湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权；湖南烈士公园（弧形码头、南门、西门）3处副食门店3年期租赁经营权拍卖会
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湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权；湖南烈士公园（弧形码头、南门、西门）3处副食门店3年期租赁经营权拍卖会
湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权；湖南烈士公园（弧形码头、南门、西门）3处副食门店3年期租赁经营权拍卖会
发布日期： 2022-07-22 浏览量：
| 项目名称 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权；湖南烈士公园（弧形码头、南门、西门）3处副食门店3年期租赁经营权拍卖会 | ||
| (略) | QITA 点击查看>> | 所属管辖范围 | 长沙市 |
拍卖公告
受委托，我司就以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的：
1、湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权，竞买保证金：20万元；
2、湖南烈士公园弧形码头副食门店3年期租赁经营权；
3、湖南烈士公园南门副食门店3年期租赁经营权；
4、湖南烈士公园西门副食门店3年期租赁经营权；
标的2－标的4竞买保证金：5万元/标的；以上4项标的均采用“拍卖竞价+最高限价+摇珠”的方式进行拍卖（详见《拍卖规则、摇珠规则）；
二、拍卖会时间：2022年8月12日15时。
三、拍卖会地点：长沙公 (略) 二楼拍卖厅。
四、竞买人资格：详见长沙公 (略) 电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）查找本项目，查看附件《竞买人资质的要求及条件》、《参加竞买申请书》等相关资料。并根据该附件向拍卖人递交审核资料。递交时间：2022年8月4日-5日9:00-16:30；地点：长沙市岳麓区恒晟商厦C座3楼（市政府二办北侧）。通过审核的竞买人，由我司发放《资质合格竞买人通知书》。
五、标的展示时间：于2022年8月4日-5日9时至16: (略) 在地进行展示。
六、竞买保证金缴纳：通过审核的竞买人，请于2022年8月11日16时前（以到账为准） (略) 、缴纳竞买保证金。
七、竞买登记办理：缴纳竞买保证金的竞买人，于2022年8月10-11日9时至16:30携带授权委托书原件、被授权人身份证原件、转帐凭证、公章前往我司现场办理报名手续，逾期不予办理。
八、其他说明：拍卖规则、竞买须知、竞买人资质的要求及条件、《参拍指南》等相关拍卖资料及 (略) 同 (略) ，或登 点击查看>> 长沙公 (略) 电子平台（http:/ 点击查看>> ）查看。
拍卖公司地址：长沙市岳麓区恒晟商厦C座3楼（市政府二办北侧）
咨询电话：0731- 点击查看>> 谈先生
看样联系人：0731- 点击查看>> 岳女士
(略)
2022年7月22日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况（停车场）
租赁标的基本情况 | 标的名称 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权 |
(略) | QITA 点击查看>> | |
挂牌租金 | 点击查看>> 万元/首年 | |
挂牌起始日期 | 2022年7月22日 | |
挂牌期满日期 | 2022年8月5日 | |
挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日。（不少于10个工作日） | |
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
表一 租赁标的简况（3处副食门店）
租赁标的基本情况 | 标的名称 | 湖南烈士公园（弧形码头、南门、西门）3处副食门店3年期租赁经营权 |
(略) | QITA 点击查看>> | |
挂牌租金 | 点击查看>> 万元/首年 | |
挂牌起始日期 | 2022年7月22日 | |
挂牌期满日期 | 2022年8月5日 | |
挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日。（不少于10个工作日） | |
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
表二 租赁方简况
租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | 湖南烈 (略) | ||
住所 （地址） | 长沙市 (略) (略) | |||
企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
(略) | 单位性质 | 事业单位 | ||
所属行业 | 预算形式 | 差额拨款 | ||
企业组织形式 | 事业单位 (略) | 点击查看>> 04Q | ||
注册资本（万元） | (略) 门 | 长沙市城市管理 (略) | ||
法定代表人 | 主要负责人 | 唐 彬 | ||
(略) 决策和批准情况 | (略) 决策文件 | 烈园政字[2022]14、15、28、 (略) 文件； | ||
批准的监管机构 | 长沙市城市管理 (略) | |||
(略) | 长沙市城市管理 (略) 事务联审表 | |||
其他 需披 露的 事项 | 1.本标的以实物现状为准对湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权整体进 (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关拍卖文件资料的约定，如：《公共资源有偿使用合同-（停车场）》等）。 2.本标的以实物现状为准对（弧形码头、南门、西门）3处副食门店三年期租赁经营权拆分进 (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关拍卖文件资料的约定，如：《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》等）。 3.其他详见《拍卖方案》、《拍卖公告》、《参拍指南》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《摇珠规则》及拍卖前已经公示、发放的《公共资源有偿使用合同-（停车场）》及其附件等。 | |||
表三 转让标的明细清单——资产租赁（停车场）
人民币单位：万元
序号 | 名称 | 数量 | 原值 | 评估现值 首年/万元 | 挂牌价格 首年/万元 |
1 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权 | 169 | / | 点击查看>> 万元/首年 | 点击查看>> 万元/首年 |
/ | / | / | / | / | / |
总 计 | 点击查看>> 万元/首年 | 点击查看>> 万元/首年 | |||
备 注 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权整体拍卖转让；本标的 租金（公共资源有偿使用费）递增，在上一年度公共资源有偿使用费的基础上按3%递增，租赁期限3年；其他，详见《公共资源有偿使用合同》； | ||||
表三 转让标的明细清单——资产租赁（3处副食门店）
人民币单位：万元
序号 | 名称 | 数量 | 建筑面积（㎡） | 评估现值 首年/万元 | 挂牌价格 首年/万元 |
1 | 湖南烈士公园弧形码头副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
2 | 湖南烈士公园南门副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
3 | 湖南烈士公园西门副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
总 计 | |||||
