(略)

FK22-07Y-CQ-ZCZL016

租赁项目名称

封开县二轻 (略) 9个资产（商铺、厂房和工场）公开招租项目

标的明细表

(略)

标的名称

面积（㎡）

月租金 （元）（参考）

租赁期（年）

挂牌价（无递增累计3年租金）（元）

交易保证金（元）

加价幅度（元）

评估费用
（元）

备注

1

肇庆市 (略) (略) (略) 首层第一卡商铺

25

2500

3

点击查看>>

7500

3600

700

竞 (略) 竞得的标的的评估费用。

2

肇庆市 (略) (略) (略) 首层第二卡商铺

27

2700

3

点击查看>>

8500

3600

700

3

肇庆市 (略) (略) 2号第五、第六卡商铺

150

5400

3

点击查看>>

点击查看>>

3600

1300

4

肇庆市 (略) (略) 4号第五卡商铺

38

2280

3

点击查看>>

7000

3600

700

5

肇庆市 (略) (略) 4号首层第六卡商铺

22

1540

3

点击查看>>

5000

3600

700

6

肇庆市 (略) (略) 4号首层第七卡商铺

12

840

3

点击查看>>

2600

3600

700

7

肇庆市 (略) (略) (略) (略) 房

319

3510

3

点击查看>>

点击查看>>

3600

1300

8

肇庆市 (略) (略) (略) 厂房

238

2630

3

点击查看>>

8000

3600

650

9

(略) (略) (略) 首层工场

270

1610

3

点击查看>>

5000

3600

600

挂牌公告期

2022年7月15日上午8点30分至2022年7月29日下午3点30分止

保证金截止时间

2022年7月15日上午8点30分至2022年7月29日下午3点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2022年7月15日上午8点30分至2022年7月29日下午3点30分止

限时竞价开始时间

2022年7月29日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http:/ 点击查看>>

标的展示时间及联系人

标的展示时间：2022年7月18日至2022年7月20日；杨先生： 点击查看>>

招租标的基本情况

标的基本情况

一、详见标的明细表。

二、标的一原租约到期时间为2022年8月31日；标的二、三、四、五、六原租约到期时间为2022年7月31日；标的七原租约到期时间为2022年7月7日已到期，标的八原租约到期时间为2021年4月14日已到期，标的九原租约到期时间为2022年2月28日已到期；原租约未到期的标的，新租户在到期后15天内完成交接，再执行新的合同。标的一至标的九均没有抵押担保情况、没有优先承租权、没有重大瑕疵。

三、租金按月支付，在每月28日前缴清当月租金。

四、标的一至标的九租期为均为3年，以双方签订的《房屋(商铺)出租协议》约定的期限为准。

五、标的竞拍结束后，竞得人需缴纳3个月的总租金作为租赁押金交给出租方及缴交该标的物的评估费用（含税）。竞得人须在与出租方签订《房屋（商铺）出租协议》前，自行到广东 (略) 农行旁边安德地产，以现 (略) 竞得的标的的评估服务费。（注：标的八的评估费用需到封开县二轻 (略) 财会股缴纳，地址： (略) (略) (略) ）。

上述标的按现状进行电子竞价，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按肇庆市公 (略) (略) 通知的时间、地点与签订《房屋(商铺)出租协议》。

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

集体

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

封开县二轻 (略)

江 (略) (略)

85

杨志林

封开县 (略)

100

100

资产 (略) 决议

(略) 决议

《关于资产招租工作的会议纪要》

资产出租行为批准情况

(略) 门

(略)

批准文件

《关于二轻 (略) 资产经营权公开招租的请示的复函》

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东嘉永房地产土地与 (略) 《房地产估价报告》（粤嘉房咨字【2022】ZQ第 点击查看>> 号）、深圳市世鹏资产评估房地产 (略) 《房地产咨询报告》（深世鹏咨字第AQZQ 点击查看>> (略) ）、广东明科资产评估土 (略) 《房地产估计报告》（明科房（估）字【2022】肇庆第 (略) ）《致估价委托人函》

评估基准日

分别为：2022年6月30日、2021年12月30日、2022年3月1日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

