标的名称

天津市南开区 (略) 4号二层-A201房产出租项目

标的类别

房产

坐落

天津市南开区 (略) 4号二层-A201

出租面积

点击查看>> 平方米

出租用途

办公楼商业工业

免租期限

无

租赁期限

3年

特色

繁华商圈、名企入驻、交通便利、创业首选、可注册办公、电梯房

标的占用情况

空置

是否涉及优先权

否

法人/机构/组织

出租方名称

天 (略)

注册地(住所)

天津市南开区 (略) 4号

(略) 会信用代码或组织机构代码

点击查看>> 880

是否国资

是

经济类型

国有

(略) （企业）/国有全资企业

法定代表人/负责人

袁世杰

企业类型

(略)

资产出租行为决策情况

出租方决策文件类型

董事会决议

交易方式

标的挂牌价

挂牌价格

年租金为 点击查看>> 万元，租期3年，租赁期限租金合计 点击查看>> 万元，承租方按每半年向出租方支付当期房屋租金。

支付方式

租金按半年支付，租赁期限自最终双方签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》约定日期为起始日，承租方应于每半年前5日内向出租方支付当期房屋租金。

信息披露公告期

自公告之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

若未征集到意向承租方，则不变更信息披露内容，以5个工作日为一个周期延长信息披露直至征集到承租方。

交易方式

信息披露期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，选择以下方式确定最终承租方：

网络竞价，多次报价

是否对意向受让方进行资格确认

否

是否交纳保证金

是

交纳金额

点击查看>> 元

交纳形式

网上支付

交纳时间

信息披露期满前交纳

保证金的保证内容

一、意向承租方需办理有效承租登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤销承租申请；

二、以竞价或协议等方式组织本次出租活动，合格意向承租方应按规定参与；

三、如本项目以竞价方式确定最终承租方，则至少有一家合格意向承租方按照规定参与竞价，使本项目能够确定最终承租方；

四、合格意向承租方被确定为最终承租方后，应按照公告要求与出租方签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》，并在规定时间内足额支付交易服务费；

五、遵守项目公告、交易须知的约定和要求。

(略) 置

1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。

2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上 (略) 述情形的，其交纳的保证金将按照天 (略) 有限公司的有关规定 (略) 径原额无息返还。

3、最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》后，其支付的保证金转为租赁期限 (略) 分。

是否进场结算

(略) 分金额的描述：

最终承租方在《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》签署之日次日起5个工作日内将保证金外剩余首期租金支付至天 (略) 有限公司指定银行账户。

交易条件

与转让相关的其他条件

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项 (略) 披露的内容及附件，已经完成对 (略) 尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决 (略) 接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。

二、意向承租方办理摘牌手续前需现场看样，办理承租登记时需向天津产权提供出租方盖章确认的《现场看样确认函》，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：栾女士联系电话022- 点击查看>> ）。

三、本项目信息披露期间，意向承租方须按《意向承租方需提供的材料清单》向出租方提供相应资料，出租方对意向承租方进行尽职调查及资格条件，对符合条件的意向承租方出具《尽职调查确认函》。（联系人：栾女士联系电话022- 点击查看>> ）

四、意向承租方应在办理承租登记前将10万元交易保证金支付至天 (略) 有限公司指定银行账户，按照规定交易支付保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。

五、如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式，保证金自动转为等额租金，如征集到两家及两家以上合格意向承租方，则选择网络竞价方式，交易保证金自动转为竞价保证金。采取网络竞价方式，意向承租方被确定为最终承租方的其竞价保证金相应转为等额租金，其它意向承租方的竞价保证金按天 (略) 有限公司的有关规定和 (略) 径无息返还。

六、最终承租方应在天津产权书面通知期限内与出租方商定并签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》。最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》后次日起5个工作日内将保证金外剩余首期租金支付至天 (略) 有限公司指定银行账户并向出租方支付相当于一个季度租金金额的履约保证金。

七、交易双方签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》、天津产权收到最终承租方支付的首期租金及取得出租方向最终承租方开具的履约保证金收据复印件（盖公章）且交易双方支付的交易服务费到账后，天津产权出具本项目出租凭证。

八、本项目交易各方在天津产权交易过程中产生的交易服务费由交易各方自行承担。

九、本项目不接受联合承租。

十、意向承租方需书面承诺：如成为最终承租方， (略) 门对最终承租方的经营要求，办理与生产经营相关资质但不限于消防验收、环评等（ (略) 门要求为准）。

资格条件

意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业，注册地须为天津行政区域内，注册资本不低于100万元（ (略) 章程为准），且意向承租方须提供3年以内没有任何失信惩戒记录（以<国家企业信用信息公示系统>出具的公示报告为准）。