备 注 | 湖南烈士公园（西门、南门门店、弧形码头）3处副食门店3年期租赁经营权拆分成三个标的分别拍卖转让；本标的租金（公共资源有偿使用费）递增，在上一年度公共资源有偿使用费的基础上按3%递增，租赁期限3年；其他，详见《公共资源有偿使用合同》； | ||||
表四 （停车场）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应在报名截止日前支付竞买保证金20万元到长沙公 (略) 的指定账户（竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http:/ 点击查看>> ，点击报名生成 (略) ） 。若拍卖成交，竞买保证金不充抵成交价款；若未能成交，则竞买保证金在拍卖会结束之日起5个工作日内原途径全额无息退还。 2、拍卖成交的，买受人须在自成交之日起3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（停车场）》并在约定的期限内履行合同规定的相关义务，由租赁方（委托人）书面通知拍卖人后，其竞买保证金由原途径无息返还； 3、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向长沙公 (略) (略) 的交易服务费，拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖机构一次性全额付清拍卖佣金。 4、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（停车场）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方之日起3个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（停车场）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示的《公共资源有偿使用合同-（停车场）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1.竞租人必须是具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2.竞租人在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，近二年未发生过安全责任事故。提供上年度年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况报告。 3.竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国 （http:/ 点击查看>> ）”的失信被执行人的网页截图。 4.竞租人需具有2个以上（含2个）停车场运营管理经验 （提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 5.为避免停车场可能造成车主的巨额经济损失，以及可能为委托人带来相关连带责任，竞租人的营业执照营业范围需包涵：物业管理和停车场运营管理经营内容。 6.竞租人须配备3名以上由竞 (略) 保的并具备资格证的保安人员（提供相关证书）。 7.竞租人须提供自行编制的市场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 8.竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金20 (略) 的指定账户。 9、本项目不接受联合体竞租。 10、其他详见《拍卖方案》、《公共资源有偿使用合同》及相关拍卖资料等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生一个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
表四 （副食门店）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应在报名截止日前支付竞买保证金5万元/标的到长沙公 (略) 的指定账户（竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http:/ 点击查看>> ，点击报名生成 (略) ） 。若拍卖成交，竞买保证金不充抵成交价款；若未能成交，则竞买保证金在拍卖会结束之日起5个工作日内原途径全额无息退还。 2、拍卖成交的，买受人须在自成交之日起3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》并在约定的期限内履行合同规定的相关义务，由租赁方（委托人）书面通知拍卖人后，其竞买保证金由原途径无息返还； 3、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向长沙公 (略) (略) 的交易服务费，拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖机构一次性全额付清拍卖佣金。 4、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方之日起3个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示的《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、竞租人必须是具备有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2、竞租人有良好的商业信誉,且不得列入国家及省市 (略) 门近2年 (略) ，提供上年度经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况 (略) 基本开户行出具的近1年的资信证明。 3、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国 （http:/ 点击查看>> ）”的失信被执行人的网页截图。 4、竞租人须提供自行编制的市场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 5、竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金5 (略) 的指定账户。 6、本项目不接受联合体竞租。 7、其他详见《拍卖方案》、《公共资源有偿使用合同》及相关拍卖资料等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生一个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
拍 卖 规 则
依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下：
一、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金， (略) 牌入场。
二、竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（本拍卖资料内容包括“拍卖方案”、“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“摇珠规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “公共资源有偿使用合同”等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分，以下简称：拍卖资料），并将相关问题咨询完毕,同 (略) 条款、承担相关义务。
三、本次拍卖会的拍卖标的以拍卖竞价+最高限价+摇珠的方式进行拍卖。其中，标的一采用“拍卖竞价+最高限价130%+摇珠”的方式进行拍卖；标的二至标的四，采用“拍卖竞价+最高限价120%+摇珠”的方式进行拍卖；
拍卖会第一种情形：拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人一经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前一价位即自行失效。在本次拍卖会限定的最高限价以内（现场最高应价等于或高于保留价且小于最高限价时；或有一位竞买人应价达到最高限价，而其他次高应价竞买人均不认可此最高限价的），按照价高者得的原则，当拍卖师三次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交。第一种情形成交的买受人需在拍卖会现场签署《拍卖笔录》及签订《拍卖成交确认书》。