2、不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1、承租方在租赁期间，应先交清当月租金后方可经营使用，以后在每月28日前自行到二轻 (略) 财会股交清当月的租金，若承租方不按时缴交租金，每逾期一天，出租方则加收1％滞纳金，如逾期超过一个月的，则视作 (略) 理，出租方有权终止本合约并收回出租物， (略) 缴纳的押 (略) 有。

2、在租赁期间，出租方不负责水电供应，由承租方 (略) 门报装，水电设施安装的一切费用由承租方负责。每月耗用的水、电费，由承租方承担，承租方 (略) 门缴交。合同期满，承租方应向出租方提供缴清最后一个月水电费的相关票据，否则，出租方暂不退回押金，至承租方提供缴清最后一个月水电费的相关票据为止。

3、在租赁期内，出租物的楼面、墙体、门窗、管闸门、供水、供电、排污管道等设施发生损坏、堵塞、漏水等情况，均由承租方负责维修及清理，并承担一切费用。如承租方租赁的铺位是经营饮食业的， (略) 理好各种排污渠道和排烟管道,做好清洁卫生工作，不得 (略) 周围环境。

4、在租赁期间，承租方在不损坏房屋结构及安全前提下，须经出租方同意，承租方可自费对房屋进行装修，否则造成的一切损失由承租方负责。租赁期满后，承 (略) 装修的门窗、墙壁、地台、天花板、水电、厕所等固定设施拆除或破坏（除空调、吊扇外），应完好地无偿交给出租方，若有损坏或堵塞， 点击查看>> 、 点击查看>> 双方约定将押金作为损坏财物赔偿金赔偿给出租方，如押金不足的出租方有权向承租方追偿。

5、承租方在租赁期间，只允许经营合法生意，严禁从事黄、赌、毒等违法活动及从事化学、危险品、化肥农药及气味较大等行业，应自觉服从出 (略) 门监督管理，并要做好一切生产安全和消防安全措施，所需手续、费用等由承租方自理自负。如有发生安全事故或造成损失，均由承 (略) 责任。出租方有权提前终止本合同及依约不退回押金。

6、承租方在租赁期间，只有使用权，不得转租﹑转借。不得拆开分租。承租方办理营业执照的法人代表（负责人）必须与签订本合同书的责任人是同一个人，如需变更，必须经得出租方同意，并办理好合同相关变更手续，否则视作 (略) 理，出租方有权终止本合同及依约不退回押金。

7、其他详见《房屋(商铺)出租协议》（范本）要求。（注：《房屋(商铺)出租协议》（范本） (略) 公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、所有标的依现状对物业的租赁权进行出租(不含室内物品)。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考，肇庆市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异。如出现偏差，竞买成交价将不作改变，意向竞买人参加竞买前应对出租物业详细察看及测量（包括自行请测量师测量）；

2、意向竞买人于竞买前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题，意向竞买人在网上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞买规则、竞买资料、《房屋(商铺)出租协议》等各项条款的认可，并自行承担由此产生的风险和责任；

3、由于物业标的涉及楼上租户，为了防止扰民、防火、安全等情况的发生，故设严禁经营违法行业及三鸟、农药、娱乐、修配、化工、化学、危险品、生鲜肉类等污染大及气味较大的经营行业。

4、在不破坏主体建筑结构的前提下，经业主同意可进行修建改造。不得经营影响周边居民生活环 (略) ；不得经营或存放易燃易爆等危险物品等。

5、租赁期间，如遇县政府城区建设规划等需要不能继续履行本合同时，出租方有权终止本合同。但出租方应提前一个月告知承租方，并退回押金给承租方（不计利息）。如遇其他不可抗力情形造成无法继续履行本合同时，出租方有权终止本协议。出租方将押金退回给承租方（不计利息）。

6、租赁期间，受洪水影响不能使用期间，出租方按进水前一天和退水后二天计算水淹日期减收租金。

7、其他详见《房屋(商铺)出租协议》（范本）要求。（注：《房屋(商铺)出租协议》（范本） (略) 公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户， (略) 数字必须要完全完整， (略) 有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订相应合同/协议的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他转让文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证 (略) 理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1、竞买人登录肇庆市公 (略) 网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

4、因供电、网络等不可抗力导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人承担。

5、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量少，不 (略) 有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。

