1、本次拍卖总价值包括该杂屋及装饰装修价值

2、待拍标的土地为划拨地，根据 (略) 置交易时的土地出让金、交易税费均由购买方缴纳。

受永州 (略) 破产清算组委托，我公司定于2022年7月26日上午10 时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（以下简称“中拍平台”，地址：https：/ 点击查看>> ）以网络竞价方式对以下标的物按现 (略) 置拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的物基本情况（ (略) 了解标的情况）：

对永州 (略) (略) 有的位于湖南省永州市零 (略) (略) 的1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 杂屋（含装修价值）按现状进行公开拍卖，详见下列标的清单：

二、标的展示时间及地点：自本公告发布之日起至2022年7 月26 日公开展示，展示地点： (略) 在地。

三、拍卖公告公示及报名时间：

1、拍卖公告公示时间：2022年7 月18 日至2022年7 月26 日

2、报名及保证金到账截止时间：竞买人可持本人有效身份证件及保证金缴款证明于2022年7 月25 日16时前办理报名手续。

四、拍卖时间及地点：

1、本次拍卖采取网络竞价方式：

中拍平台：https：/ 点击查看>> 、拍卖会时间：2022年7 月26 日上午10时起

五、竞买登记手续：

(略) 联系，办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，竞买保证金到账截止时间为2022年7 月25 日下午16时（指银行到账时间）。同时，竞买人须在中拍平台上完成注册登记，上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照及法定代表人身份证复印件），符合条件的竞买者在保证金到账后，方确认为竞买人，有资格参加竞买。

六、竞买保证金的交纳及退还

1、竞买保证金收款账户：

单位名称：永州 (略) 破产清算组

(略) ： 点击查看>> 6914

开 户 行：中国 (略) 永州零陵支行

2、未成交者交纳的竞买保证金在竞价会结束后5个 (略) 无息退还；成交者交纳的竞买 (略) 分成交价款。

七、成交价款、中拍平台软件使用费交纳及标的移交

拍卖成交后，买受人原缴纳的竞买保证 (略) 分拍卖成交价款，剩余成交价款须在拍卖成交后3 日内一次性转账至委托人指定账户。

标的竞拍成功后，中拍平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系拍卖机构和委托人办理交割手续，中拍平台网络拍卖软件使用费按拍卖成交价的1.5‰收取，买受人可在支付软件使用费成功后申请开具该笔费用的发票。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

买受人须持有效证 (略) 款 (略) 签订《拍卖成交确认书》等相关文件，委托人凭《拍卖成交确认书》与买受人签订相关转让合同及交接标的物。

八、未尽事宜以《拍卖须知》《竞买合同》等和委托方提供的相应文件为准。

拍卖人地址：长沙市 (略) (略) (略) 禧荣商业广场（龙湖新 点击查看>> 城）A1 (略)

联系电话：肖经理 点击查看>>

湖 (略)

2022年7月18日

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竞买须知

一、受委托，由湖 (略) 通过中国拍卖行业协会网络平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读竞价会《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人， (略) 的《竞买须知》， (略) 《竞买须知》进行竞价和付款，否则将负相应法律责任。

二、拍卖标的：

对永州 (略) (略) 有的位于湖南省永州市零 (略) (略) 的1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 杂屋（含装修价值）按现状进行公开拍卖，拍卖详情见湘盛泰房评字（2022） (略) 房地产评估报告

三、拍卖会开始时间：

2022年 7 月 26 日10时（自由竞价时间为1个小时，自由竞价结束后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时3分钟）

拍卖平台：中国拍卖行业协会网络平台（https:/ 点击查看>> ）

标的展示时间：公告之日起至2022年 7 月 26 日。

四、竞买人的资格要求：

（一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。

（二） (略) 的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托 (略) 公章参与提交资料，并签署本《竞买须知》。

（三）足额及时缴纳竞买保证金：

有意者请于2022年 7 月 25 日16时前以转账的形式将竞买保证金汇入以下指定账户（户名：单位名称：永州 (略) 破产清算组； (略) ： 点击查看>> 6914；开户行：中国 (略) 永州零陵支行；以到账为准），备注请注明“** (略) 保证金”，例如“1号标的保证金”。

