受委托，深圳联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

核准（备案）日期：2022年7月19日

评估基准日：2022年3月31日

其它需要披露的事项：1、意向受让方 (略) (略) 门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向受让方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向受 (略) 责任。

2、本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。意向受让方及被确定为受让方的主体须承诺：

（1）已充分清楚标的资产的证载情况（包括但不限于面积、户型图等）与实际使用现状（见附件《深圳市房屋建筑面积测绘报告（现状测绘）》），同意转让方按标的资产《现状测绘报告》的实线范围进行交付。受让方承诺不以标的资产证载情况与实际使用现状不一致为由，向转 (略) 主张任何权利（包括但不限于调整交易价格或交易服务费）；

（2）已充分清楚、了解和接受标的资产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并同意自行前往现场实地丈量、查看、了解 (略) 有情况（未实地丈量、查看、了解标的资产的意向受让方，也视为对本标的资产现状的确认），接受标的资产与原规划设计不一致的现状，接受标的 (略) 有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次受 (略) 带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产，意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方承担任何责任；

（3）同意被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将转让价款扣除保证金后的剩余 (略) 要求的交易服务费 (略) 指定银行账户，并保证转让款项来源合法；

（4） (略) 出具产权交易凭证之日起50个工作日内， (略) 提供的必要协助下办理完成本次标的资产过户变更手续；如因受让方自身原因 (略) 出具产权交易凭证之日起50个工作日内完成标的资产权属变更登记手续，且经转让方书面催促后7日内仍无法办理的，转让方可单方解除合同。受让方承诺按照《实物资产交易合同》转让价款50%的标准向转让方支付违约金，受让方还应承担因此给转让方造成的损失；并同意转让方收回标的资产、将扣除违约金及相关损失的剩余价款（如有）退还给受让方；

（5）同意本次标 (略) 产生的税费（包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等） (略) 在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担；

（6） (略) 在收到受让方支付的交易款及转让方、受让方 (略) 支付的交易服务费用后3个工 (略) 交易价款划转至转让方指定账户；

（7）已充分理解并接受本次 (略) 有内容及程序，非因 (略) 引发的风险因素，由受让方自行承担。

3、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让上述资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为其已经完成对 (略) 尽职调查、查阅转 (略) 有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让公告，并对如下内容做出承诺。出现以下任何一种情况时，意向受让方交纳的保证金将不予退还：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（3）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；

（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署交易合同或支付交易价款的；

（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

4、本次转让标的资产，由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续，转让方按《实物资产交易合同》约定办理房产移交手续。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担，权属变更后的一切费用由受让方承担。

5、承租 (略) 装修、设施、设备、防水及管线等不在转让范围内，不属于承租方投入的其余附着物随标的资产一并转让，转让方不承担保修责任。

6、本标的资产采取整体转让。

7、本标的资产目前由深圳市银湖 (略) 承租，租赁面积共7987平方米，租赁期限自2018年2月8日至2026年9月7日止。转让方收取房屋租金期限截止至房屋权属变更之日止。租金[含物业管理费和中央空调费（中央空调使用为每年5月1日至10月30日，开机使用时间为每天早上8:30时至晚上22:30时，其他时间使用中央空调另行收费，具体使用与收费标准由承租人与大厦管理单位协商确定）]:自2018年2月8日至2018年9月7日止为免租装修期，从2018年9月7日起至2021年9月7日止，每月租金为587,045元（其中：每月物业租金为451,266 元，每月物业管理费、中央空调费共计135,779元）；从2021年9月8日起至2024年9月7日止，租金递增5%，即每月租金为616,397元（其中：每月物业租金为480,618元, 每月物业管理费、中央空调费共计135,779元）；合同期最后两年，租金在第6年月租金的基础上递增9%（租赁合同及两份补充协议见附件）。该房产由承租方用于经营新东门市场，已划分成小档口分租给不同经营户。同时，转让方已在标的资产张贴《告知函》，告知次承租方标的资产转让及申报优先购买权的相关事宜。受让方须接受标的资产的租赁现状。

8、转让方已向承租方发送告知函，承租方深圳市银湖 (略) 明确表示行使优先购买权，但其如行权，需在挂牌期间提交相关 (略) 办理申购手续，交纳保证金后在场内行权，否则，视为自动放弃优先购买权。

9、标的资产原由新一佳超市承租，2017年1月17日因新一佳超市被申请破产导致标 (略) 分设施设备、货物等被深圳市罗 (略) 查封，转让方将标的资产租赁给承租方时，合同约定承租方应配合清理新一佳超市及其它滞留的经营户和相关信访、维稳工作。受让方承诺知晓标的资产上述历史遗留问题及潜在风险，并承诺在受让房产后依法维持现有租赁关系的稳定，执行转让方与承租方签订的租赁合同及两份补充协议，不得违反法律法规、租赁合同及两份补充协议的约定解除或终止现有租赁合同及两份补充协议，并承诺不以标的资产瑕疵、需要维稳等为由追究转让方责任。意向受让方应在报名时签订《关于 (略) 大厦第一至第三层房产的承诺函》（见附件），受让成功后须按该承诺函的约定履行相关义务。