租赁须知：

一、竞买人办理数字证书或实名 (略) 是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名 (略) 登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也 (略) 登录交易。

已在肇庆市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公 (略) （三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务 (略) 肇庆办理点（地址：肇 (略) (略) 肇庆市公 (略) 二楼，电话：0758- 点击查看>> ）申请办理。具体 (略) 网站公告。

机构办理数字证书：

1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件； 5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程肇庆市公共资源交易平台上的《肇庆市公 (略) 深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点 (略) 按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金 (略) ， (略) 是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程：

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向肇庆市公 (略) (略) 提交本公告约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性 (略) 返还。竞买人确定为最终竞得人的，竞买保证金自签订《房屋(商铺)出租协议》后五个工作日内一次性 (略) 返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公 (略) (略) 查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向肇庆市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公 (略) (略) 向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞得人或发出《不予受理通知书》；合格竞 (略) 发出《受理及组织签约通知书》之日起3个工作日内，和出 (略) 通知的时间和地点签订《房屋(商铺)出租协议》。（ 注：《房屋(商铺)出租协议》（范本） (略) 公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。如未按 (略) 提供资料， (略) 有权拒绝出具《交易鉴证书》。

（一）企业法人（或其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2、委托代理人身份证复印件；

3、企业法人营业执照副本复印件；

4、交易保证金缴纳凭证；

5、公告、合同约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）。

（二）、自然人

1、身份证复印件（核对原件）；

2、保证金缴纳凭证；

3、公告、合同约定的其他资料；

上述资料复印件（验原件）须签名、写日期，按右手食指指模，一式 (略) 审核。

十一、本项目的竞得人在向肇庆市公 (略) (略) 提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、 (略) 称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。 (略) 称合格竞得人是指经肇庆市公 (略) (略) 审查，符合承租条件要求的竞得人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公 (略) (略)

联系人

张小姐

联系电话

0758- 点击查看>>

地址

肇庆市封开县 (略) 广场西侧

封开县二轻 (略)

联系人

杨先生

联系电话

点击查看>>

地址

江 (略) (略)

(略)

FK22-07Y-CQ-ZCZL016

租赁项目名称

封开县二轻 (略) 9个资产（商铺、厂房和工场）公开招租项目

标的明细表

(略)

标的名称

面积（㎡）

月租金 （元）（参考）

租赁期（年）

挂牌价（无递增累计3年租金）（元）

交易保证金（元）

加价幅度（元）

评估费用
（元）

备注

1

肇庆市 (略) (略) (略) 首层第一卡商铺

25

2500

3

点击查看>>

7500

3600

700

竞 (略) 竞得的标的的评估费用。

2

肇庆市 (略) (略) (略) 首层第二卡商铺

27

2700

3

点击查看>>

8500

3600

700

3

肇庆市 (略) (略) 2号第五、第六卡商铺

150

5400

3

点击查看>>

点击查看>>

3600

1300

4

肇庆市 (略) (略) 4号第五卡商铺

38

2280

3

点击查看>>

7000

3600

700

5

肇庆市 (略) (略) 4号首层第六卡商铺

22

1540

3

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5000

3600

700

6

肇庆市 (略) (略) 4号首层第七卡商铺

12

840

3

点击查看>>

2600

3600

700

7

肇庆市 (略) (略) (略) (略) 房

319

3510

3

点击查看>>

点击查看>>

3600

1300

8

肇庆市 (略) (略) (略) 厂房

238

2630

3

点击查看>>

8000

3600

650

9

(略) (略) (略) 首层工场

270

1610

3

点击查看>>

5000

3600

600

挂牌公告期

2022年7月15日上午8点30分至2022年7月29日下午3点30分止

保证金截止时间

2022年7月15日上午8点30分至2022年7月29日下午3点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2022年7月15日上午8点30分至2022年7月29日下午3点30分止