如竞买不成交，竞买保证金于竞价会结束后5个 (略) 无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以网银记录为准。

五、竞买登记手续：

有意竞买者可持有效证件，与我公司联系办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，竞买保证金到账截止时间为2022年 7 月 25 日下午16时（指银行到账时间）。竞买人须按要求填写并签署《竞买登记审查表》《标的现场踏勘声明》《竞买协议书》《竞买须知》等拍卖文件，并提供有关资料。同时，竞买人须在中拍平台上完成注册登记，上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照及法定代表人身份证复印件），经审核，符合条件的竞买者在保证金到账后，方确认为竞买人，由本公司激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格参加竞买。

六、报名材料：参加本次拍卖活动的竞买人，向我公司提交报名材料（报名时须携带有效证件的原件和证件的复印件）。

报名材料包括：

（一）自然人申请的，应提交下列文件：

1、竞买登记审查表（亲笔签字并加按手印）；

2、标的现场踏勘声明（亲笔签字并加按手印）；

3、竞买协议书（亲笔签字并加按手印）；

4、竞买保证金进账凭据（申请人将竞买保证金全额支付到指定账户并经确认到账后，将竞买保证金进账凭证复印件亲笔签字并加按手印）；

5、申请人有效身份证明文件：申请人有效身份证明（身份证或护照等）复印件（复印件须亲笔签字并加按手印，原件备查）；

6、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（加盖个人私章后，由委托人亲笔签字并加按手印）；

7、需要提交的其它资料。

（二）法人单位或其他组织申请的，应提交下列文件：

1、竞买登记审查表（加盖公章、个人私章）；

2、标的现场踏勘声明（加盖公章、个人私章）；

3、竞买协议书（加盖公章、个人私章）；

4、竞买保证金进账凭据（申请人将竞买保证金全额支付到指定账户并经确认到账后，将竞买保证金进账凭证复印件加盖公章）；

5、法人单位有效证明文件：营业执照正副本（三证合一）（验原件、复印件加盖公章）；法定代表人资格证明书、法定代表人身份证或护照（加盖公章）；

6、其他组织有效证明文件：营业执照正副本（三证合一）（验原件、复印件加盖公章）；表明该组织负责人身份的有效证明文件：身份证或护照（加盖个人私章及公章）；

7、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（加盖公章及个人私章后，由委托人亲笔签字并加按手印）；

8、需要提交的其它资料。

上述文件中，申请书等材料必须用中文书写，所有文件的解释以中文为准。

七、特别说明：

（一）本次拍卖房产登记权利人为曾冬娥、龙朝辉、邓锡团、易晖、邹云跃、胡中华，实际权利人为永州 (略) ，权利性质为划拨/自建房，用途为城镇住宅用地/其他。房屋涉及的建筑面积等数据以委托人提供的委托书为依据。

（二）本次拍卖标的总价值包括永州市零 (略) (略) 的1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 杂屋及装饰装修价值，待拍标的土地权利性质为划拨地，根据委托方要求，处置交易时的土地出让金、交易税费均由买受人承担缴纳。

（三）竞买人须在竞买申请前认真阅读并全面掌握拍 (略) 内容，并现场踏勘拍卖标的现状。拍卖会出示的资料和解说仅供参考，实际情况应以竞买人事先了解为准，买受人不具有因数据有差异而改变成交结果的权力。如有任何疑问，可 (略) 进行咨询。《竞买登记审查表》一经提交，则视为对拍 (略) 拍卖文件无异议并全面接受。

（四）本次拍卖标的均按现状进行拍卖，竞买人应在拍卖日前认真阅读、全面掌握本《竞买须知》、《网络拍卖规则》，并现场察看了解拍卖标的现状。本公司、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，实际情况应以竞买人事先了解为准，买受人不具有因数据有差异而改变成交结果的权力。如有任何疑问， (略) 咨询了解。

（五）本公司、委 (略) 有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。

（六）买受人需遵守的条款：

1、本次拍卖的保证金缴纳、竞买登记、签署《拍卖成交确认书》以及成交后的付款为同一法律主体。

2、拍卖成交后，买受 (略) 缴纳的竞买保证 (略) 分成交价款，剩余拍卖成交价款由买受人在拍卖成交后 3 日内付清至委托人指定账户。

3、标的竞拍成功后，中拍平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系拍卖机构和委托人办理交割手续，中拍平台网络拍卖软件使用费按拍卖成交价的1.5‰收取，买受人可在支付软件使用费成功后申请开具该笔费用的发票。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

