一、项目概况

1.平原小区位于平原示范区郑新大道以东，嵩山大道以西， (略) 以南。小区有6栋高层住宅楼。

2.瑞和（二期）小区位于太行 (略) 交叉口东北角，南邻中建尚书苑， (略) 。小区有7栋高层住宅楼。

3.凤湖人家小区位于平原示 (略) 与沿 (略) 西两侧， (略) 。小区有12栋高层住宅楼。

以上三个小区拟出租商铺情况详见附件1。

二、商铺招租项目要求

1.招租内容及范围：以租赁的方式确定平原小区、瑞和（二期）小区和凤湖人家小区单个商铺经营权的承包方。

2.租赁期限：平原小区、凤湖人家小区单个商铺租赁期为2年,瑞和（二期）小区单个商铺租赁期为1年,自合同生效起开始计算。本次招租自合同签订之日起2个月内能开业的，商铺装修期（免租期）为6个月；自合同签订之日起3个月内能开业的，商铺装修期（免租期）为3个月；瑞和（二期）小区的商铺自合同签订之日起6个月未开业的，依照合同约定 点击查看>> 方有权单方解除合同，竞租保证金及 点击查看>> 方缴纳租金不予退还。本次出租商铺不再重复享受新乡财政免租政策。

（备注：装修期（免租期）不计入租赁期，在租赁期满后相应顺延。例如：瑞和（二期）小区租赁使用期限为2022年7月7日-2024年1月6日，其中2023年7月6日-2024年1月6日为免租期；平原小区、凤湖人家小区租赁使用期限为2022年7月7日-2025年1月6日，其中2024年7月6日-2025年1月6日为免租期）

3.商铺不经 点击查看>> 方书面同意，不得转租、分租，改变业态。

4.承租底价：三个小区商铺的出租招租底价租金为含税价，租金年增长率5%，各商铺底价租金详见附件1。

5.日常费用及维修维护费用承担：在租赁期内，承租方负责水电费、燃气费、 (略) 置费、物业费等费用，并承担商铺内设施设备维护、维修费等（因自然损耗、老化或出租人原因引起的设施损坏，由出租人负责维修）。如承租人需要对承租商铺进行消防改造提升，期间产生的一切费用由承租人承担。

6.合同签订要求：竞拍成功后，中标竞租人需自竞拍确认书签订之日起4日内与招租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。租金按要求支付完成后方可领取商铺钥匙。

7.租金支付方式：自合同签订之日起4日内需支付12个月租金，平原小区、凤湖人家小区后期租金每12个月支付一次，需在上次支付周期最后一个月截止前15日内一次性支付完成。

8.踏勘安排：竞租人应自行对现场进行踏勘，以便充分了解各商铺情况。

三、竞价报名

本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者，须于2022年7月6日至2022年7月10日17：3 (略) 三楼资 (略) 或以邮箱形式（邮箱： @@@ 63.com）报名。

1.自然人报名时需提供以下资料进行审核：

（1）自然人身份证原件或复印件；

（2）承诺书（附件2）。

2.法人报名时需提供以下资料进行审核：

（1） (略) 营业执照副本、法人身份证原件或复印件；

（2）承诺书（附件2）；

（3）无重大 (略) 罚记录声明（附件3）；

（4）信誉要求（附件4）。

以上提供资料格式及要求详见本公告附件，以邮箱形式报名的法人，所有资料均需要复印件并加盖单位公章，自然人无需盖章。

四、竞租保证金的缴纳及退还

1.竞租保证金的缴纳方式：出租人审核报名资料通过后，电话通知各竞租人，要求各竞租人在报名截止时间前以竞租人个人账户或单位基本账户通过银行转账形式递交至出租人银行账户。

平原小区、瑞和（二期）小区商铺竞租保证金交至以下账户：

收款单位：新乡平原 (略) 有限公司

开户行：中国 (略) 新乡平原新区支行

(略) ：4100 1552 7100 5021 0242-0003

地址：新乡市平原示范区瑞和 (略) 楼

凤湖人家小区商铺竞租保证金交至以下账户：

收款单位：新乡市 (略)