拍卖会第二种情形：如报价达到本次拍卖会委托人限定的最高限价时，经拍卖师现场询问，仍有其他竞买人现场表示出继续竞争的意愿时（愿意参与摇珠程序的各位竞 (略) 牌，经拍卖师对各竞买人进行成交价的逐一确认），在工作人员记录、确认完表示愿意参与摇珠程序的竞买人及人数后，由各参与摇珠程序的竞买人签订《参与摇珠活动承诺书》，拍卖师即三次宣读拍卖标的的最高应价并以宣布的方式表示确定了本次拍卖会的成交价（第一阶段确定成交价）。
拍卖会随即进入到第二阶段：摇珠阶段；在已确定了成交价的前提下，在签订了《参与摇珠活动承诺书》的竞买人范围内（未签订《参与摇珠活动承诺书》的竞买人视同其自愿放弃），以摇珠的方式决定出现场唯一的买受人，第二种情形成交的买受人（中签人）需在拍卖会现场签署《拍卖笔录》及《摇珠结果确认表》、签订《成交确认书》。最后，由拍卖师以宣布摇珠结果的方式表示成交（第二阶段确定买受人）。
四、拍卖会实施现场,拍卖师将依法行使下列权利:
1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；
2、决定拍卖方式或根据现场情况改变拍卖方式；
3、决定加价幅度或根据现场情况改变加价幅度；
4、 (略) 有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。维护现场正常竞价秩序。
五、竞买人每次举牌表示递增一个加价幅度，加价幅度由拍卖师当场宣布。口头加价须按加价幅度或加价幅度的整倍数递增并同时举牌，无号牌叫价无效。
六、请遵守场内秩序，注意文明礼貌。
竞 买 须 知
一、拍卖标 (略) 提供的相关资料及现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的文件资料及评估报告, (略) 作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表拍卖人的担保。
二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。
三、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》、《抽签结果确认表》（如果进入抽签阶段）、《公共资源有偿使用合同》应是同一法人,否则,按照拍卖会现场拍 (略) 而不以举牌人为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。
四、拍卖标的及号牌效力：本次拍卖会，共计四项拍卖标的，由于本次拍卖标的的价值不同，竞买保证金数额各不一致[标的一：湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权，竞买保证金：20万元/竞买人；标的二：湖南烈士公园弧形码头副食门店3年期租赁经营权；标的三：湖南烈士公园南门副食门店3年期租赁经营权；标的四：湖南烈士公园西门副食门店3年期租赁经营权；标的二至标的四，竞买保证金：5万元/标的；]
为便于竞买人公平有序应价，1号标的只限“号码数字20以下的” (略) 牌参与， (略) 牌竞买无效；2、3、4号标的只限“号码数字20 (略) 以内的” (略) 牌参与， (略) 牌竞买无效； (略) 牌只能竞买一个标的（ (略) 牌的竞买资格终止，由工作人员当场 (略) 牌，以上规则报名阶段已向各竞买人说明清楚）。
五、拍卖佣金：竞买人如竞得拍卖标的成为买受人，即成为法定承租人，拍卖标的成交价即该标的首年公共资源有偿使用费。
买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内按成交价（首年公共资源有偿使用费）的4%向拍卖人一次性全额支付拍卖佣金，佣金付至拍卖人指定的账户：（户名： (略) ；开户银行：长沙银行开福支行；账号： 点击查看>> ）。
六、拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》、《抽签结果确认表》（如果进入抽签阶段），买受人需在自成交之日起3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同》，并按照《公共资源有偿使用合同》条款约定的期限内，付清拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）、合同约定的履约保证金，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。其交纳的竞买保证金不予退还，抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定执行。
拍卖成交款账户：（详见《公共资源有偿使用合同》）
七、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金不充抵价款。拍卖成交后，竞买保证金在买受人按时、足额支付拍卖佣金、长沙公 (略) 的交易服务费、在约定的期限内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》、一次性全额付清拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）并支付合同履约保证金之后，委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知后，再由长沙公 (略) 在5个工 (略) 径全额无息返还至买受人。
未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由长沙公 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
八、公 (略) 交易服务费：应向长沙公 (略) 支付的交 (略) 由买受人承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当 (略) 一 (略) 窗口向长沙公 (略) 交付交易服务费。（收费标准及依据：湘发改价费[2019] (略) 文件）。
九、违约责任：
买受人应当按照本《竞买须知》的约定支付拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）、拍卖佣金以及交易服务费，未按照约定支付或未在约定时间到达委托人、拍卖人指定账户的，应当承担违约责任；买受人应当按照约定，于拍卖成交当日起5个工作日内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》并按照《公共资源有偿使用合同》条款的约定支付拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）、履约保证金，未按照约定的期限与委托人签订《公共资源有偿使用合同》及未按照条款约定的期限足额支付拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）、履约保证金的应当承担违约责任，拍卖人和委托人将视为买受人同意解除《拍卖成交确认书》，其交纳的竞买保证金不予退还，抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定执行。
十、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。
标 的 简 介
序号 | 项目名称 | 数 量（个） | 起拍价：首年/万元 | 最高限价（130％） （首年/万元） | |
1 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权 | 169 | 点击查看>> 万元 | ||
序号 | 项目名称 | 数 量（个） | 建筑面积：（㎡） | 起拍价：首年/万元 | 最高限价（120％） （首年/万元） |
2 | 湖南烈士公园弧形码头副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
3 | 湖南烈士公园南门副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
