网络司法拍卖公告（变卖）

福建省福州市长 (略) 将于2022年8月3日10时至2022年10月2日10时止期间（竞价周期与延时除外）在福州市长 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福州市长 (略) ）进行为期60天的公开变卖活动（竞价周期与延时除外），现公告如下：

1. 变卖标的：福州市长乐区首占镇首占村综合农贸市场5#楼306单元及土 (略) 分家具【 (略) ：闽航集用（2012）第 (略) 】。306单元房建筑面积约为 点击查看>> 平方米， (略) 分建筑面积约为 点击查看>> 平方米。楼幢总层数共4层，306单元位于住宅层第3层（自然层第4层）， (略) 分位于屋面层。规划用途为住宅。标的物现状：简装。

   (略) 分清单（仅供参考，以成交后现场实物为准）

变卖起拍价： 点击查看>> 元，变卖保留价： 点击查看>> 元，保证金：14万元，增价幅度： 点击查看>> 元。

以上变卖起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，故成交后涉及买卖双方应承担的一切税费及各种欠费均由买受人承担，竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍，否则竞拍应价视为接受以上税费负担。

瑕疵披露：因该拍卖标的尚 (略) 有 (略) 分违建， (略) 出具的《测绘报告》实测建筑面积作为参考。

特别提醒：因房屋土地性质为农村集体土地，购买人仅限于本村本集体成员，即具备完全民事行为能力的福州市长乐区首占镇首占村集体经济组织成员或村集体才能参与竞拍。该房产尚未办理产权初始登记，买受人需办理二次产权登记手续，缴纳二次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，过户风险自行承担。意向购买人应于本标的物 (略) 提交公民身份证及户口本以审核户籍身份信息，若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。该标的建筑尚未办理产权初始登记且可能涉嫌违章，可能存在不能办理产权初始登记、过户登记及 (略) 门确认为违法建筑而被强制拆除的风险。竞买人需在竞买前 (略) 门详细咨询房产过户等相关政策，产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖成交后以现场交付的实物为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的福州市长乐区首占镇首占村集体经济组织成员或村集体才能参与竞拍。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月15日起至2022年7月30日接受咨询（节假日休息），本院已委托“ (略) ”在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨 (略) ：FLFP 点击查看>> 、联系电话： 点击查看>> 。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。对变卖标的能否办理过户登记手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞买前自行到不动产管理 (略) 门咨询确认，因政策、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。标的物是否限购 (略) 在地政策为准，竞买人应事先充分了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在5 (略) 指定账户(户名：福州市长 (略) ，开户银行：兴业银行长乐支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> )，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款相对较高。支付限额情况可询问淘宝客服。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0591- 点击查看>> 、 点击查看>> 、0591- 点击查看>> 、

举报监督电话：0591- 点击查看>> 。

联系地址： (略) (略) (略) 。

福建省福州市长 (略)

二〇二二年七月十八日

网络司法拍卖公告（变卖）

福建省福州市长 (略) 将于2022年8月3日10时至2022年10月2日10时止期间（竞价周期与延时除外）在福州市长 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：福州市长 (略) ）进行为期60天的公开变卖活动（竞价周期与延时除外），现公告如下：

1. 变卖标的：福州市长乐区首占镇首占村综合农贸市场5#楼306单元及土 (略) 分家具【 (略) ：闽航集用（2012）第 (略) 】。306单元房建筑面积约为 点击查看>> 平方米， (略) 分建筑面积约为 点击查看>> 平方米。楼幢总层数共4层，306单元位于住宅层第3层（自然层第4层）， (略) 分位于屋面层。规划用途为住宅。标的物现状：简装。

   (略) 分清单（仅供参考，以成交后现场实物为准）

变卖起拍价： 点击查看>> 元，变卖保留价： 点击查看>> 元，保证金：14万元，增价幅度： 点击查看>> 元。

以上变卖起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，故成交后涉及买卖双方应承担的一切税费及各种欠费均由买受人承担，竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍，否则竞拍应价视为接受以上税费负担。

瑕疵披露：因该拍卖标的尚 (略) 有 (略) 分违建， (略) 出具的《测绘报告》实测建筑面积作为参考。

特别提醒：因房屋土地性质为农村集体土地，购买人仅限于本村本集体成员，即具备完全民事行为能力的福州市长乐区首占镇首占村集体经济组织成员或村集体才能参与竞拍。该房产尚未办理产权初始登记，买受人需办理二次产权登记手续，缴纳二次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，过户风险自行承担。意向购买人应于本标的物 (略) 提交公民身份证及户口本以审核户籍身份信息，若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。该标的建筑尚未办理产权初始登记且可能涉嫌违章，可能存在不能办理产权初始登记、过户登记及 (略) 门确认为违法建筑而被强制拆除的风险。竞买人需在竞买前 (略) 门详细咨询房产过户等相关政策，产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖成交后以现场交付的实物为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的福州市长乐区首占镇首占村集体经济组织成员或村集体才能参与竞拍。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月15日起至2022年7月30日接受咨询（节假日休息），本院已委托“ (略) ”在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨 (略) ：FLFP 点击查看>> 、联系电话： 点击查看>> 。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。对变卖标的能否办理过户登记手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞买前自行到不动产管理 (略) 门咨询确认，因政策、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。标的物是否限购 (略) 在地政策为准，竞买人应事先充分了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在5 (略) 指定账户(户名：福州市长 (略) ，开户银行：兴业银行长乐支行，账号： 点击查看>> 点击查看>> )，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款相对较高。支付限额情况可询问淘宝客服。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0591- 点击查看>> 、 点击查看>> 、0591- 点击查看>> 、

举报监督电话：0591- 点击查看>> 。

联系地址： (略) (略) (略) 。

福建省福州市长 (略)

二〇二二年七月十八日