宿迁市宿 (略) 关于拍卖宿迁市宿城区锦绣佳园B04#104室不动产的公告

江苏省宿迁市宿 (略) 将于2022年8月7日10时至2022年8月8日10时止（延时的除外）在江苏省宿迁市宿 (略) 京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宿迁市宿 (略) ，法院主页网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：宿迁市宿城区锦绣佳园B04#104室不动产， (略) ：宿房权证宿城字第M-077-1号， (略) 在层数：1层（名义层），房屋总层数：6层。建筑面积: 点击查看>> ㎡。

起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：10万元，增价幅度：2000元。

瑕疵或其他情况：1、本次拍卖仅拍卖宿迁市宿城区锦绣佳园B04#104室不动产，不包括不动产内任何可移动物品， (略) 交付为准。2、 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 (略) 承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。房屋的水、电、物业费用及其他不明确费用均由买受人负担。3、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。4、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，房屋按现状拍卖，买受人若参与竞拍则视 (略) 有瑕疵均已了解并接受。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外），本院已委托网拍协作方——江苏 (略) 在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话： 点击查看>> ，编辑短信格式如下：“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”，短信发送至 点击查看>> 作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

法院咨询电话：0527- 点击查看>> 公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外）。

竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“京东拍卖”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

(略) 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人资格：竞买人自 (略) 在地的限购政策，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 (略) 《 (略) 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当 (略) 门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, (略) 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：法院已依法通知当事人、已知优先购买权人共有人周桂英。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，根据法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公告自2022年7月7日起满5日，即视为已经通知。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者其他方式网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：宿迁市宿 (略) ，开户银行：工行宿城支行，账号： 点击查看>> 1205）

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400- 点击查看>> 。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0527- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0527- 点击查看>> 辅助机构咨询联系电话：400- 点击查看>> （江苏 (略) ）；预约看样联系电话： 点击查看>> 。

宿迁市宿 (略)

二〇二二年七月七日

宿迁市宿 (略) 关于拍卖宿迁市宿城区锦绣佳园B04#104室不动产的公告

江苏省宿迁市宿 (略) 将于2022年8月7日10时至2022年8月8日10时止（延时的除外）在江苏省宿迁市宿 (略) 京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宿迁市宿 (略) ，法院主页网址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：宿迁市宿城区锦绣佳园B04#104室不动产， (略) ：宿房权证宿城字第M-077-1号， (略) 在层数：1层（名义层），房屋总层数：6层。建筑面积: 点击查看>> ㎡。

起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：10万元，增价幅度：2000元。

瑕疵或其他情况：1、本次拍卖仅拍卖宿迁市宿城区锦绣佳园B04#104室不动产，不包括不动产内任何可移动物品， (略) 交付为准。2、 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 (略) 承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。房屋的水、电、物业费用及其他不明确费用均由买受人负担。3、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。4、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，房屋按现状拍卖，买受人若参与竞拍则视 (略) 有瑕疵均已了解并接受。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外），本院已委托网拍协作方——江苏 (略) 在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话： 点击查看>> ，编辑短信格式如下：“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”，短信发送至 点击查看>> 作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

法院咨询电话：0527- 点击查看>> 公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外）。

竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“京东拍卖”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

(略) 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人资格：竞买人自 (略) 在地的限购政策，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 (略) 《 (略) 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当 (略) 门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, (略) 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：法院已依法通知当事人、已知优先购买权人共有人周桂英。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，根据法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公告自2022年7月7日起满5日，即视为已经通知。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者其他方式网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：宿迁市宿 (略) ，开户银行：工行宿城支行，账号： 点击查看>> 1205）

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400- 点击查看>> 。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0527- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0527- 点击查看>> 辅助机构咨询联系电话：400- 点击查看>> （江苏 (略) ）；预约看样联系电话： 点击查看>> 。

宿迁市宿 (略)

二〇二二年七月七日