4、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起 (略) 签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。

5、违约责任：

如买受人出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》《竞买须知》等文书，或逾期未能付清成交价款及其他应付费用等相关款项，则其竞买保证金在扣除应付费用后，予以没收归委托人 (略) 理。拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条有关规定将标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

6、标的物位置、面积 (略) 门确认为准，拍卖成交价及拍卖佣金均不因标的物位置、面积出现偏差而进行调整或变化，委托人或拍卖人也不作任何补偿或赔偿。

7、标的过户、移交：买受人付清标的拍卖成交价款及其他应付费用后，买受人凭《拍卖成交确认书》、缴清拍卖成交价款的凭证与实际产权人签订《转让协议》等资料，由实际产权人负责在 15个工作日内办理标的物的权属过户移交手续。

如拍卖标的可办理不动产登记手续，则由实际产权人提供相关产权证件、资料，配合买受人办理产权过户手续。拍卖标的在办理产权证照、权属变更、过户等 (略) 涉及到 (略) 需承担的一切税、费和需补交的相关费用均由买受人承担。

八、拍卖规则：

（一）本次网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台举行，详见《网络竞价规则》。平台网址：https:/ 点击查看>> （二）竞买人须于拍卖会前完成“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网上实名注册和申请，并提交有效的身份证明材料及竞买保 (略) 办理竞买登记手续，经本公司审核无误后激活竞买账户（用户名），竞买人取得拍卖资格。没有通过审核的竞买人无法参与竞价。相关操作详见https:/ 点击查看>> “竞买人帮助”栏。网络拍卖未成交者，会后凭实际未成交情况，无息退还保证金。

（三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统 (略) 和竞价工具。

（四）特别提示：竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以 (略) 和密码登 点击查看>> 后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人 (略) (略) 有活动和事件负法律责任。竞买人 (略) 、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买 (略) 遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者 (略) 、密码遭他人非法使用，委托方、拍卖人及平台运营方均不承担任何责任。

（五）本次拍卖会标的资料仅供参考，以实物为准，均按现状拍卖，委托人、拍卖人均不对标的物瑕疵作任何担保。竞买人应认真咨询了解标的现状后方可参与竞拍，拍后无悔，未了解标的情况而参与竞拍，委托人、拍卖人均不承担责任。

（六）如果委托人对拍卖标的设定了保留价，拍卖人必须保密不予公开，且在网络拍卖界面会有提示。拍卖标的无保留价时，拍卖界面也会提示无保留价。拍卖标的有保留价时，竞买人的网络最高应价未达到保留价的，网拍时间结束后，将自动显示流拍。

（七）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人， (略) 记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

（八）本次网络竞价分为自由竞价阶段（1小时）和限时竞价阶段（3分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。

（九）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。

（十）标的成交后，买受人须在竞价会结束之日起5个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《竞买须知》到我公司进行身份核验，并与我公司签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和其他应付费用。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。

如买受人未签署竞价成交的相关法律文件，网络拍卖成交结果（含拍卖笔录和拍卖成交确认书）无论买受人是否签字或盖章均合法有效。

（十一）竞买人必须遵守《竞买须知》及网络拍卖规则的规定。竞买人之间不得恶意串通或阻挠其他竞买人网络出价，损害他人利益，对违规行为人，拍卖公司有权立即取消其网络竞买资格;对有意扰乱网络拍卖秩序又不听劝阻者，本公司将依法移交司 (略) 理。

（十二）关于中止或终止拍卖问题：

委托方有权在拍卖会举行前终止或中止拍卖，本公司有义务将委托方终止或中止拍卖的通知及时公布，并执行委托方的通知。

（十三）网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导 (略) 带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本 (略) 造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃 (略) 及平台运营方承担任何赔偿责任。

九、联系方式

公司地址：长沙市 (略) (略) (略) 禧荣商业广场（龙湖新 点击查看>> 城）A1 (略)

联系电话：肖经理 点击查看>>

湖 (略)

