黑龙江省木 (略)

关于哈尔滨市道外区红旗小区53栋7 (略) 住宅、面积 点击查看>> 平方米、黑（2019）哈尔滨市不动产权第01 (略) 的房屋的拍卖公告（第一次拍卖）

黑龙江省木 (略) 将于2022年8月14日10时至2022年8月15日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：哈尔滨市道外区红旗小区53栋7 (略) 、面积 点击查看>> 平方米、黑（2019）哈尔滨市不动产权第01 (略) 的房屋。

评估价：411 600元 ，起拍价：411 600元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：1000元。

注：此房屋有租凭，现有人居住，经双方当事人达成协议，住户可以暂不迁出。

注： (略) ：（2022）黑012 (略) 执行依据：（2021）黑0127民 (略)

房屋基本情况：

（1）名称：红旗小区53栋住宅用途房地产。

（2）坐落：哈尔滨市道外区红旗小区53栋7 (略) 。

（3）规模：建筑面积 点击查看>> 平方米，分摊土地面积7.08平方米。

（4）用途：住宅。

（5）房产已办理《不动产权证书》，编号为NO 点击查看>> ，证号为黑（2019）哈尔滨市不动产权第01 (略) ，权利人为李娜，共有 (略) 有，坐落为道外区红旗小区53栋7 (略) ， (略) 为 点击查看>> 点击查看>> GB 点击查看>> F 点击查看>> ，权利 (略) 有权，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，房屋建筑面积 点击查看>> 平方米，房屋结构为混合结构，总层数为8层， (略) 在屋为4层， (略) 份为1996年。

土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，共有宗地面积 点击查看>> 平方米，使用期限为国有建设用地使用权2066年12月30日止，分摊土地面积为7.08平方米。宗地图：土地权利人为李娜及全体业主， (略) ： 点击查看>> - 点击查看>> 等，宗地代码： 点击查看>> GB 点击查看>> 。

(略) 使用范围内的土地设定抵押、查封及租凭，未设定地役权等他项权利，也不存在其他优先受偿权及共有权。目前使用情况正常，无土地使用管制及其他特殊情况。

房产无共有权人，目前为抵押、查封及租凭状态，不存其他他项权利。

房产土地基本状况:

（1）宗地四至： (略) ，南、西、北 (略) 。

（2）形状：多边形。

（3）开发程度：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气），宗地内基础设施达到“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气及场地平整）。

（4）土地使用期限：土地使用权类型为出让，使用期限至2066年12月30日。

（5）现状条件：容积率8.00。

房产建筑物基本状况

（1）建成时间：1996年。

（2）建筑结构：混合结构。

（3）设施设备：建筑物配有供水、供电、供暖、供气、通讯等设施设备。

（4）装饰装修：外墙面粉刷；室内地面铺木地板，墙壁、天棚粉刷；厨房、卫生间地面铺地砖，墙壁、天棚粉刷；塑钢窗，室内木门，进户门为防盗门。

（5）使用及维护状况：房产建成于1996年。现为居住用房，主体结构保持较完好，承重构件完好坚固，没有变形和破坏情况，非主 (略) 位有少量破损，各类配套设施和设备使用正常，维护状况较好。

房产区位状况：

（1）位置状况

房产位于哈尔滨市道外区， (略) (略) (略) 附近，附近有红旗家具城，红博中央公园、红博会展购物广场及小区配套商服，商业繁华度较好。周边有红旗新区、远大中央公园、辽河新区、嵩山小区、富达蓝山、宇轩花园小区、和平小区、泰海花园等住宅小区，居住聚集度高。

（2）交通状况

(略) (略) 为一般干道，改性 (略) 面，路况良好。

出入可利用私家车、公交车、自行车及出租车等，有13、14、27、33、46、62、73、76、113、136、268、357、365、367、 (略) (略) ， (略) 台平均距离约300米，交通便捷度高。

（3）公共服务设施

附近有超市、学校、医院、幼儿园、 (略) 、邮局、银行等，市政公共服务设施齐全。

（2）自用：无租约限制。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未 (略) ，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：2022年7月20日15时止接受咨询（双休日除外），有 (略) 联系统一安排看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2022年8月18日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号 点击查看>> 3367），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话： 点击查看>> （马法官）

法院监督电话：0451- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙江省哈尔滨市木 (略)

二〇二二年七月十三日

黑龙江省木 (略)

