郑州高新技术产业开发区人民法院关于郑州市中原区秦岭路202号1号楼9层906、907号（变卖）的公告
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郑州高新技术产业开发区人民法院关于郑州市中原区秦岭路202号1号楼9层906、907号（变卖）的公告
变卖公告
河南省郑州高新技术产业开 (略) 将于2022年8月1日10时起至2022年9月30日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http:/ 点击查看>> 账户:郑州高新技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于郑州市 (略) (略) 楼9层906、 (略) ，用途为成套住宅，钢混结构，建成年份为2010年，总层数29层， (略) 在9层，户型为二室二厅一厨一卫，东朝向， (略) (略) 房屋打通使用，配套设施有水、电、天然气、暖气等设施齐全，总建筑面积为 点击查看>> 平方米。
区位状况表:
位置 状况 | 房屋坐落 | 郑州市 (略) (略) 楼9层906、 (略) |
临街状况 | (略) 、 (略) | |
楼层 | 建筑物总层数为29层，估价对象在第9层 | |
朝向 | 东 | |
交通 状况 | 道路 | (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等主次干道 |
公共交通 | 附 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交 (略) 点通过，交通便利 | |
停车方便程度 | 有停车位，但区域内人口密集，人流量较大，停车较紧张。 | |
外部 配套设施 | 基础设施 | 道路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖等基础设施完备 |
公共服务设施 | (略) 、 (略) 第二小学、中原区特色实验小学、 (略) 、 (略) 小学。 (略) (略) 、 (略) 、河南省 (略) 、 (略) 、中原银行( (略) 支行)、中国工商银行、丹尼斯全日鲜( (略) 店)、大润佳生活超市等，生活配套设施和公共配套设施齐全。 | |
环境 状况 | 自然环境 | 噪音污染程度较低，自然环境状况较好。 |
人文环境 | (略) (略) 、博士园、军安小区、 (略) (略) 等居住小区，社区成熟度高，人文环境较好。 |
建筑物实物状况表:
小区名称 | 中原名邸 | 建筑规模 | 总建筑面积为 点击查看>> m2 |
建筑结构 | 钢混 | 建成年份 | 2010年 |
(略) | 户型为二室二厅一厨一卫，层高正常 | 建筑功能 | 成套住宅 |
工程质量 | 主体结构坚固,整体质量良好 | 新旧程度 | 维护和保养状况较好，新旧程度较高 |
物业管理 | (略) ，物业管理较好 | 通风采光 | 较好 |
装饰装修 | 外墙贴墙砖；入户门为防盗门，室内地面铺地板砖，墙面贴壁纸、顶棚石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴壁纸、顶棚刷乳胶漆、部分石膏板造型，卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片到顶，顶棚为吊顶；彩钢窗。 | ||
设施设备 | 配套设施有水、电、天然气、暖气等设施齐全。 | ||
土地实物状况表:
位置 | (略) (略) 交叉口西南侧 |
地形地势 | 地势平坦 |
地质 | 地基承载力较高,地质条件较好 |
基础设施完备度 | (略) 七通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气） |
宗地内开发程度 | “七通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气及场地平整） |
特别提醒，拍卖 (略) 、 (略) 打通使用， (略) 房屋无独立入户门,建议有意者请亲自实地看样，详情见标的物介绍项下《变卖标的调查情况表》。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月28日17时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法变卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫 (略) 门出具的出卖方已缴纳税款的票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（1、本次变卖标的物上的担保物权，2、用 (略) 产生的必要费用，3、保障本案被执行人的基本生活住房租金，4、本案诉讼费，5、本案执行费），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自变卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证视为买受 (略) 有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于2022年9月2 (略) 联系。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十个工作 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：郑州高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号： 点击查看>> 8621）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自豫郑世纪评字[2022]F0101 (略) 房地产估价报告书。
拍品咨询电话：0371- 点击查看>> （牛法官）
淘宝客服咨询电话：400-822-2870
监督电话：0371- 点击查看>>
看房电话： 点击查看>> （赵律师）
郑州高新技术产业开 (略)