4 | 湖南烈士公园西门副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
备 注 | 1、湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权整体拍卖转让；2、湖南烈士公园（西门、南门门店、弧形码头）3处副食门店3年期租赁经营权分成（2、3、4）三个标的拍卖转让； | ||||
风险提示： 标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买；
湖南烈士公园东门停车场ETCP 无人收费设备清单 | |||||
序号 | 设备/材料名称 | 品牌/型号 | 单位 | 数量 | 备注 |
一、入口主要设备（标配） | |||||
1 | ETCP车牌识别相机 | ETCP-SXJ-V83B | 台 | 1 | |
2 | 一体LED屏 | ETCP-YTP-QA-3B | 台 | 1 | |
3 | ETCP高速道闸机-直 | ETCP-DZJ-CBLIB（WJRIB） | 台 | 1 | |
4 | 车辆检测器/单路 | ETCP-CJQ-DLD500B | 个 | 2 | （不可使用） |
5 | 监控相机立杆 | ETCP-JKLG-2530B | 个 | 1 | |
6 | 安防监控相机 | ETCP-JKXJ-C5T-1B2RB | 台 | 1 | |
7 | 入口二维码立牌 | ETCP-LP-PA2-REKB | 套 | 1 | (不可使用) |
车道入口配置 | |||||
二、出口主要设备（标配） | |||||
1 | 车牌识别相机 | ETCP-SXJ-V83B | 台 | 2 | |
2 | 一体LED屏 | ETCP-YTP-QA-3B | 台 | 2 | |
3 | ETCP高速道闸机-直 | ETCP-DZJ-CBLIB（CBRIB） | 台 | 2 | |
4 | 车辆检测器/单路 | ETCP-CJQ-DLD500B | 个 | 4 | |
5 | 监控相机立杆 | ETCP-JKLG-2530B | 个 | 2 | |
6 | 安防监控相机 | ETCP-JKXJ-C5T-1B2RB | 台 | 2 | |
7 | 出口二维码立牌 | ETCP-LP-PA2-REKB | 套 | 2 | |
8 | 道闸杆 | 4米 | 根 | 1 | |
车道出口配置 | |||||
三、网络设备（标准） | |||||
1 | 服务器（CS） | ETCP-DN-HP-w10home-NewCorei 点击查看>> G1TB | 个 | 1 | |
2 | (略) 由器 | ETCP-LYQ-4G-YRG806B/ ETCP-LYQ-4G-HD8921B | 个 | 1 | |
3 | 交换机 | GS308B | 个 | 3 | |
4 | 语音网关（大于1个话机需配） | ETCP-YYWG-Coocenter-S10B | 个 | 1 | |
5 | 对讲话机 | ETCP-DJWG-X6B | 个 | 1 | |
6 | 硬盘录像机 | ETCP-YPLXJ-X5S-4L2B | 台 | 1 | |
7 | 硬盘 | ETCP-YP-2TB | 块 | 1 | |
8 | 显示器 | FLP22B | 台 | 1 | |
网络设备配置 | |||||
四、软件系统服务 | |||||
1 | ETCP入口系统服务费 | 车道 | 1 | ||
2 | ETCP出口系统服务费 | 车道 | 2 | ||
3 | 车场管理平台服务 | 项目 | 1 | ||
4 | ETC自动收费系统 | 租赁期限至2024年10月 | 1套 | ||
湖南烈士公园东门停车场监控设备清单
序号 | 产品名称 | 型号配置 | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 摄像头 | 水星网络高清300万 | 28 | 个 | （3个不可用） |
2 | 摄像头 | 水星网络高清400万 | 3 | 个 | |
3 | 摄像头 | TP网络球机500万 | 1 | 个 | |
4 | 录像机 | T (略) 录像机 | 1 | 台 | |
5 | 录像机 | (略) 录像机 | 1 | 台 | |
6 | 硬盘 | 希捷1T | 1 | 个 | |
7 | 硬盘 | 希捷3T | 1 | 个 | |
8 | 支架 | 球机支架 | 1 | 个 | |
9 | 电源 | 12V2N摄像头电源 | 8 | 个 | |
10 | 收发器 | TP千兆光纤收发器 | 5 | 套 | |
11 | 交换机 | 锐捷千兆交换机（8GE） | 1 | 个 | |
12 | 分屏器 | HDMI三合一 | 1 | 套 | |
13 | 立杆 | 立杆3米 | 3 | 根 | |
14 | 立杆 | 立杆2.5米 | 7 | 根 | |
15 | 监控支架 | 枪机横臂（30cm） | 22 | 根 | |
16 | 抱箍圈 | 抱箍圈（100mm） | 16 | 个 | |
17 | 防水箱 | 不锈钢280*180 | 8 | 个 | |
18 | 机柜 | 12U室内机柜 | 1 | 个 | |
19 | 电源插板 | 电源插板8口 | 1 | 个 | |
20 | 电源箱 | 300*400 | 1 | 个 | |
21 | 空气开关 | 德力西2P32A | 2 | 个 | |
22 | 空气开关 | 德力西2P32ALE | 5 | 个 | |
23 | (略) 箱 | 回路箱6-9 | 1 | 个 |
??????????????湖南烈士公园东门停车场指示牌清单
序 | 项目 | 数量 | ||
1 | 发光导向牌出口 | 1 | ||
2 | 发光导向牌入口 | 1 | ||
3 | 发光导向牌非机动车 | 1 | ||
4 | 发光导向牌消防通道 | 1 | ||
5 | 导向公示牌 | 1 | ||
6 | 非机动车停靠点指引牌 | 5 | ||
7 | 行人注意指示牌 | 2 | ||
8 | 岗亭粘贴公示牌 | 1 | ||
9 | 岗亭玻璃粘贴 | 2 | ||
10 | 岗亭粘贴温馨提示 | 1 | ||
11 | 地面亚克力雕刻字模喷漆板 | 1 | ||
12 | 大巴车严禁驶入指示牌 | 1 | ||
13 | 文明停车车头朝外指示牌 | 1 | ||
14 | 护栏 | 1 |
湖南烈士公园东门停车场固定资产清单
序号 | 项目 | 规格 | 数量 | 备注 |
1 | 不锈钢岗亭 | 个 | 2 | |
2 | 飞利浦32寸电视机 | 台 | 1 | |
3 | 格力1.5P空调 | 台 | 1 | |
4 | 宽带 （有效期至2023年7月） | 套 | 1 |
特别说明
一、拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，不承担瑕疵担保责任。
二、本次拍卖会前，拍卖人已将包括但不限于《公共资源有偿使用合同》等文件及资料进行了必要的公示并确保发放到了每一位参与拍卖的竞买人手中，各竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（本资料内容包括“拍卖方案”、“拍卖规则”、“摇珠规则”、“竞买须知”、“标的清单”、“特别说明”、“拍卖成交确认书”、“《公共资源有偿使用合同》》”等），并将相关问题咨询完毕,同 (略) 条款、承担相关义务。
三、拍卖成交后，委托人与买受人签订《公共资源有偿使用合同》进一步明确双方权利与义务，标的价款的支付方式、履约方式等详见《公共资源有偿使用合同》。
四、特别提示事项：
1、四项拍卖标的均在三年期租赁期限内，各标的租金（公共资源有偿使用费）有逐年递增（在上一年度公共资源有偿使用费的基础上按3%递增，详见《公共资源有偿使用合同》）。
2、本次拍卖资料公布的标的二至标的四（3处副食门店）租赁面积源于评估报告，无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价款及拍卖佣金的结算。
3、在委托人一次性足额收取各标的成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）后向买受人提供普通增值税发票。
附件：附件1：拍卖方案、附件2：拍卖公告、附件3：参 拍 指 南、附件4：竞买人资质的要求及条件、附件5：参加竞买申请书（停车场、副食门店）、附件6：资质合格竞买人通知书、附件7：烈士公园租赁经营权拍卖会资料、附件8：摇珠规则、附件9：停车场、副食门店合同(招租-样本)请于长沙公 (略) 网站自行下载。