10、标 (略) 为深圳 (略) 集团大 (略) 。物业管理费、中央空调费和本体维修基金等收费标准按租赁合同的约定由受让方与大厦管理单位协商确定。大厦有停车场，无固定停车位。受让方已知悉并接受该标的资产物业管理现状。

11、受让方承诺：受让后保持标的资产使用区域、物业管理单位、停车场的使用现状；处理好使用标的资产时产生的空气、噪音、交通等问题，不影 (略) 在大厦地下室及主楼的现有使用状态和人员车辆出行。

12、其他披露事项详见 (略) 的资产评估报告等备查材料。

13、看房截止时间为项目公告期截止日前1个工作日15时，请意向受让方自行安排联系看房，联系人：陈先生，联系电话：0755- 点击查看>> ；黄先生，联系电话：0755- 点击查看>> （公告期截止后不再安排看房）。

14、意向受让方已仔细阅读该 (略) 发布的转让公告及 (略) 有条款。意向受让方对转让公告及 (略) 有条款的含义及相应法 (略) 知晓并充分理解。意向受让方一旦提交受让申请，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受转让公告及 (略) 有条款。

附件：

1、《实物资产交易合同》

2、《深圳市房屋建筑面积测绘报告（现状测绘）》

3、标的资产《房屋租赁合同》及两份补充协议

4、《关于 (略) (略) 大厦一层、二层、三层房产的承诺函》

5、《 (略) 大厦一层、二层、三层资产基本情况明细表》

转让方名称：中国深圳对外贸易(集团)有限公司

住所：深圳市 (略) (略) (略) 大厦7-8层

法定代表人：刘声向

认缴注册资本总额（万元）： 点击查看>>

企业类型： (略) （法人独资）

经营期限：自1985-02-03起至2053-02-03止

监管机构（部门）：深 (略)

批准文 (略) ：《深 (略) (略) 公开挂牌转让房产/资产事项的批复》（深投控〔2021〕 (略) ）

业务咨询电话：0755- 点击查看>> 杨小姐 0755- 点击查看>> 李小姐

业务投诉电话：0755- 点击查看>>

传 真：0755- 点击查看>>

联系地址：深圳市南 (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3层

网 址：www. 点击查看>> ； (略) sotcbb。

户 名：深圳联 (略) (略)

账 号：632 505 928

开 户 银 行：中国 (略) 深圳科技园支行

受委托，深圳联 (略) 公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请 (略) 办理受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

核准（备案）日期：2022年7月19日

评估基准日：2022年3月31日

其它需要披露的事项：1、意向受让方 (略) (略) 门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，意向受让方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的，由意向受 (略) 责任。

2、本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。意向受让方及被确定为受让方的主体须承诺：

（1）已充分清楚标的资产的证载情况（包括但不限于面积、户型图等）与实际使用现状（见附件《深圳市房屋建筑面积测绘报告（现状测绘）》），同意转让方按标的资产《现状测绘报告》的实线范围进行交付。受让方承诺不以标的资产证载情况与实际使用现状不一致为由，向转 (略) 主张任何权利（包括但不限于调整交易价格或交易服务费）；

（2）已充分清楚、了解和接受标的资产现状以及存在的瑕疵等一切内容，并同意自行前往现场实地丈量、查看、了解 (略) 有情况（未实地丈量、查看、了解标的资产的意向受让方，也视为对本标的资产现状的确认），接受标的资产与原规划设计不一致的现状，接受标的 (略) 有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次受 (略) 带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产，意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方承担任何责任；

（3）同意被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将转让价款扣除保证金后的剩余 (略) 要求的交易服务费 (略) 指定银行账户，并保证转让款项来源合法；

（4） (略) 出具产权交易凭证之日起50个工作日内， (略) 提供的必要协助下办理完成本次标的资产过户变更手续；如因受让方自身原因 (略) 出具产权交易凭证之日起50个工作日内完成标的资产权属变更登记手续，且经转让方书面催促后7日内仍无法办理的，转让方可单方解除合同。受让方承诺按照《实物资产交易合同》转让价款50%的标准向转让方支付违约金，受让方还应承担因此给转让方造成的损失；并同意转让方收回标的资产、将扣除违约金及相关损失的剩余价款（如有）退还给受让方；

（5）同意本次标 (略) 产生的税费（包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等） (略) 在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担；

（6） (略) 在收到受让方支付的交易款及转让方、受让方 (略) 支付的交易服务费用后3个工 (略) 交易价款划转至转让方指定账户；

（7）已充分理解并接受本次 (略) 有内容及程序，非因 (略) 引发的风险因素，由受让方自行承担。

3、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让上述资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为其已经完成对 (略) 尽职调查、查阅转 (略) 有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让公告，并对如下内容做出承诺。出现以下任何一种情况时，意向受让方交纳的保证金将不予退还：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（3）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；

