杭州市钱 (略)

拍卖公告（第一次）

(2022)浙011 (略)

杭州市钱 (略) 将于2022年8月5日10时至2022年8月6日10时止（延时除外）在杭州市钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http:/ 点击查看>> ,法院账户名：杭州市钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室住宅房地产

   标的物概况：

   杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室，规划用途为住宅，房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，分摊土地使用权面积6.5平方米， (略) 浙（2020）余杭区不动产权第01 (略) ，登记日期：2020年12月22日；毛坯，无租赁，有电梯。

   该不动产土地用途为居住用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为 (略) 有，终止日期：2081年6月27日；权利负担信息：抵押权人 (略) 杭州钱塘新区支行已于2020年12月30日办理抵押登记。已腾空。

   本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体 (略) 门最终核算为准。）

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话0571- 点击查看>> 。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

(3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款截止日 (略) 提交。 (略) 依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区：杭州 (略) 综合办事大厅( (略) (略) ) (略) 窗口，咨询电话: 0571- 点击查看>> 。

住房属地为萧山区： (略) (略) (略) 房产查档窗口， 咨询电话:0571- 点击查看>> 。

住房属地为余杭区： (略) 南 (略) 市民之 (略) 窗口,咨询电话:0571- 点击查看>> 。

住房属地为富阳区： (略) (略) (略) A座二楼C22窗口,咨询电话：0571- 点击查看>> 。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人 (略) 门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：205万元，保证金：25万元，增价幅度1万元。

其他详情：

（一）估价范围

标的物为杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室，建筑面积 点击查看>> ㎡，及相应土地使用权面积6.50㎡。财产范围为标 (略) 有权及其合法分摊的土地使用权，包括房屋正常使用不可分割的共用设备 (略) 有权人合法享用的相关权益。

（二）房地产区位状况

杭州市辖上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安10个区，建德1个县级市，桐庐、淳安2个县。全市有191个乡镇(街道)，其中乡23个、镇75个、街道93个，居委会1262个、行政村1922个。全市土地面积 点击查看>> 平方千米(根据第二次土地利用调查)，其中市区面积8289平方千米。

2021年3月11日，浙江省人民政府发布《关于 (略) 分行政区划的通知》，撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区；设立杭州市临平区，以原余 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、塘栖镇的行政区域为临平区的行政区域，临平区人民 (略) (略) 。

标的物的《杭州市不动产登记信息查询记录》 (略) 属行政区划和标的物价值 (略) 属行政区划不一致，本次评估以价值时点时 (略) 属行政区划为准，即杭州市临平区。

标的物位于杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室。小区地块四至： (略) ，南至临平大道， (略) ， (略) 。标的物周边有杭州市临平区临平第三小学、临平第五中学、超市、银行等生活配套设施。附近有426M、2650、 (略) (略) 线，交通较捷度。

（三）房地产权益状况

1. 房地产权益状况

（1） (略) 为Q 点击查看>> -00 (略) 《杭州市不动产登记信息查询记录》记载：

2、抵押状况。至价值时点，标的物已设立抵押权。

3、查封状况。至价值时点，标的物已查封。

4、使用状况。至价值时点，标的物为空置状态。

（四）房地产实物状况

1.土地实物状况

(略) 在 (略) ，形状较规则，地势较平坦，地基地质条件适于建筑，形状较规则，地基地质条件适于建筑。

至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“七通”（ (略) 、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）,宗地内达到“七通一平”（ (略) 、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）及红线内“场地平整”。

2.建筑物实物状况

标的物杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室住宅房地产，建筑面积 点击查看>> ㎡，所在建筑物为钢混结构，建成于2017年，总层数32层，位于第5层，为南北朝向东边套。现室内户型为4室2厅1厨2卫1阳台：2室、客厅朝南，厨房、2室朝北。室内装修状况：无装修。房屋整体保养良好，属完好房。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江恒基房地产 (略) 出具的浙恒房地估[2022]第 (略) 评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- 点击查看>> 或登 点击查看>> 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内25万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年8月19日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名：杭州市钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号： 点击查看>> 6917

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台 (略) 一楼大厅财务窗口刷卡支付，切勿使用支付宝转账）

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中国银行杭州市钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

2、中国农业银 (略) 支行 ，联系人：张听，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

4、建设银行浙江 (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁， 点击查看>> 。

也可向中国工商银行浙江 (略) 、中国农业银行浙江 (略) 、中国建设银行浙江 (略) 、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400- 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571- 点击查看>> 监督电话：0571- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市钱 (略)

二○二二年七月五日

杭州市钱 (略)