相关附件：
附件7：烈士公园租赁经营权拍卖会资料(定稿).pdf湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权；湖南烈士公园（弧形码头、南门、西门）3处副食门店3年期租赁经营权拍卖会
发布日期： 2022-07-22 浏览量：
| 项目名称 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权；湖南烈士公园（弧形码头、南门、西门）3处副食门店3年期租赁经营权拍卖会 | ||
| (略) | QITA 点击查看>> | 所属管辖范围 | 长沙市 |
拍卖公告
受委托，我司就以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的：
1、湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权，竞买保证金：20万元；
2、湖南烈士公园弧形码头副食门店3年期租赁经营权；
3、湖南烈士公园南门副食门店3年期租赁经营权；
4、湖南烈士公园西门副食门店3年期租赁经营权；
标的2－标的4竞买保证金：5万元/标的；以上4项标的均采用“拍卖竞价+最高限价+摇珠”的方式进行拍卖（详见《拍卖规则、摇珠规则）；
二、拍卖会时间：2022年8月12日15时。
三、拍卖会地点：长沙公 (略) 二楼拍卖厅。
四、竞买人资格：详见长沙公 (略) 电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）查找本项目，查看附件《竞买人资质的要求及条件》、《参加竞买申请书》等相关资料。并根据该附件向拍卖人递交审核资料。递交时间：2022年8月4日-5日9:00-16:30；地点：长沙市岳麓区恒晟商厦C座3楼（市政府二办北侧）。通过审核的竞买人，由我司发放《资质合格竞买人通知书》。
五、标的展示时间：于2022年8月4日-5日9时至16: (略) 在地进行展示。
六、竞买保证金缴纳：通过审核的竞买人，请于2022年8月11日16时前（以到账为准） (略) 、缴纳竞买保证金。
七、竞买登记办理：缴纳竞买保证金的竞买人，于2022年8月10-11日9时至16:30携带授权委托书原件、被授权人身份证原件、转帐凭证、公章前往我司现场办理报名手续，逾期不予办理。
八、其他说明：拍卖规则、竞买须知、竞买人资质的要求及条件、《参拍指南》等相关拍卖资料及 (略) 同 (略) ，或登 点击查看>> 长沙公 (略) 电子平台（http:/ 点击查看>> ）查看。
拍卖公司地址：长沙市岳麓区恒晟商厦C座3楼（市政府二办北侧）
咨询电话：0731- 点击查看>> 谈先生
看样联系人：0731- 点击查看>> 岳女士
(略)
2022年7月22日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况（停车场）
租赁标的基本情况 | 标的名称 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权 |
(略) | QITA 点击查看>> | |
挂牌租金 | 点击查看>> 万元/首年 | |
挂牌起始日期 | 2022年7月22日 | |
挂牌期满日期 | 2022年8月5日 | |
挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日。（不少于10个工作日） | |
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
表一 租赁标的简况（3处副食门店）
租赁标的基本情况 | 标的名称 | 湖南烈士公园（弧形码头、南门、西门）3处副食门店3年期租赁经营权 |
(略) | QITA 点击查看>> | |
挂牌租金 | 点击查看>> 万元/首年 | |
挂牌起始日期 | 2022年7月22日 | |
挂牌期满日期 | 2022年8月5日 | |
挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日。（不少于10个工作日） | |
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
表二 租赁方简况
租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | 湖南烈 (略) | ||
住所 （地址） | 长沙市 (略) (略) | |||
企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
(略) | 单位性质 | 事业单位 | ||
所属行业 | 预算形式 | 差额拨款 | ||
企业组织形式 | 事业单位 (略) | 点击查看>> 04Q | ||
注册资本（万元） | (略) 门 | 长沙市城市管理 (略) | ||
法定代表人 | 主要负责人 | 唐 彬 | ||
(略) 决策和批准情况 | (略) 决策文件 | 烈园政字[2022]14、15、28、 (略) 文件； | ||
批准的监管机构 | 长沙市城市管理 (略) | |||
(略) | 长沙市城市管理 (略) 事务联审表 | |||
其他 需披 露的 事项 | 1.本标的以实物现状为准对湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权整体进 (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关拍卖文件资料的约定，如：《公共资源有偿使用合同-（停车场）》等）。 2.本标的以实物现状为准对（弧形码头、南门、西门）3处副食门店三年期租赁经营权拆分进 (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关拍卖文件资料的约定，如：《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》等）。 3.其他详见《拍卖方案》、《拍卖公告》、《参拍指南》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《摇珠规则》及拍卖前已经公示、发放的《公共资源有偿使用合同-（停车场）》及其附件等。 | |||
表三 转让标的明细清单——资产租赁（停车场）
人民币单位：万元
序号 | 名称 | 数量 | 原值 | 评估现值 首年/万元 | 挂牌价格 首年/万元 |
1 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权 | 169 | / | 点击查看>> 万元/首年 | 点击查看>> 万元/首年 |
/ | / | / | / | / | / |
总 计 | 点击查看>> 万元/首年 | 点击查看>> 万元/首年 | |||
备 注 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权整体拍卖转让；本标的 租金（公共资源有偿使用费）递增，在上一年度公共资源有偿使用费的基础上按3%递增，租赁期限3年；其他，详见《公共资源有偿使用合同》； | ||||
表三 转让标的明细清单——资产租赁（3处副食门店）
人民币单位：万元
序号 | 名称 | 数量 | 建筑面积（㎡） | 评估现值 首年/万元 | 挂牌价格 首年/万元 |
1 | 湖南烈士公园弧形码头副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
2 | 湖南烈士公园南门副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
3 | 湖南烈士公园西门副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
总 计 | |||||
备 注 | 湖南烈士公园（西门、南门门店、弧形码头）3处副食门店3年期租赁经营权拆分成三个标的分别拍卖转让；本标的租金（公共资源有偿使用费）递增，在上一年度公共资源有偿使用费的基础上按3%递增，租赁期限3年；其他，详见《公共资源有偿使用合同》； | ||||