开户行：中国 (略) 新乡平原新区支行

(略) ：4100 1551 7260 5250 0918

地址：新乡市平原示范区瑞和 (略) 楼

2.竞租保证金的金额为：单个商铺为人民币 点击查看>> 仟元整(￥ 点击查看>> ）。

3.竞租保证金的退还：竞价之日起15个工作日内向未中标的竞租人以银行转账 (略) 竞租保证金（不含利息）；中标的竞租人投标保证金将自动转为履约保证金，在租赁期满后15日内出租人以银行转账 (略) 履约保证金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还：

（1）竞租人在签署《竞租成交确认书》（附件5）后，无正当理由拒签合同协议书的。

（2）竞租人提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的。

备注：各竞租人未按上述方式及时间等要求递交竞租保证金的不具备竞价资格。

五、竞价方式、时间及地点

1.竞价方式：有底价公开竞争方式。

2.竞价时间：2022年7月11日下午15：30。

3.竞价地点：出租人会议室。

4.竞租人需提供以下资料前来竞价：

（1）竞租保证金收据、回执单或转账记录。

（2）居民身份证原件。

注：竞价地点只允许报名本场次的竞价人入场，其余人员不得在现场逗留。

六、竞租人疫情防控要求

1.竞租人当天前来报名或竞标时，需按照新乡平原示范区疫情防控政策要求提供相关健康码、行程码，佩戴口罩并实测体温正常后方可入场。

2.本项目不接受联合体竞价。

七、竞租原则

1.竞租人通过报名资格要求审查合格的为有效竞租人，可参与各商铺的竞价。

2.单个商铺竞租底价加价幅度至少为1元（或1元的整倍数）/平方米/月。竞租人一经应价，不得撤回。在满足出租人需求的前提下，最高报价的有效竞租人竞租成功，获得竞租的承租权。（经主持人三声/次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，现场以最高报价确定竞租成交人。）

3.竞租人需按照要求进行竞租，通过竞价租金最高的竞租人确定为承租人。

4.无人报名的小区商铺将不再进行竞价。

5.竞拍成功后，中标竞租人现场签订竞租确认书（附件5），并自竞拍确认书签订之日起4日内与出租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。

八、出租人及联系方式

出租人：新乡平原 (略) 有限公司

地址：新乡市平原示范区瑞和 (略) 楼

联系人：王海亮李智杰

联系电话： 点击查看>> 点击查看>>

2022年7月5日

一、项目概况

1.平原小区位于平原示范区郑新大道以东，嵩山大道以西， (略) 以南。小区有6栋高层住宅楼。

2.瑞和（二期）小区位于太行 (略) 交叉口东北角，南邻中建尚书苑， (略) 。小区有7栋高层住宅楼。

3.凤湖人家小区位于平原示 (略) 与沿 (略) 西两侧， (略) 。小区有12栋高层住宅楼。

以上三个小区拟出租商铺情况详见附件1。

二、商铺招租项目要求

1.招租内容及范围：以租赁的方式确定平原小区、瑞和（二期）小区和凤湖人家小区单个商铺经营权的承包方。

2.租赁期限：平原小区、凤湖人家小区单个商铺租赁期为2年,瑞和（二期）小区单个商铺租赁期为1年,自合同生效起开始计算。本次招租自合同签订之日起2个月内能开业的，商铺装修期（免租期）为6个月；自合同签订之日起3个月内能开业的，商铺装修期（免租期）为3个月；瑞和（二期）小区的商铺自合同签订之日起6个月未开业的，依照合同约定 点击查看>> 方有权单方解除合同，竞租保证金及 点击查看>> 方缴纳租金不予退还。本次出租商铺不再重复享受新乡财政免租政策。

（备注：装修期（免租期）不计入租赁期，在租赁期满后相应顺延。例如：瑞和（二期）小区租赁使用期限为2022年7月7日-2024年1月6日，其中2023年7月6日-2024年1月6日为免租期；平原小区、凤湖人家小区租赁使用期限为2022年7月7日-2025年1月6日，其中2024年7月6日-2025年1月6日为免租期）

3.商铺不经 点击查看>> 方书面同意，不得转租、分租，改变业态。

4.承租底价：三个小区商铺的出租招租底价租金为含税价，租金年增长率5%，各商铺底价租金详见附件1。

5.日常费用及维修维护费用承担：在租赁期内，承租方负责水电费、燃气费、 (略) 置费、物业费等费用，并承担商铺内设施设备维护、维修费等（因自然损耗、老化或出租人原因引起的设施损坏，由出租人负责维修）。如承租人需要对承租商铺进行消防改造提升，期间产生的一切费用由承租人承担。

