江西省庐 (略)

关于变卖庐 (略) 北侧庐湖花园4栋104室，证号为赣（2018）庐山市不动产第00 (略) 房产的公告

江西省庐 (略) 将于2022年7月30日10时至2022年9月28日10时止（延时的除外）在江西省庐 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：江西省庐 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（详见评估报告）

起拍价： 点击查看>> 万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月15日起至拍卖结束时止（ 节假日休息）接受咨询，有意者请于变卖开始 (略) 联系安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、此次拍卖辅助服务费由被执行人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中 (略) 涉及的税、费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月3 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人必 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定，并于开拍前自行 (略) 门核实条件。如因买受人不符合有关房地产调控政策（包括但不限于限购等政策规定）条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格及优先竞买代码，并以优先竞买码参与竞拍；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：庐 (略) ，开户银行：中国农业银行庐山市支行，账号： 点击查看>> 4060）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。竞拍成功后买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、变卖成交后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书等相关过户材料，买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人于开拍前自行 (略) (略) 理；若成交后无法办理过户，其后果由买受人自行承担；买受人应自过户法律文书送达之日起15日内 (略) 门自行办理产权过户手续，如未按期办理过户手续，造成的不利后果由买受人自行承担。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自京东大数据询价平台、中国工商银行询价平台。

标的物详情咨询电话： 0792- 点击查看>> (网拍小组李)

法院监督电话：0792- 点击查看>> (程法官)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

网址：http:/ 点击查看>> 详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

江西省庐 (略)

二〇二二年七月十五日

江西省庐 (略)

关于变卖庐 (略) 北侧庐湖花园4栋104室，证号为赣（2018）庐山市不动产第00 (略) 房产的公告

江西省庐 (略) 将于2022年7月30日10时至2022年9月28日10时止（延时的除外）在江西省庐 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ,户名：江西省庐 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（详见评估报告）

起拍价： 点击查看>> 万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月15日起至拍卖结束时止（ 节假日休息）接受咨询，有意者请于变卖开始 (略) 联系安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、此次拍卖辅助服务费由被执行人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中 (略) 涉及的税、费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月3 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人必 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定，并于开拍前自行 (略) 门核实条件。如因买受人不符合有关房地产调控政策（包括但不限于限购等政策规定）条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格及优先竞买代码，并以优先竞买码参与竞拍；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：庐 (略) ，开户银行：中国农业银行庐山市支行，账号： 点击查看>> 4060）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。竞拍成功后买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、变卖成交后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书等相关过户材料，买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人于开拍前自行 (略) (略) 理；若成交后无法办理过户，其后果由买受人自行承担；买受人应自过户法律文书送达之日起15日内 (略) 门自行办理产权过户手续，如未按期办理过户手续，造成的不利后果由买受人自行承担。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自京东大数据询价平台、中国工商银行询价平台。

标的物详情咨询电话： 0792- 点击查看>> (网拍小组李)

法院监督电话：0792- 点击查看>> (程法官)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

网址：http:/ 点击查看>> 详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。

江西省庐 (略)

二〇二二年七月十五日