锦江区大科甲巷23-25号1-8层房屋（第一次拍卖）
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锦江区大科甲巷23-25号1-8层房屋（第一次拍卖）
四川省成都市 (略)
公告
（2022）川0 (略)
本院定于2022年8月18日10时至2022年8月19日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产 | 四川省成都市锦江区大科 点击查看>> 巷23- (略) 1-8层房屋 | ||
起拍价(保留价)： 点击查看>> 万元 | 保证金：2773万元 | 加价幅度：50万元 | |
(略) 在位置 | 评估时实际坐落于成都市锦江区大 (略) 、大 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) （ (略) (略) 出具的情况说明显示原成都市锦江区大科 点击查看>> 巷23- (略) 1-8层实际为成都市锦江区大 (略) 楼） | ||
不动 (略) | 成房权证监证字第14 (略) | ||
所有权 (略) | 成都春熙 (略) ，（2022）川0 (略) | ||
所占土地规划用途 | 其他商服 | ||
规划用途 | 服务 | ||
产权登记面积(㎡) | 1-8层《 (略) 有权证》证载建筑面积为 点击查看>> ㎡，经2022年实测面积为 点击查看>> ㎡，有证面积与无证面积共计为 点击查看>> ㎡（其中1-8层实测面积为 点击查看>> ㎡，分摊的土地使用权面积为 点击查看>> ㎡；1-8层无证建筑物测绘面积为 点击查看>> ㎡），实际面积请实地查验，买受人以面积有误差为由毁拍的，本院不予支持。 | ||
房屋户型 | / | ||
所在楼栋建筑物总层数 | 8层 | ||
所在楼层及层高 | 1-8层;/ | ||
朝向 | / | ||
装修 | 1层地面为地砖，内墙为乳胶漆、涂料，天棚为夹板吊顶、涂料；2层地面为地砖，内墙为乳胶漆，天棚为涂料、乳胶漆；3层地面为地砖、部分区域为木地板，内墙为乳胶漆，天棚为乳胶漆；4层地面为地砖、木地板，内墙为乳胶漆、墙布，天棚为夹板吊顶；5-8层，地面为木地板、地毯，内墙为乳胶漆、部分区域墙纸、部分区域为瓷片到顶，天棚为乳胶漆，部分区域为夹板吊顶，部分区域 为铝扣板。 | ||
财产现控制占有情况 | 2022年3月10日，本院 (略) 在地，张贴（2022）川0 (略) 腾退公 告，责令标的物的占用人于2022年3月31日前自行迁出。 （一）1-2楼占用现状。1. (略) 现场勘验，1-2楼实际由名创优品店、花 点击查看>> 光店、鸿星尔克店、美丽衣橱店（已撤场，暂未经营，空置状态）占用，其中名创优品店实际经营者为 (略) ，花 点击查看>> 光店、鸿星尔克店实际经营者为四 (略) ，美丽衣橱店经营者为成 (略) ；2.案外人 (略) 提出执行异议， (略) 撤销（2022）川0 (略) 腾退公告并确认1-2楼的租赁关系、本院做出（2022）川01 (略) 执行裁定已驳回其申请，7月14日 (略) 提交的情况说明载明“自愿放弃对涉案房屋的租赁权，不再另行向后续 (略) 有权人主张本人享有的租赁权。本人已支付的房屋租金及保证金等费用， (略) 追偿”。 （二）3楼现由“蜀锦味老火锅”占用，由沈兰承租，租赁已到期，本院将予以腾空交付； （三）4楼经本案申请执行人、被执行人以及承租人一致确认：1.部分空置，部分出租用作“伊馨美尔医疗美容机构”，由成都锦江伊馨美尔医 (略) 承租，根据《房屋租赁合同》显示，租赁面积约230㎡，自2020年8月1日起至2028年4月14日止，每季度支付一次，该公司于2022年4月27日自述称租金缴纳至2022年4月；2.承租人已向被执行人支付押金（保证金）50 000元，租赁合同到期后，承租人要求退还押金的，买受人负责退还，退还后买受人可向被执行人进行追偿； （四）5-8楼经本案申请执行人、被执行人以及承租人一致确认：1.出租用作“如家酒店”，由刘宴斌承租，根据《房屋租赁合同》及《补充协议》显示其承租范围为2楼楼梯正对面（ (略) ）及5、6、7、8楼房屋，租赁期自2014年11月1日至2024年10月31日止，2014年11月1日至2015年10月31日租金半年支付一次，2015年11月1日至2024年10月31日租金1年支付一次；2.已到期租金858 438元，本院已向承租人发出履行到期债权，要求 (略) 案款专户，该 (略) 提出书面异议暂未缴纳到期租金；3.承租人已向被执行人支付押金（保证金）150 000元，租赁合同到期后，承租人要求退还押金的，买受人负责退还，退还后买受人可向被执行人进行追偿。 | ||
优先购买权人 | 上述承租人 | ||
备注 | 1.1-8层无证建筑物为自行扩建房屋，未有权属证明资料，该部分评估结果仅为建筑物价值； 2.关于上述1-8层无证建筑物，后期无法正常使用或被拆除风险由标的竞买人自行承担。买受人须 (略) 门了解无证建筑的政策法规，后续无证建筑使 (略) (略) 理； 3.上述拍卖财产内有5户住户已办理房改房分户产权登记，登记建筑面积为315㎡，本次测绘已对该5户住户按登记建筑面积进行扣除； 4.本次评估已考虑估价对象的1-2楼、4楼、5-8楼租赁因素对估价结果的影响。 | ||
