杭州市钱 (略)

拍卖公告（第一次）

(2022)浙0114 (略)

杭州市钱 (略) 将于2022年8月14日10时至2022年8月15日10时止（延时除外）在杭州市钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http:/ 点击查看>> ,法院账户名：杭州市钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室非住宅房地产

   标的物概况：

   杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室，规划用途为非住宅，房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，分摊土地使用权面积 点击查看>> 平方米，登记日期：2007年7月30日；有普通装修，无租赁，有电梯。已腾空。

   该不动产土地用途为商业用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为张*令、陈*共同共有，终止日期：2036年5月17日。

   (略) (略) 502室、503室、505室、506室、5 (略) 已打通使用，分隔成若干个办公室（具体边界以房产平面图为准），北侧有露台可出入。

标的物物业费缴至2022年7月31日，具体欠费金 (略) 及相关单位。

本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体 (略) 门最终核算为准。）

起拍价：2400万元，保证金：200万元，增价幅度8万元。

其他详情：

（一）标的物的界定

标的物位于杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室，房屋建筑面积合计为 点击查看>> 平方米，土地使用权面积合计 点击查看>> 平方米。标的物范围包含 (略) 有权、国有土地使用权及室内固定装修，不含室内动产、债权债务、特许经营等其他财产权利。

（二）不动产权利状况

1、不动产权利状况

标的物权利人均为张某、陈某，共有情况为共同共有，建筑面积合计为 点击查看>> 平方米，土地使用权面积合计 点击查看>> 平方米，用途为商业/非住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为国有出让/存量房产，土地使用期限至2036年5月17日。（其他信息详见估价结果一览表）

2、抵押状况

标的物均已设定抵押权利，详见下表：

3、查封状况

根据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载标的物均存在查封状况，查封情况一致， (略) 为（2021）浙0191民 (略) ，查封期限为2021年9月3日起2024年9月2日止，查封机关为杭州市钱 (略) 。

（三）房地产实物状况

1、土地实物状况

标的物土地座落于杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室，所在区域东邻吴牙新村， (略) ，西至大清福巷，北邻青春坊小区。 (略) 属区域宗地形状较规则，地形地势平坦，土壤地基承载力一般，无污染，水文地质条件较好，基础设施配套完善，达“五通一平”标准（通路、通上水、通下水、通电、通讯及土地平整、地上有建筑物），城市规划限制条件较少，利用状况较好。

2、建筑物实物状况

(略) 在房屋为钢混结构的高层房屋，房屋总层数30层（含地下3层），所在房屋外墙面为花岗岩及玻璃幕墙，建成于2004年， (略) 电梯。标的物位于第5层，房屋建筑面积合计 点击查看>> 平方米。 (略) (略) 502室、503室、505室、506室、5 (略) 已打通使用，分隔成若干个办公室（具体边界以房产平面图为准），北侧有露台可出入。标的物室内地砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶； (略) 分为地砖地面，玻璃隔墙，石膏板吊顶。 (略) 较好，通风及采光条件较好。 (略) 在房屋水电卫等设施齐全，整体使用维护状况较好，属完好房。

于价值时点， (略) 于空置状态。

（四）区位状况

杭州市位 (略) ，总面积 点击查看>> 平方千米，下辖10区2县，代管1个县级市，分别为：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市。

拱墅区，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域，拱墅区人民政 (略) (略) 1号。

1、地理位置

标的物坐落于杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室，所在区域东邻吴牙新村， (略) ，西至大清福巷，北邻青春坊小区。 (略) 在区域 (略) (略) 交叉口的东北侧，距西湖行车距离约1.5公里， (略) 行车距离约1.5公里。标的物位于房屋总层数30层（含地下3层）的5层。

2、交通状况

标的物临 (略) (略) 、 (略) 等，对外交通便利,停车较为方便。 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) (略) 点， (略) (略) 站步行距离约800米，公共交通便捷。 (略) 在区域及周边交通管制状况较少。

3.基础配套设施

(略) 在区域 (略) 、通上水、通下水、通电、通讯及场地平整、地上有建筑物为主的“五通一平”基础设施条件，基础配套设施齐全。

4.公共服务设施

(略) 在区域附近有青蓝小学、杭州市春蕾中学、岳王公园、卧霞公园、 (略) (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) (略) 等公共配套设施，公共配套设施配套较齐全。

5.商业繁华程度

标的物周边有广利大厦、金峰大厦、改革月报大楼、锦和大厦等写字楼，商务氛围较浓厚。标的物附近有中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、杭州银行等多个银行营业网点； (略) 有龙翔大厦、湖滨银泰、杭州解百、 (略) 等，商业氛围浓厚。

6.环境状况

(略) 在区域属于杭州市拱墅区，整体环境良好，自然环境较好；所在区域治安状况较好，人文环境较好。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于杭州天 (略) 出具的杭天平房估（2022）字 (略) 评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- 点击查看>> 或登 点击查看>> 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内200万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年9月9日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名：杭州市钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号： 点击查看>> 4381

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台 (略) 一楼大厅财务窗口刷卡支付；支付宝入账时间较长，请予以知晓。）

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中国银行杭州市钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

2、中国农业银 (略) 支行 ，联系人：张听，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

4、建设银行浙江 (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁， 点击查看>> 。

也可向中国工商银行浙江 (略) 、中国农业银行浙江 (略) 、中国建设银行浙江 (略) 、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400- 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571- 点击查看>> 监督电话：0571- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市钱 (略)

二○二二年七月十四日

杭州市钱 (略)

拍卖公告（第一次）

(2022)浙0114 (略)