2022年7月13日
变卖公告
河南省郑州高新技术产业开 (略) 将于2022年8月1日10时起至2022年9月30日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http:/ 点击查看>> 账户:郑州高新技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于郑州市 (略) (略) 楼9层906、 (略) ，用途为成套住宅，钢混结构，建成年份为2010年，总层数29层， (略) 在9层，户型为二室二厅一厨一卫，东朝向， (略) (略) 房屋打通使用，配套设施有水、电、天然气、暖气等设施齐全，总建筑面积为 点击查看>> 平方米。
区位状况表:
位置 状况 | 房屋坐落 | 郑州市 (略) (略) 楼9层906、 (略) |
临街状况 | (略) 、 (略) | |
楼层 | 建筑物总层数为29层，估价对象在第9层 | |
朝向 | 东 | |
交通 状况 | 道路 | (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等主次干道 |
公共交通 | 附 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交 (略) 点通过，交通便利 | |
停车方便程度 | 有停车位，但区域内人口密集，人流量较大，停车较紧张。 | |
外部 配套设施 | 基础设施 | 道路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖等基础设施完备 |
公共服务设施 | (略) 、 (略) 第二小学、中原区特色实验小学、 (略) 、 (略) 小学。 (略) (略) 、 (略) 、河南省 (略) 、 (略) 、中原银行( (略) 支行)、中国工商银行、丹尼斯全日鲜( (略) 店)、大润佳生活超市等，生活配套设施和公共配套设施齐全。 | |
环境 状况 | 自然环境 | 噪音污染程度较低，自然环境状况较好。 |
人文环境 | (略) (略) 、博士园、军安小区、 (略) (略) 等居住小区，社区成熟度高，人文环境较好。 |
建筑物实物状况表:
小区名称 | 中原名邸 | 建筑规模 | 总建筑面积为 点击查看>> m2 |
建筑结构 | 钢混 | 建成年份 | 2010年 |
(略) | 户型为二室二厅一厨一卫，层高正常 | 建筑功能 | 成套住宅 |
工程质量 | 主体结构坚固,整体质量良好 | 新旧程度 | 维护和保养状况较好，新旧程度较高 |
物业管理 | (略) ，物业管理较好 | 通风采光 | 较好 |
装饰装修 | 外墙贴墙砖；入户门为防盗门，室内地面铺地板砖，墙面贴壁纸、顶棚石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴壁纸、顶棚刷乳胶漆、部分石膏板造型，卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片到顶，顶棚为吊顶；彩钢窗。 | ||
设施设备 | 配套设施有水、电、天然气、暖气等设施齐全。 | ||
土地实物状况表:
位置 | (略) (略) 交叉口西南侧 |
地形地势 | 地势平坦 |
地质 | 地基承载力较高,地质条件较好 |
基础设施完备度 | (略) 七通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气） |
宗地内开发程度 | “七通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气及场地平整） |
特别提醒，拍卖 (略) 、 (略) 打通使用， (略) 房屋无独立入户门,建议有意者请亲自实地看样，详情见标的物介绍项下《变卖标的调查情况表》。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月28日17时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法变卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫 (略) 门出具的出卖方已缴纳税款的票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（1、本次变卖标的物上的担保物权，2、用 (略) 产生的必要费用，3、保障本案被执行人的基本生活住房租金，4、本案诉讼费，5、本案执行费），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自变卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证视为买受 (略) 有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于2022年9月2 (略) 联系。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十个工作 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：郑州高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号： 点击查看>> 8621）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ 点击查看>> 十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自豫郑世纪评字[2022]F0101 (略) 房地产估价报告书。
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淘宝客服咨询电话：400-822-2870
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2022年7月13日
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