表四 （停车场）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应在报名截止日前支付竞买保证金20万元到长沙公 (略) 的指定账户（竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http:/ 点击查看>> ，点击报名生成 (略) ） 。若拍卖成交，竞买保证金不充抵成交价款；若未能成交，则竞买保证金在拍卖会结束之日起5个工作日内原途径全额无息退还。 2、拍卖成交的，买受人须在自成交之日起3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（停车场）》并在约定的期限内履行合同规定的相关义务，由租赁方（委托人）书面通知拍卖人后，其竞买保证金由原途径无息返还； 3、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向长沙公 (略) (略) 的交易服务费，拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖机构一次性全额付清拍卖佣金。 4、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（停车场）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方之日起3个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（停车场）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示的《公共资源有偿使用合同-（停车场）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1.竞租人必须是具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2.竞租人在经营活动中没有重大违法记录， (略) 于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，近二年未发生过安全责任事故。提供上年度年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况报告。 3.竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国 （http:/ 点击查看>> ）”的失信被执行人的网页截图。 4.竞租人需具有2个以上（含2个）停车场运营管理经验 （提供相关服务合同或相关服务中标通知书）。 5.为避免停车场可能造成车主的巨额经济损失，以及可能为委托人带来相关连带责任，竞租人的营业执照营业范围需包涵：物业管理和停车场运营管理经营内容。 6.竞租人须配备3名以上由竞 (略) 保的并具备资格证的保安人员（提供相关证书）。 7.竞租人须提供自行编制的市场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 8.竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金20 (略) 的指定账户。 9、本项目不接受联合体竞租。 10、其他详见《拍卖方案》、《公共资源有偿使用合同》及相关拍卖资料等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生一个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
表四 （副食门店）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性（√）或分期（ ╳）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应在报名截止日前支付竞买保证金5万元/标的到长沙公 (略) 的指定账户（竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http:/ 点击查看>> ，点击报名生成 (略) ） 。若拍卖成交，竞买保证金不充抵成交价款；若未能成交，则竞买保证金在拍卖会结束之日起5个工作日内原途径全额无息退还。 2、拍卖成交的，买受人须在自成交之日起3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》并在约定的期限内履行合同规定的相关义务，由租赁方（委托人）书面通知拍卖人后，其竞买保证金由原途径无息返还； 3、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向长沙公 (略) (略) 的交易服务费，拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖机构一次性全额付清拍卖佣金。 4、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价款资金结算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方之日起3个工作日内与租赁方签署《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》的，则交纳的交易保证金在扣除应向拍卖机构支付 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、其他：详见拍卖前已经公示的《公共资源有偿使用合同-（副食门店）》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、竞租人必须是具备有良好的财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 2、竞租人有良好的商业信誉,且不得列入国家及省市 (略) 门近2年 (略) ，提供上年度经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况 (略) 基本开户行出具的近1年的资信证明。 3、竞租人应提供没有严重违约，且未被列入“信用中国 （http:/ 点击查看>> ）”的失信被执行人的网页截图。 4、竞租人须提供自行编制的市场可行性经营分析报告及项目运营管理方案。 5、竞租人须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金5 (略) 的指定账户。 6、本项目不接受联合体竞租。 7、其他详见《拍卖方案》、《公共资源有偿使用合同》及相关拍卖资料等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）；如只产生一个符合条件的意向承租方，则按挂牌价与意向承租方报价孰高原则成交签约。 | |
拍 卖 规 则
依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下：
一、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金， (略) 牌入场。
二、竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（本拍卖资料内容包括“拍卖方案”、“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“摇珠规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “公共资源有偿使用合同”等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分，以下简称：拍卖资料），并将相关问题咨询完毕,同 (略) 条款、承担相关义务。
三、本次拍卖会的拍卖标的以拍卖竞价+最高限价+摇珠的方式进行拍卖。其中，标的一采用“拍卖竞价+最高限价130%+摇珠”的方式进行拍卖；标的二至标的四，采用“拍卖竞价+最高限价120%+摇珠”的方式进行拍卖；
拍卖会第一种情形：拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人一经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前一价位即自行失效。在本次拍卖会限定的最高限价以内（现场最高应价等于或高于保留价且小于最高限价时；或有一位竞买人应价达到最高限价，而其他次高应价竞买人均不认可此最高限价的），按照价高者得的原则，当拍卖师三次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交。第一种情形成交的买受人需在拍卖会现场签署《拍卖笔录》及签订《拍卖成交确认书》。
