位于宜昌市夷陵区锦江大道30号一处房屋3年承租权公开招租
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位于宜昌市夷陵区锦江大道30号一处房屋3年承租权公开招租
| 出租申请与承诺 |
|---|
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为， (略) 、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 位于宜昌市夷陵区锦 (略) 一处房屋3年承租权公开招租 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2022-07-18 | 挂牌截止时间 | 2022-07-29 | ||
| (略) | HB2022DF 点击查看>> | 挂牌价格 | 点击查看>> 00万元/年 | ||
| (略) 在地 | - 锦 (略) | ||||
| 租期 | 3年 | 免租期 | |||
| 首年租金(万元) | 点击查看>> 00 | 租赁期总租金(万元) | |||
| 出租面积(平方米) | 点击查看>> | 出租用途 | 校园超市 | ||
| 目前状态 | 使用状态 :租赁期限至2022-08-31 | ||||
| 标的介绍 | 三峡高中在校学生约2200人，本次招租标的为校园超市，位于三峡高中校园内水塔旁，经营面积 点击查看>> 平方米，其中经营面积 点击查看>> ㎡，仓储面积 点击查看>> ㎡，水、电及售买系统全面开通。 | ||||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 宜昌市三峡高级中学 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 湖北赛因特 (略) |
| 评估基准日 | 2022-07-01 |
| 租赁价格评估值（万元） | 点击查看>> |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2022-07-18 | |
| 挂牌截止时间 | 2022-07-29 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于个，按照个工作日为一个延长周期，最多延长个周期 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | ||
| 履约抵押金（万元） | ||
| 与租赁相关的其他条件 | （一）根据资产公开招租要求，出租方提出： 1、报名时需提供并签订承诺书：以个体工商户资质参与报名的，承租标的现场实际管理者应与营业执照上的经营者为同一人。以独立企业法人资格参与报名的，应在报名时确定承租标的的现场实际管理人，并提供由该企业法人签字盖章的授权证明 (略) 最近一年的用工合同书原件，提供该企业近三个月为其缴纳个人保险的证明材料，包括本人姓名、 (略) 、社会保险证（卡） (略) 保部门出具的缴费明细。提供近三年内（2019年7月1日至2022年6月30日）至少有一年校园超市或商店经营经历，并提供任意一年的租赁合同及与之对应的租金缴纳票据。 2、承租人成交后的现场管理者须在三峡高中驻校经营。 3、承租人成交后须由本单位（公司承租）、本人进行经营，不得转租、分租，否则出租方有权单方面终止合同，并组织重新招租，承租方 (略) 有款项均不予退还。 （二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金50万元到武汉光谷联 (略) (略) 指定账户（以挂牌截止日17:00前到武汉光谷联 (略) (略) 指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 （三）意向承租方资格条件须经出租方审核认定后方可进入下一阶段的交易程序。 （四）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。项目成交后，承租方若未按《租赁合同》要求按期缴纳租金，学校有权终止《租赁合同》 (略) 相关损失。 （五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出： 1、出租标的租赁期为3年，租金每年一支付，先付后用。在下一个缴款周期开始前10个工作日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达15个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。 2、 (略) 规定的经营范围， (略) 规定的租赁经营用途，否则出租方有权单方面终止合同，并组织重新招租，承租方 (略) 有款项均不予退还。 3、出租方按约定将资产交付承租方后，承租方不得改变房屋的结构，否则出租方可要求承租方恢复原状或赔偿损失；承租方因经营需要对房屋进行的装修装饰，费用自行负责，租赁期满或提前终止合同，承租方应保持装修装饰完好，不得拆除，出租方不予补偿。 4、承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。 5、承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。 6、合同履行过程中，如遇国家政策、 (略) 门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。 7、意向承租方应完全认可由本项目《报告书》 (略) 内容并不持异议。 | |
| 重大事项披露 | 1、根据湖北赛因特 (略) 《报告书》（鄂赛评报字[2022] (略) ）显示：本次出租房屋位于宜昌市夷陵区小溪塔锦 (略) 三峡高中校园内，仅用校园超市项目，拟出租面积 点击查看>> ㎡，其中经营面积 点击查看>> ㎡，仓储面积 点击查看>> ㎡。 2、原签订的《租赁合同》将于2022年8月31日到期，本次出租标的截至挂牌之日，原承租户尚未清退。 3、原承租户在同等条件下，享有优先承租权。 4、本次公开出租租赁期起始日为：2022年9月1日至2025年8月31日。 5、本次项目招租成交后，最终确认成交的承租方须自行与原承租方协商清场，并在签订《租赁合同》之日起7日内达成交接协议， (略) (略) 费用及一切法律风险。 6、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。 7、出租方对承租方开具财政非税收入票据。 8、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。 (略) 涉及的房屋信息与现状有差异，则以湖北赛因特 (略) 《报告书》（鄂赛评报字[2022] (略) ）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。因疫情防控，出租方不接受现场踏勘，意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联 (略) (略) 进行追责和索赔。 9、承租标的位于校园内，承租要求须按照出租方经营要求详见《经营管理规定》。 10、本项目其他需披露的事项详见《报告书》（鄂赛评报字[2022] (略) ）。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 否 | |