拍卖公告（第一次）

(2022)浙011 (略)

杭州市钱 (略) 将于2022年8月5日10时至2022年8月6日10时止（延时除外）在杭州市钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http:/ 点击查看>> ,法院账户名：杭州市钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室住宅房地产

   标的物概况：

   杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室，规划用途为住宅，房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，分摊土地使用权面积6.5平方米， (略) 浙（2020）余杭区不动产权第01 (略) ，登记日期：2020年12月22日；毛坯，无租赁，有电梯。

   该不动产土地用途为居住用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为 (略) 有，终止日期：2081年6月27日；权利负担信息：抵押权人 (略) 杭州钱塘新区支行已于2020年12月30日办理抵押登记。已腾空。

   本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体 (略) 门最终核算为准。）

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话0571- 点击查看>> 。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

(3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款截止日 (略) 提交。 (略) 依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区：杭州 (略) 综合办事大厅( (略) (略) ) (略) 窗口，咨询电话: 0571- 点击查看>> 。

住房属地为萧山区： (略) (略) (略) 房产查档窗口， 咨询电话:0571- 点击查看>> 。

住房属地为余杭区： (略) 南 (略) 市民之 (略) 窗口,咨询电话:0571- 点击查看>> 。

住房属地为富阳区： (略) (略) (略) A座二楼C22窗口,咨询电话：0571- 点击查看>> 。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人 (略) 门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：205万元，保证金：25万元，增价幅度1万元。

其他详情：

（一）估价范围

标的物为杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室，建筑面积 点击查看>> ㎡，及相应土地使用权面积6.50㎡。财产范围为标 (略) 有权及其合法分摊的土地使用权，包括房屋正常使用不可分割的共用设备 (略) 有权人合法享用的相关权益。

（二）房地产区位状况

杭州市辖上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安10个区，建德1个县级市，桐庐、淳安2个县。全市有191个乡镇(街道)，其中乡23个、镇75个、街道93个，居委会1262个、行政村1922个。全市土地面积 点击查看>> 平方千米(根据第二次土地利用调查)，其中市区面积8289平方千米。

2021年3月11日，浙江省人民政府发布《关于 (略) 分行政区划的通知》，撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区；设立杭州市临平区，以原余 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、塘栖镇的行政区域为临平区的行政区域，临平区人民 (略) (略) 。

标的物的《杭州市不动产登记信息查询记录》 (略) 属行政区划和标的物价值 (略) 属行政区划不一致，本次评估以价值时点时 (略) 属行政区划为准，即杭州市临平区。

标的物位于杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室。小区地块四至： (略) ，南至临平大道， (略) ， (略) 。标的物周边有杭州市临平区临平第三小学、临平第五中学、超市、银行等生活配套设施。附近有426M、2650、 (略) (略) 线，交通较捷度。

（三）房地产权益状况

1. 房地产权益状况

（1） (略) 为Q 点击查看>> -00 (略) 《杭州市不动产登记信息查询记录》记载：

2、抵押状况。至价值时点，标的物已设立抵押权。

3、查封状况。至价值时点，标的物已查封。

4、使用状况。至价值时点，标的物为空置状态。

（四）房地产实物状况

1.土地实物状况

(略) 在 (略) ，形状较规则，地势较平坦，地基地质条件适于建筑，形状较规则，地基地质条件适于建筑。

至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“七通”（ (略) 、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）,宗地内达到“七通一平”（ (略) 、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）及红线内“场地平整”。

2.建筑物实物状况

标的物杭州市 (略) 欣苑顺风轩8幢1单元501室住宅房地产，建筑面积 点击查看>> ㎡，所在建筑物为钢混结构，建成于2017年，总层数32层，位于第5层，为南北朝向东边套。现室内户型为4室2厅1厨2卫1阳台：2室、客厅朝南，厨房、2室朝北。室内装修状况：无装修。房屋整体保养良好，属完好房。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江恒基房地产 (略) 出具的浙恒房地估[2022]第 (略) 评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- 点击查看>> 或登 点击查看>> 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内25万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年8月19日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名：杭州市钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号： 点击查看>> 6917

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台 (略) 一楼大厅财务窗口刷卡支付，切勿使用支付宝转账）

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中国银行杭州市钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

2、中国农业银 (略) 支行 ，联系人：张听，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

4、建设银行浙江 (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁， 点击查看>> 。

也可向中国工商银行浙江 (略) 、中国农业银行浙江 (略) 、中国建设银行浙江 (略) 、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400- 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571- 点击查看>> 监督电话：0571- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市钱 (略)

二○二二年七月五日