限时竞价开始时间

2022年7月29日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http:/ 点击查看>>

标的展示时间及联系人

标的展示时间：2022年7月18日至2022年7月20日；杨先生： 点击查看>>

招租标的基本情况

标的基本情况

一、详见标的明细表。

二、标的一原租约到期时间为2022年8月31日；标的二、三、四、五、六原租约到期时间为2022年7月31日；标的七原租约到期时间为2022年7月7日已到期，标的八原租约到期时间为2021年4月14日已到期，标的九原租约到期时间为2022年2月28日已到期；原租约未到期的标的，新租户在到期后15天内完成交接，再执行新的合同。标的一至标的九均没有抵押担保情况、没有优先承租权、没有重大瑕疵。

三、租金按月支付，在每月28日前缴清当月租金。

四、标的一至标的九租期为均为3年，以双方签订的《房屋(商铺)出租协议》约定的期限为准。

五、标的竞拍结束后，竞得人需缴纳3个月的总租金作为租赁押金交给出租方及缴交该标的物的评估费用（含税）。竞得人须在与出租方签订《房屋（商铺）出租协议》前，自行到广东 (略) 农行旁边安德地产，以现 (略) 竞得的标的的评估服务费。（注：标的八的评估费用需到封开县二轻 (略) 财会股缴纳，地址： (略) (略) (略) ）。

上述标的按现状进行电子竞价，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按肇庆市公 (略) (略) 通知的时间、地点与签订《房屋(商铺)出租协议》。

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

集体

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

封开县二轻 (略)

江 (略) (略)

85

杨志林

封开县 (略)

100

100

资产 (略) 决议

(略) 决议

《关于资产招租工作的会议纪要》

资产出租行为批准情况

(略) 门

(略)

批准文件

《关于二轻 (略) 资产经营权公开招租的请示的复函》

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东嘉永房地产土地与 (略) 《房地产估价报告》（粤嘉房咨字【2022】ZQ第 点击查看>> 号）、深圳市世鹏资产评估房地产 (略) 《房地产咨询报告》（深世鹏咨字第AQZQ 点击查看>> (略) ）、广东明科资产评估土 (略) 《房地产估计报告》（明科房（估）字【2022】肇庆第 (略) ）《致估价委托人函》

评估基准日

分别为：2022年6月30日、2021年12月30日、2022年3月1日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

2、不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1、承租方在租赁期间，应先交清当月租金后方可经营使用，以后在每月28日前自行到二轻 (略) 财会股交清当月的租金，若承租方不按时缴交租金，每逾期一天，出租方则加收1％滞纳金，如逾期超过一个月的，则视作 (略) 理，出租方有权终止本合约并收回出租物， (略) 缴纳的押 (略) 有。

2、在租赁期间，出租方不负责水电供应，由承租方 (略) 门报装，水电设施安装的一切费用由承租方负责。每月耗用的水、电费，由承租方承担，承租方 (略) 门缴交。合同期满，承租方应向出租方提供缴清最后一个月水电费的相关票据，否则，出租方暂不退回押金，至承租方提供缴清最后一个月水电费的相关票据为止。

3、在租赁期内，出租物的楼面、墙体、门窗、管闸门、供水、供电、排污管道等设施发生损坏、堵塞、漏水等情况，均由承租方负责维修及清理，并承担一切费用。如承租方租赁的铺位是经营饮食业的， (略) 理好各种排污渠道和排烟管道,做好清洁卫生工作，不得 (略) 周围环境。

4、在租赁期间，承租方在不损坏房屋结构及安全前提下，须经出租方同意，承租方可自费对房屋进行装修，否则造成的一切损失由承租方负责。租赁期满后，承 (略) 装修的门窗、墙壁、地台、天花板、水电、厕所等固定设施拆除或破坏（除空调、吊扇外），应完好地无偿交给出租方，若有损坏或堵塞， 点击查看>> 、 点击查看>> 双方约定将押金作为损坏财物赔偿金赔偿给出租方，如押金不足的出租方有权向承租方追偿。

5、承租方在租赁期间，只允许经营合法生意，严禁从事黄、赌、毒等违法活动及从事化学、危险品、化肥农药及气味较大等行业，应自觉服从出 (略) 门监督管理，并要做好一切生产安全和消防安全措施，所需手续、费用等由承租方自理自负。如有发生安全事故或造成损失，均由承 (略) 责任。出租方有权提前终止本合同及依约不退回押金。