6.合同签订要求：竞拍成功后，中标竞租人需自竞拍确认书签订之日起4日内与招租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。租金按要求支付完成后方可领取商铺钥匙。

7.租金支付方式：自合同签订之日起4日内需支付12个月租金，平原小区、凤湖人家小区后期租金每12个月支付一次，需在上次支付周期最后一个月截止前15日内一次性支付完成。

8.踏勘安排：竞租人应自行对现场进行踏勘，以便充分了解各商铺情况。

三、竞价报名

本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者，须于2022年7月6日至2022年7月10日17：3 (略) 三楼资 (略) 或以邮箱形式（邮箱： @@@ 63.com）报名。

1.自然人报名时需提供以下资料进行审核：

（1）自然人身份证原件或复印件；

（2）承诺书（附件2）。

2.法人报名时需提供以下资料进行审核：

（1） (略) 营业执照副本、法人身份证原件或复印件；

（2）承诺书（附件2）；

（3）无重大 (略) 罚记录声明（附件3）；

（4）信誉要求（附件4）。

以上提供资料格式及要求详见本公告附件，以邮箱形式报名的法人，所有资料均需要复印件并加盖单位公章，自然人无需盖章。

四、竞租保证金的缴纳及退还

1.竞租保证金的缴纳方式：出租人审核报名资料通过后，电话通知各竞租人，要求各竞租人在报名截止时间前以竞租人个人账户或单位基本账户通过银行转账形式递交至出租人银行账户。

平原小区、瑞和（二期）小区商铺竞租保证金交至以下账户：

收款单位：新乡平原 (略) 有限公司

开户行：中国 (略) 新乡平原新区支行

(略) ：4100 1552 7100 5021 0242-0003

地址：新乡市平原示范区瑞和 (略) 楼

凤湖人家小区商铺竞租保证金交至以下账户：

收款单位：新乡市 (略)

开户行：中国 (略) 新乡平原新区支行

(略) ：4100 1551 7260 5250 0918

地址：新乡市平原示范区瑞和 (略) 楼

2.竞租保证金的金额为：单个商铺为人民币 点击查看>> 仟元整(￥ 点击查看>> ）。

3.竞租保证金的退还：竞价之日起15个工作日内向未中标的竞租人以银行转账 (略) 竞租保证金（不含利息）；中标的竞租人投标保证金将自动转为履约保证金，在租赁期满后15日内出租人以银行转账 (略) 履约保证金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还：

（1）竞租人在签署《竞租成交确认书》（附件5）后，无正当理由拒签合同协议书的。

（2）竞租人提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的。

备注：各竞租人未按上述方式及时间等要求递交竞租保证金的不具备竞价资格。

五、竞价方式、时间及地点

1.竞价方式：有底价公开竞争方式。

2.竞价时间：2022年7月11日下午15：30。

3.竞价地点：出租人会议室。

4.竞租人需提供以下资料前来竞价：

（1）竞租保证金收据、回执单或转账记录。

（2）居民身份证原件。

注：竞价地点只允许报名本场次的竞价人入场，其余人员不得在现场逗留。

六、竞租人疫情防控要求

1.竞租人当天前来报名或竞标时，需按照新乡平原示范区疫情防控政策要求提供相关健康码、行程码，佩戴口罩并实测体温正常后方可入场。

2.本项目不接受联合体竞价。

七、竞租原则

1.竞租人通过报名资格要求审查合格的为有效竞租人，可参与各商铺的竞价。

2.单个商铺竞租底价加价幅度至少为1元（或1元的整倍数）/平方米/月。竞租人一经应价，不得撤回。在满足出租人需求的前提下，最高报价的有效竞租人竞租成功，获得竞租的承租权。（经主持人三声/次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，现场以最高报价确定竞租成交人。）

3.竞租人需按照要求进行竞租，通过竞价租金最高的竞租人确定为承租人。

4.无人报名的小区商铺将不再进行竞价。

5.竞拍成功后，中标竞租人现场签订竞租确认书（附件5），并自竞拍确认书签订之日起4日内与出租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。

八、出租人及联系方式

出租人：新乡平原 (略) 有限公司

地址：新乡市平原示范区瑞和 (略) 楼

联系人：王海亮李智杰

联系电话： 点击查看>> 点击查看>>

2022年7月5日