（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署交易合同或支付交易价款的；

（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

4、本次转让标的资产，由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续，转让方按《实物资产交易合同》约定办理房产移交手续。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担，权属变更后的一切费用由受让方承担。

5、承租 (略) 装修、设施、设备、防水及管线等不在转让范围内，不属于承租方投入的其余附着物随标的资产一并转让，转让方不承担保修责任。

6、本标的资产采取整体转让。

7、本标的资产目前由深圳市银湖 (略) 承租，租赁面积共7987平方米，租赁期限自2018年2月8日至2026年9月7日止。转让方收取房屋租金期限截止至房屋权属变更之日止。租金[含物业管理费和中央空调费（中央空调使用为每年5月1日至10月30日，开机使用时间为每天早上8:30时至晚上22:30时，其他时间使用中央空调另行收费，具体使用与收费标准由承租人与大厦管理单位协商确定）]:自2018年2月8日至2018年9月7日止为免租装修期，从2018年9月7日起至2021年9月7日止，每月租金为587,045元（其中：每月物业租金为451,266 元，每月物业管理费、中央空调费共计135,779元）；从2021年9月8日起至2024年9月7日止，租金递增5%，即每月租金为616,397元（其中：每月物业租金为480,618元, 每月物业管理费、中央空调费共计135,779元）；合同期最后两年，租金在第6年月租金的基础上递增9%（租赁合同及两份补充协议见附件）。该房产由承租方用于经营新东门市场，已划分成小档口分租给不同经营户。同时，转让方已在标的资产张贴《告知函》，告知次承租方标的资产转让及申报优先购买权的相关事宜。受让方须接受标的资产的租赁现状。

8、转让方已向承租方发送告知函，承租方深圳市银湖 (略) 明确表示行使优先购买权，但其如行权，需在挂牌期间提交相关 (略) 办理申购手续，交纳保证金后在场内行权，否则，视为自动放弃优先购买权。

9、标的资产原由新一佳超市承租，2017年1月17日因新一佳超市被申请破产导致标 (略) 分设施设备、货物等被深圳市罗 (略) 查封，转让方将标的资产租赁给承租方时，合同约定承租方应配合清理新一佳超市及其它滞留的经营户和相关信访、维稳工作。受让方承诺知晓标的资产上述历史遗留问题及潜在风险，并承诺在受让房产后依法维持现有租赁关系的稳定，执行转让方与承租方签订的租赁合同及两份补充协议，不得违反法律法规、租赁合同及两份补充协议的约定解除或终止现有租赁合同及两份补充协议，并承诺不以标的资产瑕疵、需要维稳等为由追究转让方责任。意向受让方应在报名时签订《关于 (略) 大厦第一至第三层房产的承诺函》（见附件），受让成功后须按该承诺函的约定履行相关义务。

10、标 (略) 为深圳 (略) 集团大 (略) 。物业管理费、中央空调费和本体维修基金等收费标准按租赁合同的约定由受让方与大厦管理单位协商确定。大厦有停车场，无固定停车位。受让方已知悉并接受该标的资产物业管理现状。

11、受让方承诺：受让后保持标的资产使用区域、物业管理单位、停车场的使用现状；处理好使用标的资产时产生的空气、噪音、交通等问题，不影 (略) 在大厦地下室及主楼的现有使用状态和人员车辆出行。

12、其他披露事项详见 (略) 的资产评估报告等备查材料。

13、看房截止时间为项目公告期截止日前1个工作日15时，请意向受让方自行安排联系看房，联系人：陈先生，联系电话：0755- 点击查看>> ；黄先生，联系电话：0755- 点击查看>> （公告期截止后不再安排看房）。

14、意向受让方已仔细阅读该 (略) 发布的转让公告及 (略) 有条款。意向受让方对转让公告及 (略) 有条款的含义及相应法 (略) 知晓并充分理解。意向受让方一旦提交受让申请，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受转让公告及 (略) 有条款。

附件：

1、《实物资产交易合同》

2、《深圳市房屋建筑面积测绘报告（现状测绘）》

3、标的资产《房屋租赁合同》及两份补充协议

4、《关于 (略) (略) 大厦一层、二层、三层房产的承诺函》

5、《 (略) 大厦一层、二层、三层资产基本情况明细表》

转让方名称：中国深圳对外贸易(集团)有限公司

住所：深圳市 (略) (略) (略) 大厦7-8层

法定代表人：刘声向

认缴注册资本总额（万元）： 点击查看>>

企业类型： (略) （法人独资）

经营期限：自1985-02-03起至2053-02-03止

监管机构（部门）：深 (略)

批准文 (略) ：《深 (略) (略) 公开挂牌转让房产/资产事项的批复》（深投控〔2021〕 (略) ）

业务咨询电话：0755- 点击查看>> 杨小姐 0755- 点击查看>> 李小姐

业务投诉电话：0755- 点击查看>>

传 真：0755- 点击查看>>

联系地址：深圳市南 (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3层

网 址：www. 点击查看>> ； (略) sotcbb。

户 名：深圳联 (略) (略)

账 号：632 505 928

开 户 银 行：中国 (略) 深圳科技园支行