玉山县鑫源钢管有限公司所有的位于江西省玉山县金山工业园区工业厂房及占用的土地使用权及固定资产

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玉山县鑫源钢管有限公司所有的位于江西省玉山县金山工业园区工业厂房及占用的土地使用权及固定资产

拍卖公告

江西省玉 (略) 将于2022年7月16日10时至2022年7月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：玉 (略) 所有的位于江西省玉山县金山工 (略) 房及占用的土地使用权及固定资产，据评估报告显示：标的物建面约 点击查看>> .8㎡（包括无产权标的），工业、出让地，土地使用权面积约 点击查看>> .777㎡，土 (略) ：玉国用（2012让） (略) ，玉国用（2014让） (略) ； (略) ：玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略) ，玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略) ，玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略) 。钢结构。（详见评估报告书）

评估价： 点击查看>> 元，起拍价：544万元，保证金： 点击查看>> 万元，增价幅度单位：2.7万元。

特别说明：

1．标的物土地使用权有抵押。

2．标的物上有租赁（租期至2025年2月9日,租金缴纳至2023年2月）。

3.标的物现状：其中4#、5#号厂房及办公楼、宿舍楼能正常使用，其余1# (略) 房及砖木房、钢棚、皮棚、铁皮房、食堂（板房）、车棚等构筑物及其他 (略) 房年久老化失修，需经修复后正常使用。

4、 (略) 分空置，部分被占用。其中1#生产车间因老化失修目前空置；其中4#、5#厂房被玻璃及大量砂石占用。

特别提醒，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院仅按证载面积出具成交裁定和协助执行通知书，不承担过户等任何瑕疵保证责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月15日起至2022年7月15日16时止（节假日除外）接受咨询，本院不组织现场看样，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费 (略) 需费用均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西省玉 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年7月24日16 (略) 指定账户(户名:玉 (略) ，开户银行：玉山三清山 (略) ，账号: 点击查看>> 815)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0793- 点击查看>> ， 点击查看>>

监督电话：0793- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

联系地址：江西省玉山县冰 (略) (略) (略) （端明小学斜对面）

网址:http:/ 点击查看>> 此公告在“京东网”上发布。

江西省玉 (略)
二○二二年六月十五日

标的调查情况表

标的名称

玉 (略) 所有的江西省玉山县金山工 (略) 房及占用的土地使用权及固定资产

权证情况

法院执行裁定书

（2022）赣112 (略)

房屋产权证①

玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略)

房屋产权证②

玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略)

房屋产权证③

玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略)

土地产权证①③

玉国用（2012） (略)

土地产权证②

玉国用（2014） (略)

土地使用终止日期

标的①③2061年05月09日；标的②2063年11月24日

(略) 有人

玉 (略)

评估鉴定基准日

2022年3月8日

标的现状

房屋用途①

4#厂房

房屋用途②

5#厂房

房屋用途③

1#生产车间

无产权房屋用途

1个钢棚、1个办公楼、1个宿舍，1个砖木房，1个配电房

土地性质

国有出让

土地用途

工业

是否已腾空

否

租赁情况

有（租期至2025年2月9日,租金缴纳至2023年2月）

钥??匙

无

权利限制情况

查封

玉 (略) 查封

抵押

已抵押

限购、过户情况

受当地限购政策限制

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

建筑总面积

点击查看>> .8㎡（标的① 点击查看>> ㎡；标的② 点击查看>> ㎡；标的③4320㎡；无产权标的 点击查看>> ㎡）

土地使用权总面积

点击查看>> .777㎡（标的①③ 点击查看>> ㎡；标的② 点击查看>> ㎡）

装修情况

详见评估报告书实物状况

房屋楼层

办公楼建了3层，其他一层

瑕疵情况

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

其他介绍

位于玉山县金山工业园冰溪镇，靠近主干道，交通条件较为便利

标的物估值

标的评估总价

点击查看>> 元

费用总价

税费情况（具体税费金额根据成交 (略) 门计税办法确定）

买方税费

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费

印花税、交易费、营业税、 (略) 得税

其他费用

其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

工作人员联系方式

江西都市放 (略) ? 陈女士? 点击查看>>

















附件 ：鑫源钢管（2022）赣112 (略) 评估报告.pdf
提示：
点击附件后如显示403无法打开，方法一：请在浏览器地址栏再次回车，方法二： (略) 右键复制链接，在浏览器粘贴链接并访问，以上两个方法均可下载
,江西,玉山县