6、承租方在租赁期间，只有使用权，不得转租﹑转借。不得拆开分租。承租方办理营业执照的法人代表（负责人）必须与签订本合同书的责任人是同一个人，如需变更，必须经得出租方同意，并办理好合同相关变更手续，否则视作 (略) 理，出租方有权终止本合同及依约不退回押金。

7、其他详见《房屋(商铺)出租协议》（范本）要求。（注：《房屋(商铺)出租协议》（范本） (略) 公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、所有标的依现状对物业的租赁权进行出租(不含室内物品)。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考，肇庆市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异。如出现偏差，竞买成交价将不作改变，意向竞买人参加竞买前应对出租物业详细察看及测量（包括自行请测量师测量）；

2、意向竞买人于竞买前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题，意向竞买人在网上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞买规则、竞买资料、《房屋(商铺)出租协议》等各项条款的认可，并自行承担由此产生的风险和责任；

3、由于物业标的涉及楼上租户，为了防止扰民、防火、安全等情况的发生，故设严禁经营违法行业及三鸟、农药、娱乐、修配、化工、化学、危险品、生鲜肉类等污染大及气味较大的经营行业。

4、在不破坏主体建筑结构的前提下，经业主同意可进行修建改造。不得经营影响周边居民生活环 (略) ；不得经营或存放易燃易爆等危险物品等。

5、租赁期间，如遇县政府城区建设规划等需要不能继续履行本合同时，出租方有权终止本合同。但出租方应提前一个月告知承租方，并退回押金给承租方（不计利息）。如遇其他不可抗力情形造成无法继续履行本合同时，出租方有权终止本协议。出租方将押金退回给承租方（不计利息）。

6、租赁期间，受洪水影响不能使用期间，出租方按进水前一天和退水后二天计算水淹日期减收租金。

7、其他详见《房屋(商铺)出租协议》（范本）要求。（注：《房屋(商铺)出租协议》（范本） (略) 公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户， (略) 数字必须要完全完整， (略) 有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订相应合同/协议的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他转让文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证 (略) 理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1、竞买人登录肇庆市公 (略) 网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

4、因供电、网络等不可抗力导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人承担。

5、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量少，不 (略) 有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。

租赁须知：

一、竞买人办理数字证书或实名 (略) 是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名 (略) 登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也 (略) 登录交易。

已在肇庆市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公 (略) （三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务 (略) 肇庆办理点（地址：肇 (略) (略) 肇庆市公 (略) 二楼，电话：0758- 点击查看>> ）申请办理。具体 (略) 网站公告。

机构办理数字证书：

1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件； 5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程肇庆市公共资源交易平台上的《肇庆市公 (略) 深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点 (略) 按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金 (略) ， (略) 是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程：

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向肇庆市公 (略) (略) 提交本公告约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性 (略) 返还。竞买人确定为最终竞得人的，竞买保证金自签订《房屋(商铺)出租协议》后五个工作日内一次性 (略) 返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公 (略) (略) 查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向肇庆市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公 (略) (略) 向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞得人或发出《不予受理通知书》；合格竞 (略) 发出《受理及组织签约通知书》之日起3个工作日内，和出 (略) 通知的时间和地点签订《房屋(商铺)出租协议》。（ 注：《房屋(商铺)出租协议》（范本） (略) 公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。如未按 (略) 提供资料， (略) 有权拒绝出具《交易鉴证书》。

（一）企业法人（或其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2、委托代理人身份证复印件；

3、企业法人营业执照副本复印件；

4、交易保证金缴纳凭证；

5、公告、合同约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）。

（二）、自然人

1、身份证复印件（核对原件）；

2、保证金缴纳凭证；

3、公告、合同约定的其他资料；

上述资料复印件（验原件）须签名、写日期，按右手食指指模，一式 (略) 审核。

十一、本项目的竞得人在向肇庆市公 (略) (略) 提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、 (略) 称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。 (略) 称合格竞得人是指经肇庆市公 (略) (略) 审查，符合承租条件要求的竞得人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公 (略) (略)

联系人

张小姐

联系电话

0758- 点击查看>>

地址

肇庆市封开县 (略) 广场西侧

封开县二轻 (略)

联系人

杨先生

联系电话

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地址

江 (略) (略)