长沙市开福区芙蓉中路一段2号1栋华悦大酒店2101号北侧办公房地产（建筑面积570㎡）招租(国资监测编号GR2022HN1001053)

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长沙市开福区芙蓉中路一段2号1栋华悦大酒店2101号北侧办公房地产（建筑面积570㎡）招租(国资监测编号GR2022HN1001053)

项目名称长沙市开 (略) (略) 1栋华悦大酒 (略) 北侧办公房地产（建筑面积570㎡）招租 (略) N0124FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期2022-07-18挂牌截止日期2022-07-22
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 1个周期。

标的
概况
标的坐落长沙市开 (略) (略)
基本属性标的类型办公用房规划用途
租赁面积约(㎡) 点击查看>> 租赁期限


最短5年，最长7年，租赁具体年限由承租方收到《电子竞价成交确认书》后3个工作日内书面告知出租方


租金支付方式按季度支付租金递增方式第4年起每3年递增3％，即第4、5、6年的租金标准在第3年的基础上递增3％，以此类推。
装修免租期限2个月承租押金 点击查看>> .00元
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点
其他情况1、 (略) 受湖南兴 (略) 有限公司委托，办理长沙市开 (略) (略) 1栋（实勘为华悦大酒店） (略) 北侧办公房 (略) 事宜。
2、出租标的内置水管电线及中央空调，需自行装修后，才能入住。
3、出租标的仅限于办公使用。
评估情况评估价 点击查看>> .00元/年
评估基准日2022-07-04
评估机构湖南日升房地产土地 (略)
租金底价（元） 点击查看>> .00元/年
出租方情况基本情况

出租方名称： (略)

联系人：倪女士

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件湖南兴 (略) 有 (略) 理单
行为批准或备案机构湖南兴 (略) 有限公司

特别
告知

该标的以实物现状出租。 (略) (略) 照片仅供参考。竞租人应应仔细阅读资产评估报告（日升房评字【2022】 (略) ）并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可 (略) 查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

租金支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5 个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇 (略) 指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的， (略) 分按1.5%收取）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交接手续。
2、标的租赁期内只限于作为办公场地使用，同时不得在未经出租方许可的前提下不改变场地用途。
3、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。
4、承租方实施装修改造的《工程预算清单》《 (略) 图》《效果图》《 (略) 图》《 (略) 图》《 (略) 图》《 (略) 图》等相关图表均应在施工前报出租方审核备案，出租方确定在不会对临近楼层产生不良影响的情况下予以批准实施。
5、场地租赁期间，承租方应保证出租方房屋的使用安全，爱护并合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添。如装修改 (略) 结构或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工，费用由承租方自行承担。
6、冷水、热水、用电按表计算。冷水按政府统一定价结算；热水按实际用量和成本价计算收取（成本价是指包含耗油、耗气、耗电、人员工资、设备维修费等）。
7、用电在政府定价基础上每度电加收0.03元损耗。
8、空调费用按实际发生费用情况以及承租方经 (略) 占大楼面积比例分摊收取。
9、场地租赁期间，承租方作为单独租赁出租方场地经营方必须维护出租方整体形象，不得从事损害出租方形象的活动。
10、租赁期满或因承租方责任导致合同提前解除的，按照“来修去丢”的原则承租方应将原房屋及附属设施、设备交还出租方。承租方对房屋装修、改善增设他物的，其可移动设施 (略) 理，但承租方不得 (略) 进行破坏性拆除，依附于房屋整体功能的装 (略) 有。
11、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。
12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示标的展示地点：华悦大酒店
看房联系人及电话：倪女士 点击查看>>
竞价报名报名时间2022-07-18 09:00:00 至 2022-07-22 17:00:00前（节假日除外）
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-07-22 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） 点击查看>>
自由竞价时间2022-07-18 09:00:00-2022-07-25 10:00:00延时竞价周期
（秒）		120
服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的， (略) 分按1.5%收取）。
附件下载