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托四川诺力达资产评估房 (略) 对上述房产进行评估，上述房产的评估最终价格为 点击查看>> .45万元。该公司出具的《川诺力达房评字202 (略) 评估报告》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交 (略) 涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。买受人应当自收到拍卖成交裁定后的15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记， (略) 提交退款（税、费）申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2022年8月1 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2022年8月1 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2022年9月3日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（开户单位：四川省成都市 (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) 成都新华支行；账号： 点击查看>> 5157）。款项交付后应 (略) ，并在2022年9月10日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （成 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服 (略) 窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按 (略) 价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询或预约看样：028- 点击查看>> ，本院已委托四川中环 (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关 (略) “中环来拍官方”或登录网址www.lai 点击查看>> ；2、 (略) 底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、 (略) 需看样标的物；4、填写信息完成预约；5预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），咨询电话：400 000 1219。
淘宝咨询电话： 点击查看>>
监督电话：028- 点击查看>> （此号码不接受咨询，只接受投诉， (略) 及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址：四川省成 (略) (略)
成都市 (略)
二〇二二年七月十八日
四川省成都市 (略)
公告
（2022）川0 (略)
本院定于2022年8月18日10时至2022年8月19日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产 | 四川省成都市锦江区大科 点击查看>> 巷23- (略) 1-8层房屋 | ||
起拍价(保留价)： 点击查看>> 万元 | 保证金：2773万元 | 加价幅度：50万元 | |
(略) 在位置 | 评估时实际坐落于成都市锦江区大 (略) 、大 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) （ (略) (略) 出具的情况说明显示原成都市锦江区大科 点击查看>> 巷23- (略) 1-8层实际为成都市锦江区大 (略) 楼） | ||
不动 (略) | 成房权证监证字第14 (略) | ||
所有权 (略) | 成都春熙 (略) ，（2022）川0 (略) | ||
所占土地规划用途 | 其他商服 | ||
规划用途 | 服务 | ||
产权登记面积(㎡) | 1-8层《 (略) 有权证》证载建筑面积为 点击查看>> ㎡，经2022年实测面积为 点击查看>> ㎡，有证面积与无证面积共计为 点击查看>> ㎡（其中1-8层实测面积为 点击查看>> ㎡，分摊的土地使用权面积为 点击查看>> ㎡；1-8层无证建筑物测绘面积为 点击查看>> ㎡），实际面积请实地查验，买受人以面积有误差为由毁拍的，本院不予支持。 | ||
房屋户型 | / | ||
所在楼栋建筑物总层数 | 8层 | ||
所在楼层及层高 | 1-8层;/ | ||
朝向 | / | ||
装修 | 1层地面为地砖，内墙为乳胶漆、涂料，天棚为夹板吊顶、涂料；2层地面为地砖，内墙为乳胶漆，天棚为涂料、乳胶漆；3层地面为地砖、部分区域为木地板，内墙为乳胶漆，天棚为乳胶漆；4层地面为地砖、木地板，内墙为乳胶漆、墙布，天棚为夹板吊顶；5-8层，地面为木地板、地毯，内墙为乳胶漆、部分区域墙纸、部分区域为瓷片到顶，天棚为乳胶漆，部分区域为夹板吊顶，部分区域 为铝扣板。 | ||