2022年 7 月 18 日

1、本次拍卖总价值包括该杂屋及装饰装修价值

2、待拍标的土地为划拨地，根据 (略) 置交易时的土地出让金、交易税费均由购买方缴纳。

受永州 (略) 破产清算组委托，我公司定于2022年7月26日上午10 时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（以下简称“中拍平台”，地址：https：/ 点击查看>> ）以网络竞价方式对以下标的物按现 (略) 置拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的物基本情况（ (略) 了解标的情况）：

对永州 (略) (略) 有的位于湖南省永州市零 (略) (略) 的1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 杂屋（含装修价值）按现状进行公开拍卖，详见下列标的清单：

二、标的展示时间及地点：自本公告发布之日起至2022年7 月26 日公开展示，展示地点： (略) 在地。

三、拍卖公告公示及报名时间：

1、拍卖公告公示时间：2022年7 月18 日至2022年7 月26 日

2、报名及保证金到账截止时间：竞买人可持本人有效身份证件及保证金缴款证明于2022年7 月25 日16时前办理报名手续。

四、拍卖时间及地点：

1、本次拍卖采取网络竞价方式：

中拍平台：https：/ 点击查看>> 、拍卖会时间：2022年7 月26 日上午10时起

五、竞买登记手续：

(略) 联系，办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，竞买保证金到账截止时间为2022年7 月25 日下午16时（指银行到账时间）。同时，竞买人须在中拍平台上完成注册登记，上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照及法定代表人身份证复印件），符合条件的竞买者在保证金到账后，方确认为竞买人，有资格参加竞买。

六、竞买保证金的交纳及退还

1、竞买保证金收款账户：

单位名称：永州 (略) 破产清算组

(略) ： 点击查看>> 6914

开 户 行：中国 (略) 永州零陵支行

2、未成交者交纳的竞买保证金在竞价会结束后5个 (略) 无息退还；成交者交纳的竞买 (略) 分成交价款。

七、成交价款、中拍平台软件使用费交纳及标的移交

拍卖成交后，买受人原缴纳的竞买保证 (略) 分拍卖成交价款，剩余成交价款须在拍卖成交后3 日内一次性转账至委托人指定账户。

标的竞拍成功后，中拍平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系拍卖机构和委托人办理交割手续，中拍平台网络拍卖软件使用费按拍卖成交价的1.5‰收取，买受人可在支付软件使用费成功后申请开具该笔费用的发票。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

买受人须持有效证 (略) 款 (略) 签订《拍卖成交确认书》等相关文件，委托人凭《拍卖成交确认书》与买受人签订相关转让合同及交接标的物。

八、未尽事宜以《拍卖须知》《竞买合同》等和委托方提供的相应文件为准。

拍卖人地址：长沙市 (略) (略) (略) 禧荣商业广场（龙湖新 点击查看>> 城）A1 (略)

联系电话：肖经理 点击查看>>

湖 (略)

2022年7月18日

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竞买须知

一、受委托，由湖 (略) 通过中国拍卖行业协会网络平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读竞价会《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人， (略) 的《竞买须知》， (略) 《竞买须知》进行竞价和付款，否则将负相应法律责任。

二、拍卖标的：

对永州 (略) (略) 有的位于湖南省永州市零 (略) (略) 的1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 杂屋（含装修价值）按现状进行公开拍卖，拍卖详情见湘盛泰房评字（2022） (略) 房地产评估报告

三、拍卖会开始时间：

2022年 7 月 26 日10时（自由竞价时间为1个小时，自由竞价结束后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时3分钟）

拍卖平台：中国拍卖行业协会网络平台（https:/ 点击查看>> ）

标的展示时间：公告之日起至2022年 7 月 26 日。

四、竞买人的资格要求：

（一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。

（二） (略) 的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托 (略) 公章参与提交资料，并签署本《竞买须知》。

（三）足额及时缴纳竞买保证金：

有意者请于2022年 7 月 25 日16时前以转账的形式将竞买保证金汇入以下指定账户（户名：单位名称：永州 (略) 破产清算组； (略) ： 点击查看>> 6914；开户行：中国 (略) 永州零陵支行；以到账为准），备注请注明“** (略) 保证金”，例如“1号标的保证金”。

