破产重整企业时代金科名下在建工程 “盛京文化旅游广场” （金科酒店）及相关债务

发布时间： 2022年7月15日 21:12

依据辽宁省沈阳市 (略) （以下简称“ (略) ”）依法裁定批准的《沈阳盛 (略) (略) 重整计划》，沈阳盛 (略) (略) 沈阳 (略) （以下简称“时代金科”）将于2022年7月30日上午10时至2022年7月30日下午17时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（监督单位：沈阳盛 (略) 有限公司管理人）网址：https:/ 点击查看>> 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的

本次拍卖标的为（2020）辽01破11-7号《民事裁定书》裁定的破产重整企业时代金科名下在建工程 “盛京文化旅游广场” （金科酒店）及相关债务，具体内容意向竞买人可联系时代金科进行咨询。

（二）起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为人民币63, 点击查看>> 万元，保证金为人民币12,700万元，增价幅度为人民币1,000万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样时间与方式

自公告日起至2022年7月27日10时止（节假日除外）接受咨询及联系看样，联系人：李异阳，咨询电话：024- 点击查看>> 、 点击查看>> ，有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

四、权属争议

对拍卖标的权属有异议者，请于2022年7月27日前与时代金科联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、拍卖方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条第（二）款确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：沈阳盛 (略) 有限公司管理人，账号： 点击查看>> 4736，开户行： (略) (略) 支行），注明“ (略) ：（2020）辽01破11-7号；款项性质：支付盛京文化旅游广场拍卖款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，时代金科可以决定重新拍卖，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿时代金科债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

七、竞价成功确认书

依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖破产强清平台将生成完整的《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到沈阳 (略) （地址：沈 (略) (略) ）处，签署《拍卖成交确认书》。

八、交付、过户及税费承担

（一）签署《拍卖成交确认书》后5日内交付标的物。请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认竞买人是否符合购买条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜。标的物拍卖过户手续由时代金科（卖方）配合买受人办理。因买受人不缴纳相关费用造成标的物权证无法变更、无法入住等其他不利后果由买受人自行承担。

（二）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、 (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）。 (略) 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用按照法律规定各方承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（三）标的物转让登记手续由买受人办理，时代金科将给予必要的协助。

九、风险提示

竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户、移交要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（一）标的物特殊情况说明：

1.标的物存在抵押，抵押权人为“盛京银行沈阳市中山支行”。

2.标的物以其现状为准，法院与时代金科不承担标的物资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。（详情见：标的物介绍）

（二）竞买人资质要求：

1.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，保证金不予退还。

2.竞买人需承接标的物相关业务项下的债务 点击查看>> 万元。

3.竞买人需承接标的物相关业务项下的职工（1-3人）。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。法院、管理人及时代金科不承担责任。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）时代金科、管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）买受人应当自签订《拍卖成交确认书》之日起5日内自行 (略) 在地办理相关资产交接手续（包括但不限于施工档案、现场安保人员等）及后续的权利变更手续，由此产生的相关费用和安全责任均由买受人承担。逾期未交接相关资产的，买受人应支付由此产生的费用（如场地安保费用等），并承担标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向时代金科咨询。

咨询电话：024-- 点击查看>> ，联系地址：辽宁省沈阳市沈 (略) (略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

沈阳 (略)

2022年7月15日

破产重整企业时代金科名下在建工程 “盛京文化旅游广场” （金科酒店）及相关债务

发布时间： 2022年7月15日 21:12

依据辽宁省沈阳市 (略) （以下简称“ (略) ”）依法裁定批准的《沈阳盛 (略) (略) 重整计划》，沈阳盛 (略) (略) 沈阳 (略) （以下简称“时代金科”）将于2022年7月30日上午10时至2022年7月30日下午17时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（监督单位：沈阳盛 (略) 有限公司管理人）网址：https:/ 点击查看>> 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

（一）拍卖标的

本次拍卖标的为（2020）辽01破11-7号《民事裁定书》裁定的破产重整企业时代金科名下在建工程 “盛京文化旅游广场” （金科酒店）及相关债务，具体内容意向竞买人可联系时代金科进行咨询。

（二）起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为人民币63, 点击查看>> 万元，保证金为人民币12,700万元，增价幅度为人民币1,000万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样时间与方式

自公告日起至2022年7月27日10时止（节假日除外）接受咨询及联系看样，联系人：李异阳，咨询电话：024- 点击查看>> 、 点击查看>> ，有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

四、权属争议

对拍卖标的权属有异议者，请于2022年7月27日前与时代金科联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、拍卖方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条第（二）款确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：沈阳盛 (略) 有限公司管理人，账号： 点击查看>> 4736，开户行： (略) (略) 支行），注明“ (略) ：（2020）辽01破11-7号；款项性质：支付盛京文化旅游广场拍卖款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，时代金科可以决定重新拍卖，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿时代金科债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

七、竞价成功确认书

依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖破产强清平台将生成完整的《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到沈阳 (略) （地址：沈 (略) (略) ）处，签署《拍卖成交确认书》。

八、交付、过户及税费承担

（一）签署《拍卖成交确认书》后5日内交付标的物。请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认竞买人是否符合购买条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜。标的物拍卖过户手续由时代金科（卖方）配合买受人办理。因买受人不缴纳相关费用造成标的物权证无法变更、无法入住等其他不利后果由买受人自行承担。

（二）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、 (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）。 (略) 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用按照法律规定各方承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（三）标的物转让登记手续由买受人办理，时代金科将给予必要的协助。

九、风险提示

竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户、移交要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（一）标的物特殊情况说明：

1.标的物存在抵押，抵押权人为“盛京银行沈阳市中山支行”。

2.标的物以其现状为准，法院与时代金科不承担标的物资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。（详情见：标的物介绍）

（二）竞买人资质要求：

1.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，保证金不予退还。

2.竞买人需承接标的物相关业务项下的债务 点击查看>> 万元。

3.竞买人需承接标的物相关业务项下的职工（1-3人）。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。法院、管理人及时代金科不承担责任。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）时代金科、管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）买受人应当自签订《拍卖成交确认书》之日起5日内自行 (略) 在地办理相关资产交接手续（包括但不限于施工档案、现场安保人员等）及后续的权利变更手续，由此产生的相关费用和安全责任均由买受人承担。逾期未交接相关资产的，买受人应支付由此产生的费用（如场地安保费用等），并承担标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向时代金科咨询。

咨询电话：024-- 点击查看>> ，联系地址：辽宁省沈阳市沈 (略) (略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

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京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

沈阳 (略)

2022年7月15日