山东省枣庄市薛 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时的除外）在山东省枣庄市薛 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名：枣庄市薛 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 南侧新 (略) 楼1单元1104室（原黄河 (略) 楼1单元11层西户回迁房， (略) 为0 (略) ）房产一套。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金：12万元，增价幅度：1000元

标的信息：详见评估报告

估价对象财产范围包括房屋及其占用范围内的国有土地使用权、 (略) 分。

1.估价对象物质实体状况

估价对象位于枣庄市 (略) 南侧新 (略) 楼1单元1104室，钢混结构，房屋总层数14层，所在层数为第11层，房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡。估价对象外墙粉刷防水乳胶漆，塑钢窗户，入户防盗门，所在单元内有电梯连接各层，水、电、消防系统暗敷，估价对象外观整体维护保养状况良好。

2.估价对象权益状况

依据委托方提供的相关产权资料，估价对象坐落于枣庄市 (略) 南侧新 (略) 楼1单元1104室，现登 (略) 为《鲁（2021）枣庄市不动产权第40 (略) 》，依据新华街棚户区改造（黄河新村）回迁安置结算单，被安置人为王成玉，建筑面积为 点击查看>> ㎡。估价对象土地使用权类型为出让，用途为住宅，土 (略) 为《薛国用（2012） (略) 》，土地使用权人为枣庄市薛城区 (略) ，使用权终止日期为2082年8月31日。

3.估价对象区位状况

估价对象 (略) 南侧、 (略) 北侧，附近有腾薛城 (略) 、2路、 (略) (略) 点。所在区域附近有南临城小学、 (略) 、 (略) （ (略) 店）、 (略) 等生活服务设施，交通便利，基础设施完备，公共配套设施完善，区域交通便利可及度高。

自然环境： (略) 在区域周边环境好，空气质量好、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况好。

人文环境： (略) 在区域居民素质高，治安状况好，人文环境好。

景观：估价对象附近总体景观环境情况一般。

基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况好，基础设施状况好。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前3天接受咨询，咨询电话： 0632- 点击查看>> 韩法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

看样联系： 点击查看>>

(略) 在地点： (略) 南侧新 (略) 楼1单元1104室

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

1. 特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关登记为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

1. (略) 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人 (略) (略) 理。

3． (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效续存的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

（1）负责执 (略)

（2）网络服务提供者

（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属

1. 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，自公告发布之日起，公示满5日视为拍卖事项已经通知相关当事人。

十一、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开始前提前五个工作日向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明、 (略) 确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款在竞买结束后7 (略) 指定账户（户名：枣庄市薛 (略) ，开户行：中国农业银行枣庄薛城区支行，账号： 点击查看>> 94）

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

温馨提示：

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督单位：山东省枣庄市薛 (略) 。

监督电话：0632- 点击查看>>

拍卖辅助机构:山东司辅 (略)

咨询电话：400-600-1216 点击查看>>

联系地址：山东省枣庄市薛 (略)

淘宝技术电话：400-822-2870

特此公告。

枣庄市薛 (略)

2022年7月21日

山东省枣庄市薛 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时的除外）在山东省枣庄市薛 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名：枣庄市薛 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 南侧新 (略) 楼1单元1104室（原黄河 (略) 楼1单元11层西户回迁房， (略) 为0 (略) ）房产一套。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金：12万元，增价幅度：1000元

标的信息：详见评估报告

估价对象财产范围包括房屋及其占用范围内的国有土地使用权、 (略) 分。

1.估价对象物质实体状况

估价对象位于枣庄市 (略) 南侧新 (略) 楼1单元1104室，钢混结构，房屋总层数14层，所在层数为第11层，房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡。估价对象外墙粉刷防水乳胶漆，塑钢窗户，入户防盗门，所在单元内有电梯连接各层，水、电、消防系统暗敷，估价对象外观整体维护保养状况良好。

2.估价对象权益状况

依据委托方提供的相关产权资料，估价对象坐落于枣庄市 (略) 南侧新 (略) 楼1单元1104室，现登 (略) 为《鲁（2021）枣庄市不动产权第40 (略) 》，依据新华街棚户区改造（黄河新村）回迁安置结算单，被安置人为王成玉，建筑面积为 点击查看>> ㎡。估价对象土地使用权类型为出让，用途为住宅，土 (略) 为《薛国用（2012） (略) 》，土地使用权人为枣庄市薛城区 (略) ，使用权终止日期为2082年8月31日。

3.估价对象区位状况

估价对象 (略) 南侧、 (略) 北侧，附近有腾薛城 (略) 、2路、 (略) (略) 点。所在区域附近有南临城小学、 (略) 、 (略) （ (略) 店）、 (略) 等生活服务设施，交通便利，基础设施完备，公共配套设施完善，区域交通便利可及度高。

自然环境： (略) 在区域周边环境好，空气质量好、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况好。

人文环境： (略) 在区域居民素质高，治安状况好，人文环境好。

景观：估价对象附近总体景观环境情况一般。

基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况好，基础设施状况好。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前3天接受咨询，咨询电话： 0632- 点击查看>> 韩法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

看样联系： 点击查看>>

(略) 在地点： (略) 南侧新 (略) 楼1单元1104室

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

1. 特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关登记为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

1. (略) 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人 (略) (略) 理。

3． (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效续存的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

（1）负责执 (略)

（2）网络服务提供者

（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属

1. 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，自公告发布之日起，公示满5日视为拍卖事项已经通知相关当事人。

十一、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开始前提前五个工作日向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明、 (略) 确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款在竞买结束后7 (略) 指定账户（户名：枣庄市薛 (略) ，开户行：中国农业银行枣庄薛城区支行，账号： 点击查看>> 94）

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

温馨提示：

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督单位：山东省枣庄市薛 (略) 。

监督电话：0632- 点击查看>>

拍卖辅助机构:山东司辅 (略)

咨询电话：400-600-1216 点击查看>>

联系地址：山东省枣庄市薛 (略)

淘宝技术电话：400-822-2870

特此公告。

枣庄市薛 (略)

2022年7月21日