其他披露内容

此项目租金不包括物业费及水、电、暖、气费等基础设施费。

标的名称

天津市南开区 (略) 4号二层-A201房产出租项目

标的类别

房产

坐落

天津市南开区 (略) 4号二层-A201

出租面积

点击查看>> 平方米

出租用途

办公楼商业工业

免租期限

无

租赁期限

3年

特色

繁华商圈、名企入驻、交通便利、创业首选、可注册办公、电梯房

标的占用情况

空置

是否涉及优先权

否

法人/机构/组织

出租方名称

天 (略)

注册地(住所)

天津市南开区 (略) 4号

(略) 会信用代码或组织机构代码

点击查看>> 880

是否国资

是

经济类型

国有

(略) （企业）/国有全资企业

法定代表人/负责人

袁世杰

企业类型

(略)

资产出租行为决策情况

出租方决策文件类型

董事会决议

交易方式

标的挂牌价

挂牌价格

年租金为 点击查看>> 万元，租期3年，租赁期限租金合计 点击查看>> 万元，承租方按每半年向出租方支付当期房屋租金。

支付方式

租金按半年支付，租赁期限自最终双方签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》约定日期为起始日，承租方应于每半年前5日内向出租方支付当期房屋租金。

信息披露公告期

自公告之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

若未征集到意向承租方，则不变更信息披露内容，以5个工作日为一个周期延长信息披露直至征集到承租方。

交易方式

信息披露期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，选择以下方式确定最终承租方：

网络竞价，多次报价

是否对意向受让方进行资格确认

否

是否交纳保证金

是

交纳金额

点击查看>> 元

交纳形式

网上支付

交纳时间

信息披露期满前交纳

保证金的保证内容

一、意向承租方需办理有效承租登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤销承租申请；

二、以竞价或协议等方式组织本次出租活动，合格意向承租方应按规定参与；

三、如本项目以竞价方式确定最终承租方，则至少有一家合格意向承租方按照规定参与竞价，使本项目能够确定最终承租方；

四、合格意向承租方被确定为最终承租方后，应按照公告要求与出租方签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》，并在规定时间内足额支付交易服务费；

五、遵守项目公告、交易须知的约定和要求。

(略) 置

1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。

2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上 (略) 述情形的，其交纳的保证金将按照天 (略) 有限公司的有关规定 (略) 径原额无息返还。

3、最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》后，其支付的保证金转为租赁期限 (略) 分。

是否进场结算

(略) 分金额的描述：

最终承租方在《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》签署之日次日起5个工作日内将保证金外剩余首期租金支付至天 (略) 有限公司指定银行账户。

交易条件

与转让相关的其他条件

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项 (略) 披露的内容及附件，已经完成对 (略) 尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决 (略) 接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。

二、意向承租方办理摘牌手续前需现场看样，办理承租登记时需向天津产权提供出租方盖章确认的《现场看样确认函》，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：栾女士联系电话022- 点击查看>> ）。

三、本项目信息披露期间，意向承租方须按《意向承租方需提供的材料清单》向出租方提供相应资料，出租方对意向承租方进行尽职调查及资格条件，对符合条件的意向承租方出具《尽职调查确认函》。（联系人：栾女士联系电话022- 点击查看>> ）

四、意向承租方应在办理承租登记前将10万元交易保证金支付至天 (略) 有限公司指定银行账户，按照规定交易支付保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。

五、如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式，保证金自动转为等额租金，如征集到两家及两家以上合格意向承租方，则选择网络竞价方式，交易保证金自动转为竞价保证金。采取网络竞价方式，意向承租方被确定为最终承租方的其竞价保证金相应转为等额租金，其它意向承租方的竞价保证金按天 (略) 有限公司的有关规定和 (略) 径无息返还。

六、最终承租方应在天津产权书面通知期限内与出租方商定并签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》。最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》后次日起5个工作日内将保证金外剩余首期租金支付至天 (略) 有限公司指定银行账户并向出租方支付相当于一个季度租金金额的履约保证金。

七、交易双方签署《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》、天津产权收到最终承租方支付的首期租金及取得出租方向最终承租方开具的履约保证金收据复印件（盖公章）且交易双方支付的交易服务费到账后，天津产权出具本项目出租凭证。

八、本项目交易各方在天津产权交易过程中产生的交易服务费由交易各方自行承担。

九、本项目不接受联合承租。

十、意向承租方需书面承诺：如成为最终承租方， (略) 门对最终承租方的经营要求，办理与生产经营相关资质但不限于消防验收、环评等（ (略) 门要求为准）。

资格条件

意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业，注册地须为天津行政区域内，注册资本不低于100万元（ (略) 章程为准），且意向承租方须提供3年以内没有任何失信惩戒记录（以<国家企业信用信息公示系统>出具的公示报告为准）。

其他披露内容

此项目租金不包括物业费及水、电、暖、气费等基础设施费。