杭州市钱 (略) 将于2022年8月14日10时至2022年8月15日10时止（延时除外）在杭州市钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http:/ 点击查看>> ,法院账户名：杭州市钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室非住宅房地产

   标的物概况：

   杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室，规划用途为非住宅，房屋建筑面积 点击查看>> ㎡，分摊土地使用权面积 点击查看>> 平方米，登记日期：2007年7月30日；有普通装修，无租赁，有电梯。已腾空。

   该不动产土地用途为商业用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为张*令、陈*共同共有，终止日期：2036年5月17日。

   (略) (略) 502室、503室、505室、506室、5 (略) 已打通使用，分隔成若干个办公室（具体边界以房产平面图为准），北侧有露台可出入。

标的物物业费缴至2022年7月31日，具体欠费金 (略) 及相关单位。

本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体 (略) 门最终核算为准。）

起拍价：2400万元，保证金：200万元，增价幅度8万元。

其他详情：

（一）标的物的界定

标的物位于杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室，房屋建筑面积合计为 点击查看>> 平方米，土地使用权面积合计 点击查看>> 平方米。标的物范围包含 (略) 有权、国有土地使用权及室内固定装修，不含室内动产、债权债务、特许经营等其他财产权利。

（二）不动产权利状况

1、不动产权利状况

标的物权利人均为张某、陈某，共有情况为共同共有，建筑面积合计为 点击查看>> 平方米，土地使用权面积合计 点击查看>> 平方米，用途为商业/非住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为国有出让/存量房产，土地使用期限至2036年5月17日。（其他信息详见估价结果一览表）

2、抵押状况

标的物均已设定抵押权利，详见下表：

3、查封状况

根据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载标的物均存在查封状况，查封情况一致， (略) 为（2021）浙0191民 (略) ，查封期限为2021年9月3日起2024年9月2日止，查封机关为杭州市钱 (略) 。

（三）房地产实物状况

1、土地实物状况

标的物土地座落于杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室，所在区域东邻吴牙新村， (略) ，西至大清福巷，北邻青春坊小区。 (略) 属区域宗地形状较规则，地形地势平坦，土壤地基承载力一般，无污染，水文地质条件较好，基础设施配套完善，达“五通一平”标准（通路、通上水、通下水、通电、通讯及土地平整、地上有建筑物），城市规划限制条件较少，利用状况较好。

2、建筑物实物状况

(略) 在房屋为钢混结构的高层房屋，房屋总层数30层（含地下3层），所在房屋外墙面为花岗岩及玻璃幕墙，建成于2004年， (略) 电梯。标的物位于第5层，房屋建筑面积合计 点击查看>> 平方米。 (略) (略) 502室、503室、505室、506室、5 (略) 已打通使用，分隔成若干个办公室（具体边界以房产平面图为准），北侧有露台可出入。标的物室内地砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶； (略) 分为地砖地面，玻璃隔墙，石膏板吊顶。 (略) 较好，通风及采光条件较好。 (略) 在房屋水电卫等设施齐全，整体使用维护状况较好，属完好房。

于价值时点， (略) 于空置状态。

（四）区位状况

杭州市位 (略) ，总面积 点击查看>> 平方千米，下辖10区2县，代管1个县级市，分别为：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市。

拱墅区，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域，拱墅区人民政 (略) (略) 1号。

1、地理位置

标的物坐落于杭州市下城区（现为拱墅区） (略) (略) 502室、503室、505室、506室、507室，所在区域东邻吴牙新村， (略) ，西至大清福巷，北邻青春坊小区。 (略) 在区域 (略) (略) 交叉口的东北侧，距西湖行车距离约1.5公里， (略) 行车距离约1.5公里。标的物位于房屋总层数30层（含地下3层）的5层。

2、交通状况

标的物临 (略) (略) 、 (略) 等，对外交通便利,停车较为方便。 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) (略) 点， (略) (略) 站步行距离约800米，公共交通便捷。 (略) 在区域及周边交通管制状况较少。

3.基础配套设施

(略) 在区域 (略) 、通上水、通下水、通电、通讯及场地平整、地上有建筑物为主的“五通一平”基础设施条件，基础配套设施齐全。

4.公共服务设施

(略) 在区域附近有青蓝小学、杭州市春蕾中学、岳王公园、卧霞公园、 (略) (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) (略) 等公共配套设施，公共配套设施配套较齐全。

5.商业繁华程度

标的物周边有广利大厦、金峰大厦、改革月报大楼、锦和大厦等写字楼，商务氛围较浓厚。标的物附近有中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、杭州银行等多个银行营业网点； (略) 有龙翔大厦、湖滨银泰、杭州解百、 (略) 等，商业氛围浓厚。

6.环境状况

(略) 在区域属于杭州市拱墅区，整体环境良好，自然环境较好；所在区域治安状况较好，人文环境较好。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于杭州天 (略) 出具的杭天平房估（2022）字 (略) 评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- 点击查看>> 或登 点击查看>> 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内200万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年9月9日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名：杭州市钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号： 点击查看>> 4381

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台 (略) 一楼大厅财务窗口刷卡支付；支付宝入账时间较长，请予以知晓。）

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中国银行杭州市钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

2、中国农业银 (略) 支行 ，联系人：张听，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

4、建设银行浙江 (略) ，联系人：黄兆洪，联系方式：0571- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁， 点击查看>> 。

也可向中国工商银行浙江 (略) 、中国农业银行浙江 (略) 、中国建设银行浙江 (略) 、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400- 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571- 点击查看>> 监督电话：0571- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市钱 (略)

二○二二年七月十四日