(略)

ZL20220715L48

标的物基本情况

受委托，向社会 (略) (略) 分房屋，共计21个区块， (略) (略) (略) 。 点击查看>> 港1-6区块房屋的公摊率约15%-30%， 点击查看>> 港7-21区块房屋的公摊率约10%-32%，公摊率、房屋面积数据仅供参考，以房屋实地现状为准。本次房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy365.com)

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

竞租人须自2019年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】 (略) ）规定、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】 (略) ）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞租人，不 (略) 有标的的竞租（请意向竞租人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设第一年租金起始价（详见《区块清单》），为网络竞价的起始价。

保证金

本次公开招租设竞租保证金（详见《区块清单》）。

交易报名

1、报名时间：2022年7月8日至7月14日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名）

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册，填写完整身份信息， (略) （竞租保证金须 (略) 汇入保 (略) ，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

咨询电话：0579- 点击查看>> （楼女士）

（3）保证金交纳：详见《区块清单》，报名人与转款人名称必须一致（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注 (略) ,例如：“L48（ 点击查看>> 港）”。保证金、成交款项 (略) （ (略) 专人专用）：

户 名：义 (略)

开户行：工商银行义乌词林支行

账 号：e交易竞价系统短信发 (略) （仅作为交纳竞租保证金、成交款 (略) ）

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞租人交纳某区块竞租保证金后，可参加该保证金数额内的区块房屋的竞价，不得参加保证金不足的区块房屋的竞价。

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易 (略) ）。

竞价时间

1、自由竞价：2022年7月14日上午8:00开始, 所有标的同时开始自由竞价。

2、延时竞价：2022年7月15日上午9:00开始，每隔2分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付、合同签订及移交手续

1、须在成交后3个工作日内（即2022年7月20日16时前）交纳第一年成交租金、履约保证金及 (略) 第一年成交租金*3%的交易服务费等。成交款交款账户同竞租保 (略) （即e交易竞价系统短信发 (略) ）。

2、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。 (略) 有房屋的履约保证金交纳金额按照第一年成交租金的20%收取。

3、合同签订：出租方在竞 (略) 款项后五个工作日内，与其签订《租赁合同》。

4、按照 (略) 列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。

特别告知

1、 点击查看>> 港1-6区块房屋租期内租金，自第二年起在上一年基础上递增5%； 点击查看>> 港7-21区块房屋租期内租金不递增。

2 (略) 有房屋都以原承租户退租交接单现状为准，出租方不负责对房屋的维修工作。 点击查看>> 港7-21区块房屋竞得人需根据出租方要求自行进行物理隔断，安装空调、照明、电表等设施设备。

3、 点击查看>> 港1-6区块房屋的公摊率约15%-30%， 点击查看>> 港7-21区块房屋公摊率约10%-32%，公摊率、房屋面积数据仅供参考，以房屋实地现状为准。

4、房屋内不得存放易燃易爆、有毒有害、有污染等危险物品。

5、 点击查看>> 港1-6区块房屋不得经营餐饮、仓储及电商城已有业态，现在已有的业态：八婺饭堂、点滴汇美食城、汇港小吃街、健身房、药店、超市、水果店、奶茶店、烘焙蛋糕房。

5、水费按6元/吨收取；电费按国家规定销售电价收取，按月收取；物业费按4.5元/㎡/月收取。

6、强电、弱电、给排水、排污、消防等配套基础设施具备交付使用条件。

其它事项

1、 (略) 有竞得人，经查实自2019年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，其所交竞租保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积 (略) 门做好创建工作。

4、承 (略) 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出租方不负任何责任。 (略) 有出租房屋均以现状出租，承租期间出租方不负责房屋的修缮。经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下，可以对房屋进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无 (略) 有，不得拆除。

8、若清单有多个区块， (略) 有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租 (略) 安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

11、 (略) 提醒竞租人妥善保存网络竞价 (略) 及密码。 (略) 所进行的一切报价行为，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

12、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

13、本次项目由出租 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、 (略) ywcqjys、义乌市 (略) “公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) (略) 、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时 (略) 。 (略) 不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

14、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，竞租保证金不予退还：

（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订租赁合同的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、 (略) 禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对承租方资格的要求，否则竞得 (略) 法律责任， (略) 交竞租保证金不予返还。

4、 (略) 交的竞租保证金不足以支付 (略) 交易服务费的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

5、 (略) 列的违约人不得参加下一次同一区块的竞租报名。

6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞各人自负，竞得人不得向出租方、 (略) 追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略) 、义乌市公共资源国有 (略)

地址：义 (略) (略) 电话：0579- 点击查看>> (楼女士)传真：0579- 点击查看>>

网址：www.ywcq.com (略) ：ywcqjys

委托单位

义乌 (略) 有限公司电话： 点击查看>>

附件下载

（L48）2022年区块清单.xls
点击查看>> 产业楼合同模板(1).pdf
授权委托书.doc

附则

1、竞租 (略) 确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《租赁合同（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞租 (略) 查阅、复印，也可 (略) 网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出 (略) 负责解释。

义乌市公共资源国有 (略)

义 (略)

2022年7月8日

(略)

