转出方名称：铁门关市泽 (略)

联系人：雷丽

联系电话： 点击查看>>

特别
告知

1.本次转让标的为位于铁门关市博古其镇博古其镇， (略) ，西至健康巷，南 (略) ， (略) （ (略) 地块）第二师铁门关市博古其镇金榜名府小区建设项目在建工程房地产。该项目已取得《建设用地规划许可证》（地字第 点击查看>> (略) ）、《建设工程规划许可证》（建字第 点击查看>> (略) ）、《建筑工程施工许可证》（编号 点击查看>> 101）、国有建设用地使用权出让合同（ (略) ： 点击查看>> B0009）。

2.该项目规划12幢建筑物（其中，1#楼-10#楼为3层联排住宅楼，11#楼、12#楼为9层小高层商住楼），规划总建筑面积为 点击查看>> .74㎡，其中计容建筑面积 点击查看>> .74㎡（住宅建筑面积为 点击查看>> .94㎡，商业建筑面积为 点击查看>> ㎡），建筑结构均为剪力墙结构，法定用途为住宅及商业，绿地面积 点击查看>> ㎡，新建停车位122个。

3.该项目土地使用权类型为国有建设出让用地，占有的土地使用权总面积为 点击查看>> .70㎡（其中，其他普通商品房用地面积为 点击查看>> .16㎡，批发零售用地面积为 点击查看>> ㎡），法定用途为批发零售用地及其他普通商品住宅用地，批发零售及其他普通商品住宅用地土地批准使用期限为自2017年6月27日至2057年6月26日止，截止价值时点（2022年5月23日），剩余土地使用期限为35年，土地开发程度为红线外“七通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气和场地平整），红线内正在开发建设房屋。

4.此次转让在建工程施工方：新 (略) ；设计方：容海川 (略) ；勘查单位：新疆 (略) ；施工监理方：新疆智诚 (略) 。该项目总投资约为人民币7800万元，资金来源为企业自筹。

5.该标的已完工程包括范围：基础土方开挖、基础、梁、板、柱及 (略) 分预埋等内容。

6.该在建工程能按规划、设计条件在建设期（2022-03-15至2023-06-30）内竣工交付使用，并按照原开发经营方式（产品为毛坯房，全部用于销售）正常销售。

7.此次评估对象财产范围包括在建工 (略) 分建筑物、占有的土地使用权（含土地出让金）、红线内基础设施（水、电、通信、网络、消防、天然气、围墙、绿化、道路、监控）等，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

8.至价值时点（2022年5月23日），依据评估委托人提供的《预售房屋情况说明》，并由注册房地产估价师到当地房 (略) 门进行了查档，该项目未取得《商品房预售许可证》， (略) 分均未预售。

9.意向受让方须自行了解该在建工程房产和土地产权性质等相关情况，并充分了解标的房产及土地变更登记方面的相关政策规定，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与新 (略) 无关。

10.其他详见《评估报告》《土地勘测定界技术报告书》《房屋预售情况说明》《施工进度说明》《工程款支付情况说明》《处置资产情况说明》等。

一、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-08-15 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
(1)公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
(2)公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
(3)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让 (略) 支付转让方、受让方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。
(1)只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易， (略) 通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
(3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
(4)意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让 (略) 支付转让方、受让方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

转出方名称：铁门关市泽 (略)

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1.本次转让标的为位于铁门关市博古其镇博古其镇， (略) ，西至健康巷，南 (略) ， (略) （ (略) 地块）第二师铁门关市博古其镇金榜名府小区建设项目在建工程房地产。该项目已取得《建设用地规划许可证》（地字第 点击查看>> (略) ）、《建设工程规划许可证》（建字第 点击查看>> (略) ）、《建筑工程施工许可证》（编号 点击查看>> 101）、国有建设用地使用权出让合同（ (略) ： 点击查看>> B0009）。

2.该项目规划12幢建筑物（其中，1#楼-10#楼为3层联排住宅楼，11#楼、12#楼为9层小高层商住楼），规划总建筑面积为 点击查看>> .74㎡，其中计容建筑面积 点击查看>> .74㎡（住宅建筑面积为 点击查看>> .94㎡，商业建筑面积为 点击查看>> ㎡），建筑结构均为剪力墙结构，法定用途为住宅及商业，绿地面积 点击查看>> ㎡，新建停车位122个。

3.该项目土地使用权类型为国有建设出让用地，占有的土地使用权总面积为 点击查看>> .70㎡（其中，其他普通商品房用地面积为 点击查看>> .16㎡，批发零售用地面积为 点击查看>> ㎡），法定用途为批发零售用地及其他普通商品住宅用地，批发零售及其他普通商品住宅用地土地批准使用期限为自2017年6月27日至2057年6月26日止，截止价值时点（2022年5月23日），剩余土地使用期限为35年，土地开发程度为红线外“七通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气和场地平整），红线内正在开发建设房屋。

4.此次转让在建工程施工方：新 (略) ；设计方：容海川 (略) ；勘查单位：新疆 (略) ；施工监理方：新疆智诚 (略) 。该项目总投资约为人民币7800万元，资金来源为企业自筹。

5.该标的已完工程包括范围：基础土方开挖、基础、梁、板、柱及 (略) 分预埋等内容。

6.该在建工程能按规划、设计条件在建设期（2022-03-15至2023-06-30）内竣工交付使用，并按照原开发经营方式（产品为毛坯房，全部用于销售）正常销售。

7.此次评估对象财产范围包括在建工 (略) 分建筑物、占有的土地使用权（含土地出让金）、红线内基础设施（水、电、通信、网络、消防、天然气、围墙、绿化、道路、监控）等，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

8.至价值时点（2022年5月23日），依据评估委托人提供的《预售房屋情况说明》，并由注册房地产估价师到当地房 (略) 门进行了查档，该项目未取得《商品房预售许可证》， (略) 分均未预售。

9.意向受让方须自行了解该在建工程房产和土地产权性质等相关情况，并充分了解标的房产及土地变更登记方面的相关政策规定，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与新 (略) 无关。

10.其他详见《评估报告》《土地勘测定界技术报告书》《房屋预售情况说明》《施工进度说明》《工程款支付情况说明》《处置资产情况说明》等。

一、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-08-15 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
(1)公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
(2)公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
(3)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让 (略) 支付转让方、受让方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。
(1)只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易， (略) 通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
(3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
(4)意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让 (略) 支付转让方、受让方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足 (略) 、转让方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。