(略) 校园超市经营权租赁项目

(略) :AHYTZ2022-007-100

(略) （ (略) ）（以下简称“出租人”）委托， (略) 校园超市进行挂牌招租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本 (略) 需的一切税费、交易服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：

一、租赁标的基本情况、租赁底价、挂牌保证金及付款要求

（一）出租人： (略) （ (略) ）

（二）租赁内容： (略) 校园超市经营权， (略) 内。学校位于舒城县经济开 (略) ，占地面积约400亩，总建筑面积约 点击查看>> 万平方米。学校现有在编教职工约246人，外聘教师约35人，在校生约4526人。校园超市面积约360平方米。

（三）租赁期限：3年（合同一年一签，若上一年度考核未达到出租人要求，出租人有权拒绝签订下一年合同）

（四）竞租起始价本次竞买活动的起始价为： 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元/年（?： 点击查看>> .00元/年）。

（五）增价幅度：≥ 点击查看>> .00元/年/次

（六）竞租保证金金额： 点击查看>> 点击查看>> 万整（?： 点击查看>> .00）

（七）付款要求：竞得后租金一年一支付，自合同签订之日起算，无装潢期。出租人在合同签订之日起的10日内向竞得人移交房屋。

（八）租赁要求：

1.经营的商品种类是为师生学习和生活服务的文具、小百货、小食品、副食品等， (略) 明令禁止的相关物品。

2.不经营假冒伪劣三无商品。确保经营小食品、副食品卫生、安全、健康，严格执行《食品安全法》，符合国家及安徽省、六安市相关法律法规的要求。

3.经营的商品采购必须符合健康安全的要求，采购渠道正规，需索证采购并建立台账。

4.经营的商品价格合理，所供商品零售价格不得高于承租人在舒城城区的其他的连锁超市和舒城同类校园超市品种零售价格。经营的商品品种应适合多种消费人群。

5.承租人应负责增添各类经营设备，如货架、收银设备、办公设备、 (略) 内消防设施等，以保证经营的正常化；并尽可能改善经营环境，努力提高服务质量；承包期满后，承租人投入的设 (略) 有。

6.承租人应确保校园超市设备、设施运行安全，设备的日常维护保养及添置费用由承租人自行承担。

7.在承包期内，承租人要注意保护校园超市房屋，并负责校园超市房 (略) 需的费用。如需对校园超市房屋等设施进行改造，必须征得出租人同意。

8.承租人的从业人员须持有健康上岗证，人员技术配置合理，人数满足服务要求。

9.因卫生、质量、安全问题引发纠纷或达不到政府规 (略) 罚，或其它发生食物中毒等责任事故的均由承 (略) 责任。

10.校园超市经营期间，遇突发性事件，如停电、停气及停水等，必须制定并实施满足师生物品采购需求的相关应急预案。

11.涉及工商、税务、环保、卫生防疫等事宜，出租人可以予以协助，但涉及到各种费用均由承租人承担。

12. (略) 监管的微信、支付宝，杜绝使用现金等其他形式支付，违者给予警告直至罚款。出租人对每月超市内各窗口人脸识别支付平台或微信、支付宝消费进行统计，隔月将前一个月的消费总额转账至承租人。

13. (略) 规定时间执行。

14.竞租人投标前需自行勘验现场，应就相关情况主动向出租人咨询，自行了解本项目可能涉及的相关法律法规及市政规定，并确认经营范围、面积并认可招标要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任，承租人不得以未勘察现场为由，要求减免相关费用。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。

15.校园超市装修改造、人员工资（保险）、原料采购、水、电、气（汽）及燃料消耗 (略) (略) 有费用包含在经营费中。 (略) 产生的水、 (略) 向承租人按月度收取。 (略) 不再追加费用，竞租人自行考虑投标风险。

16.合同签订后一年；服务期内履约良好，合同到期后，经合同双方协商同意，可续签合同，一年一续签，不超过2次；服务价格、服务内容原则上不变。中标人在经营期间发生食品安全等违规违法行为的，实行“一票否决”制，采购人有权解除其经营合同，如有违法行为采购人将 (略) 门处理，损失由中标人自行承担，并且三年内不得参加采购人超市委托经营管理项目。

17.因中标人管理不善，发生重大食品安全事故，采购人有权单方解除合同；中标人对房屋设施使用管理不当，造成房屋设施受损，中标人要原样修复或按价赔偿。

（九）履约保证金：成交总金额的10%一次性收取保证金，签订合同前竟得人通过其账户转入出租人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。

