石河 (略) 关于拍卖海南省万宁市礼纪镇日月湾日岛万宁日月湾日岛星辰 (略) 楼23层2301室房产的公告（第二次）

石河 (略) 将于2022年7月21日10时至2022年7月22日10时止（延时除外）在石河 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：石河 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：海南省万宁市礼纪镇日月湾日岛万宁日月湾日岛星辰牧歌项目
2号楼23层2301室房产；建筑面积为 点击查看>> 平方米。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金：40万元，增价幅度：1万元。

该标的物修建于2018年，为地上 32 层住宅楼，钢混结构。户型为两室两厅一厨一卫，前后双阳台，建筑面积为 点击查看>> 平方米，用途为住宅，层高为 3.0米。室内装修情况为:进户门为防盗门，户内门为实木复合门，厨房和阳台为铝合金推拉门;室内和阳台为瓷砖地面;客厅、卧室、厨房内墙面及顶棚粉刷乳胶漆，厨房、卫生间内墙面贴瓷砖;卫生间为细木工板吊顶。设备情况为:配套家具齐全，厨房、卫生间配套设备齐全。房间内水、电、暖、燃气、家具及设备均能正常使用。
该房屋未办理不动产权证，已办理土地使用权大证， (略) 为“万国用(2016) 点击查看>> 号”，土地使用权人为万宁 (略) 。土地使用权面积为 点击查看>> .50 平方米，土地用途为住宿、餐饮用地，土地使用权终止日期为 2056年6月 17 日，已设定抵押，土地 (略) 为“琼(2017)万宁市不动产证明第 点击查看>> 号”。商品房 (略) :WNL 点击查看>> 。
瑕疵说明：
1、标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，本院不承诺过户，不保证能否办理产权证等，竞买人可自行到 (略) 了解。本院不组织统一看样，有意者请自行前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
2、请竞买人在竞买前务必再 (略) 发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，产 (略) 产生的相关税、 (略) 由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。依照相关法律法规和政策的规定， (略) 发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付，标的物可能存在的水、电、煤等欠费也均由买受人承担。
4.竞买人应自行了解海南省有关限购政策，还需特别了解万宁市相关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。造成的一切损失及后果由竞买人自行承担。
5.拍卖成交后，本院将进行资格审查，买受人于成交日起 (略) 提供符合 (略) 在地购房资格证明，十日内提供 (略) 缴纳尾款凭据等（故买受人应于拍卖前自 (略) 门进行资格核查，将相关资格证明材料准备齐全，拍卖 (略) 及时提交相关资格证明材料），超时、材料不齐全等，本院视为干扰司法拍卖程序，将不予受理，且不出具拍卖成交确认书、执行裁定书，不予办理拍卖标的物交付手续，所造成的损失由买受人自行承担。
6.依据海南限购，自取得房产证5年内不得上市交易及办理过户，所拍卖房屋可能在限制过户期内无法办理房屋过户。
8.标的物实际面积 (略) 门办理产权变更登记颁发的产权证为准。
9.拍卖标的物为房屋，图片仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品。
10.标的物成交后，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间。
特别提示：请竞买人仔细查看本公告瑕疵说明和竞买须知，以瑕疵说明和竞买须知为主，图片仅供参考，还须竞买人自行到现场查看。
11、 (略) 置费、 (略) 得税（差额税）、过户手续费、土地出让费和其他相关税费以 (略) 产生的费用均由买受人承担。
12、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
13、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次不安排看样，有意者请拨打电话咨询（节假日休息）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费（除： (略) 得税）均由买受人承担，（包含但不限于：附加税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税、 (略) 得税（差额税）、土地出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用，均由买受人一方承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前 (略) 债务，逾期履行，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年8月1日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：石河 (略) 执行案款收支专用，开户行：中国 (略) 石河子市分行夕阳红支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ），（标的物）余款（如代缴须注明代某某缴款）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https:/ 点击查看>> #c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https:/ 点击查看>> 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
咨询电话：0993- 点击查看>> 点击查看>> 贾法官（仅工作时间咨询）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(www.rm 点击查看>> )”上查询。

