的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
2、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
3、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的包括但不限于契税、 (略) 得税、增值税等一切税、 (略) 需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。
5、该房产的预购人与案外人广州市 (略) 签订《委托经营协议》，将上述涉案房产委托给广州市 (略) 经营管理，期限为111个月，租期从2017年10月1日至2026年12月31日止。
6、该房产共有人何小林、刘一奇和承租人广州市 (略) 为优先购买权人，第一顺位为共有人何小林、刘一奇，第二顺位为承租人广州市 (略) 。优先购买权人参加竞买的，应于2021年6月2 (略) 提交有效证明， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
7、该房产与其他商铺打通使用，房产过户时以广州 (略) 不动产登记资料查 (略) 载明的面积、规划用途等信息为准，若需恢复标的原状，涉及建隔墙、开设通道、测绘等相关事项及费用由买受人自行解决。
8、现该房产未腾空，被执行人或占用人继续占有使用该房产期限至该房产经拍卖、变卖或以物抵债并送达相关裁定之日，期限届满前，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。请自行与房屋使用人协商交付事宜。期限届满后，被执行人或者其他占用人仍然占用该房产，由买受人向有管辖 (略) 提起物权保护诉讼请求腾退。
五、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款在2022年7月11 (略) 指定账户(户名：广州市白 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号： 点击查看>> )。填写缴款单时请在备注注明 (略) ：（2021）粤0111执 (略) 。
六、其他：
如需办理本标的物贷款服务可联系：
中国农业银行广州三元里支行
联系人： (略) ：138 0275 2865 座机：020- 点击查看>> ; (略) ：130 6090 3021 座机：020- 点击查看>>
中国银 (略) 支行
联系人：邓裕卓，手机： 点击查看>> ，座机：020- 点击查看>> ,020- 点击查看>> 。
中国 (略) 广州环城支行
联系人：龙经理： 点击查看>> ， 点击查看>> -8627，张经理： 点击查看>> ， 点击查看>> -8618
平安银行广州分行
固话：020- 点击查看>> ；王菁菁，手机： 点击查看>>
座机：020- 点击查看>>
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
监督电话：020- 点击查看>>
联系地址： (略) (略)
广州市白 (略)
二〇二二年五月三十一日
拍卖标的调查情况表
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拍品名称 | 广州市白 (略) (略) 223房产 | |
拍 品 现 状 | 规划用途 | 商业 |
钥匙 | 无 | |
欠费 | 由买受人 (略) 门查询核实并解决 | |
特殊说明 | 因本拍品存在合法租赁，且与相邻房产打通共同使用，故对该拍品的拍卖不予清场移交，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。 | |
拍品介绍 1、估价对象位于广州市白 (略) (略) 223房，建筑面积： 点击查看>> 平方米，不 (略) ：粤（2017）广州市不动产权第001 (略) ，规划用途：商铺，已收取国有土地使用权出让金，使用年限40年，从2012年11月30日起。 2、现该房产权利人为广 (略) ，尚未过户至何小林、刘一奇名下，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 3、京东大数据评估平台关于广州市白 (略) (略) 223房网络询价结果为 点击查看>> 元。 以上标的物情况介绍摘录自广州市不动产登记查册表及（2022）粤询字 (略) 询价建议书，详情请看该查册表及网络询价结果。 | ||
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