中卫市沙坡 (略)

关于中卫市 (略) 东侧世纪花园商业15#楼111、211室（现为沙坡头区中央 (略) ）（商业房）（一拍）拍卖公告

宁夏回族自治区中卫市沙坡 (略) 将于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

中卫市 (略) 东侧世纪花园商业15#楼111、211室（现为沙坡头区中央 (略) ）（商业房）；建筑面积： 点击查看>> 平方米。

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度：2000元。

注：该标的已查封。本次标的挂 (略) 分照片，图片仅供参考；本次拍卖包含房屋价值、分摊土地使用权价值（出让）、不可分离的设施设备及装饰装修价值等；不包含可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等。该标的目前尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，其土地使用权人、使用权面积、地类用途、土地使用权类型、终止日期等土地权利状况不详。标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

1、根据委托人提供的《中卫市不动产登记信息查询单》显示，该标的分摊国有建设用地使用权类型为划拨。根据国家相关法律法规之规定“以划拨方式取得的国有建设用地使用权的房地产转让时，应补缴土地出让金”，具体金额应以中卫 (略) 门核定的应该补缴地价款为准，故本次拍卖未扣除该标的应当补缴的地价款。若该标的在拍卖（或变卖）后，应根据中卫 (略) 的相关规定，从拍卖（或变卖）价款中扣除该标的应补缴的地价款。

2、租赁情况：该房屋目前出租经营“青春麻辣烫”，根据《租房合同》显示：该房屋租赁期限为三年，自2021年05月15日起至2024年05月14日止，租金每年 点击查看>> 元整，另付装修押金1000元整，产权人已预收了2022年05月15日至2023年05月14日的租金，并收取押金1000元。本次拍卖已扣除已预收的剩余合同有效期内的租金 点击查看>> 元（ 点击查看>> 元÷365天×346天）以及装修押金1000元，共计 点击查看>> 元。

优先竞买人为房屋承租人：王涛。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月16日9时起至2022年8月14日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担 (略) 分，若无明确条款规定的应 (略) 承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） (略) 由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

特别提醒：有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买 (略) 理。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于2022年8月26日前缴纳至中卫市沙坡 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) （1、户名：中卫市沙坡 (略) ；开户行：中国 (略) 中卫支行；账号： 点击查看>> 0366）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十一、淘宝网司 (略) 对此拍 (略) 置的唯一平台，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

中卫市沙坡 (略) 咨询人：李法官 0955- 点击查看>>

中卫市沙坡 (略) 监督电话：0955- 点击查看>>

拍卖咨询： (略)

咨询电话：张女士 点击查看>>

中卫市沙坡 (略)

二〇二二年七月十五日

中卫市沙坡 (略)

关于中卫市 (略) 东侧世纪花园商业15#楼111、211室（现为沙坡头区中央 (略) ）（商业房）（一拍）拍卖公告

宁夏回族自治区中卫市沙坡 (略) 将于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

中卫市 (略) 东侧世纪花园商业15#楼111、211室（现为沙坡头区中央 (略) ）（商业房）；建筑面积： 点击查看>> 平方米。

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度：2000元。

注：该标的已查封。本次标的挂 (略) 分照片，图片仅供参考；本次拍卖包含房屋价值、分摊土地使用权价值（出让）、不可分离的设施设备及装饰装修价值等；不包含可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等。该标的目前尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，其土地使用权人、使用权面积、地类用途、土地使用权类型、终止日期等土地权利状况不详。标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

1、根据委托人提供的《中卫市不动产登记信息查询单》显示，该标的分摊国有建设用地使用权类型为划拨。根据国家相关法律法规之规定“以划拨方式取得的国有建设用地使用权的房地产转让时，应补缴土地出让金”，具体金额应以中卫 (略) 门核定的应该补缴地价款为准，故本次拍卖未扣除该标的应当补缴的地价款。若该标的在拍卖（或变卖）后，应根据中卫 (略) 的相关规定，从拍卖（或变卖）价款中扣除该标的应补缴的地价款。

2、租赁情况：该房屋目前出租经营“青春麻辣烫”，根据《租房合同》显示：该房屋租赁期限为三年，自2021年05月15日起至2024年05月14日止，租金每年 点击查看>> 元整，另付装修押金1000元整，产权人已预收了2022年05月15日至2023年05月14日的租金，并收取押金1000元。本次拍卖已扣除已预收的剩余合同有效期内的租金 点击查看>> 元（ 点击查看>> 元÷365天×346天）以及装修押金1000元，共计 点击查看>> 元。

优先竞买人为房屋承租人：王涛。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月16日9时起至2022年8月14日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担 (略) 分，若无明确条款规定的应 (略) 承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） (略) 由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

特别提醒：有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买 (略) 理。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于2022年8月26日前缴纳至中卫市沙坡 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) （1、户名：中卫市沙坡 (略) ；开户行：中国 (略) 中卫支行；账号： 点击查看>> 0366）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十一、淘宝网司 (略) 对此拍 (略) 置的唯一平台，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

中卫市沙坡 (略) 咨询人：李法官 0955- 点击查看>>

中卫市沙坡 (略) 监督电话：0955- 点击查看>>

拍卖咨询： (略)

咨询电话：张女士 点击查看>>

中卫市沙坡 (略)

二〇二二年七月十五日