交易项目名称

(略) (略) (略) 区房屋公开出租

(略)

HACQ- 点击查看>> -01-QJP

挂牌起始日期

2022/7/6

挂牌期满日期

2022/7/15

挂牌公告期

公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

淮安市国有联 (略) 有限公司

批准文件

1、《 (略) 分房屋公开招租的请示》（淮影【2022】6号）

2、《 (略) (略) 部分公有房屋公开招租的请示》（淮工投【2022】6号）

3、《关于 (略) (略) (略) (略) 二层小楼公开招租的批复》（淮国联发【2022】 (略) ）

4、淮安市工业发 (略) 有限公司董事会扩大会会议纪要

出租人名称

淮安市 (略)

出租标的物

概况

1、本次出租标的物 (略) (略) （ (略) ）沿街有1户公有房屋，临近黄河桥附近。该房屋原本为淮安市市 (略) （已注销）房屋，目前房屋有淮安市 (略) 所有。 (略) (略) 2幢仓库租赁面积为 点击查看>> ㎡，3幢仓库面积为 点击查看>> ㎡，共合计 点击查看>> ㎡，租赁房屋现 (略) 分商店，目前租期截止至2022年7月31日。

2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷，水电齐全，处于经营状态，目前房屋情况为在租状态，原承租户享有优先租赁权。

租金评估情况

评估机构

江苏国衡中测土地房地产 (略)

评 (略)

苏国衡评报字（2022） (略)

评估核准（备案）单位

淮安市国有联 (略) 有限公司

评估基准日

2022年05月07日

租金估价

人民币9.54万元

租赁期限

5年

首年租金底价

首年租金底价为人民币9.94万元。

说明: 在首年租金成交价的基础上每隔一年年租金递增5％ 。

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次出租标的物用途为仓储（部分商铺）；

5、履约保证金：该项目履约保证金为首年租金的20％（投标保证金可转为履约保证金，如不足20%，须在合约签订前自行补齐）。合同终止时，如无违约行为，待出租方验收出租房屋完毕后，无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话： 点击查看>> （孙先生）

意向承租人应具备的具体条件

1、具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业或个人。（须提供承诺书）

2、在淮安地区拥有自 (略) ，及时响应和解决遇到的问题。（须提供承诺书）

3、财务状况良好，并具备相应的营业范围。（须提供承诺书）

4、本项目谢绝联合投标。（须提供承诺书）

备查文件

一、批准出租文件；

二、不动产权证书；

三、资产评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、房屋租赁合同；

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料：

（一）自然人应提供：

1、身份证复印件；

2、意向承租登记表。（原件）

3、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料；（原件）

（二）企业法人应提供的申请材料：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）；（复印件加盖公章）

2、企业基本情况介绍；（原件加盖公章）

3、 (略) 同意承租决策文件（原件加盖公章）

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料；（原件）

5、意向承租登记表。（原件加盖公章）

（三）意向承租方为非法人组织应提供：
1、非法人组织相关证明材料（复印件）；
2、非法人组织基本情况介绍（原件）；
3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；
4、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；
5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

(略) 有材料复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件一。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统

（http:/ 点击查看>> ）

并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话： 点击查看>> 、0517- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

（二）公告期满， (略) 将会同出租人根据 (略) 提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的， (略) 将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租 (略) 发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币 点击查看>> 万元整以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；

2、意向承租人在被确定为承租人之日次日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认 (略) 涉评 (略) 披露内容，已完成对本次出 (略) 尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及 (略) 现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出 (略) 内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承 (略) 违约责任， (略) 有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五）淮安市公 (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞ (略) 文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

孙先生（ (略) ）

毛先生（招租人）

联系电话

0517- 点击查看>>

点击查看>>

交易项目名称

(略) (略) (略) 区房屋公开出租

(略)

HACQ- 点击查看>> -01-QJP

挂牌起始日期

2022/7/6

挂牌期满日期

2022/7/15

挂牌公告期

公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

淮安市国有联 (略) 有限公司

批准文件

1、《 (略) 分房屋公开招租的请示》（淮影【2022】6号）

2、《 (略) (略) 部分公有房屋公开招租的请示》（淮工投【2022】6号）

3、《关于 (略) (略) (略) (略) 二层小楼公开招租的批复》（淮国联发【2022】 (略) ）

4、淮安市工业发 (略) 有限公司董事会扩大会会议纪要

出租人名称

淮安市 (略)

出租标的物

概况

1、本次出租标的物 (略) (略) （ (略) ）沿街有1户公有房屋，临近黄河桥附近。该房屋原本为淮安市市 (略) （已注销）房屋，目前房屋有淮安市 (略) 所有。 (略) (略) 2幢仓库租赁面积为 点击查看>> ㎡，3幢仓库面积为 点击查看>> ㎡，共合计 点击查看>> ㎡，租赁房屋现 (略) 分商店，目前租期截止至2022年7月31日。

2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷，水电齐全，处于经营状态，目前房屋情况为在租状态，原承租户享有优先租赁权。

租金评估情况

评估机构

江苏国衡中测土地房地产 (略)

评 (略)

苏国衡评报字（2022） (略)

评估核准（备案）单位

淮安市国有联 (略) 有限公司

评估基准日

2022年05月07日

租金估价

人民币9.54万元

租赁期限

5年

首年租金底价

首年租金底价为人民币9.94万元。

说明: 在首年租金成交价的基础上每隔一年年租金递增5％ 。

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次出租标的物用途为仓储（部分商铺）；

5、履约保证金：该项目履约保证金为首年租金的20％（投标保证金可转为履约保证金，如不足20%，须在合约签订前自行补齐）。合同终止时，如无违约行为，待出租方验收出租房屋完毕后，无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话： 点击查看>> （孙先生）

意向承租人应具备的具体条件

1、具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业或个人。（须提供承诺书）

2、在淮安地区拥有自 (略) ，及时响应和解决遇到的问题。（须提供承诺书）

3、财务状况良好，并具备相应的营业范围。（须提供承诺书）

4、本项目谢绝联合投标。（须提供承诺书）

备查文件

一、批准出租文件；

二、不动产权证书；

三、资产评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、房屋租赁合同；

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料：

（一）自然人应提供：

1、身份证复印件；

2、意向承租登记表。（原件）

3、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料；（原件）

（二）企业法人应提供的申请材料：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）；（复印件加盖公章）

2、企业基本情况介绍；（原件加盖公章）

3、 (略) 同意承租决策文件（原件加盖公章）

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料；（原件）

5、意向承租登记表。（原件加盖公章）

（三）意向承租方为非法人组织应提供：
1、非法人组织相关证明材料（复印件）；
2、非法人组织基本情况介绍（原件）；
3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；
4、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；
5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

(略) 有材料复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件一。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统

（http:/ 点击查看>> ）

并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话： 点击查看>> 、0517- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

（二）公告期满， (略) 将会同出租人根据 (略) 提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的， (略) 将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租 (略) 发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币 点击查看>> 万元整以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；

2、意向承租人在被确定为承租人之日次日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认 (略) 涉评 (略) 披露内容，已完成对本次出 (略) 尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及 (略) 现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出 (略) 内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承 (略) 违约责任， (略) 有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五）淮安市公 (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞ (略) 文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

孙先生（ (略) ）

毛先生（招租人）

联系电话

0517- 点击查看>>

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