ZL20220715L48

标的物基本情况

受委托，向社会 (略) (略) 分房屋，共计21个区块， (略) (略) (略) 。 点击查看>> 港1-6区块房屋的公摊率约15%-30%， 点击查看>> 港7-21区块房屋的公摊率约10%-32%，公摊率、房屋面积数据仅供参考，以房屋实地现状为准。本次房屋具体的房屋名称、租赁用途、面积、租赁期限、租赁时间等情况详见《区块清单》。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy365.com)

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

竞租人须自2019年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】 (略) ）规定、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】 (略) ）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞租人，不 (略) 有标的的竞租（请意向竞租人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设第一年租金起始价（详见《区块清单》），为网络竞价的起始价。

保证金

本次公开招租设竞租保证金（详见《区块清单》）。

交易报名

1、报名时间：2022年7月8日至7月14日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名）

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册，填写完整身份信息， (略) （竞租保证金须 (略) 汇入保 (略) ，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

咨询电话：0579- 点击查看>> （楼女士）

（3）保证金交纳：详见《区块清单》，报名人与转款人名称必须一致（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注 (略) ,例如：“L48（ 点击查看>> 港）”。保证金、成交款项 (略) （ (略) 专人专用）：

户 名：义 (略)

开户行：工商银行义乌词林支行

账 号：e交易竞价系统短信发 (略) （仅作为交纳竞租保证金、成交款 (略) ）

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞租人交纳某区块竞租保证金后，可参加该保证金数额内的区块房屋的竞价，不得参加保证金不足的区块房屋的竞价。

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易 (略) ）。

竞价时间

1、自由竞价：2022年7月14日上午8:00开始, 所有标的同时开始自由竞价。

2、延时竞价：2022年7月15日上午9:00开始，每隔2分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付、合同签订及移交手续

1、须在成交后3个工作日内（即2022年7月20日16时前）交纳第一年成交租金、履约保证金及 (略) 第一年成交租金*3%的交易服务费等。成交款交款账户同竞租保 (略) （即e交易竞价系统短信发 (略) ）。

2、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。 (略) 有房屋的履约保证金交纳金额按照第一年成交租金的20%收取。

3、合同签订：出租方在竞 (略) 款项后五个工作日内，与其签订《租赁合同》。

4、按照 (略) 列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。

特别告知

1、 点击查看>> 港1-6区块房屋租期内租金，自第二年起在上一年基础上递增5%； 点击查看>> 港7-21区块房屋租期内租金不递增。

2 (略) 有房屋都以原承租户退租交接单现状为准，出租方不负责对房屋的维修工作。 点击查看>> 港7-21区块房屋竞得人需根据出租方要求自行进行物理隔断，安装空调、照明、电表等设施设备。

3、 点击查看>> 港1-6区块房屋的公摊率约15%-30%， 点击查看>> 港7-21区块房屋公摊率约10%-32%，公摊率、房屋面积数据仅供参考，以房屋实地现状为准。

4、房屋内不得存放易燃易爆、有毒有害、有污染等危险物品。

5、 点击查看>> 港1-6区块房屋不得经营餐饮、仓储及电商城已有业态，现在已有的业态：八婺饭堂、点滴汇美食城、汇港小吃街、健身房、药店、超市、水果店、奶茶店、烘焙蛋糕房。

5、水费按6元/吨收取；电费按国家规定销售电价收取，按月收取；物业费按4.5元/㎡/月收取。

6、强电、弱电、给排水、排污、消防等配套基础设施具备交付使用条件。

其它事项

1、 (略) 有竞得人，经查实自2019年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，其所交竞租保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积 (略) 门做好创建工作。

4、承 (略) 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。房屋水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出租方不负任何责任。 (略) 有出租房屋均以现状出租，承租期间出租方不负责房屋的修缮。经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下，可以对房屋进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无 (略) 有，不得拆除。

8、若清单有多个区块， (略) 有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租 (略) 安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

11、 (略) 提醒竞租人妥善保存网络竞价 (略) 及密码。 (略) 所进行的一切报价行为，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

12、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

13、本次项目由出租 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、 (略) ywcqjys、义乌市 (略) “公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) (略) 、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时 (略) 。 (略) 不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

14、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，竞租保证金不予退还：

（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞得人未按照本《文件》规定及时签订租赁合同的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、 (略) 禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对承租方资格的要求，否则竞得 (略) 法律责任， (略) 交竞租保证金不予返还。

4、 (略) 交的竞租保证金不足以支付 (略) 交易服务费的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

5、 (略) 列的违约人不得参加下一次同一区块的竞租报名。

6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞各人自负，竞得人不得向出租方、 (略) 追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略) 、义乌市公共资源国有 (略)

地址：义 (略) (略) 电话：0579- 点击查看>> (楼女士)传真：0579- 点击查看>>

网址：www.ywcq.com (略) ：ywcqjys

委托单位

义乌 (略) 有限公司电话： 点击查看>>

附件下载

（L48）2022年区块清单.xls
点击查看>> 产业楼合同模板(1).pdf
授权委托书.doc

附则

1、竞租 (略) 确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《租赁合同（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞租 (略) 查阅、复印，也可 (略) 网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出 (略) 负责解释。

义乌市公共资源国有 (略)

义 (略)

2022年7月8日