二、价格认证情况

安徽 (略) 出具的《价格评估报告书》（皖亚通价评字[2022] (略) ）， (略) 校园超市经营权年招租底价的价格认定结论书。

三、竞租人资格及要求

1.竞租人须是在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其他组织；具备有效的营业执照；具有食品经营许可证。

竞租人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选竞租人，不得确定为成交竞租人：

（1）竞租 (略) 列入失信被执行人的；

（2）竞租人被工 (略) 门列入企业经营异常名录的；

（3）竞 (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）截止开标时间在全国范围内无尚在限制期限内的 (略) 罚，且在舒城县无在披露期内的不良行为记录通报。

2.竞租保证金到帐的截止时间为2022年8月8日11时。

3.竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）

户名：安徽 (略)

开户行：安徽舒城农村商 (略) 支行

账号：2000 0059 3755 1030 0000 106

款项来源注明： (略) 校园超市经营权租赁项目保证金

特别提醒：①竞租保证金必须从竞租人的账户汇出（竞租人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出），不接受到银行柜台缴纳现金汇款，所有保证金缴纳必须注明项目名称，且每竞买 (略) 的标的保证金都需单独缴纳，购买多个挂牌项目的标的也必须分开单独缴纳，不得汇总缴纳。②如竞租人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞租资格或报价无效或竞租保证金无法退回等责任均由竞租人自行承担。

四、申请和资格审查

1.①申请人是法人或其他组织的， (略) 帐户汇入指定账户后于2022年8月8日14时30分携带保证金回单（复印件）、法人单位有效证明文件（营业执照复印件、原件）、食品经营许可证（复印件、原件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞买申请书（原件）、单位公章、本人48日内核酸检测证明到达指定地点参加本次挂牌会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

②每申请参与 (略) 的竞买须按上述要求提供一份资料，申请 (略) 的须提供两份资料，依次类推。

③如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞买资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。

2.根据疫情防控政策要求，竞租人须遵循以下规定：

（1）参与挂牌交易的竞租人只可派1名代表参加挂牌会议。

（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近14天（开标前14天）内在疫情重点区域居住、或最近14天（开标前14天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人员应按六安市新型冠状病毒疫情防控应 (略) 《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［2021］ (略) ）的要求:测体温，查验“安康码”，戴口罩， (略) 交距离。 (略) 使用皖事通主动出示个人持有的“安康码”，持绿色“安康码”人员，由登记人员使用“安康码”核验端进行扫码核验，测量体温，提供本人7日内核酸检测证明，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加招投标活动。本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无本人7日内核酸检测证明的视为未响应疫情防控和招标文件要求，其投标将被予以拒绝。核酸检测证明不得弄虚作假，否则将比照招标文件有关 (略) (略) 理，同时按疫情防控规定， (略) 门处理。

（3）本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其投标将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其投标也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，否则将比照挂牌文件有关 (略) (略) 理，同时按疫情防控规定， (略) 门处理。

（4）入场前14天有境内中 (略) 在县区，或前28天有港台地区、国外旅居史，或被判定为新冠病毒感染者（确诊病例或无症状感染者）、疑似病例、密切接触者、次密接者； (略) 的确诊病例或已解除集中隔离医学观察的无症状感染者，尚在随访或医学观察期内；有发热等症状，未排除传染病者，一律不得 (略) 。一旦发现体温异常等人员或者安康码、行程码异常人员 ，一律禁止入场。

（5）参与当天现场 (略) 有人员均应全程佩戴口罩，进入工作区域前洗手消毒，适当保持人员间隔距离（一米以上），座位隔空就座，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，自觉做好安全防护，对不戴口罩、不配合登记询问、不接受体温测量、安康码、行程码核验的人员，将实施劝离，不得 (略) ；对不服从现场管理规定、故意造谣传谣、起哄闹事等破坏疫情防控的行为，将及 (略) 门、 (略) 理。

（6）竞租人须持有48小时内核酸检测阴性证明，核酸检测报告以采样时间为有效起始时间。

3.2022年8月8日14时30分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）被列入产权交易黑名单的；

（6）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

竞租人应仔细阅读充分理解挂牌文件及须知，如对挂牌文件及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前3日前以书面或口头方式向安徽 (略) 咨询，否则视作认同理解本挂牌文件的各项条款内容。