关于哈尔滨市道外区红旗小区53栋7 (略) 住宅、面积 点击查看>> 平方米、黑（2019）哈尔滨市不动产权第01 (略) 的房屋的拍卖公告（第一次拍卖）

黑龙江省木 (略) 将于2022年8月14日10时至2022年8月15日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：哈尔滨市道外区红旗小区53栋7 (略) 、面积 点击查看>> 平方米、黑（2019）哈尔滨市不动产权第01 (略) 的房屋。

评估价：411 600元 ，起拍价：411 600元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：1000元。

注：此房屋有租凭，现有人居住，经双方当事人达成协议，住户可以暂不迁出。

注： (略) ：（2022）黑012 (略) 执行依据：（2021）黑0127民 (略)

房屋基本情况：

（1）名称：红旗小区53栋住宅用途房地产。

（2）坐落：哈尔滨市道外区红旗小区53栋7 (略) 。

（3）规模：建筑面积 点击查看>> 平方米，分摊土地面积7.08平方米。

（4）用途：住宅。

（5）房产已办理《不动产权证书》，编号为NO 点击查看>> ，证号为黑（2019）哈尔滨市不动产权第01 (略) ，权利人为李娜，共有 (略) 有，坐落为道外区红旗小区53栋7 (略) ， (略) 为 点击查看>> 点击查看>> GB 点击查看>> F 点击查看>> ，权利 (略) 有权，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，房屋建筑面积 点击查看>> 平方米，房屋结构为混合结构，总层数为8层， (略) 在屋为4层， (略) 份为1996年。

土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，共有宗地面积 点击查看>> 平方米，使用期限为国有建设用地使用权2066年12月30日止，分摊土地面积为7.08平方米。宗地图：土地权利人为李娜及全体业主， (略) ： 点击查看>> - 点击查看>> 等，宗地代码： 点击查看>> GB 点击查看>> 。

(略) 使用范围内的土地设定抵押、查封及租凭，未设定地役权等他项权利，也不存在其他优先受偿权及共有权。目前使用情况正常，无土地使用管制及其他特殊情况。

房产无共有权人，目前为抵押、查封及租凭状态，不存其他他项权利。

房产土地基本状况:

（1）宗地四至： (略) ，南、西、北 (略) 。

（2）形状：多边形。

（3）开发程度：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气），宗地内基础设施达到“七通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气及场地平整）。

（4）土地使用期限：土地使用权类型为出让，使用期限至2066年12月30日。

（5）现状条件：容积率8.00。

房产建筑物基本状况

（1）建成时间：1996年。

（2）建筑结构：混合结构。

（3）设施设备：建筑物配有供水、供电、供暖、供气、通讯等设施设备。

（4）装饰装修：外墙面粉刷；室内地面铺木地板，墙壁、天棚粉刷；厨房、卫生间地面铺地砖，墙壁、天棚粉刷；塑钢窗，室内木门，进户门为防盗门。

（5）使用及维护状况：房产建成于1996年。现为居住用房，主体结构保持较完好，承重构件完好坚固，没有变形和破坏情况，非主 (略) 位有少量破损，各类配套设施和设备使用正常，维护状况较好。

房产区位状况：

（1）位置状况

房产位于哈尔滨市道外区， (略) (略) (略) 附近，附近有红旗家具城，红博中央公园、红博会展购物广场及小区配套商服，商业繁华度较好。周边有红旗新区、远大中央公园、辽河新区、嵩山小区、富达蓝山、宇轩花园小区、和平小区、泰海花园等住宅小区，居住聚集度高。

（2）交通状况

(略) (略) 为一般干道，改性 (略) 面，路况良好。

出入可利用私家车、公交车、自行车及出租车等，有13、14、27、33、46、62、73、76、113、136、268、357、365、367、 (略) (略) ， (略) 台平均距离约300米，交通便捷度高。

（3）公共服务设施

附近有超市、学校、医院、幼儿园、 (略) 、邮局、银行等，市政公共服务设施齐全。

（2）自用：无租约限制。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未 (略) ，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：2022年7月20日15时止接受咨询（双休日除外），有 (略) 联系统一安排看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2022年8月18日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号 点击查看>> 3367），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话： 点击查看>> （马法官）

法院监督电话：0451- 点击查看>>

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙江省哈尔滨市木 (略)

二〇二二年七月十三日