德 化 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

福建省德 (略) 将于2022年8月21日10时至2022年8月22日10时止（延时的除外）在福建省德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：德 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ，)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：德化 (略) 名下址在德化县三班镇紫云开发区6幢1至6层的房地产。

被执行人德化 (略) 名下址在德化县三班镇紫云开发区6幢1至6层的房地产，位于X346县道的南侧、 (略) 的北侧、金城雅筑东北侧、他人宗地的西侧，周边有X346县道、 (略) 等城市主次干道，交通便捷度略好，周边环境整洁，卫生、治安状况略好。周边建筑密度略高，以工业建筑为主。

本次拟拍卖房地产已设定抵押登记，根据抵押权人提供《国有土地使用证》记载，土地使用权人为德化 (略) ，证号为德国用（2013）第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 (略) ，土地分别坐落于三班镇紫云工业区6幢第一、第二、第三、第四及第五、六层，所处地段属德化县三班镇一级工业用地。土地用途均为工业，使用权类型为出让，土地使用权面积分别为 点击查看>> ㎡、 点击查看>> ㎡、 点击查看>> ㎡、 点击查看>> ㎡、 点击查看>> ㎡（土地使用权面积共 点击查看>> ㎡），终止日期为2061年5月31日。

根据抵押权人提供的《 (略) 有权证》记载， (略) 有权人均为德化 (略) ，证号为德房权证德化字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、201 (略) ，坐落于紫云工业区6幢1层、2层、3层、4层及5、6层，建成于2013年，规划用途为工业。建筑物及附属物状况详见下表：

起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：50万元，增价幅度：2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2022年8月3日起至2022年8月4日16 时止接受咨询，有 (略) 联系， (略) 统一安排看样，或直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、【特别提醒】本标的物为整体拍卖，拍卖对象包括建筑物（含已办理权属证书建筑物，未办理权属证书建筑物及室内装修）、分摊的土地使用权（已包含出让金）及未办证附属物、围墙、大门 (略) 区附属配套设施等，不包括机械设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

本标的物为工业房地产，竞买人竞拍前须自行 (略) 门了解竞买主体、规划限制、过户条件等相关规定，并自行承担不能过户的风险。 (略) 产生的相关税费等根

据规定由相关当事人承担，具体税费问题请竞买人于拍 (略) 门查询。

本标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

本标的物为六层建筑物， (略) 分店面 (略) 房均已出租。其中， (略) 房二楼1400㎡及六楼临时铁皮房400㎡、房产200㎡，总计承租2000㎡， (略) 房5元/㎡、铁皮1.2元/㎡，合计8480元/月。租赁期为8年，从2019年6月1日起至2027年6月1日止，租赁合同签订于2019年5月30日。

(略) 房四楼1400㎡，租金为5元/㎡，合计7250元/月。租赁期为5年，从2021年10月起至2026年10月止，租赁合同签订于2021年10月28日。

(略) 房三楼1400㎡，租金为5元/㎡，合计7000元/月。租赁期为10年，从2020年9月15日起至2030年9月15日止，合同签订于2020年9月15日。

本标的物的其他租赁情况，请有意购买者到现场进行了解。买受人若竞买成功，可视情况选择继续出租、另行出 (略) 房，若买受人选择另行出 (略) 房，则应给予现有承租人一定的腾空时间。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款在 2022年9月9日16 (略) 指定账户(户名：德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号： 点击查看>> 6258)；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0595- 点击查看>>

联系地址：德 (略) (略) 413

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”查询。

福建省德 (略)

二〇二二年七月十八日

德 化 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

福建省德 (略) 将于2022年8月21日10时至2022年8月22日10时止（延时的除外）在福建省德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：德 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ，)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：德化 (略) 名下址在德化县三班镇紫云开发区6幢1至6层的房地产。

被执行人德化 (略) 名下址在德化县三班镇紫云开发区6幢1至6层的房地产，位于X346县道的南侧、 (略) 的北侧、金城雅筑东北侧、他人宗地的西侧，周边有X346县道、 (略) 等城市主次干道，交通便捷度略好，周边环境整洁，卫生、治安状况略好。周边建筑密度略高，以工业建筑为主。

本次拟拍卖房地产已设定抵押登记，根据抵押权人提供《国有土地使用证》记载，土地使用权人为德化 (略) ，证号为德国用（2013）第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 (略) ，土地分别坐落于三班镇紫云工业区6幢第一、第二、第三、第四及第五、六层，所处地段属德化县三班镇一级工业用地。土地用途均为工业，使用权类型为出让，土地使用权面积分别为 点击查看>> ㎡、 点击查看>> ㎡、 点击查看>> ㎡、 点击查看>> ㎡、 点击查看>> ㎡（土地使用权面积共 点击查看>> ㎡），终止日期为2061年5月31日。

根据抵押权人提供的《 (略) 有权证》记载， (略) 有权人均为德化 (略) ，证号为德房权证德化字第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、201 (略) ，坐落于紫云工业区6幢1层、2层、3层、4层及5、6层，建成于2013年，规划用途为工业。建筑物及附属物状况详见下表：

起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：50万元，增价幅度：2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2022年8月3日起至2022年8月4日16 时止接受咨询，有 (略) 联系， (略) 统一安排看样，或直接上淘宝网查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、【特别提醒】本标的物为整体拍卖，拍卖对象包括建筑物（含已办理权属证书建筑物，未办理权属证书建筑物及室内装修）、分摊的土地使用权（已包含出让金）及未办证附属物、围墙、大门 (略) 区附属配套设施等，不包括机械设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

本标的物为工业房地产，竞买人竞拍前须自行 (略) 门了解竞买主体、规划限制、过户条件等相关规定，并自行承担不能过户的风险。 (略) 产生的相关税费等根

据规定由相关当事人承担，具体税费问题请竞买人于拍 (略) 门查询。

本标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

本标的物为六层建筑物， (略) 分店面 (略) 房均已出租。其中， (略) 房二楼1400㎡及六楼临时铁皮房400㎡、房产200㎡，总计承租2000㎡， (略) 房5元/㎡、铁皮1.2元/㎡，合计8480元/月。租赁期为8年，从2019年6月1日起至2027年6月1日止，租赁合同签订于2019年5月30日。

(略) 房四楼1400㎡，租金为5元/㎡，合计7250元/月。租赁期为5年，从2021年10月起至2026年10月止，租赁合同签订于2021年10月28日。

(略) 房三楼1400㎡，租金为5元/㎡，合计7000元/月。租赁期为10年，从2020年9月15日起至2030年9月15日止，合同签订于2020年9月15日。

本标的物的其他租赁情况，请有意购买者到现场进行了解。买受人若竞买成功，可视情况选择继续出租、另行出 (略) 房，若买受人选择另行出 (略) 房，则应给予现有承租人一定的腾空时间。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款在 2022年9月9日16 (略) 指定账户(户名：德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号： 点击查看>> 6258)；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0595- 点击查看>>

联系地址：德 (略) (略) 413

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”查询。

福建省德 (略)

二〇二二年七月十八日