拍卖公告

江西省玉 (略) 将于2022年7月16日10时至2022年7月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：玉 (略) 所有的位于江西省玉山县金山工 (略) 房及占用的土地使用权及固定资产，据评估报告显示：标的物建面约 点击查看>> .8㎡（包括无产权标的），工业、出让地，土地使用权面积约 点击查看>> .777㎡，土 (略) ：玉国用（2012让） (略) ，玉国用（2014让） (略) ； (略) ：玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略) ，玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略) ，玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略) 。钢结构。（详见评估报告书）

评估价： 点击查看>> 元，起拍价：544万元，保证金： 点击查看>> 万元，增价幅度单位：2.7万元。

特别说明：

1．标的物土地使用权有抵押。

2．标的物上有租赁（租期至2025年2月9日,租金缴纳至2023年2月）。

3.标的物现状：其中4#、5#号厂房及办公楼、宿舍楼能正常使用，其余1# (略) 房及砖木房、钢棚、皮棚、铁皮房、食堂（板房）、车棚等构筑物及其他 (略) 房年久老化失修，需经修复后正常使用。

4、 (略) 分空置，部分被占用。其中1#生产车间因老化失修目前空置；其中4#、5#厂房被玻璃及大量砂石占用。

特别提醒，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院仅按证载面积出具成交裁定和协助执行通知书，不承担过户等任何瑕疵保证责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月15日起至2022年7月15日16时止（节假日除外）接受咨询，本院不组织现场看样，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费 (略) 需费用均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西省玉 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年7月24日16 (略) 指定账户(户名:玉 (略) ，开户银行：玉山三清山 (略) ，账号: 点击查看>> 815)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0793- 点击查看>> ， 点击查看>>

监督电话：0793- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

联系地址：江西省玉山县冰 (略) (略) (略) （端明小学斜对面）

网址:http:/ 点击查看>> 此公告在“京东网”上发布。

江西省玉 (略)
二○二二年六月十五日

标的调查情况表

标的名称

玉 (略) 所有的江西省玉山县金山工 (略) 房及占用的土地使用权及固定资产

权证情况

法院执行裁定书

（2022）赣112 (略)

房屋产权证①

玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略)

房屋产权证②

玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略)

房屋产权证③

玉房权证玉山县字第 点击查看>> (略)

土地产权证①③

玉国用（2012） (略)

土地产权证②

玉国用（2014） (略)

土地使用终止日期

标的①③2061年05月09日；标的②2063年11月24日

(略) 有人

玉 (略)

评估鉴定基准日

2022年3月8日

标的现状

房屋用途①

4#厂房

房屋用途②

5#厂房

房屋用途③

1#生产车间

无产权房屋用途

1个钢棚、1个办公楼、1个宿舍，1个砖木房，1个配电房

土地性质

国有出让

土地用途

工业

是否已腾空

否

租赁情况

有（租期至2025年2月9日,租金缴纳至2023年2月）

钥??匙

无

权利限制情况

查封

玉 (略) 查封

抵押

已抵押

限购、过户情况

受当地限购政策限制

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

建筑总面积

点击查看>> .8㎡（标的① 点击查看>> ㎡；标的② 点击查看>> ㎡；标的③4320㎡；无产权标的 点击查看>> ㎡）

土地使用权总面积

点击查看>> .777㎡（标的①③ 点击查看>> ㎡；标的② 点击查看>> ㎡）

装修情况

详见评估报告书实物状况

房屋楼层

办公楼建了3层，其他一层

瑕疵情况

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

其他介绍

位于玉山县金山工业园冰溪镇，靠近主干道，交通条件较为便利

标的物估值

标的评估总价

点击查看>> 元

费用总价

税费情况（具体税费金额根据成交 (略) 门计税办法确定）

买方税费

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费

印花税、交易费、营业税、 (略) 得税

其他费用

其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

工作人员联系方式

江西都市放 (略) ? 陈女士? 点击查看>>

















附件 ：鑫源钢管（2022）赣112 (略) 评估报告.pdf
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