财产现控制占有情况 | 2022年3月10日，本院 (略) 在地，张贴（2022）川0 (略) 腾退公 告，责令标的物的占用人于2022年3月31日前自行迁出。 （一）1-2楼占用现状。1. (略) 现场勘验，1-2楼实际由名创优品店、花 点击查看>> 光店、鸿星尔克店、美丽衣橱店（已撤场，暂未经营，空置状态）占用，其中名创优品店实际经营者为 (略) ，花 点击查看>> 光店、鸿星尔克店实际经营者为四 (略) ，美丽衣橱店经营者为成 (略) ；2.案外人 (略) 提出执行异议， (略) 撤销（2022）川0 (略) 腾退公告并确认1-2楼的租赁关系、本院做出（2022）川01 (略) 执行裁定已驳回其申请，7月14日 (略) 提交的情况说明载明“自愿放弃对涉案房屋的租赁权，不再另行向后续 (略) 有权人主张本人享有的租赁权。本人已支付的房屋租金及保证金等费用， (略) 追偿”。 （二）3楼现由“蜀锦味老火锅”占用，由沈兰承租，租赁已到期，本院将予以腾空交付； （三）4楼经本案申请执行人、被执行人以及承租人一致确认：1.部分空置，部分出租用作“伊馨美尔医疗美容机构”，由成都锦江伊馨美尔医 (略) 承租，根据《房屋租赁合同》显示，租赁面积约230㎡，自2020年8月1日起至2028年4月14日止，每季度支付一次，该公司于2022年4月27日自述称租金缴纳至2022年4月；2.承租人已向被执行人支付押金（保证金）50 000元，租赁合同到期后，承租人要求退还押金的，买受人负责退还，退还后买受人可向被执行人进行追偿； （四）5-8楼经本案申请执行人、被执行人以及承租人一致确认：1.出租用作“如家酒店”，由刘宴斌承租，根据《房屋租赁合同》及《补充协议》显示其承租范围为2楼楼梯正对面（ (略) ）及5、6、7、8楼房屋，租赁期自2014年11月1日至2024年10月31日止，2014年11月1日至2015年10月31日租金半年支付一次，2015年11月1日至2024年10月31日租金1年支付一次；2.已到期租金858 438元，本院已向承租人发出履行到期债权，要求 (略) 案款专户，该 (略) 提出书面异议暂未缴纳到期租金；3.承租人已向被执行人支付押金（保证金）150 000元，租赁合同到期后，承租人要求退还押金的，买受人负责退还，退还后买受人可向被执行人进行追偿。 | ||
优先购买权人 | 上述承租人 | ||
备注 | 1.1-8层无证建筑物为自行扩建房屋，未有权属证明资料，该部分评估结果仅为建筑物价值； 2.关于上述1-8层无证建筑物，后期无法正常使用或被拆除风险由标的竞买人自行承担。买受人须 (略) 门了解无证建筑的政策法规，后续无证建筑使 (略) (略) 理； 3.上述拍卖财产内有5户住户已办理房改房分户产权登记，登记建筑面积为315㎡，本次测绘已对该5户住户按登记建筑面积进行扣除； 4.本次评估已考虑估价对象的1-2楼、4楼、5-8楼租赁因素对估价结果的影响。 | ||
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托四川诺力达资产评估房 (略) 对上述房产进行评估，上述房产的评估最终价格为 点击查看>> .45万元。该公司出具的《川诺力达房评字202 (略) 评估报告》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交 (略) 涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。买受人应当自收到拍卖成交裁定后的15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记， (略) 提交退款（税、费）申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2022年8月1 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2022年8月1 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2022年9月3日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（开户单位：四川省成都市 (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) 成都新华支行；账号： 点击查看>> 5157）。款项交付后应 (略) ，并在2022年9月10日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （成 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服 (略) 窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按 (略) 价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询或预约看样：028- 点击查看>> ，本院已委托四川中环 (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关 (略) “中环来拍官方”或登录网址www.lai 点击查看>> ；2、 (略) 底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、 (略) 需看样标的物；4、填写信息完成预约；5预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），咨询电话：400 000 1219。
淘宝咨询电话： 点击查看>>
监督电话：028- 点击查看>> （此号码不接受咨询，只接受投诉， (略) 及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
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