石河 (略)
二〇二二年七月五日

石河 (略) 关于拍卖海南省万宁市礼纪镇日月湾日岛万宁日月湾日岛星辰 (略) 楼23层2301室房产的公告（第二次）

石河 (略) 将于2022年7月21日10时至2022年7月22日10时止（延时除外）在石河 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：石河 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：海南省万宁市礼纪镇日月湾日岛万宁日月湾日岛星辰牧歌项目
2号楼23层2301室房产；建筑面积为 点击查看>> 平方米。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金：40万元，增价幅度：1万元。

该标的物修建于2018年，为地上 32 层住宅楼，钢混结构。户型为两室两厅一厨一卫，前后双阳台，建筑面积为 点击查看>> 平方米，用途为住宅，层高为 3.0米。室内装修情况为:进户门为防盗门，户内门为实木复合门，厨房和阳台为铝合金推拉门;室内和阳台为瓷砖地面;客厅、卧室、厨房内墙面及顶棚粉刷乳胶漆，厨房、卫生间内墙面贴瓷砖;卫生间为细木工板吊顶。设备情况为:配套家具齐全，厨房、卫生间配套设备齐全。房间内水、电、暖、燃气、家具及设备均能正常使用。
该房屋未办理不动产权证，已办理土地使用权大证， (略) 为“万国用(2016) 点击查看>> 号”，土地使用权人为万宁 (略) 。土地使用权面积为 点击查看>> .50 平方米，土地用途为住宿、餐饮用地，土地使用权终止日期为 2056年6月 17 日，已设定抵押，土地 (略) 为“琼(2017)万宁市不动产证明第 点击查看>> 号”。商品房 (略) :WNL 点击查看>> 。
瑕疵说明：
1、标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，本院不承诺过户，不保证能否办理产权证等，竞买人可自行到 (略) 了解。本院不组织统一看样，有意者请自行前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
2、请竞买人在竞买前务必再 (略) 发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，产 (略) 产生的相关税、 (略) 由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。依照相关法律法规和政策的规定， (略) 发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付，标的物可能存在的水、电、煤等欠费也均由买受人承担。
4.竞买人应自行了解海南省有关限购政策，还需特别了解万宁市相关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。造成的一切损失及后果由竞买人自行承担。
5.拍卖成交后，本院将进行资格审查，买受人于成交日起 (略) 提供符合 (略) 在地购房资格证明，十日内提供 (略) 缴纳尾款凭据等（故买受人应于拍卖前自 (略) 门进行资格核查，将相关资格证明材料准备齐全，拍卖 (略) 及时提交相关资格证明材料），超时、材料不齐全等，本院视为干扰司法拍卖程序，将不予受理，且不出具拍卖成交确认书、执行裁定书，不予办理拍卖标的物交付手续，所造成的损失由买受人自行承担。
6.依据海南限购，自取得房产证5年内不得上市交易及办理过户，所拍卖房屋可能在限制过户期内无法办理房屋过户。
8.标的物实际面积 (略) 门办理产权变更登记颁发的产权证为准。
9.拍卖标的物为房屋，图片仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品。
10.标的物成交后，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间。
特别提示：请竞买人仔细查看本公告瑕疵说明和竞买须知，以瑕疵说明和竞买须知为主，图片仅供参考，还须竞买人自行到现场查看。
11、 (略) 置费、 (略) 得税（差额税）、过户手续费、土地出让费和其他相关税费以 (略) 产生的费用均由买受人承担。
12、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
13、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次不安排看样，有意者请拨打电话咨询（节假日休息）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费（除： (略) 得税）均由买受人承担，（包含但不限于：附加税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税、 (略) 得税（差额税）、土地出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用，均由买受人一方承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前 (略) 债务，逾期履行，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年8月1日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：石河 (略) 执行案款收支专用，开户行：中国 (略) 石河子市分行夕阳红支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> ，行号： 点击查看>> ），（标的物）余款（如代缴须注明代某某缴款）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https:/ 点击查看>> #c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https:/ 点击查看>> 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ 点击查看>> 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
咨询电话：0993- 点击查看>> 点击查看>> 贾法官（仅工作时间咨询）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(www.rm 点击查看>> )”上查询。

石河 (略)
二〇二二年七月五日