| 报价方式 | 一次性报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 1、注册地在宜昌市（城区及县市区）范围内、从事商品（含食品）经营、持有有效营业执照和食品经营许可证的依法设立并有效存续的独立企业法人实体或个体经营户。近三年内（2019年7月1日至2022年6月30日）至少有一年校园超市或商店经营经历，并提供任意一年的租赁合同及与之对应的租金缴纳票据。如果报名人是独立企业法人授权的委托人（个体经营户不得委托他人），应提供由该企业法人签字盖章的授权证明书原件， (略) 最近一年的用 (略) 近三个月为其缴纳个人保险的证明材料复印件，包括本人姓名、 (略) 、社会保险证（卡）号及缴费明细。2、 未列入重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，（http:/ 点击查看>> 及http:/ 点击查看>> ）。3、未列入“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）失信行为名单的。4、本项目不接受联合体承租。 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为 点击查看>> 元。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| (略) | 收款单位：武汉光谷联 (略) (略) 账号: 点击查看>> 开户行：招商银行宜 (略) 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 |
| 保 (略) 置方式 | （一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为交 (略) 分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价保证金直接转为交 (略) 分；未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。（三）如非因出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租 (略) 保证金不予退还，武汉光谷联 (略) (略) 将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联 (略) (略) 按约定 (略) 产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联 (略) (略) 的经济损失，出租方和武汉光谷联 (略) (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构联系人 | 陈方园 | 交易机构联系电话 | 0717- 点击查看>> 点击查看>> |
| 交易机构联系地址 | 交易机构联系传真 | ||
| 出租申请与承诺 |
|---|
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为， (略) 、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 位于宜昌市夷陵区锦 (略) 一处房屋3年承租权公开招租 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2022-07-18 | 挂牌截止时间 | 2022-07-29 | ||
| (略) | HB2022DF 点击查看>> | 挂牌价格 | 点击查看>> 00万元/年 | ||
| (略) 在地 | - 锦 (略) | ||||
| 租期 | 3年 | 免租期 | |||
| 首年租金(万元) | 点击查看>> 00 | 租赁期总租金(万元) | |||
| 出租面积(平方米) | 点击查看>> | 出租用途 | 校园超市 | ||
| 目前状态 | 使用状态 :租赁期限至2022-08-31 | ||||
| 标的介绍 | 三峡高中在校学生约2200人，本次招租标的为校园超市，位于三峡高中校园内水塔旁，经营面积 点击查看>> 平方米，其中经营面积 点击查看>> ㎡，仓储面积 点击查看>> ㎡，水、电及售买系统全面开通。 | ||||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 宜昌市三峡高级中学 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 湖北赛因特 (略) |
| 评估基准日 | 2022-07-01 |
| 租赁价格评估值（万元） | 点击查看>> |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2022-07-18 | |
| 挂牌截止时间 | 2022-07-29 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于个，按照个工作日为一个延长周期，最多延长个周期 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | ||
| 履约抵押金（万元） | ||
| 与租赁相关的其他条件 | （一）根据资产公开招租要求，出租方提出： 1、报名时需提供并签订承诺书：以个体工商户资质参与报名的，承租标的现场实际管理者应与营业执照上的经营者为同一人。以独立企业法人资格参与报名的，应在报名时确定承租标的的现场实际管理人，并提供由该企业法人签字盖章的授权证明 (略) 最近一年的用工合同书原件，提供该企业近三个月为其缴纳个人保险的证明材料，包括本人姓名、 (略) 、社会保险证（卡） (略) 保部门出具的缴费明细。提供近三年内（2019年7月1日至2022年6月30日）至少有一年校园超市或商店经营经历，并提供任意一年的租赁合同及与之对应的租金缴纳票据。 2、承租人成交后的现场管理者须在三峡高中驻校经营。 3、承租人成交后须由本单位（公司承租）、本人进行经营，不得转租、分租，否则出租方有权单方面终止合同，并组织重新招租，承租方 (略) 有款项均不予退还。 （二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金50万元到武汉光谷联 (略) (略) 指定账户（以挂牌截止日17:00前到武汉光谷联 (略) (略) 指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 （三）意向承租方资格条件须经出租方审核认定后方可进入下一阶段的交易程序。 （四）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。项目成交后，承租方若未按《租赁合同》要求按期缴纳租金，学校有权终止《租赁合同》 (略) 相关损失。 （五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出： 1、出租标的租赁期为3年，租金每年一支付，先付后用。在下一个缴款周期开始前10个工作日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达15个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。 2、 (略) 规定的经营范围， (略) 规定的租赁经营用途，否则出租方有权单方面终止合同，并组织重新招租，承租方 (略) 有款项均不予退还。 3、出租方按约定将资产交付承租方后，承租方不得改变房屋的结构，否则出租方可要求承租方恢复原状或赔偿损失；承租方因经营需要对房屋进行的装修装饰，费用自行负责，租赁期满或提前终止合同，承租方应保持装修装饰完好，不得拆除，出租方不予补偿。 4、承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。 5、承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。 6、合同履行过程中，如遇国家政策、 (略) 门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。 7、意向承租方应完全认可由本项目《报告书》 (略) 内容并不持异议。 | |
| 重大事项披露 | 1、根据湖北赛因特 (略) 《报告书》（鄂赛评报字[2022] (略) ）显示：本次出租房屋位于宜昌市夷陵区小溪塔锦 (略) 三峡高中校园内，仅用校园超市项目，拟出租面积 点击查看>> ㎡，其中经营面积 点击查看>> ㎡，仓储面积 点击查看>> ㎡。 2、原签订的《租赁合同》将于2022年8月31日到期，本次出租标的截至挂牌之日，原承租户尚未清退。 3、原承租户在同等条件下，享有优先承租权。 4、本次公开出租租赁期起始日为：2022年9月1日至2025年8月31日。 5、本次项目招租成交后，最终确认成交的承租方须自行与原承租方协商清场，并在签订《租赁合同》之日起7日内达成交接协议， (略) (略) 费用及一切法律风险。 6、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。 7、出租方对承租方开具财政非税收入票据。 8、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。 (略) 涉及的房屋信息与现状有差异，则以湖北赛因特 (略) 《报告书》（鄂赛评报字[2022] (略) ）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。因疫情防控，出租方不接受现场踏勘，意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联 (略) (略) 进行追责和索赔。 9、承租标的位于校园内，承租要求须按照出租方经营要求详见《经营管理规定》。 10、本项目其他需披露的事项详见《报告书》（鄂赛评报字[2022] (略) ）。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 否 | |
| 报价方式 | 一次性报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 1、注册地在宜昌市（城区及县市区）范围内、从事商品（含食品）经营、持有有效营业执照和食品经营许可证的依法设立并有效存续的独立企业法人实体或个体经营户。近三年内（2019年7月1日至2022年6月30日）至少有一年校园超市或商店经营经历，并提供任意一年的租赁合同及与之对应的租金缴纳票据。如果报名人是独立企业法人授权的委托人（个体经营户不得委托他人），应提供由该企业法人签字盖章的授权证明书原件， (略) 最近一年的用 (略) 近三个月为其缴纳个人保险的证明材料复印件，包括本人姓名、 (略) 、社会保险证（卡）号及缴费明细。2、 未列入重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，（http:/ 点击查看>> 及http:/ 点击查看>> ）。3、未列入“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）失信行为名单的。4、本项目不接受联合体承租。 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为 点击查看>> 元。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| (略) | 收款单位：武汉光谷联 (略) (略) 账号: 点击查看>> 开户行：招商银行宜 (略) 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账，可 (略) ,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。 |
| 保 (略) 置方式 | （一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为交 (略) 分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价保证金直接转为交 (略) 分；未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。（三）如非因出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租 (略) 保证金不予退还，武汉光谷联 (略) (略) 将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联 (略) (略) 按约定 (略) 产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联 (略) (略) 的经济损失，出租方和武汉光谷联 (略) (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交 (略) 分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构联系人 | 陈方园 | 交易机构联系电话 | 0717- 点击查看>> 点击查看>> |
| 交易机构联系地址 | 交易机构联系传真 | ||
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