福建省莆田市 (略)

拍卖公告

福建省莆田市 (略) 将于2022年7月29日10时至2022年7月30日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市 (略) 京东网司法拍卖网络平台上(网址：http:/ 点击查看>> 户名：福建省莆田市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：莆田市 (略) (略) (略) 正鼎日出29层商贸办公楼的第22-29层房产及相对应土地使用权【 (略) (略) ：莆房权证城厢字第C2014 (略) -C2014 (略) 、土 (略) ：莆国用（2010）第N20 (略) 】；第22-29层房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡。法定及实际用途均为第22-29层办公；土地使用权类型为出让；地类用途为商贸物流用地（ (略) 分办公用地），位于楼幢（总层数30层）的第22-29层。四面朝向，建成于2013年。室 (略) 电梯， (略) 未安装。房屋结构：钢筋混凝土结构；土地用途商贸物流用地（ (略) 分办公用地），该地块商贸物流用地设定不可分割转让，办公用地可分割转让。具体详见附件评估报告材料；具体房产情况以现场为准。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价：5880万元； 评估价： 点击查看>> 万元；

增价幅度：5万元；保证金：588万元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月12日至2022年7月27日的工作时间接受咨询；2022年7月25日上午9时为现场展示看样时间，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人自行查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

另外，该房地产第27层由 (略) 占有，28层、29层被执行人自用，其余空置。27层搬迁大约在拍卖成交后5个月左右搬迁完成，28层、29层搬迁大约在拍卖成交后3个月左右搬迁完成，其余楼层会较快交付，敬请竞买人在竞买前特别留意，并自行承担由此产生的后果。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月25日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

七、拍卖成交后，买受人应于2022年8月13日16时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行 (略) 指定账户(户名：福建省莆田市 (略) ，开户银行：中国 (略) 莆田分行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> )

八、买受人应在2022年8月29日17时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市 (略) （地址：福建省莆田市荔 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据。法院负责办理标的物他项权证的解除手续。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，根据评估报告，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执 (略) 分，由拍卖成交价款中支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在拍卖成交后2 (略) 申报， (略) 在拍卖成交价款中支付；买受人无正当理由 (略) 申报，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担。具体费 (略) 门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。被执行人莆田市正 (略) 在拍卖前拖欠税款按照法律、行政法规、司法 (略) 理。竞买人自行查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

十、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

十一、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线“ 点击查看>> ”、政府服务热线“ 点击查看>> ”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十二、买受人在竞拍前应当自行看样，对标的物的现状由买受人自行判断，本次拍卖不含套内家具及非已形成附合的装修装饰。买受人应自行通过合法途径 (略) 置、非已形成附合的装修装饰、移交等方面的纠纷。

十三、因拍卖的现场情况复杂、本公告说明无法涵盖拍卖 (略) 有权利瑕疵。若由本公告说明未尽事宜而产生的纠纷，权益人 (略) 理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

业务咨询电话：0594- 点击查看>>

承办人：陈法官

辅拍机构电话：400- 点击查看>>

举报监督电话：0594- 点击查看>> 。

二〇二二年七月七日

福建省莆田市 (略)

拍卖公告

福建省莆田市 (略) 将于2022年7月29日10时至2022年7月30日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市 (略) 京东网司法拍卖网络平台上(网址：http:/ 点击查看>> 户名：福建省莆田市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：莆田市 (略) (略) (略) 正鼎日出29层商贸办公楼的第22-29层房产及相对应土地使用权【 (略) (略) ：莆房权证城厢字第C2014 (略) -C2014 (略) 、土 (略) ：莆国用（2010）第N20 (略) 】；第22-29层房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡。法定及实际用途均为第22-29层办公；土地使用权类型为出让；地类用途为商贸物流用地（ (略) 分办公用地），位于楼幢（总层数30层）的第22-29层。四面朝向，建成于2013年。室 (略) 电梯， (略) 未安装。房屋结构：钢筋混凝土结构；土地用途商贸物流用地（ (略) 分办公用地），该地块商贸物流用地设定不可分割转让，办公用地可分割转让。具体详见附件评估报告材料；具体房产情况以现场为准。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价：5880万元； 评估价： 点击查看>> 万元；

增价幅度：5万元；保证金：588万元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月12日至2022年7月27日的工作时间接受咨询；2022年7月25日上午9时为现场展示看样时间，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人自行查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

另外，该房地产第27层由 (略) 占有，28层、29层被执行人自用，其余空置。27层搬迁大约在拍卖成交后5个月左右搬迁完成，28层、29层搬迁大约在拍卖成交后3个月左右搬迁完成，其余楼层会较快交付，敬请竞买人在竞买前特别留意，并自行承担由此产生的后果。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月25日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

七、拍卖成交后，买受人应于2022年8月13日16时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行 (略) 指定账户(户名：福建省莆田市 (略) ，开户银行：中国 (略) 莆田分行，账号： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> )

八、买受人应在2022年8月29日17时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市 (略) （地址：福建省莆田市荔 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据。法院负责办理标的物他项权证的解除手续。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，根据评估报告，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执 (略) 分，由拍卖成交价款中支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在拍卖成交后2 (略) 申报， (略) 在拍卖成交价款中支付；买受人无正当理由 (略) 申报，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担。具体费 (略) 门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。被执行人莆田市正 (略) 在拍卖前拖欠税款按照法律、行政法规、司法 (略) 理。竞买人自行查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

十、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

十一、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线“ 点击查看>> ”、政府服务热线“ 点击查看>> ”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十二、买受人在竞拍前应当自行看样，对标的物的现状由买受人自行判断，本次拍卖不含套内家具及非已形成附合的装修装饰。买受人应自行通过合法途径 (略) 置、非已形成附合的装修装饰、移交等方面的纠纷。

十三、因拍卖的现场情况复杂、本公告说明无法涵盖拍卖 (略) 有权利瑕疵。若由本公告说明未尽事宜而产生的纠纷，权益人 (略) 理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

业务咨询电话：0594- 点击查看>>

承办人：陈法官

辅拍机构电话：400- 点击查看>>

举报监督电话：0594- 点击查看>> 。

二〇二二年七月七日