现场踏勘时间安排：出租人不安排，如有需求，请自行踏勘。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

六、本次挂牌出租活动有关时间：

具体如下：

挂牌起始时间：2022年7月19日

挂牌截止时间：2022年8月8日15时30分

挂牌出租活动地点：舒城县公 (略) 一楼开标室（地址：舒城县经济 (略) 中段）

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《挂牌竞租报价单》，进行报价；

1.主持人收到《挂牌竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2.主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；

3.在公告规定的挂牌截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价， (略) 理。

6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

八、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

九、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的10日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。

十一、其他约定

1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加挂牌会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。

2.本次挂牌竞租活动的一切费用由竞得人自行承担，代理费按成交总价的1%收取，其它相关费用若有按规定收取。

3.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；提供虚假材料和破坏、防碍本次出让活动的，一经确定，取消其竞租人资格，并没收保证金。

十二、联系方式

出租人： (略) （ (略) ）

联系人：孙主任

联系电话： 点击查看>>

挂牌代理机构：安徽 (略)

地址：舒 (略) (略) 交叉口写字楼11层

联系人：任工

联系电话: 点击查看>>

竞租申请书

出 租 人： (略) （ (略) ）

代理机构：安徽 (略)

经认真阅读《挂牌文件》，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守挂牌文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加于年月日至年月日在安徽 (略) 举行的 (略) 校园超市经营权租赁项目（ (略) :AHYTZ2022-007-100）挂牌出租活动，并参与竞租。

我方愿意按《挂牌文件》等文件规定，以方式交纳竞租保证金人民币（大写）元（￥元）。

若能竞得该标的，我方承诺在领取成交确认书后的十日内与出租人签订书面合同并办理相关备案、标的出租、缴纳交易服务费用等相关手续、承诺满足竞租人资格及要求，若违反上述承诺，我方自愿放弃中标资格，同意贵方没收我方竞租保证金并承担由此产生的相关法律责任。

若我方在出租活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损 (略) 法律责任。

特此申请和承诺。

申请人：（加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：

联系人：

地址：

邮政编码：

电话：

申请日期：年月日

授权委托书

注：此表适用法人或其他组织委托代理人办理相关事宜的（自然人不允许委托）

竞租报价单

(略) 校园超市经营权租赁项目

(略) :AHYTZ2022-007-100

(略) （ (略) ）（以下简称“出租人”）委托， (略) 校园超市进行挂牌招租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本 (略) 需的一切税费、交易服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：

一、租赁标的基本情况、租赁底价、挂牌保证金及付款要求

（一）出租人： (略) （ (略) ）

（二）租赁内容： (略) 校园超市经营权， (略) 内。学校位于舒城县经济开 (略) ，占地面积约400亩，总建筑面积约 点击查看>> 万平方米。学校现有在编教职工约246人，外聘教师约35人，在校生约4526人。校园超市面积约360平方米。

（三）租赁期限：3年（合同一年一签，若上一年度考核未达到出租人要求，出租人有权拒绝签订下一年合同）

（四）竞租起始价本次竞买活动的起始价为： 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰元/年（?： 点击查看>> .00元/年）。

（五）增价幅度：≥ 点击查看>> .00元/年/次

（六）竞租保证金金额： 点击查看>> 点击查看>> 万整（?： 点击查看>> .00）

（七）付款要求：竞得后租金一年一支付，自合同签订之日起算，无装潢期。出租人在合同签订之日起的10日内向竞得人移交房屋。

（八）租赁要求：

1.经营的商品种类是为师生学习和生活服务的文具、小百货、小食品、副食品等， (略) 明令禁止的相关物品。

2.不经营假冒伪劣三无商品。确保经营小食品、副食品卫生、安全、健康，严格执行《食品安全法》，符合国家及安徽省、六安市相关法律法规的要求。

3.经营的商品采购必须符合健康安全的要求，采购渠道正规，需索证采购并建立台账。

4.经营的商品价格合理，所供商品零售价格不得高于承租人在舒城城区的其他的连锁超市和舒城同类校园超市品种零售价格。经营的商品品种应适合多种消费人群。

5.承租人应负责增添各类经营设备，如货架、收银设备、办公设备、 (略) 内消防设施等，以保证经营的正常化；并尽可能改善经营环境，努力提高服务质量；承包期满后，承租人投入的设 (略) 有。