拍卖会第二种情形：如报价达到本次拍卖会委托人限定的最高限价时，经拍卖师现场询问，仍有其他竞买人现场表示出继续竞争的意愿时（愿意参与摇珠程序的各位竞 (略) 牌，经拍卖师对各竞买人进行成交价的逐一确认），在工作人员记录、确认完表示愿意参与摇珠程序的竞买人及人数后，由各参与摇珠程序的竞买人签订《参与摇珠活动承诺书》，拍卖师即三次宣读拍卖标的的最高应价并以宣布的方式表示确定了本次拍卖会的成交价（第一阶段确定成交价）。
拍卖会随即进入到第二阶段：摇珠阶段；在已确定了成交价的前提下，在签订了《参与摇珠活动承诺书》的竞买人范围内（未签订《参与摇珠活动承诺书》的竞买人视同其自愿放弃），以摇珠的方式决定出现场唯一的买受人，第二种情形成交的买受人（中签人）需在拍卖会现场签署《拍卖笔录》及《摇珠结果确认表》、签订《成交确认书》。最后，由拍卖师以宣布摇珠结果的方式表示成交（第二阶段确定买受人）。
四、拍卖会实施现场,拍卖师将依法行使下列权利:
1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；
2、决定拍卖方式或根据现场情况改变拍卖方式；
3、决定加价幅度或根据现场情况改变加价幅度；
4、 (略) 有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。维护现场正常竞价秩序。
五、竞买人每次举牌表示递增一个加价幅度，加价幅度由拍卖师当场宣布。口头加价须按加价幅度或加价幅度的整倍数递增并同时举牌，无号牌叫价无效。
六、请遵守场内秩序，注意文明礼貌。
竞 买 须 知
一、拍卖标 (略) 提供的相关资料及现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的文件资料及评估报告, (略) 作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表拍卖人的担保。
二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。
三、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》、《抽签结果确认表》（如果进入抽签阶段）、《公共资源有偿使用合同》应是同一法人,否则,按照拍卖会现场拍 (略) 而不以举牌人为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。
四、拍卖标的及号牌效力：本次拍卖会，共计四项拍卖标的，由于本次拍卖标的的价值不同，竞买保证金数额各不一致[标的一：湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权，竞买保证金：20万元/竞买人；标的二：湖南烈士公园弧形码头副食门店3年期租赁经营权；标的三：湖南烈士公园南门副食门店3年期租赁经营权；标的四：湖南烈士公园西门副食门店3年期租赁经营权；标的二至标的四，竞买保证金：5万元/标的；]
为便于竞买人公平有序应价，1号标的只限“号码数字20以下的” (略) 牌参与， (略) 牌竞买无效；2、3、4号标的只限“号码数字20 (略) 以内的” (略) 牌参与， (略) 牌竞买无效； (略) 牌只能竞买一个标的（ (略) 牌的竞买资格终止，由工作人员当场 (略) 牌，以上规则报名阶段已向各竞买人说明清楚）。
五、拍卖佣金：竞买人如竞得拍卖标的成为买受人，即成为法定承租人，拍卖标的成交价即该标的首年公共资源有偿使用费。
买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内按成交价（首年公共资源有偿使用费）的4%向拍卖人一次性全额支付拍卖佣金，佣金付至拍卖人指定的账户：（户名： (略) ；开户银行：长沙银行开福支行；账号： 点击查看>> ）。
六、拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》、《抽签结果确认表》（如果进入抽签阶段），买受人需在自成交之日起3个工作日内与租赁方签订《公共资源有偿使用合同》，并按照《公共资源有偿使用合同》条款约定的期限内，付清拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）、合同约定的履约保证金，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。其交纳的竞买保证金不予退还，抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定执行。
拍卖成交款账户：（详见《公共资源有偿使用合同》）
七、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金不充抵价款。拍卖成交后，竞买保证金在买受人按时、足额支付拍卖佣金、长沙公 (略) 的交易服务费、在约定的期限内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》、一次性全额付清拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）并支付合同履约保证金之后，委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知后，再由长沙公 (略) 在5个工 (略) 径全额无息返还至买受人。
未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由长沙公 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
八、公 (略) 交易服务费：应向长沙公 (略) 支付的交 (略) 由买受人承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当 (略) 一 (略) 窗口向长沙公 (略) 交付交易服务费。（收费标准及依据：湘发改价费[2019] (略) 文件）。
九、违约责任：
买受人应当按照本《竞买须知》的约定支付拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）、拍卖佣金以及交易服务费，未按照约定支付或未在约定时间到达委托人、拍卖人指定账户的，应当承担违约责任；买受人应当按照约定，于拍卖成交当日起5个工作日内与委托人签订《公共资源有偿使用合同》并按照《公共资源有偿使用合同》条款的约定支付拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）、履约保证金，未按照约定的期限与委托人签订《公共资源有偿使用合同》及未按照条款约定的期限足额支付拍卖成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）、履约保证金的应当承担违约责任，拍卖人和委托人将视为买受人同意解除《拍卖成交确认书》，其交纳的竞买保证金不予退还，抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定执行。
十、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。
标 的 简 介
序号 | 项目名称 | 数 量（个） | 起拍价：首年/万元 | 最高限价（130％） （首年/万元） | |
1 | 湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权 | 169 | 点击查看>> 万元 | ||
序号 | 项目名称 | 数 量（个） | 建筑面积：（㎡） | 起拍价：首年/万元 | 最高限价（120％） （首年/万元） |
2 | 湖南烈士公园弧形码头副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
3 | 湖南烈士公园南门副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
4 | 湖南烈士公园西门副食门店3年期租赁经营权 | 1 | |||