联系
方式		咨询联系人蒋女士
咨询电话0731- 点击查看>> 、 点击查看>>
咨询时间挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
咨询（送达）地址长 (略) (略) 湖南商会大厦（西塔）23A楼
技术支持
其 他

,长沙市,开福区,长沙
项目名称长沙市开 (略) (略) 1栋华悦大酒 (略) 北侧办公房地产（建筑面积570㎡）招租 (略) N0124FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期2022-07-18挂牌截止日期2022-07-22
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 1个周期。

标的
概况
标的坐落长沙市开 (略) (略)
基本属性标的类型办公用房规划用途
租赁面积约(㎡) 点击查看>> 租赁期限


最短5年，最长7年，租赁具体年限由承租方收到《电子竞价成交确认书》后3个工作日内书面告知出租方


租金支付方式按季度支付租金递增方式第4年起每3年递增3％，即第4、5、6年的租金标准在第3年的基础上递增3％，以此类推。
装修免租期限2个月承租押金 点击查看>> .00元
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点
其他情况1、 (略) 受湖南兴 (略) 有限公司委托，办理长沙市开 (略) (略) 1栋（实勘为华悦大酒店） (略) 北侧办公房 (略) 事宜。
2、出租标的内置水管电线及中央空调，需自行装修后，才能入住。
3、出租标的仅限于办公使用。
评估情况评估价 点击查看>> .00元/年
评估基准日2022-07-04
评估机构湖南日升房地产土地 (略)
租金底价（元） 点击查看>> .00元/年
出租方情况基本情况

出租方名称： (略)

联系人：倪女士

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件湖南兴 (略) 有 (略) 理单
行为批准或备案机构湖南兴 (略) 有限公司

特别
告知

该标的以实物现状出租。 (略) (略) 照片仅供参考。竞租人应应仔细阅读资产评估报告（日升房评字【2022】 (略) ）并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可 (略) 查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

租金支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5 个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇 (略) 指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的， (略) 分按1.5%收取）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交接手续。
2、标的租赁期内只限于作为办公场地使用，同时不得在未经出租方许可的前提下不改变场地用途。
3、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。
4、承租方实施装修改造的《工程预算清单》《 (略) 图》《效果图》《 (略) 图》《 (略) 图》《 (略) 图》《 (略) 图》等相关图表均应在施工前报出租方审核备案，出租方确定在不会对临近楼层产生不良影响的情况下予以批准实施。
5、场地租赁期间，承租方应保证出租方房屋的使用安全，爱护并合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添。如装修改 (略) 结构或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工，费用由承租方自行承担。
6、冷水、热水、用电按表计算。冷水按政府统一定价结算；热水按实际用量和成本价计算收取（成本价是指包含耗油、耗气、耗电、人员工资、设备维修费等）。
7、用电在政府定价基础上每度电加收0.03元损耗。
8、空调费用按实际发生费用情况以及承租方经 (略) 占大楼面积比例分摊收取。
9、场地租赁期间，承租方作为单独租赁出租方场地经营方必须维护出租方整体形象，不得从事损害出租方形象的活动。
10、租赁期满或因承租方责任导致合同提前解除的，按照“来修去丢”的原则承租方应将原房屋及附属设施、设备交还出租方。承租方对房屋装修、改善增设他物的，其可移动设施 (略) 理，但承租方不得 (略) 进行破坏性拆除，依附于房屋整体功能的装 (略) 有。
11、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。
12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示标的展示地点：华悦大酒店
看房联系人及电话：倪女士 点击查看>>
竞价报名报名时间2022-07-18 09:00:00 至 2022-07-22 17:00:00前（节假日除外）
报名手续意向承租方提交材料清单.pdf
(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-07-22 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） 点击查看>>
自由竞价时间2022-07-18 09:00:00-2022-07-25 10:00:00延时竞价周期
（秒）		120
服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的， (略) 分按1.5%收取）。
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方式		咨询联系人蒋女士
咨询电话0731- 点击查看>> 、 点击查看>>
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