巢 (略) 花园小区10幢1单元601室不动产司法变卖(变卖)公告

安徽省 (略) 将于2022年7月27日10时至2022年9月25日10时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：巢 (略) 花园小区10幢1单元601室，评估值： 点击查看>> 万元，大写： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整。

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为巢 (略) 花园小区10幢1单元601室，建筑面积为 点击查看>> ㎡（含跃层面积）。本评估价值为房地产市场价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

2.拍卖对象基本状况

权属登记表

1)房地坐落：巢 (略) 花园小区10幢1单元601室；

2)宗地四至：拍卖对象小 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；

3)基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整。

4)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

5)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

6)其他： (略) 占土地的使用权终止日期、 (略) 、 (略) 、分摊的土地面积等均未在《查档证明》表中做详细记载；

7）具体位置：拍卖对象位于小区的东南角；

8）小区状况：小区 (略) 南， (略) 东侧，为安置房小区，周边配套一般。

9）房屋状况：室内平顶，外墙贴砖， (略) 分坡顶；

10）结构：/；

11）所在层数：6-7（7层为跃层）；

12）净高：约2.8m；

13）建筑面积： 点击查看>> ㎡；

14）规划用途：成套住宅；

15）平面布置：二室两厅一厨一卫一阳台，有跃层；

16）装修、设施设备：拍卖对象6层现为两室两厅一厨一卫一阳台，南北朝向成套住宅。两室一南一北，除朝南房间铺有地板革外，其余均为水泥地面，白墙、白顶。卫生间装有马桶、洗漱台等简易卫浴设施，木质楼梯上七层（跃层）。 (略) 为两室一厅一卫，南北双露台另有南阳台一个。室内均为白墙、白顶、水泥地面。两个露台地面贴砖。南阳台为水泥地，金属护栏。跃层除北室坡顶外，其余均为平顶，层高在2.8米左右。 (略) 于毛坯状态，墙面有少许渗水回潮现象，维护保养状况一般。

17）工程质量：经拍卖人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

18）建成年月：约2011年；

19)维护、保养、使用情况：维护保养状况一般；

变卖起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：10万元，增价幅度：7000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年9月25日10时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号： 点击查看>> 84）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

变卖辅助机构：汪先生- 点击查看>> （拍乐公司- (略) ）

咨询电话：0555- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法变卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年七月十一日

巢 (略) 花园小区10幢1单元601室不动产司法变卖(变卖)公告

安徽省 (略) 将于2022年7月27日10时至2022年9月25日10时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：巢 (略) 花园小区10幢1单元601室，评估值： 点击查看>> 万元，大写： 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元整。

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为巢 (略) 花园小区10幢1单元601室，建筑面积为 点击查看>> ㎡（含跃层面积）。本评估价值为房地产市场价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

2.拍卖对象基本状况

权属登记表

1)房地坐落：巢 (略) 花园小区10幢1单元601室；

2)宗地四至：拍卖对象小 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；

3)基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整。

4)土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

5)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

6)其他： (略) 占土地的使用权终止日期、 (略) 、 (略) 、分摊的土地面积等均未在《查档证明》表中做详细记载；

7）具体位置：拍卖对象位于小区的东南角；

8）小区状况：小区 (略) 南， (略) 东侧，为安置房小区，周边配套一般。

9）房屋状况：室内平顶，外墙贴砖， (略) 分坡顶；

10）结构：/；

11）所在层数：6-7（7层为跃层）；

12）净高：约2.8m；

13）建筑面积： 点击查看>> ㎡；

14）规划用途：成套住宅；

15）平面布置：二室两厅一厨一卫一阳台，有跃层；

16）装修、设施设备：拍卖对象6层现为两室两厅一厨一卫一阳台，南北朝向成套住宅。两室一南一北，除朝南房间铺有地板革外，其余均为水泥地面，白墙、白顶。卫生间装有马桶、洗漱台等简易卫浴设施，木质楼梯上七层（跃层）。 (略) 为两室一厅一卫，南北双露台另有南阳台一个。室内均为白墙、白顶、水泥地面。两个露台地面贴砖。南阳台为水泥地，金属护栏。跃层除北室坡顶外，其余均为平顶，层高在2.8米左右。 (略) 于毛坯状态，墙面有少许渗水回潮现象，维护保养状况一般。

17）工程质量：经拍卖人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

18）建成年月：约2011年；

19)维护、保养、使用情况：维护保养状况一般；

变卖起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：10万元，增价幅度：7000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年9月25日10时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或 (略) 联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起七个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号： 点击查看>> 84）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

变卖辅助机构：汪先生- 点击查看>> （拍乐公司- (略) ）

咨询电话：0555- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法变卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

(略)

二〇二二年七月十一日