山东省青岛市平 (略)

变卖公告

一、变卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十八条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在阿里巴巴司法拍卖平台进行公开变卖。现特此公告。

二、案件基本情况：

权属人：青岛 (略)

变卖依据：(2022)鲁028 (略) 裁定书

三、拍卖财产：

变卖标的：被执行人青岛 (略) 在平度市两髻山旅游区种植的树木一宗

四、变卖程序：

1、变卖时间：2022年7月16日10时至2022年9月14日10时止（延时的除外）；

2、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其整数倍。

3、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

4、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、优先购买权：

变卖财产，优先购买权人应在不晚于本公告届满 (略) 申报优先购买权；根据 (略) 审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满五日视为已经通知。

六、财产权益的转移：

变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。

七、税费负担：

税费负担情况的咨询： (略) 涉及的买 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、停车费以及交易中规定缴纳的各种费用，请竞买人自行 (略) 门咨询确认。因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 (略) 需其他费用，由买受人自行查询并缴纳，与变卖人无涉。

八、特别提示：

1、标的物以实物现状为准，经法定公告期和展示期后才举行的，法院不承担拍品成分的确定及变卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，标的物以实地勘察为准，对树木种植面积、种类、 (略) 不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（变卖成交后，标的物的起苗、包装、移栽、运输、装卸、剪枝等搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自行承担。买受人在拆运、移植、运输过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、 (略) 由买受人承担。拆运过程中如造成不在变卖范围内的财物损坏需照价赔偿。）

2、变卖人对变卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行 (略) 门咨询确认，变卖人不作任何承诺与保证；因变卖标的不能过户、 (略) 造成的费用负担，由买受人自行承担；如产生二次过户费用，由买受人自行承担。

3、竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得 (略) ，变卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或变卖不成交，在变卖程序结束后24小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还（依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担）。

九、注意事项：

1、变卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2、变卖标的物以实物现状进行拍卖，其数量、质量以移交时的现状为准。变卖人对标的质量问题差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

3、因自然生长、保管等原因可能导致树木数量、质量发生变化，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该变卖标的物由买受人自确认成交之日起30日内自行移栽清走， (略) 费用均由买受人承担。

4、本次变卖标的物以上述清单为限，未列入清单范围的，均不属变卖标的物范围，且上述清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看变卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。上述清单的记载与现场实物如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。

十、变卖款缴纳：

1、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在本次变卖结束后十日内缴纳，逾期视为悔拍，悔拍后保证金不予退还。可通过银行付款。银行付款方式：银 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏标明““案号：案号：(2022)鲁028 (略) ”。

户名：平 (略)

开户银行：青岛农商银行平度李园支行

账号： 点击查看>> 点击查看>>

(略) ： 点击查看>>

2、变卖款 (略) 账户后十五个工作日内，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至青岛市平 (略) （ (略) (略) ）领取执行裁定书办理变卖标的物交付手续。

3、买受人可以通过银行汇付，也可以通过淘宝在线支付。淘宝支付需将在线支付流水打印作为汇款凭证。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖变付，付款教程：https:/ 点击查看>> #c1）

十一、限额问题：

因司法变卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，请选择网上充值银行，各银行充值和支付的限额可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> 十二、公示公开：

竞买人竞得变卖的财产后， (略) 网络平台将生成《司法变卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、 (略) 等信息。买受人可自行下载打印。

(略) 负责解释。

法院咨询电话：0532- 点击查看>> / 点击查看>>

联系地址： (略) (略) （平 (略) (略) ）

(略) 电话：0532- 点击查看>>

（咨询网拍流程及法拍贷业务）

（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。）

淘宝技术咨询：400-822-2870。

山东省平 (略)

二〇二二年七月七日

山东省青岛市平 (略)

变卖公告

一、变卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十八条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在阿里巴巴司法拍卖平台进行公开变卖。现特此公告。

二、案件基本情况：

权属人：青岛 (略)

变卖依据：(2022)鲁028 (略) 裁定书

三、拍卖财产：

变卖标的：被执行人青岛 (略) 在平度市两髻山旅游区种植的树木一宗

四、变卖程序：

1、变卖时间：2022年7月16日10时至2022年9月14日10时止（延时的除外）；

2、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元及其整数倍。

3、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

4、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、优先购买权：

变卖财产，优先购买权人应在不晚于本公告届满 (略) 申报优先购买权；根据 (略) 审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满五日视为已经通知。

六、财产权益的转移：

变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。

七、税费负担：

税费负担情况的咨询： (略) 涉及的买 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、停车费以及交易中规定缴纳的各种费用，请竞买人自行 (略) 门咨询确认。因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 (略) 需其他费用，由买受人自行查询并缴纳，与变卖人无涉。

八、特别提示：

1、标的物以实物现状为准，经法定公告期和展示期后才举行的，法院不承担拍品成分的确定及变卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，标的物以实地勘察为准，对树木种植面积、种类、 (略) 不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（变卖成交后，标的物的起苗、包装、移栽、运输、装卸、剪枝等搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自行承担。买受人在拆运、移植、运输过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、 (略) 由买受人承担。拆运过程中如造成不在变卖范围内的财物损坏需照价赔偿。）

2、变卖人对变卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行 (略) 门咨询确认，变卖人不作任何承诺与保证；因变卖标的不能过户、 (略) 造成的费用负担，由买受人自行承担；如产生二次过户费用，由买受人自行承担。

3、竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得 (略) ，变卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或变卖不成交，在变卖程序结束后24小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还（依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担）。

九、注意事项：

1、变卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2、变卖标的物以实物现状进行拍卖，其数量、质量以移交时的现状为准。变卖人对标的质量问题差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

3、因自然生长、保管等原因可能导致树木数量、质量发生变化，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该变卖标的物由买受人自确认成交之日起30日内自行移栽清走， (略) 费用均由买受人承担。

4、本次变卖标的物以上述清单为限，未列入清单范围的，均不属变卖标的物范围，且上述清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看变卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。上述清单的记载与现场实物如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。

十、变卖款缴纳：

1、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在本次变卖结束后十日内缴纳，逾期视为悔拍，悔拍后保证金不予退还。可通过银行付款。银行付款方式：银 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏标明““案号：案号：(2022)鲁028 (略) ”。

户名：平 (略)

开户银行：青岛农商银行平度李园支行

账号： 点击查看>> 点击查看>>

(略) ： 点击查看>>

2、变卖款 (略) 账户后十五个工作日内，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至青岛市平 (略) （ (略) (略) ）领取执行裁定书办理变卖标的物交付手续。

3、买受人可以通过银行汇付，也可以通过淘宝在线支付。淘宝支付需将在线支付流水打印作为汇款凭证。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖变付，付款教程：https:/ 点击查看>> #c1）

十一、限额问题：

因司法变卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，请选择网上充值银行，各银行充值和支付的限额可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> 十二、公示公开：

竞买人竞得变卖的财产后， (略) 网络平台将生成《司法变卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、 (略) 等信息。买受人可自行下载打印。

(略) 负责解释。

法院咨询电话：0532- 点击查看>> / 点击查看>>

联系地址： (略) (略) （平 (略) (略) ）

(略) 电话：0532- 点击查看>>

（咨询网拍流程及法拍贷业务）

（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。）

淘宝技术咨询：400-822-2870。

山东省平 (略)

二〇二二年七月七日