6.承租人应确保校园超市设备、设施运行安全，设备的日常维护保养及添置费用由承租人自行承担。

7.在承包期内，承租人要注意保护校园超市房屋，并负责校园超市房 (略) 需的费用。如需对校园超市房屋等设施进行改造，必须征得出租人同意。

8.承租人的从业人员须持有健康上岗证，人员技术配置合理，人数满足服务要求。

9.因卫生、质量、安全问题引发纠纷或达不到政府规 (略) 罚，或其它发生食物中毒等责任事故的均由承 (略) 责任。

10.校园超市经营期间，遇突发性事件，如停电、停气及停水等，必须制定并实施满足师生物品采购需求的相关应急预案。

11.涉及工商、税务、环保、卫生防疫等事宜，出租人可以予以协助，但涉及到各种费用均由承租人承担。

12. (略) 监管的微信、支付宝，杜绝使用现金等其他形式支付，违者给予警告直至罚款。出租人对每月超市内各窗口人脸识别支付平台或微信、支付宝消费进行统计，隔月将前一个月的消费总额转账至承租人。

13. (略) 规定时间执行。

14.竞租人投标前需自行勘验现场，应就相关情况主动向出租人咨询，自行了解本项目可能涉及的相关法律法规及市政规定，并确认经营范围、面积并认可招标要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任，承租人不得以未勘察现场为由，要求减免相关费用。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。

15.校园超市装修改造、人员工资（保险）、原料采购、水、电、气（汽）及燃料消耗 (略) (略) 有费用包含在经营费中。 (略) 产生的水、 (略) 向承租人按月度收取。 (略) 不再追加费用，竞租人自行考虑投标风险。

16.合同签订后一年；服务期内履约良好，合同到期后，经合同双方协商同意，可续签合同，一年一续签，不超过2次；服务价格、服务内容原则上不变。中标人在经营期间发生食品安全等违规违法行为的，实行“一票否决”制，采购人有权解除其经营合同，如有违法行为采购人将 (略) 门处理，损失由中标人自行承担，并且三年内不得参加采购人超市委托经营管理项目。

17.因中标人管理不善，发生重大食品安全事故，采购人有权单方解除合同；中标人对房屋设施使用管理不当，造成房屋设施受损，中标人要原样修复或按价赔偿。

（九）履约保证金：成交总金额的10%一次性收取保证金，签订合同前竟得人通过其账户转入出租人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。

二、价格认证情况

安徽 (略) 出具的《价格评估报告书》（皖亚通价评字[2022] (略) ）， (略) 校园超市经营权年招租底价的价格认定结论书。

三、竞租人资格及要求

1.竞租人须是在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其他组织；具备有效的营业执照；具有食品经营许可证。

竞租人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选竞租人，不得确定为成交竞租人：

（1）竞租 (略) 列入失信被执行人的；

（2）竞租人被工 (略) 门列入企业经营异常名录的；

（3）竞 (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）截止开标时间在全国范围内无尚在限制期限内的 (略) 罚，且在舒城县无在披露期内的不良行为记录通报。

2.竞租保证金到帐的截止时间为2022年8月8日11时。

3.竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）

户名：安徽 (略)

开户行：安徽舒城农村商 (略) 支行

账号：2000 0059 3755 1030 0000 106

款项来源注明： (略) 校园超市经营权租赁项目保证金

特别提醒：①竞租保证金必须从竞租人的账户汇出（竞租人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出），不接受到银行柜台缴纳现金汇款，所有保证金缴纳必须注明项目名称，且每竞买 (略) 的标的保证金都需单独缴纳，购买多个挂牌项目的标的也必须分开单独缴纳，不得汇总缴纳。②如竞租人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞租资格或报价无效或竞租保证金无法退回等责任均由竞租人自行承担。

四、申请和资格审查

1.①申请人是法人或其他组织的， (略) 帐户汇入指定账户后于2022年8月8日14时30分携带保证金回单（复印件）、法人单位有效证明文件（营业执照复印件、原件）、食品经营许可证（复印件、原件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞买申请书（原件）、单位公章、本人48日内核酸检测证明到达指定地点参加本次挂牌会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

②每申请参与 (略) 的竞买须按上述要求提供一份资料，申请 (略) 的须提供两份资料，依次类推。

③如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞买资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。