如竞买不成交，竞买保证金于竞价会结束后5个 (略) 无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以网银记录为准。

五、竞买登记手续：

有意竞买者可持有效证件，与我公司联系办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，竞买保证金到账截止时间为2022年 7 月 25 日下午16时（指银行到账时间）。竞买人须按要求填写并签署《竞买登记审查表》《标的现场踏勘声明》《竞买协议书》《竞买须知》等拍卖文件，并提供有关资料。同时，竞买人须在中拍平台上完成注册登记，上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照及法定代表人身份证复印件），经审核，符合条件的竞买者在保证金到账后，方确认为竞买人，由本公司激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格参加竞买。

六、报名材料：参加本次拍卖活动的竞买人，向我公司提交报名材料（报名时须携带有效证件的原件和证件的复印件）。

报名材料包括：

（一）自然人申请的，应提交下列文件：

1、竞买登记审查表（亲笔签字并加按手印）；

2、标的现场踏勘声明（亲笔签字并加按手印）；

3、竞买协议书（亲笔签字并加按手印）；

4、竞买保证金进账凭据（申请人将竞买保证金全额支付到指定账户并经确认到账后，将竞买保证金进账凭证复印件亲笔签字并加按手印）；

5、申请人有效身份证明文件：申请人有效身份证明（身份证或护照等）复印件（复印件须亲笔签字并加按手印，原件备查）；

6、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（加盖个人私章后，由委托人亲笔签字并加按手印）；

7、需要提交的其它资料。

（二）法人单位或其他组织申请的，应提交下列文件：

1、竞买登记审查表（加盖公章、个人私章）；

2、标的现场踏勘声明（加盖公章、个人私章）；

3、竞买协议书（加盖公章、个人私章）；

4、竞买保证金进账凭据（申请人将竞买保证金全额支付到指定账户并经确认到账后，将竞买保证金进账凭证复印件加盖公章）；

5、法人单位有效证明文件：营业执照正副本（三证合一）（验原件、复印件加盖公章）；法定代表人资格证明书、法定代表人身份证或护照（加盖公章）；

6、其他组织有效证明文件：营业执照正副本（三证合一）（验原件、复印件加盖公章）；表明该组织负责人身份的有效证明文件：身份证或护照（加盖个人私章及公章）；

7、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（加盖公章及个人私章后，由委托人亲笔签字并加按手印）；

8、需要提交的其它资料。

上述文件中，申请书等材料必须用中文书写，所有文件的解释以中文为准。

七、特别说明：

（一）本次拍卖房产登记权利人为曾冬娥、龙朝辉、邓锡团、易晖、邹云跃、胡中华，实际权利人为永州 (略) ，权利性质为划拨/自建房，用途为城镇住宅用地/其他。房屋涉及的建筑面积等数据以委托人提供的委托书为依据。

（二）本次拍卖标的总价值包括永州市零 (略) (略) 的1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 、1- (略) 杂屋及装饰装修价值，待拍标的土地权利性质为划拨地，根据委托方要求，处置交易时的土地出让金、交易税费均由买受人承担缴纳。

（三）竞买人须在竞买申请前认真阅读并全面掌握拍 (略) 内容，并现场踏勘拍卖标的现状。拍卖会出示的资料和解说仅供参考，实际情况应以竞买人事先了解为准，买受人不具有因数据有差异而改变成交结果的权力。如有任何疑问，可 (略) 进行咨询。《竞买登记审查表》一经提交，则视为对拍 (略) 拍卖文件无异议并全面接受。

（四）本次拍卖标的均按现状进行拍卖，竞买人应在拍卖日前认真阅读、全面掌握本《竞买须知》、《网络拍卖规则》，并现场察看了解拍卖标的现状。本公司、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，实际情况应以竞买人事先了解为准，买受人不具有因数据有差异而改变成交结果的权力。如有任何疑问， (略) 咨询了解。

（五）本公司、委 (略) 有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。

（六）买受人需遵守的条款：

1、本次拍卖的保证金缴纳、竞买登记、签署《拍卖成交确认书》以及成交后的付款为同一法律主体。

2、拍卖成交后，买受 (略) 缴纳的竞买保证 (略) 分成交价款，剩余拍卖成交价款由买受人在拍卖成交后 3 日内付清至委托人指定账户。

3、标的竞拍成功后，中拍平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系拍卖机构和委托人办理交割手续，中拍平台网络拍卖软件使用费按拍卖成交价的1.5‰收取，买受人可在支付软件使用费成功后申请开具该笔费用的发票。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

