兴庆区新华 (略) 华东商 (略) 营业房
变卖的公告
银川市西 (略) 将于2022年8月5日10时至2022年10月4日10时期间（竞价周期与延时除外）在银川市西 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：银川市西 (略) ），现公告如下：
一、变卖标的：兴庆区新华 (略) 华东商 (略) 营业房
建筑面积：194㎡
评估价： 点击查看>> 元。（具体情况见调查情况表和评估报告）
变卖预缴款： 点击查看>> 元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度：3000元(以及其整倍数)。
特别提示：
1、请全面仔细阅读“评估报告书”附件。
2、该房产租赁情况复杂，现由第三人实际占有使用，且进行三次转租，相关当 (略) 提交租赁合同，故租期及租金不详，竞拍成交后腾房时间暂无法确定，请买受人自行核实及谨慎决定是否参与竞拍。竞买人参与竞买时，应实地看房了解房屋现状瑕疵及实际使用面积。该房屋是商 (略) 分，房屋内存在商场共同使用的扶梯、直梯及安全通道，未实地现场了解房屋实际使用面积及其他瑕疵竞拍成功后，视为已全面了解房屋存在的瑕疵，导致竞买人利益受损竞买人自行承担。
3、 (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，需详 (略) 在地的相关政策且应当具备购房资格，如竞买人未具备相应购房资格的，过户风险自行承担。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞拍风险自行承担。
5、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。
6、公告中，未纰漏出的其他欠费情况，请买受人自行核实及谨慎决定是否参与竞拍。
二、本院已委托宁夏 (略) 并出具委托手续，由宁夏亿 (略) 统一安排咨询、看样等工作。咨询电话： 点击查看>>
三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、费由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由原产权人承担，成交之日起由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月3 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物无优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：开户单位：银川市西 (略) ；开户行：中国 (略) 银川西夏支行；账号： 点击查看>> 4666； (略) ： 点击查看>> ）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：点击查看>> 点击查看>> ="680">https:/ 点击查看>> #q1
十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
宁夏亿 (略) 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

附：
1、评估报告副本



银川市西 (略)
二〇二二年七月二十日兴庆区新华 (略) 华东商 (略) 营业房
变卖的公告
银川市西 (略) 将于2022年8月5日10时至2022年10月4日10时期间（竞价周期与延时除外）在银川市西 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：银川市西 (略) ），现公告如下：
一、变卖标的：兴庆区新华 (略) 华东商 (略) 营业房
建筑面积：194㎡
评估价： 点击查看>> 元。（具体情况见调查情况表和评估报告）
变卖预缴款： 点击查看>> 元。保证金： 点击查看>> 元。增价幅度：3000元(以及其整倍数)。
特别提示：
1、请全面仔细阅读“评估报告书”附件。
2、该房产租赁情况复杂，现由第三人实际占有使用，且进行三次转租，相关当 (略) 提交租赁合同，故租期及租金不详，竞拍成交后腾房时间暂无法确定，请买受人自行核实及谨慎决定是否参与竞拍。竞买人参与竞买时，应实地看房了解房屋现状瑕疵及实际使用面积。该房屋是商 (略) 分，房屋内存在商场共同使用的扶梯、直梯及安全通道，未实地现场了解房屋实际使用面积及其他瑕疵竞拍成功后，视为已全面了解房屋存在的瑕疵，导致竞买人利益受损竞买人自行承担。
3、 (略) 组织的司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，需详 (略) 在地的相关政策且应当具备购房资格，如竞买人未具备相应购房资格的，过户风险自行承担。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞拍风险自行承担。
5、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。
6、公告中，未纰漏出的其他欠费情况，请买受人自行核实及谨慎决定是否参与竞拍。
二、本院已委托宁夏 (略) 并出具委托手续，由宁夏亿 (略) 统一安排咨询、看样等工作。咨询电话： 点击查看>>
三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、费由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由原产权人承担，成交之日起由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月3 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物无优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：开户单位：银川市西 (略) ；开户行：中国 (略) 银川西夏支行；账号： 点击查看>> 4666； (略) ： 点击查看>> ）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：点击查看>> 点击查看>> ="680">https:/ 点击查看>> #q1
十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
宁夏亿 (略) 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

附：
1、评估报告副本



银川市西 (略)
二〇二二年七月二十日99