备 注 | 1、湖南烈士公园东门停车场169个停车位及设备设施3年期租赁经营权整体拍卖转让；2、湖南烈士公园（西门、南门门店、弧形码头）3处副食门店3年期租赁经营权分成（2、3、4）三个标的拍卖转让； | ||||
风险提示： 标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买；
湖南烈士公园东门停车场ETCP 无人收费设备清单 | |||||
序号 | 设备/材料名称 | 品牌/型号 | 单位 | 数量 | 备注 |
一、入口主要设备（标配） | |||||
1 | ETCP车牌识别相机 | ETCP-SXJ-V83B | 台 | 1 | |
2 | 一体LED屏 | ETCP-YTP-QA-3B | 台 | 1 | |
3 | ETCP高速道闸机-直 | ETCP-DZJ-CBLIB（WJRIB） | 台 | 1 | |
4 | 车辆检测器/单路 | ETCP-CJQ-DLD500B | 个 | 2 | （不可使用） |
5 | 监控相机立杆 | ETCP-JKLG-2530B | 个 | 1 | |
6 | 安防监控相机 | ETCP-JKXJ-C5T-1B2RB | 台 | 1 | |
7 | 入口二维码立牌 | ETCP-LP-PA2-REKB | 套 | 1 | (不可使用) |
车道入口配置 | |||||
二、出口主要设备（标配） | |||||
1 | 车牌识别相机 | ETCP-SXJ-V83B | 台 | 2 | |
2 | 一体LED屏 | ETCP-YTP-QA-3B | 台 | 2 | |
3 | ETCP高速道闸机-直 | ETCP-DZJ-CBLIB（CBRIB） | 台 | 2 | |
4 | 车辆检测器/单路 | ETCP-CJQ-DLD500B | 个 | 4 | |
5 | 监控相机立杆 | ETCP-JKLG-2530B | 个 | 2 | |
6 | 安防监控相机 | ETCP-JKXJ-C5T-1B2RB | 台 | 2 | |
7 | 出口二维码立牌 | ETCP-LP-PA2-REKB | 套 | 2 | |
8 | 道闸杆 | 4米 | 根 | 1 | |
车道出口配置 | |||||
三、网络设备（标准） | |||||
1 | 服务器（CS） | ETCP-DN-HP-w10home-NewCorei 点击查看>> G1TB | 个 | 1 | |
2 | (略) 由器 | ETCP-LYQ-4G-YRG806B/ ETCP-LYQ-4G-HD8921B | 个 | 1 | |
3 | 交换机 | GS308B | 个 | 3 | |
4 | 语音网关（大于1个话机需配） | ETCP-YYWG-Coocenter-S10B | 个 | 1 | |
5 | 对讲话机 | ETCP-DJWG-X6B | 个 | 1 | |
6 | 硬盘录像机 | ETCP-YPLXJ-X5S-4L2B | 台 | 1 | |
7 | 硬盘 | ETCP-YP-2TB | 块 | 1 | |
8 | 显示器 | FLP22B | 台 | 1 | |
网络设备配置 | |||||
四、软件系统服务 | |||||
1 | ETCP入口系统服务费 | 车道 | 1 | ||
2 | ETCP出口系统服务费 | 车道 | 2 | ||
3 | 车场管理平台服务 | 项目 | 1 | ||
4 | ETC自动收费系统 | 租赁期限至2024年10月 | 1套 | ||
湖南烈士公园东门停车场监控设备清单
序号 | 产品名称 | 型号配置 | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 摄像头 | 水星网络高清300万 | 28 | 个 | （3个不可用） |
2 | 摄像头 | 水星网络高清400万 | 3 | 个 | |
3 | 摄像头 | TP网络球机500万 | 1 | 个 | |
4 | 录像机 | T (略) 录像机 | 1 | 台 | |
5 | 录像机 | (略) 录像机 | 1 | 台 | |
6 | 硬盘 | 希捷1T | 1 | 个 | |
7 | 硬盘 | 希捷3T | 1 | 个 | |
8 | 支架 | 球机支架 | 1 | 个 | |
9 | 电源 | 12V2N摄像头电源 | 8 | 个 | |
10 | 收发器 | TP千兆光纤收发器 | 5 | 套 | |
11 | 交换机 | 锐捷千兆交换机（8GE） | 1 | 个 | |
12 | 分屏器 | HDMI三合一 | 1 | 套 | |
13 | 立杆 | 立杆3米 | 3 | 根 | |
14 | 立杆 | 立杆2.5米 | 7 | 根 | |
15 | 监控支架 | 枪机横臂（30cm） | 22 | 根 | |
16 | 抱箍圈 | 抱箍圈（100mm） | 16 | 个 | |
17 | 防水箱 | 不锈钢280*180 | 8 | 个 | |
18 | 机柜 | 12U室内机柜 | 1 | 个 | |
19 | 电源插板 | 电源插板8口 | 1 | 个 | |
20 | 电源箱 | 300*400 | 1 | 个 | |
21 | 空气开关 | 德力西2P32A | 2 | 个 | |
22 | 空气开关 | 德力西2P32ALE | 5 | 个 | |
23 | (略) 箱 | 回路箱6-9 | 1 | 个 |
??????????????湖南烈士公园东门停车场指示牌清单
序 | 项目 | 数量 | ||
1 | 发光导向牌出口 | 1 | ||
2 | 发光导向牌入口 | 1 | ||
3 | 发光导向牌非机动车 | 1 | ||
4 | 发光导向牌消防通道 | 1 | ||
5 | 导向公示牌 | 1 | ||
6 | 非机动车停靠点指引牌 | 5 | ||
7 | 行人注意指示牌 | 2 | ||
8 | 岗亭粘贴公示牌 | 1 | ||
9 | 岗亭玻璃粘贴 | 2 | ||
10 | 岗亭粘贴温馨提示 | 1 | ||
11 | 地面亚克力雕刻字模喷漆板 | 1 | ||
12 | 大巴车严禁驶入指示牌 | 1 | ||
13 | 文明停车车头朝外指示牌 | 1 | ||
14 | 护栏 | 1 |
湖南烈士公园东门停车场固定资产清单
序号 | 项目 | 规格 | 数量 | 备注 |
1 | 不锈钢岗亭 | 个 | 2 | |
2 | 飞利浦32寸电视机 | 台 | 1 | |
3 | 格力1.5P空调 | 台 | 1 | |
4 | 宽带 （有效期至2023年7月） | 套 | 1 |
特别说明
一、拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，不承担瑕疵担保责任。
二、本次拍卖会前，拍卖人已将包括但不限于《公共资源有偿使用合同》等文件及资料进行了必要的公示并确保发放到了每一位参与拍卖的竞买人手中，各竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（本资料内容包括“拍卖方案”、“拍卖规则”、“摇珠规则”、“竞买须知”、“标的清单”、“特别说明”、“拍卖成交确认书”、“《公共资源有偿使用合同》》”等），并将相关问题咨询完毕,同 (略) 条款、承担相关义务。
三、拍卖成交后，委托人与买受人签订《公共资源有偿使用合同》进一步明确双方权利与义务，标的价款的支付方式、履约方式等详见《公共资源有偿使用合同》。
四、特别提示事项：
1、四项拍卖标的均在三年期租赁期限内，各标的租金（公共资源有偿使用费）有逐年递增（在上一年度公共资源有偿使用费的基础上按3%递增，详见《公共资源有偿使用合同》）。
2、本次拍卖资料公布的标的二至标的四（3处副食门店）租赁面积源于评估报告，无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价款及拍卖佣金的结算。
3、在委托人一次性足额收取各标的成交价款（标的首年度公共资源有偿使用费）后向买受人提供普通增值税发票。
附件：附件1：拍卖方案、附件2：拍卖公告、附件3：参 拍 指 南、附件4：竞买人资质的要求及条件、附件5：参加竞买申请书（停车场、副食门店）、附件6：资质合格竞买人通知书、附件7：烈士公园租赁经营权拍卖会资料、附件8：摇珠规则、附件9：停车场、副食门店合同(招租-样本)请于长沙公 (略) 网站自行下载。
相关附件：
附件7：烈士公园租赁经营权拍卖会资料(定稿).pdf招投标大数据
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