2.根据疫情防控政策要求，竞租人须遵循以下规定：

（1）参与挂牌交易的竞租人只可派1名代表参加挂牌会议。

（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近14天（开标前14天）内在疫情重点区域居住、或最近14天（开标前14天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人员应按六安市新型冠状病毒疫情防控应 (略) 《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［2021］ (略) ）的要求:测体温，查验“安康码”，戴口罩， (略) 交距离。 (略) 使用皖事通主动出示个人持有的“安康码”，持绿色“安康码”人员，由登记人员使用“安康码”核验端进行扫码核验，测量体温，提供本人7日内核酸检测证明，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加招投标活动。本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无本人7日内核酸检测证明的视为未响应疫情防控和招标文件要求，其投标将被予以拒绝。核酸检测证明不得弄虚作假，否则将比照招标文件有关 (略) (略) 理，同时按疫情防控规定， (略) 门处理。

（3）本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其投标将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其投标也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，否则将比照挂牌文件有关 (略) (略) 理，同时按疫情防控规定， (略) 门处理。

（4）入场前14天有境内中 (略) 在县区，或前28天有港台地区、国外旅居史，或被判定为新冠病毒感染者（确诊病例或无症状感染者）、疑似病例、密切接触者、次密接者； (略) 的确诊病例或已解除集中隔离医学观察的无症状感染者，尚在随访或医学观察期内；有发热等症状，未排除传染病者，一律不得 (略) 。一旦发现体温异常等人员或者安康码、行程码异常人员 ，一律禁止入场。

（5）参与当天现场 (略) 有人员均应全程佩戴口罩，进入工作区域前洗手消毒，适当保持人员间隔距离（一米以上），座位隔空就座，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，自觉做好安全防护，对不戴口罩、不配合登记询问、不接受体温测量、安康码、行程码核验的人员，将实施劝离，不得 (略) ；对不服从现场管理规定、故意造谣传谣、起哄闹事等破坏疫情防控的行为，将及 (略) 门、 (略) 理。

（6）竞租人须持有48小时内核酸检测阴性证明，核酸检测报告以采样时间为有效起始时间。

3.2022年8月8日14时30分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）被列入产权交易黑名单的；

（6）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

竞租人应仔细阅读充分理解挂牌文件及须知，如对挂牌文件及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前3日前以书面或口头方式向安徽 (略) 咨询，否则视作认同理解本挂牌文件的各项条款内容。

现场踏勘时间安排：出租人不安排，如有需求，请自行踏勘。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

六、本次挂牌出租活动有关时间：

具体如下：

挂牌起始时间：2022年7月19日

挂牌截止时间：2022年8月8日15时30分

挂牌出租活动地点：舒城县公 (略) 一楼开标室（地址：舒城县经济 (略) 中段）

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《挂牌竞租报价单》，进行报价；

1.主持人收到《挂牌竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2.主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；

3.在公告规定的挂牌截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价， (略) 理。

6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

八、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

九、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的10日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。

十一、其他约定

1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加挂牌会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。

2.本次挂牌竞租活动的一切费用由竞得人自行承担，代理费按成交总价的1%收取，其它相关费用若有按规定收取。

3.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；提供虚假材料和破坏、防碍本次出让活动的，一经确定，取消其竞租人资格，并没收保证金。

十二、联系方式

出租人： (略) （ (略) ）

联系人：孙主任

联系电话： 点击查看>>

挂牌代理机构：安徽 (略)

地址：舒 (略) (略) 交叉口写字楼11层

联系人：任工

联系电话: 点击查看>>

竞租申请书

出 租 人： (略) （ (略) ）

代理机构：安徽 (略)

经认真阅读《挂牌文件》，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守挂牌文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加于年月日至年月日在安徽 (略) 举行的 (略) 校园超市经营权租赁项目（ (略) :AHYTZ2022-007-100）挂牌出租活动，并参与竞租。

我方愿意按《挂牌文件》等文件规定，以方式交纳竞租保证金人民币（大写）元（￥元）。

若能竞得该标的，我方承诺在领取成交确认书后的十日内与出租人签订书面合同并办理相关备案、标的出租、缴纳交易服务费用等相关手续、承诺满足竞租人资格及要求，若违反上述承诺，我方自愿放弃中标资格，同意贵方没收我方竞租保证金并承担由此产生的相关法律责任。

若我方在出租活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损 (略) 法律责任。

特此申请和承诺。

申请人：（加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：

联系人：

地址：

邮政编码：

电话：

申请日期：年月日

授权委托书

注：此表适用法人或其他组织委托代理人办理相关事宜的（自然人不允许委托）

竞租报价单