4、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起 (略) 签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。

5、违约责任：

如买受人出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》《竞买须知》等文书，或逾期未能付清成交价款及其他应付费用等相关款项，则其竞买保证金在扣除应付费用后，予以没收归委托人 (略) 理。拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条有关规定将标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

6、标的物位置、面积 (略) 门确认为准，拍卖成交价及拍卖佣金均不因标的物位置、面积出现偏差而进行调整或变化，委托人或拍卖人也不作任何补偿或赔偿。

7、标的过户、移交：买受人付清标的拍卖成交价款及其他应付费用后，买受人凭《拍卖成交确认书》、缴清拍卖成交价款的凭证与实际产权人签订《转让协议》等资料，由实际产权人负责在 15个工作日内办理标的物的权属过户移交手续。

如拍卖标的可办理不动产登记手续，则由实际产权人提供相关产权证件、资料，配合买受人办理产权过户手续。拍卖标的在办理产权证照、权属变更、过户等 (略) 涉及到 (略) 需承担的一切税、费和需补交的相关费用均由买受人承担。

八、拍卖规则：

（一）本次网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台举行，详见《网络竞价规则》。平台网址：https:/ 点击查看>> （二）竞买人须于拍卖会前完成“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网上实名注册和申请，并提交有效的身份证明材料及竞买保 (略) 办理竞买登记手续，经本公司审核无误后激活竞买账户（用户名），竞买人取得拍卖资格。没有通过审核的竞买人无法参与竞价。相关操作详见https:/ 点击查看>> “竞买人帮助”栏。网络拍卖未成交者，会后凭实际未成交情况，无息退还保证金。

（三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统 (略) 和竞价工具。

（四）特别提示：竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以 (略) 和密码登 点击查看>> 后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人 (略) (略) 有活动和事件负法律责任。竞买人 (略) 、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买 (略) 遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者 (略) 、密码遭他人非法使用，委托方、拍卖人及平台运营方均不承担任何责任。

（五）本次拍卖会标的资料仅供参考，以实物为准，均按现状拍卖，委托人、拍卖人均不对标的物瑕疵作任何担保。竞买人应认真咨询了解标的现状后方可参与竞拍，拍后无悔，未了解标的情况而参与竞拍，委托人、拍卖人均不承担责任。

（六）如果委托人对拍卖标的设定了保留价，拍卖人必须保密不予公开，且在网络拍卖界面会有提示。拍卖标的无保留价时，拍卖界面也会提示无保留价。拍卖标的有保留价时，竞买人的网络最高应价未达到保留价的，网拍时间结束后，将自动显示流拍。

（七）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人， (略) 记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

（八）本次网络竞价分为自由竞价阶段（1小时）和限时竞价阶段（3分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。

（九）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。

（十）标的成交后，买受人须在竞价会结束之日起5个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《竞买须知》到我公司进行身份核验，并与我公司签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和其他应付费用。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。

如买受人未签署竞价成交的相关法律文件，网络拍卖成交结果（含拍卖笔录和拍卖成交确认书）无论买受人是否签字或盖章均合法有效。

（十一）竞买人必须遵守《竞买须知》及网络拍卖规则的规定。竞买人之间不得恶意串通或阻挠其他竞买人网络出价，损害他人利益，对违规行为人，拍卖公司有权立即取消其网络竞买资格;对有意扰乱网络拍卖秩序又不听劝阻者，本公司将依法移交司 (略) 理。

（十二）关于中止或终止拍卖问题：

委托方有权在拍卖会举行前终止或中止拍卖，本公司有义务将委托方终止或中止拍卖的通知及时公布，并执行委托方的通知。

（十三）网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导 (略) 带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本 (略) 造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃 (略) 及平台运营方承担任何赔偿责任。

九、联系方式

公司地址：长沙市 (略) (略) (略) 禧荣商业广场（龙湖新 点击查看>> 城）A1 (略)

联系电话：肖经理 点击查看>>

湖 (略)

2022年 7 月 18 日